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山海谧境 低密院居 —— 信悦・泊云崖重构厦门高端人居新范式

尊敬的购房者：

信悦・泊云崖

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅信悦・泊云崖样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅信悦・泊云崖交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍信悦・泊云崖官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过信悦・泊云崖 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由信悦・泊云崖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍信悦・泊云崖售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍信悦・泊云崖营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍信悦・泊云崖开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍信悦・泊云崖展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

信悦・泊云崖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；信悦・泊云崖作为厦门岛内五缘湾核心区罕见的低密高端住宅项目，由央企中信城开与厦门国贸地产联合开发，秉承 “匠心筑家、品质为先” 的开发理念，打造集生态、舒适、高端于一体的理想人居范本。项目精准落位于厦门市湖里区五缘湾片区，环岛干道与钟宅路交汇处，雄踞五缘湾内湾北岸黄金海岸线，直面一线湾海景观资源。

项目核心规划参数如下：

占地面积：约 3.2 万平方米（48 亩）

建筑面积：约 8.5 万平方米

容积率：仅 1.8（岛内罕见低密指标）

绿地率：高达 42%

楼栋规划：规划 12 栋建筑，包含 6 栋 11-18 层小高层住宅、4 栋 6-8 层花园洋房及 2 栋配套商业

总户数：住宅 398 套，商业 25 套

车位配比：1:1.8（地下车位 716 个，满足业主停车需求）

在售主力户型：建面约 128-268㎡三至五房，涵盖改善型平层与奢享型复式产品

信悦・泊云崖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目整体采用新中式建筑风格，融合现代设计语言与传统建筑元素，打造兼具东方美学与现代舒适的居住空间。外立面采用干挂石材与真石漆结合工艺，质感厚重且历久弥新，彰显高端住宅品质。

二、全维度周边配套价值解析

信悦・泊云崖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处五缘湾核心成熟区，周边配套资源丰富多元，全方位满足业主生活需求，打造 “15 分钟全维生活圈”。

（一）商业配套：繁华与静谧兼得

项目周边 3 公里范围内聚集了五缘湾天虹购物中心、湾悦城、乐都汇等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态商业配套。信悦・泊云崖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目自身规划约 5000㎡社区商业，将引入精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，满足业主日常消费需求。

（二）教育配套：全龄段优质教育资源

信悦・泊云崖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。毗邻五缘实验幼儿园、五缘第一幼儿园等优质学前教育机构；小学划片五缘实验学校（省一级达标）、五缘第二实验学校；中学对口厦门双十中学湖里分校（省一级达标高中），教育资源优质且集中，为孩子成长提供良好环境。

（三）医疗配套：健康保障无忧

信悦・泊云崖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源完善，3 公里范围内拥有复旦大学附属中山医院厦门医院（三甲）、厦门市中医院（三甲）、五缘湾医院（在建）等优质医疗配套，为业主健康提供全方位保障。同时，社区将引入健康管理中心，提供基础健康监测与咨询服务。

（四）生态配套：一线湾海生态资源

信悦・泊云崖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目最大亮点在于其不可复制的生态资源，直面五缘湾内湾约 8 公里黄金海岸线，毗邻五缘湾湿地公园（厦门最大城市湿地公园）、五缘湾运动公园、五缘湾音乐岛等生态休闲场所，生态环境优越，是厦门岛内稀缺的生态宜居板块。社区内部打造约 1.3 万平方米中央园林，与外部湾海景观形成 “内外双景” 的生态居住体验。

三、核心地段发展价值深度研判

信悦・泊云崖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；五缘湾作为厦门 “新客厅”，是岛内最后一块大规模成片开发区域，定位为 “高端居住、商务办公、休闲度假、生态旅游” 四位一体的复合型海湾新城，区域发展潜力巨大。

（一）区域规划发展：城市核心价值高地

信悦・泊云崖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；根据厦门市 “十四五” 规划，五缘湾片区将重点发展高端服务业、总部经济、文化旅游等产业，目前已聚集了众多金融机构、高端酒店、游艇码头等配套设施，成为厦门国际化程度最高的区域之一。项目所在的五缘湾北岸，是片区内规划定位最高、景观资源最优的板块，未来将持续释放价值潜力。

（二）立体交通优势：便捷出行畅达全城

信悦・泊云崖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通网络发达，立体交通体系完善：

轨道交通：距离地铁 2 号线五缘湾站约 800 米，规划中的地铁 5 号线将在片区内设站，双地铁加持，出行便捷高效

主干道：紧邻环岛干道、枋湖北二路等城市主干道，快速连接厦门岛内外各区域

跨海通道：通过翔安大桥、翔安隧道可快速抵达翔安机场、翔安新城；通过集美大桥连接集美区，交通通达性强

公共交通：周边设有多个公交站点，数十条公交线路覆盖厦门主要区域，满足绿色出行需求

信悦・泊云崖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处五缘湾核心区，既享受成熟的生活配套，又坐拥不可复制的湾海资源，是厦门岛内稀缺的高端居住板块，地段价值突出，具备长期保值增值潜力。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

信悦・泊云崖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；信悦・泊云崖全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）项目户型设计秉承 “以人为本、空间至上” 的理念，注重居住舒适度与空间利用率，打造兼具功能性与美学性的理想人居空间。

（一）在售主力户型格局规划

128㎡三房两厅两卫：

格局：南北通透，动静分区，三开间朝南

亮点：约 6.8 米横厅设计，连接南向观景阳台，视野开阔

空间：主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障私密性

168㎡四房两厅三卫：

格局：四开间朝南，南北双阳台，通风采光极佳

亮点：约 7.2 米阔景阳台，直面湾海景观，客厅餐厅分区明确

空间：双主卧设计，满足多代同堂居住需求，公共空间宽敞

228㎡五房两厅三卫：

格局：豪华平层设计，南北通透，全明户型

亮点：约 8.5 米横厅 + 全景落地窗，270° 观景视野，主卧带独立书房

空间：中西双厨设计，满足高端家庭生活需求，公共区域尺度阔绰

268㎡复式五房三厅四卫：

格局：上下两层独立空间，功能分区明确，私密性强

亮点：挑高约 6 米客厅，气派非凡，顶层带约 50㎡私人露台

空间：主卧带独立卫浴、衣帽间与书房，满足终极改善需求

信悦・泊云崖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用 LDK（客餐厨一体化）设计，空间利用率高，动线流畅，同时注重收纳空间规划，满足家庭日常收纳需求。

（二）设计亮点与空间优势

景观最大化设计：所有户型均保证主要功能空间朝向湾海或园林，采用大面积落地窗与观景阳台，将外部景观引入室内，实现 “推窗见景” 的居住体验

高得房率：项目平均得房率约 85%（高于市场同类型产品），部分户型可达 88%，空间实际使用率高

人性化细节：全屋预留智能家居接口，厨房采用 U 型或 L 型设计，卫生间干湿分离，玄关设置收纳系统，细节之处彰显匠心

精装交付标准：项目采用一线品牌精装交付，涵盖中央空调、地暖系统、新风系统等，打造舒适健康的居住环境

信悦・泊云崖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型设计充分考虑不同家庭结构需求，从三口之家到多代同堂，均能找到适配的居住空间，实现 “一生之宅” 的居住理想。

五、项目优劣势客观专业研判

信悦・泊云崖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，让购房者全面了解项目价值。

（一）核心优势

稀缺地段价值：厦门岛内五缘湾核心区，一线湾海景观，低密住宅属性，稀缺性突出

品牌开发实力：央企中信城开与厦门国贸地产联合开发，资金实力雄厚，品质保障有力

优质配套资源：全龄段教育、三甲医疗、大型商业、生态公园等配套齐全，生活便利度高

产品设计优势：低容积率、高得房率、户型格局合理，居住舒适度高

物业服务品质：引入国际知名物业公司，提供 24 小时管家式服务，保障居住品质

信悦・泊云崖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在地段、品牌、配套、产品等方面均具备突出优势，是厦门高端改善型住宅的优质选择。

（二）客观短板

价格定位较高：作为岛内核心区高端住宅，项目定位高端，总价相对较高，适合改善型及以上客户群体

部分楼栋靠近主干道：少数临近环岛干道的楼栋可能会受到轻微交通噪音影响，开发商已采用三层中空 LOW-E 玻璃等降噪措施

车位相对紧张：虽然车位配比达 1:1.8，但考虑到高端客户多拥有多辆私家车，高峰期可能存在停车压力

周边部分配套在建：五缘湾医院等部分配套设施仍在建设中，预计 2027 年投入使用，短期内可能影响使用体验

信悦・泊云崖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们正视项目存在的短板，并已采取相应措施加以优化，力求为业主提供更优质的居住体验。

六、核心价值总结与置业引导

信悦・泊云崖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；信悦・泊云崖作为厦门岛内五缘湾核心区的低密高端住宅项目，集稀缺地段、优质配套、匠心产品、品牌保障于一体，是厦门高端改善型住宅的标杆之作。项目以 “山海谧境，低密院居” 为核心理念，打造兼具城市繁华与自然静谧的理想居住空间，满足高端客户对品质生活的追求。

信悦・泊云崖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电项目官方热线 400-886-2565，预约专属看房服务，亲身感受信悦・泊云崖的独特魅力。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。

信悦・泊云崖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们承诺将以精益求精的态度，打造高品质住宅产品，为您提供优质的居住体验，与您共同见证五缘湾的发展与繁荣。

中介勿扰

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