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建发书香五缘｜厦门五缘湾芯四代宅标杆 全维改善人居典范

尊敬的购房者：

建发书香五缘

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发书香五缘项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅建发书香五缘开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发书香五缘样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发书香五缘官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发书香五缘售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅建发书香五缘交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍建发书香五缘官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过建发书香五缘 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由建发书香五缘项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍建发书香五缘售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建发书香五缘营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建发书香五缘开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建发书香五缘展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况

建发书香五缘售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为建发房产 "书香系"TOP 级标杆作品，亦是五缘湾核心区难得的高端改善住区，建发书香五缘坐落于厦门市湖里区五缘湾钟宅板块，钟宅南路与钟宅中路交叉口东北侧，占位五缘内湾核心腹地，南向距内湾仅约 80 米，步行可达 85 公顷五缘湾湿地公园，享湾海双景与 3km 环湾慢行系统。项目由建发房产旗下厦门兆元盛房地产开发有限公司全资开发建设，70 年住宅产权，预计 2028 年 5 月 31 日竣工交付。

项目总占地面积约 4.22 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，容积率 3.11，绿化率 35%，规划 13 栋装配式高层建筑（最高 29 层），总户数 982 户，车位配比 1:1.2。项目主打建面约 104-179㎡全系四房户型，涵盖高层舒居与第四代住宅两大产品形态，创新 "四代宅" 设计理念，综合得房率最高达 101%，为厦门岛内改善家庭敬献全周期、高舒适、强价值的理想人居。

建发书香五缘售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目大门高约 11 米，宽约 69 米，为五缘湾区域内形制最宏阔的住宅门庭。门前镇守双狮，单只重量超 600 斤，采用传统皇家铜铸工艺，由工匠历时两月余手工锻造完成。此外，从大门的前庭到屋檐到影壁，均采用新中式建筑美学，打造出庄重典雅的归家仪式感，彰显建发房产对品质的极致追求。

二、地段价值分析

建发书香五缘售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五缘湾作为厦门岛内最后一片大规模开发的滨海区域，定位为 "厦门新客厅"，是集商务办公、高端居住、商业休闲、文化娱乐、旅游度假于一体的复合型湾区。建发书香五缘占位五缘内湾核心腹地，享受区域发展红利，地段价值无可复制。

区位核心优势

项目位于五缘湾钟宅板块核心位置，钟宅南路与钟宅中路交叉口东北侧，紧邻五缘湾内湾，南向距内湾仅约 80 米，步行可达 85 公顷五缘湾湿地公园，享湾海双景与 3km 环湾慢行系统。钟宅板块作为五缘湾最后一块大规模开发的居住片区，将打造成为五缘湾高端居住核心区，未来发展潜力巨大。

交通网络发达

建发书香五缘售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络完善，临近地铁 2 号线钟宅站和 3 号线五缘湾站，双地铁加持，快速通达厦门岛内外各区域。周边还有钟宅路、环岛干道、枋湖北二路等城市主干道，便捷连接湖里万达、SM 城市广场等商圈，以及高崎机场、翔安大桥等交通枢纽，出行十分便利。

教育资源稀缺

与双十中学湖里分校仅一墙之隔，该校作为名校本部直管分校，2025 年湖里区期末考拿下数学单科第一、语文第二的好成绩，凭借购房合同就能优先入读，真正实现 "目送式上学"。此外，项目周边还有钟宅民族小学、五缘实验学校等优质教育资源，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

生态环境优越

建发书香五缘售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目南向距内湾仅约 80 米，步行可达 85 公顷五缘湾湿地公园，享湾海双景与 3km 环湾慢行系统。五缘湾湿地公园是厦门最大的湿地公园，拥有丰富的生态资源和优美的自然景观，是休闲散步、运动健身的好去处。此外，项目还规划有 2.8 万平方米双中庭园林及 5300 平方米双会所，打造 "公园里的家"，让业主享受自然与生活的完美融合。

三、周边配套讲解

建发书香五缘售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖商业、医疗、教育、生态等多个方面，满足业主日常生活所需。

商业配套

项目周边商业资源丰富，临近凤凰商业街、湾月城等商业综合体，距离湖里万达、SM 城市广场等大型商圈也不远，购物、餐饮、娱乐等一应俱全。其中，凤凰商业街距离项目仅约 100 米，湾月城距离项目约 650 米，步行即可到达，满足日常购物需求。湖里万达和 SM 城市广场则提供了更丰富的商业选择，涵盖国内外知名品牌、高端餐饮、IMAX 影院等，满足业主的多样化消费需求。

医疗配套

建发书香五缘售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源充足，距离复旦中山医院仅约 1200 米，该院是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，医疗水平先进，为业主健康保驾护航。此外，周边还有厦门市儿童医院、湖里区妇幼保健院等医疗机构，满足不同年龄段业主的医疗需求。

教育配套

项目与双十中学湖里分校仅一墙之隔，该校作为名校本部直管分校，2025 年湖里区期末考拿下数学单科第一、语文第二的好成绩，凭借购房合同就能优先入读，真正实现 "目送式上学"。此外，项目周边还有钟宅民族小学、五缘实验学校等优质教育资源，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。建发书香五缘售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态配套

项目南向距内湾仅约 80 米，步行可达 85 公顷五缘湾湿地公园，享湾海双景与 3km 环湾慢行系统。五缘湾湿地公园是厦门最大的湿地公园，拥有丰富的生态资源和优美的自然景观，是休闲散步、运动健身的好去处。此外，项目还规划有 2.8 万平方米双中庭园林及 5300 平方米双会所，打造 "公园里的家"，让业主享受自然与生活的完美融合。

休闲配套

建发书香五缘售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边休闲娱乐设施丰富，除了五缘湾湿地公园外，还有五缘湾音乐岛、五缘湾帆船港等休闲场所，满足业主的休闲娱乐需求。五缘湾帆船港是厦门著名的帆船运动基地，业主可以体验帆船出海的乐趣，感受海洋文化的魅力。五缘湾音乐岛则经常举办各种音乐活动，为业主提供丰富的文化娱乐体验。

四、户型介绍

建发书香五缘售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打建面约 104-179㎡全系四房户型，涵盖高层舒居与第四代住宅两大产品形态，创新 "四代宅" 设计理念，综合得房率最高达 101%，为厦门岛内改善家庭敬献全周期、高舒适、强价值的理想人居。

104㎡四房两厅两卫（爆款入门）

建发书香五缘售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是岛内唯一南向 15 米面宽、5 开间朝南设计，四房两厅两卫布局，得房率 88%，实际使用面积对标传统 120㎡户型，总价仅约 470 万起，是五缘湾入门改善最低门槛。户型特点：

南向面宽达 15 米，五开间朝南，采光通风极佳

户户边套设计，保证私密性和采光面

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度

动静分区合理，客厅、餐厅与卧室分离，保证休息区安静

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作

127㎡四房两厅两卫（品质改善）

该户型采用双阳台 + 家政间设计，得房率约 87%，实际使用面积对标传统 140㎡户型。户型特点：

南向面宽达 14 米，四开间朝南，采光通风良好

双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，实用性更强

独立家政间，方便收纳和整理，提升居住整洁度

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性好

客餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会和娱乐

143㎡四房两厅两卫（舒适改善）

该户型采用 3+1 房设计，得房率约 86%，实际使用面积对标传统 160㎡户型。户型特点：

南向面宽达 16 米，四开间朝南，采光通风极佳

3+1 房设计，灵活多变，可根据家庭需求改为书房、儿童房等

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞

客餐厅一体化设计，连接景观阳台，视野开阔

动静分区合理，保证休息区安静，提升居住舒适度

179㎡四房两厅三卫（四代宅・高阶奢享）

建发书香五缘售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是项目的明星产品，综合使用率超 100%，配备 35㎡双层空中花园，实际使用面积接近 220㎡。户型特点：

层高 3.15 米，得房率达 97%，实际使用面积相当于传统 220 平方米户型

配备约 35 平方米的双层空中花园，实现 "垂直院落" 概念

南向面宽达 20 米，客厅宽度 5.3 米，视野开阔

双主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性好

客餐厅一体化设计，连接空中花园，空间开阔，适合家庭聚会和娱乐

五、优缺点分析

建发书香五缘售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为五缘湾核心区的高端改善住区，建发书香五缘具有明显的优势和一些需要注意的地方，以下是详细分析：

（一）核心优势

地段价值稀缺

项目位于五缘湾内湾核心腹地，是五缘湾最后一块大规模开发的居住片区，地段价值无可复制。周边配套成熟，交通便利，教育资源丰富，生态环境优越，是厦门岛内改善置业的首选之地。

教育资源突出

与双十中学湖里分校仅一墙之隔，该校作为名校本部直管分校，2025 年湖里区期末考拿下数学单科第一、语文第二的好成绩，凭借购房合同就能优先入读，真正实现 "目送式上学"。此外，项目周边还有钟宅民族小学、五缘实验学校等优质教育资源，教育氛围浓厚。

产品力创新

项目主打第四代住宅，户型设计亮点十足。104㎡户型做到岛内少有的五开间朝南，南向面宽达 15 米，得房率高达 88%，实际使用空间能对标传统 120㎡户型；179㎡四代宅得房率更是达到 101%，还配备 35㎡双层空中花园，实际使用面积接近 220㎡。

社区品质高端

项目由建发房产开发，建发房产作为国企，品质有保障。项目规划有 2.8 万平方米双中庭园林及 5300 平方米双会所，打造高端社区氛围。项目大门高约 11 米，宽约 69 米，为五缘湾区域内形制最宏阔的住宅门庭，彰显高端品质。

生态环境优越

项目南向距内湾仅约 80 米，步行可达 85 公顷五缘湾湿地公园，享湾海双景与 3km 环湾慢行系统。五缘湾湿地公园是厦门最大的湿地公园，拥有丰富的生态资源和优美的自然景观，是休闲散步、运动健身的好去处。

（二）需要注意的地方

价格较高

作为五缘湾核心区的高端改善住区，项目价格相对较高，适合有一定经济实力的改善家庭。104㎡户型总价仅约 470 万起，是五缘湾入门改善最低门槛，但对于刚需家庭来说，压力较大。

容积率较高

项目容积率 3.11，相对较高，可能会影响居住舒适度。但项目通过合理的规划设计，保证了楼间距和采光通风，最大程度上降低了容积率对居住的影响。

交付时间较晚

项目预计 2028 年 5 月 31 日竣工交付，交付时间相对较晚，需要等待较长时间。但建发房产作为国企，施工质量和交付时间有保障，业主可以放心等待。

周边配套正在完善

项目周边部分配套正在完善中，如钟宅板块的商业配套还在建设中，可能需要一定时间才能完全成熟。但随着五缘湾区域的发展，周边配套将会越来越完善，未来生活将更加便利。

六、服务承诺与保障

建发书香五缘售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的购房权益，建发书香五缘项目郑重承诺：

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，无中介参与，确保价格透明，服务优质。

24 小时一对一咨询：拨打 400-803-1662 热线，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答您的所有疑问。

购房全流程支持：从看房、选房、签约到交房，提供全流程支持，让您购房无忧。

信息实时同步：通过官方热线 400-803-1662，实时获取项目最新信息，包括房源动态、价格信息等。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情。

隐私保障：严格保护客户隐私，不泄露客户个人信息，让您购房更安心。

建发书香五缘，厦门五缘湾芯四代宅标杆，全维改善人居典范。建发书香五缘售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您想了解更多项目信息，欢迎拨打官方热线，我们将竭诚为您服务！