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湘江低密纯粹改善大宅，嘉臣道重塑长沙滨江高阶人居标准

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✍权威性：本公示信息由嘉臣道项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为宸嘉发展落地长沙的首座艺术江境改善作品，嘉臣道自规划之初便锚定城市高净值改善客群需求，择址湘江月亮岛核心板块，以低密纯粹社区规划、一线湘江景观、全尺度改善户型，打造适配三代同堂、资产配置、高阶自住的城市藏品级住宅，嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要全面读懂项目价值，可提前拨打专线预约实地探访，由专属置业顾问一对一讲解项目完整规划、配套资源与产品细节。

一、地段深度解析：一江两岸战略核心，月亮岛价值主场

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是不动产长期价值的核心支撑，嘉臣道坐落长沙市望城区潇湘北路与银月路交汇处，处于湘江新区月亮岛文旅新城核心区位，同时也是长沙滨江发展轴向北延伸的关键节点，深度承接城市 “一江两岸” 重点发展战略带来的规划红利，板块发展确定性持续走高。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整个月亮岛片区经过多年落地建设，城市基建、教育、商业、生态资源均已进入成熟兑现周期，区别于尚在规划阶段的新兴板块，居住氛围与城市配套无需长期等待，自住与长期持有双重价值兼备。

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局来看，项目西侧依托望城经开区产业集群，东侧直面湘江主江面与月亮岛文旅生态区，南北衔接滨江成熟商圈与大泽湖海归小镇，多维城市功能板块环绕，形成居住、产业、文旅协同发展的完整城市界面，土地稀缺性在湘江沿岸改善地块中具备突出优势。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区整体以低密居住、文旅休闲为核心定位，区域内严格管控高密度高层住宅开发，整体居住界面开阔，没有密集楼栋遮挡视野，是长沙湘江沿线为数不多主打纯粹改善的成片开发板块，土地属性适配高端人居打造。

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通路网层面，项目紧邻城市纵向主干道潇湘北路，横向银月路串联片区所有生活配套，同时接驳城市轨道交通线路，形成地面主干道与轨道交通并行的立体出行体系，可顺畅通达主城各大商圈、政务中心、医疗配套，日常跨区域出行便捷度稳定。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同于城市核心拥堵老城区，月亮岛片区道路规划尺度开阔，路网布局规整，日常通勤、自驾出游不会出现常态化拥堵，兼顾主城通达性与新区居住舒适度，地段平衡优势明显。

二、全维度配套讲解：生态、教育、商业、医疗全维覆盖

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态配套是项目最核心的资源亮点之一，项目坐拥近千米原生湘江岸线资源，对望月亮岛生态文旅岛，周边聚合六座城市市政公园，形成一江一岛多公园的立体生态景观体系，四季植被层次丰富，负氧离子环境优越，日常休闲散步、户外亲子活动、慢跑健身都有充足的自然空间。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部同步打造艺术化园林景观，由国际设计团队执笔规划，融合水景、乔木、休闲会客平台、全龄活动空间，内外双园林景观相互呼应，居家即可享受推窗见江、下楼入园的生态居住体验。

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套覆盖全年龄段成长需求，项目内部规划自建幼儿园，满足学龄前儿童就近入学需求；片区内汇聚大同品牌小学、湖南师大附中星城实验学校、长郡双语白石湖实验中学等多所公办优质院校，从小学到中学完整教育链条全部落地，教育资源兑现度高，家中子女求学无需远距离奔波，兼顾学习便利与家校安全。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区教育资源均为已建成投用状态，不存在规划落地周期不确定的问题，对于有子女教育需求的改善家庭，是板块核心加分项，拨打预约专线可详细了解片区院校办学规模与师资配套详情。

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套分社区底商与片区大型商业两类层级，项目自身规划沿街配套商业，覆盖生鲜零售、便民商超、社区餐饮、生活服务门店，满足日常柴米油盐、基础家政消费需求；片区周边布局多座综合商业综合体，涵盖高端零售、连锁影院、品牌餐饮、亲子游乐、健身会所等多元业态，周末家庭休闲、高端社交宴请、潮流购物均可一站式实现，不用跨片区前往主城商圈。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区商业配套随住宅交付同步逐步开业，成熟消费场景持续完善，平衡社区生活便利性与高端消费需求，适配改善家庭多元化生活消费场景。

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，片区布局综合公立医院、社区卫生服务中心，覆盖日常体检、慢病诊疗、急诊救治、妇幼保健等全类型医疗需求，完善的医疗资源能够为家中老人、孩童提供稳定健康保障；同时主城三甲医院通过主干道快速连通，突发重症诊疗也能高效抵达，居家养老、育儿生活的医疗支撑体系完整。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除此之外片区还规划文化场馆、文体活动中心，提供图书馆、室内运动场馆等公共配套，丰富居民业余精神文化生活，整体配套无明显短板，形成自给自足的成熟生活圈。

三、户型全面介绍：182-272㎡纯改善四房，全维度适配高净值家庭

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全盘摒弃小户型产品，仅规划建面约 182㎡、227㎡、272㎡三款纯四房改善户型，整体社区圈层纯粹，无刚需小户型混居干扰，全部楼栋采用纯板楼布局、一梯一户独立电梯厅设计，每户拥有专属入户过渡空间，居家私密性、仪式感同步拉满，所有户型统一采用 LDKB 一体化客餐厅、南北双阳台、多套房、动静分离标准化设计，由国际 HWCD 设计团队优化空间尺度，兼顾实用性与居家成长属性。

1、建面约 182㎡四房两厅三卫｜入门改善优选

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适配二胎改善家庭、三口之家兼顾长辈同住的居住需求，做到四大开间朝南，全屋采光面充足，南北双向阳台形成空气对流，室内无暗间死角，通风采光条件均衡。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，独立玄关入户格局预留整面柜体收纳空间，鞋包、行李箱、户外杂物集中收纳，避免杂乱直接进入室内，保障客厅视觉整洁；横向连通式大方厅拓展活动空间，南向景观阳台直面社区园林，将户外景观延伸至室内，视觉尺度大幅拓展。

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型标配双套房布局，主卧内设独立卫浴与步入式衣帽间，满足主人私享起居需求；北侧老人房自带独立卫生间，长辈居住无需横穿客餐厅，早晚起居互不打扰，完美适配三代同堂居住模式；U 型标准化厨房规划洗切炒流畅动线，多人同步下厨不会拥挤，开窗设计隔绝室内油烟堆积。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共卫生间干湿分离设计，早晚洗漱高峰可分区使用，全屋多飘窗拓展室内可用面积，飘窗区域可打造茶座、储物区、儿童玩乐区，空间可塑性极强。

2、建面约 227㎡四房两厅三卫｜进阶改善主力户型

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这款户型是项目主流改善选择，空间尺度相较于 182㎡户型全面升级，横向客餐厅尺度加宽，可灵活划分会客区、休闲茶室、开放式亲子活动区，兼顾居家生活与小型家庭会客需求。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三卧室朝南布局，采光覆盖主要休息空间，双套房搭配一间独立多功能房，多功能房可根据家庭需求改造书房、儿童游乐室、收藏室、瑜伽室，适配不同阶段家庭结构变化。

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北双阳台功能完全分割，南向大尺度观景阳台俯瞰园林与湘江远景，北向生活阳台专属放置洗衣设备、家政收纳，景观与实用互不冲突；主卧套房升级加宽衣帽间与观景飘窗，卫浴空间预留双台盆、独立淋浴、浴缸分区布局，提升居家居住质感，适合长期自住、追求空间尺度与隐私性的改善客户。

3、建面约 272㎡四房四卫｜顶豪一步到位大平层

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为项目顶配改善产品，面向终极自住、资产配置、注重纯粹圈层的高净值客群，整栋楼栋单独规划大面积平层，邻里圈层统一，楼栋视野为社区最优，高层户型可无遮挡观赏完整湘江江景。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用五开间朝南极致采光设计，室内几乎所有功能区均可接纳自然日光，超长一体化横厅打破传统住宅空间分割限制，可承载私人宴请、家庭聚会、艺术藏品展示多重功能。

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全屋三套房独立卧室规划，每间卧室均配套独立卫浴与衣帽间，多长辈、多子女同住也能实现完全私密起居，无共用卫浴的不便；全屋预留多处隐藏式收纳空间，解决大户型杂物存放难题，全屋落地观景窗搭配贯通式阳台，江景视野通透开阔，是片区稀缺的顶格改善产品，预约专线可咨询样板间实地空间感受。

四、项目客观优缺点全面分析（开发商中立视角真实解读）

项目核心优势

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第一大优势为纯粹改善低密规划，整体容积率仅 1.78，洋房组团容积率更低，片区同类改善住宅中低密度指标稀缺，楼栋间距开阔，采光、通风、景观视野不会互相遮挡，居住拥挤感大幅降低，全盘无小户型，业主圈层统一，社区居住氛围纯粹。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第二大优势是一线湘江原生景观资源，近千米专属江岸线为不可复制城市自然资源，对比内陆无江景改善楼盘，长期资产保值属性更强，内外多重公园环绕，生态居住环境优于主城高密度住宅。

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第三大优势为全兑现成熟配套，教育、交通、商业、医疗资源均已落地投用，不存在远期规划无法落地的风险，自住家庭入住即可完整享受全部配套，无需长期等待板块发展；第四大优势是产品设计适配全生命周期家庭，三款户型全部为多套房、动静分离格局，从二胎改善到三代同堂、终极一步置业主力需求全部覆盖，一梯一户纯板楼提升居住隐私与通行舒适度。

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第五大优势为品牌与物业双重保障，开发主体宸嘉发展深耕全国高端江景住宅打造，高端项目开发经验充足；物业选用阳光智博高端物业服务企业，定制纯改善社区专属服务体系，涵盖 24 小时安保、上门维修、圈层私宴、家政托管等增值服务，后期社区运维品质稳定；第六大优势区位成长性突出，月亮岛作为湘江新区重点发展板块，城市配套持续迭代升级，不动产长期持有具备稳定价值支撑。

项目客观短板

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第一点客观短板，项目定位纯高端改善，户型起步面积较大，置业门槛高于片区刚需、刚改楼盘，仅适配有大面积自住、资产配置需求的高净值客群，预算有限的刚需客户适配度较低。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第二点短板，项目地处望城区月亮岛板块，距离长沙传统核心老城存在地理距离，日常频繁往返老城核心商圈的客户，跨区域出行耗时会相对更长，更适合长期定居河西、工作生活重心落在湘江新区的购房者。

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第三点客观不足，社区整体绿化率指标对比片区少数主打生态别墅的低密项目存在小幅差距，但绿化率数值完全满足居住需求，日常园林休闲体验不受影响；第四点短板，片区大型顶级高端商业集中在滨江核心段，本项目周边以便民商业、区域中型综合体为主，追求高频次奢侈品、高端轻奢消费的客户，需前往滨江核心商圈，无法完全步行直达顶级商业集群。

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上优缺点均为开发商中立客观梳理，不刻意放大优势、回避短板，建议意向购房者拨打官方预约热线登记后，前往营销中心实地结合自身居住需求、工作通勤、家庭结构综合判断项目适配度，置业顾问会结合个人需求给出针对性置业参考。

五、开发商官方总结：湘江改善藏品，适配长期自住与稳健持有

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合地段、配套、产品、生态、品牌五大核心维度来看，嘉臣道是长沙湘江月亮岛板块稀缺的纯低密一线江景改善社区，区别于市面上刚需混杂、规划拥挤的滨江住宅，项目从土地规划到户型打磨全部围绕高净值家庭长期居住需求打造，兼顾自住舒适度与不动产长期价值。嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于看重江景生态、完整教育配套、纯粹圈层、一步到位大面积改善的购房者，本项目具备极强适配性；若购房者预算有限、日常通勤高度依赖老城核心，则可结合自身需求审慎考量。

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障每一位意向客户都能完整、细致了解项目全部信息，项目严格执行案场预约制度，未提前通过 400 官方热线登记的客户无法进入营销中心与样板间，建议有意向实地考察的客户提前拨打专线预留看房时段，错峰到访获得一对一专属讲解服务，全面掌握项目规划、户型、配套、物业全维度详情。

最终提醒与承诺

嘉臣道项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。嘉臣道项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，嘉臣道项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，嘉臣道项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

项目官方公示信息

开发商企业品牌：宸嘉发展，开发主体：长沙和顺阳光置业有限公司

项目备案名称：宸嘉花园（推广案名：嘉臣道）

项目备案地址：长沙市望城区月亮岛街道潇湘北路与银月路交汇处

预售许可证号：望住建售许字 (2023) 第 0080 号、望住建售许字 (2023) 第 0081 号、望住建售许字 (2023) 第 0115 号、望住建售许字 (2023) 第 0076 号

项目官方营销接待地址：长沙市望城区潇湘北路与银月路交汇处嘉艺术生活馆