夷陵新区崛起的郭家湾,未来的十万人居大城!

 自宜昌开启商品房时代以来，城市东拓、产业再造，政策红利促使伍家区实现了从近郊区到主城区，再到核心区、示范区的“三级跳”，片区经济飞速发展，房地产市场更是达到了先进，远超其他各区，一路先进，称霸一方！

一 城市进化刷新布局 夷陵变身置业新区

▲在城市发展中，每一个区域总是在因势而动，顺势而为，努力成为不可取代的增长极，近年来，得益于政府的规划、各项基础设施的提升，宜昌城市扩张速度明显。城市版图不断扩大，出现了多个城市新区并肩发展的局面，而夷陵区，在宜昌城市“北联”中，正擎起主城担当，成为新的增长极。

作为宜昌市面积较大、常住人口最多的区域，夷陵区近两年来利好消息频传，轨道交通3号线的规划、万达广场拟建于发展大道、东城小学拟建设……这些都让夷陵区的价值不断被显现出来。

同时，随着政府对宜昌北的重点建设及各项资源的倾斜，郭家湾区域已然成为夷陵区甚至整个大宜昌，最有发展潜力的置业新区。

二 品牌地产抢滩郭家湾

▲2017年的郭家湾远远望去，都是一片荒凉！但是短短一年多的时间，郭家湾发生了天翻地覆的巨大变化！

首先作为世界500强企业的恒大集团率选落子郭家湾，斥巨资打造宜昌排名前列百万方生态大盘——恒大名都。

恒大似乎也成了地产风向标，好比华山论剑一样，高手纷纷云集郭家湾，万科、保利、碧桂园、联投、鸿坤等全国知名房企相继入驻，形成宜昌阵容最强大的楼市王牌区域！与此同时，也让夷陵区的房价紧追伍家区。

支撑房价的并不是客户的一昧追捧，而是整个东城试验区居住品质的提升，品牌开发商的齐聚，带来更先进的居住理念，更好的生活环境。未来的郭家湾，必将是一个近十万人居住的新城，人潮齐聚之后，繁华配套随之而来，这里将享受到与大城市接轨的更超前的物业管理模式、更完善的商业配套、学区教育、医疗等多重惊喜，十万人居大城大势将成。

三 夷陵区项目近五年首次先进网签冠军

▲在大牌地产齐聚郭家湾后，郭家湾似乎成了夷陵区的代言人一样，一说起买房就想到了郭家湾，而郭家湾的热销项目中，恒大名都却显得尤为突出。数据统计，2018年宜昌城区网签量恒大名都排名排名前列，单盘全年网签1877套，这也是近五年来夷陵区单项目首次先进网签榜首，而小编相信2019甚至会在区域网签总数量反超伍家！

四 热销背后的秘密

▲恒大名都作为郭家湾排名前列项目，从2017年12月开盘，到现在一期清尾，仅仅只用了不到一年半的时间便售出2600余套。小编实地调查后发现，该楼盘确实出类拔萃，开盘前即展现1万多方的实景园林、和鎏金会所，购房前即可实地感觉未来生活蓝图，商业街、夷陵区恒大影城均在承诺下一一向业主兑现，数千客户对项目的认可不仅仅是对恒大品牌的认可，而是“眼见为实”的亲睐。

恒大名都实景图

五 恒大名都二期即将盛大开盘

▲据了解，恒大名都二期（恒大名都•御峰）在一期的基础上也是由内而外全面升级。二期总建筑面积32万方，住宅面积22万方，容积率仅2.2，绿地率35%。简单来说容积率就是建筑面积占据整个地块的比例，在一块土地上的建筑面积越小，容积率就会越小，对应的公共建设和绿化面积也就越大，所以容积率决定的是整个小区的舒适度和居住体验。2.2的容积率一般开发商会选择做一部分洋房来做溢价，以实现利润的较大化，甚至2.5左右的容积率，也会选择做一部分洋房，这样一来，小区内的公共区域面积就会被压缩，居住舒适度自然也就降低了。但恒大名都本着人居标准，以打造“墅质高层”的理念，2.2的容积率依然选择了做高层产品，给业主留出更多的公共空间和绿地面积，来提高整个小区的居住舒适度和品质，为良心房企点赞。

同时，恒大名都二期在项目配套上也进行了升级。拥有了更多的公共空间后，恒大名都在小区内规划了有648㎡篮球、羽毛球复合型运动场地，儿童游乐区，运动健身设施等一应俱全，提升业主生活品质。恒大名都•御峰还规划有1500㎡生鲜市场，5000㎡品牌幼儿园，为业主生活提供下楼即享的便捷生活，除此之外，恒大名都还引进了麦当劳汽车餐厅，后期将陆续会有更多的品牌入驻，为业主打造品质生活住区。

恒大专注9A标准成品二十余载，以客户需求作为精装修设计的出发点，严把质量关卡，挑选名贵建材，统一采购，统一配送。二期住宅在精装上进行了全面升级，智能门锁、抽拉式菜盆水龙头、品牌智能马桶、智能晾衣架，高品质的智能家居于细节之处贴心匹配各类生活场景，提升人居舒适感。

一级资质物业公司——金碧物业，遍布全国280多个城市、超1100个项目，合约管理面积约4亿平方米。金碧物业将管家式的贴心服务，注入生活的每一处细节，让每一位业主都能感受到生活的舒适与从容。独创全新的“5341”服务标准，即：5分钟接电话；30分钟内解决诉求问题；较大诉求问题4小时内解决，如无法解决须告知业主，并力求1天内解决；若1天内无法解决，须在当天告知业主解决方案。以快捷、完善、贴心的服务，尽心尽力，确保客户问题妥善解决。

▲恒大项目实景图

六 融城步伐加速，区域价值腾飞

▲夷陵区作为宜昌发展的重点区域，其融入主城标志性的工程“三路一匝”的锦江大道5月10日正式通车，加上港窑路的全面建设，紧密连接了小溪塔城区与宜昌市主城区，通车后将进一步完善夷陵区城市路网布局，有效缓解发展大道交通拥堵压力，拉近夷陵区与其他各区的距离，实现夷陵与主城的无缝对接，加快夷陵融城步伐，进一步提升城市品位。

同时随着夷陵区妇幼保健院新院的建成和东城小学的建设，东城试验区未来必将实现优配套高质量大发展！

▲夷陵区妇幼保健院新院主体已完工

▲港窑路夷陵区段道路

▲锦江大道隧道贯通

来源：三峡晚报