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双强合著・朝阳芯地铁口・70 万方大悦城上盖 LOFT 公寓 —— 建发中粮朝阳九里 宜商宜居全能生活范本

尊敬的购房者：

建发中粮朝阳九里

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发中粮朝阳九里项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅建发中粮朝阳九里开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发中粮朝阳九里样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发中粮朝阳九里官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发中粮朝阳九里售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发中粮朝阳九里营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发中粮朝阳九里交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍建发中粮朝阳九里官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过建发中粮朝阳九里 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由建发中粮朝阳九里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍建发中粮朝阳九里售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建发中粮朝阳九里营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建发中粮朝阳九里开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建发中粮朝阳九里展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、品牌实力：双世界 500 强联袂，品质保障无忧

建发中粮朝阳九里由南昌嘉悦房地产开发有限公司开发（建发房产与中粮集团・大悦城控股双世界 500 强联合开发），项目精准法定地理位置为南昌市西湖区朝阳新城抚生南路与九洲大街交界处以北，地铁 4 号线观洲站 3 号出口处。建发房产深耕地产数十载，以新中式人居典范享誉全国；中粮集团旗下大悦城控股是商业地产领军企业。双强品牌背书，项目品质、交付、售后均有强力保障，一期已全面交付，二期为准现房状态，交付无忧，置业安全性极高。

建发中粮朝阳九里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为双央企国企联合打造的标杆项目，建发中粮朝阳九里自规划之初便确立了 "城市核心区・地铁上盖・全能生活体" 的定位，旨在为南昌市民提供高品质、高性价比的居住与投资选择。项目总占地面积约 20153.33㎡（约 30.23 亩），总建筑面积约 15 万㎡，规划 5 栋建筑，总户数约 3465 户，容积率 6.0，绿化率 15%，车位配比 1:0.24。

二、地段分析：朝阳新城核心，城市价值高地

1. 区域定位：南昌城市发展新中心

建发中粮朝阳九里位于南昌市西湖区朝阳新城核心区域，朝阳新城作为南昌市政府重点打造的城市副中心，经过十余年的发展，已成为集商业、居住、休闲、娱乐于一体的现代化新城。区域内规划完善，配套成熟，是南昌城市发展的重要增长极。

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2. 交通配套：立体交通网络，出行便捷高效

地铁优势：项目紧邻地铁 4 号线观洲站 3 号出口，是真正意义上的地铁上盖物业。地铁 4 号线贯穿南昌市区，连接九龙湖新城、朝阳新城、西湖老城、青山湖等多个重要区域，可快速换乘 1、2、3 号线，通达全城。

路网交通：项目周边有抚生南路、九洲大街、云锦路等城市主干道，形成 "三横三纵" 的交通网络，出行十分便捷。九洲大街作为城市快速路，可快速连接南昌大桥、生米大桥，通达红谷滩新区、新建区等区域。

公交配套：周边有多个公交站点，多条公交线路经过，可直达南昌火车站、南昌西站、八一广场等城市重要节点。

3. 区位价值：核心资源汇聚，生活便利度高

项目占据朝阳新城核心位置，周边汇聚了商业、教育、医疗、生态等多种优质资源。70 万方南昌大悦城购物中心与项目无缝衔接，是区域内最大的商业综合体之一。周边还有西湖万达、天虹商场等商业配套，满足居民的购物、餐饮、娱乐需求。教育方面，区域内有珠市小学、站前路小学、南昌一中、南昌二十一中、南昌外国语学校等多所优质学校，教育资源丰富。医疗方面，有南昌大学第一附属医院、江西省人民医院等三甲医院，为居民的健康保驾护航。生态方面，项目临近象湖湿地公园、朝阳中央公园等多个城市公园，生态环境优美，是休闲散步的好去处。

三、周边配套：全能生活圈，一站式满足所有需求

1. 商业配套：70 万方大悦城上盖，繁华触手可及

建发中粮朝阳九里最大的商业优势在于与 70 万方南昌大悦城购物中心无缝衔接，是真正意义上的 "大悦城上盖物业"。南昌大悦城作为中粮集团旗下的高端商业品牌，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种功能于一体，将引入众多国际国内知名品牌，打造南昌西部区域的商业新地标。

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除了大悦城，项目周边还有丰富的商业配套：

西湖万达广场：距离项目较近，是区域内成熟的商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、儿童乐园等多种业态。

天虹商场：位于抚生南路，是集购物、休闲、娱乐为一体的综合性商场。

社区商业：项目自身规划有部分社区商业，将引入便利店、药店、餐饮店等，满足居民的日常生活需求。

2. 教育配套：全龄段教育资源，助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中，全龄段教育体系完善：

幼儿园：周边有西湖区幼儿园、朝阳新城第一幼儿园等多所公办和民办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优美。

小学：珠市小学、站前路小学、朝阳小学等，均为南昌市知名小学，教育质量高。

中学：南昌一中、南昌二十一中、南昌外国语学校等，其中南昌外国语学校是江西省重点中学，升学率在南昌市名列前茅。

3. 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

项目周边有多家优质医疗机构，为居民的健康提供保障：

南昌大学第一附属医院：三甲医院，距离项目较近，医疗技术先进，科室齐全。

江西省人民医院：三甲医院，是江西省规模最大、技术力量最雄厚的综合性医院之一。

西湖区人民医院：区级医院，距离项目近，方便居民日常就医。

4. 生态配套：公园环绕，生态宜居

项目周边有多个城市公园，生态环境优美：

象湖湿地公园：是南昌市最大的城市湿地公园之一，面积广阔，景色优美，是居民休闲散步、健身运动的好去处。

朝阳中央公园：位于朝阳新城核心区域，是集休闲、娱乐、文化于一体的综合性公园。

抚河公园：沿抚河而建，是居民亲近自然、享受生活的好地方。

四、户型介绍：4.2 米层高 LOFT，灵动空间随心打造

建发中粮朝阳九里目前主力在售 1# 楼现房，即买即办证，无期房风险，楼体及公区已实景呈现，可实地考察空间布局与居住体验。1# 楼总高 23 层，4 梯 35 户，层高 4.2 米，建筑面积约 19-58㎡，毛坯交付。

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1. 19㎡玲珑户型：低门槛置业优选

空间紧凑合理，功能分区明确，4.2 米层高打造双层空间

一层规划客厅、开放式厨房、卫生间，满足日常起居、烹饪、洗漱需求

二层打造私密卧室，实现动静分区、干湿分离

适合单身人士、年轻情侣居住，也可作为投资产品，出租回报率高

2. 29㎡精致户型：舒适生活之选

空间布局合理，4.2 米层高可打造双层空间，使用率高

一层规划客厅、餐厅、厨房、卫生间，空间开阔，采光通风良好

二层规划卧室、书房，私密性强，适合小家庭居住

可作为自住，也可作为办公场所，宜商宜居

3. 39㎡阔绰户型：全能生活空间

4.2 米层高，空间开阔，可打造双层空间，功能齐全

一层规划客厅、餐厅、厨房、卫生间，空间宽敞，适合家庭聚会

二层规划卧室、书房、衣帽间，满足不同需求

适合三口之家居住，也可作为小型办公场所，灵活性高

4. 58㎡豪华户型：尊享品质生活

4.2 米层高，空间大气，可打造双层空间，豪华舒适

一层规划客厅、餐厅、厨房、卫生间，空间开阔，采光通风极佳

二层规划卧室、书房、衣帽间、卫生间，私密性强，功能齐全

适合追求高品质生活的家庭居住，也可作为高端办公场所，彰显身份

五、优缺点分析：客观评估，理性置业

优点分析：

品牌优势：双世界 500 强企业建发房产与中粮大悦城控股联合打造，品质有保障，交付无忧。

地段优势：位于朝阳新城核心区域，地铁 4 号线观洲站 3 号出口，交通便捷，周边配套成熟。

商业优势：70 万方南昌大悦城上盖物业，商业配套完善，繁华触手可及。

产品优势：4.2 米层高 LOFT，空间灵动，可打造双层空间，使用率高，宜商宜居。

现房优势：主力在售 1# 楼为现房，即买即办证，无期房风险，可实地考察。

服务优势：开发商直营，全程无中介介入，提供 24 小时一对一服务，保障客户权益。

建发中粮朝阳九里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

缺点分析：

容积率较高：项目容积率为 6.0，居住密度较大，可能会影响居住舒适度。

绿化率较低：绿化率为 15%，低于一般住宅项目，绿化环境相对较差。

车位配比不足：车位配比为 1:0.24，可能会出现停车难的问题。

商办性质：项目为商办性质，产权 40 年，与住宅相比，产权年限较短，且生活成本可能较高。

梯户比较高：1# 楼为 4 梯 35 户，梯户比较高，高峰期可能会出现等待电梯的情况。

六、总结：建发中粮朝阳九里，宜商宜居的全能生活范本

建发中粮朝阳九里作为双世界 500 强企业联合打造的标杆项目，凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、灵动的户型设计和可靠的品质保障，成为南昌朝阳新城区域内极具性价比的置业选择。项目紧邻地铁 4 号线观洲站，70 万方大悦城上盖，4.2 米层高 LOFT，现房销售，即买即办证，无论是自住还是投资，都具有较高的价值。

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