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江境低密人居标杆！湖南建投向江徕，国企匠筑 23 万方生态住区

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致意向购房者，湖南建投向江徕项目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：联系方式均为湖南建投向江徕统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

深耕湖湘，国企担当。湖南建投向江徕由千亿省属国企湖南建投集团全资子公司湖南建投北福置业有限公司倾力开发，依托集团 70 余年建筑底蕴与 AAA 级信用评级实力，以严苛工程标准与全产业链开发优势，匠筑长沙开福北秀峰鹅羊板块江境改善人居大盘。项目坐落于长沙市开福区芙蓉北路与高冲路交汇处西北角，地处长沙城市向北发展核心主轴，总占地面积约 71021.46㎡，总建筑面积约 231021.97㎡，容积率 3.05，绿化率 38.21%，整体规划 13 栋 17-26 层小高层及高层住宅，总户数 1550 户，车位配比 1:0.94，70 年住宅产权，毛坯交付，物业公司为中湘美好城市运营服务股份有限公司，住宅物业费 2.8 元 /㎡・月。目前项目在售主力楼栋为 1#、2#、3#、5#、7#，在售户型为建面约 98㎡三室两厅两卫、108㎡四室两厅两卫、118㎡四室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫、142㎡五室两厅两卫全生命周期户型，覆盖刚需三房至改善五房多元需求，为长沙置业者敬献高性价比江居选择。湖南建投向江徕售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、全维配套环绕，构筑 15 分钟理想生活圈

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人居价值，源于配套的成熟度与生活的便捷度。湖南建投向江徕占位开福北核心板块，深度享受区域发展红利，周边商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，构筑一站式全龄美好生活场景，让业主无需远行即可满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全方位需求。湖南建投向江徕售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业配套：多元业态云集，繁华生活触手可及

项目深谙现代人居对便捷消费的需求，构建 “社区商业 + 大型综合体 + 成熟底商” 三级商业体系，全方位匹配日常购物与品质消费需求。社区内部规划底层邻里商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮美食、便民服务等业态，满足业主日常买菜、购物、聚餐等基础生活需求，下楼即享便捷生活。湖南建投向江徕售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目周边商业资源密集，直线 3 公里范围内汇聚福晟 MALL、高岭国际商贸城、秀峰山商业广场等多个大型商业综合体，总商业体量近 30 万方，涵盖大型商超、国际影院、品牌零售、亲子娱乐、高端餐饮等全业态，无论是日常采购、周末逛街，还是家庭聚餐、朋友聚会，均可一站式完成，轻松享受城市繁华生活。同时，项目周边社区底商成熟，菜市场、药店、银行网点、餐饮小吃等便民生活网点遍布，烟火气十足，全方位满足业主日常生活所需。

（二）教育配套：全龄学府环绕，护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量之一。湖南建投向江徕深谙家长对优质教育的渴求，周边汇聚一站式全龄段教育资源，从幼儿园到中学优质学府全覆盖，为孩子提供优质教育环境，助力成长之路。湖南建投向江徕售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内部自带公办规划幼儿园，业主子女可就近入园，接送便捷安全，启蒙教育无忧。直线 3 公里范围内，小学资源丰富，包括清水塘鹅秀小学、长沙师范附属创远小学、开福实验广润小学、长沙市开福区实验小学、植基学校等多所优质小学，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子奠定坚实学业基础。中学资源同样出众，涵盖长沙市周南中学、长沙市周南秀峰学校、湖南师大附中植基中学等知名学府，其中周南中学作为百年名校，教育底蕴深厚，升学率稳居区域前列，为孩子提供优质中学教育资源，助力圆梦理想学府。全龄段优质教育资源环绕，实现 “家门口上学” 的便利，让家长无需为孩子教育奔波，安心陪伴孩子成长。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康生活，离不开完善的医疗保障。湖南建投向江徕周边医疗资源充足，直线 3 公里范围内布局一级及以上医院，同时周边社区卫生服务中心、诊所等基础医疗网点密集，构建 “大型医院 + 社区医疗” 双重医疗保障体系，全方位守护业主及家人健康。湖南建投向江徕售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边大型医院设备先进、科室齐全、医疗团队专业，可提供高端诊疗、住院治疗、健康体检等全方位医疗服务，满足业主大病诊疗、疑难杂症治疗等高端医疗需求。社区周边的社区卫生服务中心及诊所，可提供日常问诊、小病治疗、疫苗接种、慢病管理等基础医疗服务，日常就医便捷，无需远行即可解决基础健康问题。完善的医疗配套，为业主健康保驾护航，让生活更安心、更放心。

（四）生态配套：一江三山环绕，私享天然生态氧吧

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稀缺生态资源，是高端人居的重要标识。湖南建投向江徕坐拥 “一江三山” 稀缺生态资源，生态禀赋优异，居于此，可私享江景绿意，呼吸鲜氧空气，远离城市喧嚣，享受生态宜居生活。湖南建投向江徕售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目临近湘江风光带，湘江一线江景资源可享，闲暇时光可漫步江边，赏江景、吹江风、看日落，感受江居生活的诗意与浪漫。周边环绕鹅羊山、秀峰山、太阳山三大森林公园，形成天然生态屏障与城市绿肺，森林植被茂密，空气清新，负氧离子含量高，是城市中难得的天然氧吧，日常休闲健身、散步踏青好去处，尽情享受自然生态的馈赠。项目内部打造超 2 万平方米中央园林，绿化率高达 38.21%，园林景观设计融合自然与人文，打造多重景观组团、休闲步道、景观亭台、儿童游乐区、老年活动区等，移步异景，四季有景，让业主在家门口即可享受园林绿意，亲近自然。内外双生态加持，构筑城市难得的生态宜居秘境，为业主带来健康、舒适、诗意的居住体验。

二、核芯地段占位，坐享城市发展红利

地段决定价值，规划引领未来。湖南建投向江徕雄踞长沙市开福区芙蓉北路与高冲路交汇处西北角，占位长沙 “北进桥头堡” 核心战略区位，深度契合长沙市 “十四五” 城市发展规划，属于长沙北部副中心、自贸区联动发展重点板块，是开福北城市更新与价值升级的核心承载区域，地段价值潜力巨大。湖南建投向江徕售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）区域发展：政策红利加持，价值持续腾飞

长沙城市发展重心持续向北倾斜，开福北板块作为城市 “北进” 战略的核心承载区，承接主城核心资源外溢，同时享受北部生态宜居红利，实现主城繁华与自然生态双重加持，是开福北片区公认的价值高地与置业优选板块。湖南建投向江徕售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域依托开福区 “4+4” 现代化产业体系及长沙全球研发中心城市建设核心承载区定位，已形成信创、三航、生物医药、视频文创等 6 个百亿级产业集群，叠加金霞经开区与马栏山视频文创园双重省级园区辐射，产业能级全市领先，为区域价值提供长期、坚实的产业支撑，带动人口流入、配套升级与房价稳步上涨。作为开福北板块核心人居项目，湖南建投向江徕直接享受区域政策红利、产业发展红利与城市更新红利，未来地段价值与物业增值潜力不言而喻。

（二）交通优势：立体交通网络，畅达全城各地

便捷交通，执掌城市速度。湖南建投向江徕构建 “地铁 + 公交 + 主干道” 三维立体交通网络，出行便捷高效，轻松畅达全城各大核心区域，无缝衔接城市繁华。湖南建投向江徕售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

轨道交通方面，项目临近地铁 1 号线北延线鹅羊山站，直线距离约 800 米，步行可达，搭乘地铁可快速直达开福区政府、五一广场等城市核心商圈，轻松换乘其他地铁线路，畅达长沙火车站、高铁南站等交通枢纽，无缝衔接全城轨道交通网络，出行高效便捷。公共交通方面，项目周边直线 1 公里内有 11 个公交站，距离最近的鹅羊山社区站仅 199 米，多条公交线路途经，可直达长沙各大区域，满足不同出行需求，公共交通出行便捷无忧。

道路交通方面，项目地处芙蓉北路城市主干道旁，依托 “三纵四横” 成熟路网格局，纵向有芙蓉北路、湘江北路、中青路等主干道，横向有北二环、兴联路、开福大道等城市快速路，自驾出行可快速通达全城各大核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能轻松实现，执掌城市便捷生活。

三、全明户型匠筑，高拓空间适配全生命周期

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户型是居住的核心载体，直接决定居住舒适度与生活品质。湖南建投向江徕秉持 “以人为本、匠心筑家” 的设计理念，深入调研不同家庭居住需求，精心打造建面约 98-142㎡全生命周期户型，涵盖精致三房、阔绰四房、奢阔五房多元格局，户型设计秉承 “高拓、高赠、高得房率” 核心准则，户户全明通透、方正实用、动线合理、采光通风俱佳，满足刚需、刚改、改善等不同家庭阶段居住需求，让每一位业主都能找到心仪的理想居所。湖南建投向江徕售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）建面约 98㎡三室两厅两卫：刚需首选，精致实用

作为项目明星刚需户型，建面约 98㎡三室两厅两卫格局方正紧凑，无浪费空间，最大化利用每一寸面积，刚需置业轻松上车。户型采用经典动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室休息区域分离，互不干扰，保障居住舒适度与私密性。客厅连接南向观景阳台，采光充足，视野开阔，闲暇时光可在此品茶赏景、晾晒衣物，拓展生活空间。厨房采用 L 型设计，操作动线合理，空间利用率高，可同时容纳多人操作，烹饪美食轻松便捷。主卧配备独立卫生间与南向飘窗，私密性强，飘窗可改造为休闲区、储物区，提升居住品质；两间次卧空间适中，采光通风良好，可作为儿童房、老人房或书房，满足三口之家或四口之家居住需求。全明户型设计，每个空间均有明窗，采光通风俱佳，室内干爽明亮，居住舒适惬意。

（二）建面约 108-118㎡四室两厅两卫：刚改优选，阔绰舒适

建面约 108㎡、118㎡四室两厅两卫户型，专为刚改家庭量身打造，空间阔绰，功能分区完善，满足四口之家、三代同堂居住需求，兼顾实用性与舒适度。户型方正通透，南北通透设计，空气对流顺畅，室内通风效果极佳，告别闷热潮湿，四季清爽舒适。客厅开间宽敞，连接南向超大观景阳台，阳台视野开阔，可赏社区园林美景或远处江景，采光充足，客厅空间开阔，可容纳多人活动，家庭聚会、朋友聚餐轻松应对。餐厅紧邻厨房，动线合理，传菜便捷，餐厅空间宽敞，可放置多人餐桌，满足家庭聚餐需求。厨房采用 U 型设计，空间利用率更高，操作台面充足，储物空间丰富，烹饪体验舒适便捷。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、独立衣帽间与南向飘窗，私密性强，空间阔绰，尊享私密舒适的休憩空间；三间次卧空间布局合理，采光通风良好，可作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活多变，满足不同家庭成员居住需求。双卫生间设计，干湿分离，日常使用无需排队，提升居住便利性与舒适度。

（三）建面约 129-139㎡四室两厅两卫：改善标杆，奢享生活

建面约 129㎡、139㎡四室两厅两卫户型，定位改善标杆，空间奢阔，细节考究，为追求高品质生活的改善家庭敬献理想居所。户型采用大面宽、短进深设计，最大化增加采光面，室内采光充足，阳光满屋，居住温暖舒适。客厅、餐厅、阳台一体化通透设计，形成超大公共活动空间，空间感极强，视野开阔，可赏社区中央园林全景，尽显奢居气度。南向超大观景阳台，面宽宽敞，进深可观，可改造为休闲茶室、空中花园、健身区等，拓展多元生活场景，提升居住趣味性与品质感。厨房空间宽敞，储物空间充足，操作动线流畅，可容纳多人同时操作，轻松打造美味佳肴，享受烹饪乐趣。主卧套房奢华升级，配备独立卫生间（带干湿分离、独立淋浴间、浴缸）、超大独立衣帽间、南向全景飘窗，空间阔绰，功能齐全，尊享酒店式奢居体验；三间次卧空间布局合理，采光通风优异，可满足子女居住、老人养老、书房办公、客房接待等多元需求，功能灵活百变。户型细节设计贴心，全屋无冗余过道，空间利用率高；全屋飘窗设计，赠送面积多，得房率高；卧室均采用静音设计，保障睡眠质量；双卫生间干湿分离，日常使用便捷卫生，全方位提升居住舒适度与品质感。

（四）建面约 142㎡五室两厅两卫：终极改善，全龄尊享

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建面约 142㎡五室两厅两卫户型，为终极改善家庭量身定制，五房格局，空间极致阔绰，功能分区完善，满足三代同堂、多孩家庭、居家办公、休闲娱乐等全维度需求，实现 “一步到位” 终极置业梦想。户型方正大气，南北通透，全明设计，采光通风绝佳，室内空间开阔敞亮，尽显豪门气度。客厅开间超大，连接南向全景阳台，视野无遮挡，可赏江景与园林双重美景，采光充足，客厅空间阔绰，可容纳多人活动，家庭聚会、商务接待轻松应对。餐厅紧邻厨房，空间宽敞，可放置大型餐桌，满足家族聚餐、节日宴请需求。厨房采用高端 U 型设计，空间宽敞，储物空间丰富，操作台面充足，烹饪体验舒适便捷。主卧为顶级奢华套房，配备独立卫生间（干湿分离、双台盆、独立淋浴间、浴缸）、超大步入式衣帽间、南向 270° 全景飘窗，空间极致阔绰，功能齐全，尊享私密、舒适、奢华的休憩空间。其余四间次卧空间布局合理，采光通风优异，可分别作为儿童房（双孩设计）、老人房、书房、客房、影音室、健身房等，功能灵活多变，满足不同家庭成员个性化需求，实现全龄宜居、各司其职、互不干扰。户型细节设计极致考究，全屋高得房率，赠送面积多；动静分区、干湿分离、公私分区清晰，居住舒适度与私密性极佳；全屋人性化细节设计，如静音门窗、防滑地砖、全屋收纳系统等，全方位提升居住品质，为终极改善家庭敬献理想人居范本。

四、客观剖析优缺，理性选择品质人居

作为国企开发的品质人居项目，湖南建投向江徕始终秉持 “诚信筑家、透明公开” 的原则，客观理性剖析项目优缺点，不夸大、不隐瞒，让意向购房者全面了解项目真实情况，做出理性置业选择。湖南建投向江徕售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）项目核心优势

国企开发，品质保障：项目由千亿省属国企湖南建投集团全资开发，背靠 AAA 信用评级省属千亿国企，资金实力雄厚，工程品质与交付保障能力行业领先，无需担心烂尾、减配等问题，置业安全有保障。

核心地段，价值可期：占位长沙开福北 “北进桥头堡” 核心板块，享受城市向北发展政策红利、产业发展红利与城市更新红利，区域价值持续腾飞，地段价值与物业增值潜力巨大。

生态稀缺，宜居性强：坐拥 “一江三山” 稀缺生态资源，临近湘江风光带，周边环绕三大森林公园，内部打造超 2 万平方米中央园林，绿化率高达 38.21%，生态宜居性极强，是城市中难得的生态人居秘境。

全维配套，生活便捷：周边商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，构筑 15 分钟理想生活圈，社区自带幼儿园与底层商业，满足业主日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全方位需求，生活便捷无忧。

立体交通，畅达全城：临近地铁 1 号线北延线鹅羊山站，周边公交站点密集，依托芙蓉北路主干道与 “三纵四横” 成熟路网，构建三维立体交通网络，出行便捷高效，轻松畅达全城各大核心区域。

全明户型，高拓实用：打造建面约 98-142㎡全生命周期户型，涵盖刚需至改善多元格局，户户全明通透、方正实用、动线合理、采光通风俱佳，高拓高赠高得房率，适配不同家庭居住需求。

（二）项目相对不足

地铁暂未运营：项目临近地铁 1 号线北延线鹅羊山站，目前地铁线路暂未正式运营，短期内依赖公交或自驾出行，地铁正式运营后出行便捷度将大幅提升。

商业成熟度待提升：项目周边虽规划大型商业综合体，但部分商业体暂未完全成熟，当前依赖现有成熟商业配套，随着区域发展与人口流入，商业配套将逐步完善成熟。

周边在建项目较多：项目所在板块处于城市更新与快速发展阶段，周边部分地块处于开发建设状态，短期内可能存在施工噪音、粉尘等影响，待周边项目建成后，居住环境将更加成熟舒适。

综合来看，湖南建投向江徕凭借国企品质保障、核心地段占位、稀缺生态资源、全维配套环绕、立体交通网络、高拓户型设计等核心优势，成为长沙开福北板块极具性价比与居住价值的品质人居项目，相对不足均为阶段性问题，随着区域发展与配套完善将逐步解决，整体而言，是刚需、刚改、改善家庭置业长沙的优质选择。湖南建投向江徕售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、总结：国企匠筑江境美宅，启幕理想人居新篇

纵观长沙楼市，兼具国企品质、核心地段、稀缺生态、全维配套、高拓户型的人居项目实属难得。湖南建投向江徕，由千亿省属国企湖南建投集团全资匠筑，雄踞长沙开福北秀峰鹅羊板块核心区位，占位城市北进战略桥头堡，坐享区域发展红利，价值潜力无限。项目总占地约 7.1 万㎡，总建面约 23 万方，容积率 3.05，绿化率 38.21%，规划 13 栋 17-26 层小高层及高层住宅，打造建面约 98-142㎡全生命周期户型，户户全明通透、高拓实用，满足刚需至改善不同家庭居住需求。

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周边商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，构筑 15 分钟理想生活圈；临近地铁 1 号线北延线鹅羊山站，三纵四横路网环绕，立体交通畅达全城；一江三山环绕，内外双生态加持，私享天然生态氧吧，宜居性极强。国企硬核实力保障，工程品质过硬，交付无忧，为长沙置业者敬献高品质江境生态人居标杆。

每一处细节，都彰显国企匠心；每一寸空间，都承载人居理想。湖南建投向江徕，以江为邻、以园为伴、以芯为贵，于城市繁华与自然静谧之间，平衡理想生活的尺度，启幕长沙江境人居新篇。湖南建投向江徕售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

理想人居，无需久候。湖南建投向江徕建面约 98-142㎡全明江境美宅火热在售中，恭迎全城品鉴！想要了解更多项目详情、户型解析、房源动态、优惠政策，或预约实地看房，敬请拨打湖南建投向江徕官方认证专属热线：400-996-1662，一对一专属置业顾问为您全程服务，助您圆梦理想江居生活！