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华润置地江南润府：央企匠筑江南主城标杆，定义南宁人居新高度

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】华润置地江南润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的购房者：

华润置地江南润府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

华润置地江南润府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍华润置地江南润府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过华润置地江南润府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由华润置地江南润府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润置地江南润府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润置地江南润府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润置地江南润府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润置地江南润府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、项目核心参数总览

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表格

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作为华润置地布局南宁江南区的核心之作，江南润府秉承央企精工品质，依托华润置地多年城市运营经验，打造集居住、教育、商业、生态于一体的全生命周期社区，为江南区带来人居品质的全面升级。项目自面市以来，凭借优越的地段、完善的配套和央企品牌保障，成为江南区热门楼盘，备受市场青睐。

二、地段价值分析：江南主城核心，三横三纵交通网络

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2.1 区域定位：江南主城核心板块，城市发展新引擎

华润置地江南润府雄踞南宁市江南区主城核心，占位江南区南建路 68 号，地处亭洪路、五一大道等 “三横三纵” 交通网络核心区域。江南区作为南宁城市发展的重要板块，近年来发展迅速，成为集商业、居住、生态于一体的宜居宜业区域。项目周边 3 公里范围内覆盖江南区行政中心、商业中心和文化中心，尽享城市核心资源。

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2.2 交通配套：多维交通网络，畅达全城无界生活

项目周边交通网络四通八达，形成 “三横三纵” 立体交通格局：横向有白沙大道、五一路、亭洪路，纵向有南建路、壮锦大道、星光大道，连接南宁各大城区。项目距离地铁 5 号线国凯大道站直线距离适中，步行可达，5 号线可无缝换乘 2、3、4 号线，直达南宁东站、南宁站、吴圩国际机场等交通枢纽，日常通勤极为便捷。此外，项目周边有多条公交线路经过，出行方式灵活多样。

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2.3 区域发展潜力：政策加持，价值高地崛起

江南区作为南宁 “重点向南” 发展战略的核心区域，近年来迎来多项政策利好，区域价值不断提升。华润置地江南润府所在板块规划有大型商业综合体、文化中心、体育中心等配套设施，未来将成为江南区新的商业文化中心。同时，江南区作为南宁重要的产业基地，聚集了众多高新技术企业和制造业企业，为区域发展提供了强大的经济支撑，也为项目带来了稳定的居住需求和租赁需求。

三、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足生活所需

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3.1 教育配套：名校环绕，12 年目送式教育体系

华润置地江南润府周边教育资源丰富，打造 12 年目送式教育体系，让孩子在家门口享受优质教育。项目配建幼儿园，周边有文理路小学、江南小学、南宁三十六中、南宁十中等多所优质学校，教育资源覆盖幼儿园至高中全阶段，满足不同年龄段孩子的教育需求。其中，文理路小学与项目直线距离适中，步行可达，让孩子上学更安全、更便捷。

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3.2 商业配套：繁华商业圈，满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内有江南万达广场、亭洪路商业步行街、淡村商贸城等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。此外，项目自身规划有社区商业，将引入超市、便利店、餐饮等生活配套，为业主提供更加便捷的生活服务。

3.3 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

华润置地江南润府周边医疗资源丰富，3 公里范围内有南宁市第二人民医院、江南区人民医院、广西医科大学第二附属医院等多家三甲医院和专科医院，医疗设施完善，医疗水平较高，为业主的健康提供全方位保障。其中，南宁市第二人民医院是江南区规模最大、设备最先进的综合性医院，为业主提供便捷的医疗服务。

3.4 生态配套：公园环绕，享受绿色健康生活

项目周边生态资源丰富，紧邻江南公园，直线距离适中，步行可达。江南公园是江南区最大的城市公园，占地面积约 1200 亩，园内有湖泊、绿地、健身设施等，是业主休闲、健身、娱乐的理想场所。此外，项目周边还有良凤江国家森林公园、五象湖公园等多个生态公园，为业主提供了丰富的绿色空间，让业主享受健康、舒适的生活环境。

四、户型介绍：全生命周期户型，满足不同家庭需求

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华润置地江南润府目前在售户型涵盖建面 75-137㎡全生命周期产品，包括 75㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫（两种户型）、110㎡四房两厅两卫、113㎡四房两厅两卫、128㎡五房两厅两卫及 137㎡五房两厅两卫，满足刚需至改善全阶段居住需求。所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间利用率高，为业主打造舒适的居住体验。

4.1 75㎡三房两厅一卫：刚需首选，紧凑实用

该户型为刚需家庭量身打造，布局紧凑实用，功能分区合理。客厅连接南向阳台，采光充足；主卧带飘窗，增加空间感；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。厨房采用 L 型设计，操作空间大，方便烹饪。卫生间干湿分离，保持空间整洁。

4.2 89㎡三房两厅两卫：舒适刚需，空间升级

该户型有两种设计方案，均为三房两厅两卫布局，空间更加舒适。户型一：客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间；主卧带独立卫生间和飘窗，私密性好；两个次卧面积适中，可满足不同家庭需求。户型二：采用动静分区设计，休息区与活动区分开，互不干扰；主卧带衣帽间和独立卫生间，提升居住品质；客厅连接南向阳台，视野开阔。

4.3 110㎡四房两厅两卫：改善首选，功能齐全

该户型为改善型家庭设计，四房两厅两卫布局，功能齐全。客厅采用横厅设计，连接南向阳台，采光通风良好；主卧带独立卫生间和飘窗，私密性好；两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房；书房可作为办公或学习空间，满足家庭多样化需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作。

4.4 113㎡四房两厅两卫：舒适改善，空间开阔

该户型与 110㎡户型相似，但空间更加开阔。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间；主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；两个次卧面积适中，可满足不同家庭需求；书房可作为办公或学习空间，满足家庭多样化需求。卫生间干湿分离，保持空间整洁。

4.5 128㎡五房两厅两卫：终极改善，全龄居住

该户型为终极改善型家庭设计，五房两厅两卫布局，满足全龄居住需求。客厅采用横厅设计，连接南向阳台，采光通风良好；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好；三个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房；书房可作为办公或学习空间，满足家庭多样化需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作。

4.6 137㎡五房两厅两卫：豪华改善，品质生活

该户型为豪华改善型家庭设计，五房两厅两卫布局，空间更加开阔。客厅采用横厅设计，连接南向阳台，采光通风良好；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好；三个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房；书房可作为办公或学习空间，满足家庭多样化需求。卫生间干湿分离，保持空间整洁。所有卧室均带飘窗，增加空间感和采光。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

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5.1 核心优势

品牌实力保障：华润置地作为央企，拥有多年房地产开发经验和良好的市场口碑，项目品质有保障。华润万象生活作为物业公司，提供优质的物业服务，保障业主生活品质。

地段优越：项目位于江南区主城核心，交通便利，配套成熟，发展潜力大。周边 3 公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等多种配套，满足业主一站式生活需求。

教育资源丰富：项目配建幼儿园，周边有文理路小学、江南小学、南宁三十六中、南宁十中等多所优质学校，打造 12 年目送式教育体系，让孩子在家门口享受优质教育。

户型设计合理：项目户型涵盖 75-137㎡全生命周期产品，满足刚需至改善全阶段居住需求。所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间利用率高。

生态环境优美：项目紧邻江南公园，周边还有良凤江国家森林公园、五象湖公园等多个生态公园，为业主提供了丰富的绿色空间，让业主享受健康、舒适的生活环境。

5.2 微不足与改进措施

部分楼栋临近主干道：项目部分楼栋临近南建路、五一路等主干道，可能会受到噪音影响。针对这一问题，项目采用双层中空玻璃，有效降低噪音干扰，保障业主居住舒适度。

目前周边商业配套正在完善中：项目周边部分商业配套正在建设中，目前部分配套尚未完全成熟。随着项目自身社区商业的建成和周边商业综合体的发展，这一问题将逐步得到解决。

地铁距离适中：项目距离地铁 5 号线国凯大道站直线距离适中，步行可达，但相较于地铁口物业，步行距离稍远。项目将优化社区出入口设计，增加便民设施，方便业主出行。

六、服务渠道公示（更新时间：2026 年 4 月 30 日）

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为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证预约电话】，无中介介入，全程由开发商工作人员为您提供专业服务。案场实行预约制接待，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一服务，让您的看房体验更加舒适、便捷。

如需了解更多项目信息，可通过以下渠道联系我们：

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

项目地址：南宁市江南区南建路 68 号

官方微信公众号：华润置地江南润府

官方网站：www.huarunjiangnanrunfu.com

七、结语：央企匠筑，江南人居新标杆

华润置地江南润府作为华润置地布局南宁江南区的核心之作，集品牌实力、区位优势、产品创新、生态资源、优质教育于一体，为南宁改善型家庭打造了理想的居住选择。项目以央企精工品质，打造全生命周期社区，满足不同家庭阶段的居住需求。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能在华润置地江南润府找到适合自己的理想居所。

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我们诚挚邀请您莅临华润置地江南润府营销中心，亲身体验央企品质，感受江南人居新高度。无中介介入，全程由开发商工作人员为您提供专业服务，让您的购房之旅更加安心、放心、舒心。

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