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前海西低密海幕奢邸！碧海玖号花园 2026 改善置业优选，纯四房敬献层峰

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在大湾区黄金内湾 C 位崛起的时代浪潮中，「前海 + 宝中 + 大铲湾」国家战略叠加赋能，世界级科创繁华与高端资源集聚，为城市人居升级注入核心动能。立足这片价值高地，碧海玖号花园以约 2.2 超低密容积率，匠造纯四房海幕奢邸，完美契合改善家庭对空间尺度、自然境域与生活质感的极致追求，成为 2026 深圳改善置业的标杆之选。

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一、项目核心参数：低密规制，纯居格局奠基高阶人居

碧海玖号花园由 78 载港澳地标缔造者 SFK 新福港联袂凯利城市发展倾力打造，严苛遵循豪宅开发标准，不负前海稀缺山海资源。项目总用地面积约 4.16 万㎡，总建筑面积约 14.21 万㎡，容积率仅 2.2，是目前碧海片区容积率最低的住宅项目之一，超低密规划让建筑向自然充分让渡，居住舒适度远超区域同类产品。

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社区规划 7 栋 23-26 层高层住宅，采用十字楼型错落式排布，总户数仅 634 户，梯户比涵盖 2 梯 4 户、3 梯 3 户两种奢适配置，其中楼王单元专梯入户，兼顾高效出行与私密尊崇。社区配备 732 个机动停车位，新能源充电桩 100% 预留，车位配比充分满足业主日常与进阶需求。

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物业服务特邀 “2025 中国物业服务百强企业 TOP5” 龙湖智创生活加盟，以定制化尊崇服务，为湾海生活升维品质，从社区管理到细节呵护，全方位守护居者生活体验。项目园林荣获 2025 美国缪斯设计奖金奖、2025 美国 TITAN 地产设计金奖，约 2.5 万㎡生态园林与约 8000㎡下沉式庭院交相辉映，打造城市静谧栖居范本。

二、核心户型解析：纯四房规制，全维度适配改善需求

作为专注改善型需求的纯四房社区，碧海玖号花园精准锚定二胎家庭、三代同堂及高阶圈层居住需求，户型覆盖105-185㎡全尺度纯四房，得房率官方标定≈100%（含赠送面积），空间利用率与居住舒适度双优，彻底打破普通住宅空间局促痛点。

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105-122㎡纯四房：功能型品质起步，性价比与舒适度兼备

105㎡四房采用竖厅南北通透设计，餐客分离动静分区，空气对流循环，全屋十面飘窗加持，四开间朝南，阳光铺满全屋每一寸角落。U 型厨房操作动线一气呵成，双卫全干湿分离设计，解决早晚高峰使用冲突；东南向景观阳台衔接园景与日照，冬暖夏凉，日常居家惬意十足。

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112㎡横厅旗舰户型亮点突出，独立入户玄关保障居家隐私，餐客一体化设计无过道浪费，空间利用率最大化。五开间朝南搭配全屋十面飘窗，采光与通风效果拉满；主卧 270° 无柱转角全景舱，视野与采光双 MAX，西南向客厅衔接大阳台，兼顾日照与园景观赏，适合追求空间质感的改善家庭。

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122㎡纯四房延续南北通透核心优势，2 梯 4 户高效出行，户型方正无暗房，每一寸空间都得到合理利用。主卧配备独立卫浴与 270° 飘窗，次卧空间宽敞可灵活改造为书房或儿童房，满足家庭成长周期需求，无论是新婚家庭还是三代同堂，都能找到适配的生活场景。

138㎡纯四房：尺度升级，进阶改善优选

138㎡四房面向核心改善家庭，在功能完备基础上，进一步放大空间尺度与居住舒适度。餐客横厅衔接约 7 米景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与部分海景；双套房设计，满足老人与孩子同住的隐私需求，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，尊享私密休憩空间。

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户型采用十字楼型排布，零对视设计保障居家隐私，3.05 米层高比普通住宅高 15-20cm，空间开阔不压抑，搭配高端精装品牌与智能家居系统，营造轻奢舒适的居家氛围。双阳台设计兼顾观景与实用，一侧晾晒衣物，一侧休闲品茶，满足多样化生活需求。

165-185㎡楼王四房：专梯入户，俯瞰双景观的终极改善

165-185㎡楼王单元为 3 梯 3 户专梯入户设计，私密性与尊崇感拉满，是碧海改善的 “天花板” 产品。26 层一线海景 + 高尔夫双景观视野，无遮挡俯瞰碧海湾海景与约 67 万㎡鲜氧果岭，日落时分，海天一色的壮阔景致尽收眼底。

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户型采用五开间朝南 + 南北双阳台设计，全屋飘窗赠送，得房率≈100%，空间利用率极致。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 全景飘窗，次卧均带飘窗设计，空间宽敞舒适；U 型厨房、双阳台、储物间等细节设计，满足高阶家庭对品质生活的所有想象。专梯入户设计让归家更显从容，避免公共区域拥挤，专属电梯厅可灵活打造为入户玄关，提升居家仪式感。

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三、区位价值：前海西核心，立体交通畅达湾区全域

碧海玖号花园位于宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交界处西南侧，地处大湾区黄金内湾 C 位，「前海 + 宝中 + 大铲湾」国家战略叠加赋能，承接前海科创外溢与宝中高端资源辐射，未来价值增长潜力无限。

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交通配套堪称项目核心优势，紧邻地铁 11 号线碧海湾站，直线距离约 500-600 米，步行 8-10 分钟即可直达。乘坐 11 号线 1 站直达机场，2 站前海湾、4 站后海、6 站直达福田 CBD，30 分钟畅达南山、福田等核心商务区，通勤效率拉满。同时临近地铁 1 号线西乡站，直线距离约 1000 米，双地铁加持，日常出行多一份选择。

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自驾方面，项目周边环绕广深沿江高速、西乡大道、宝安大道、107 国道等城市主干道，快速接驳深中通道，1 小时畅达湾区主要城市。社区门口即设公交站点，多条公交线路覆盖西乡、宝安中心等区域，满足日常短途出行需求，立体交通网络让居者畅达湾区全域，兼顾工作与生活半径。

四、周边配套：全维资源环绕，万象生活触手可及

教育配套：全龄优教环伺，护航孩子成长之路

项目配建 12 班制幼儿园，满足 0-6 岁孩子启蒙教育需求，出门即达，安全便捷。周边优质教育资源密集，涵盖西湾小学、碧海小学、海港小学、宝安小学集团红树林外国语小学共享学区，中学学区覆盖海湾中学、西湾中学、宝安第一外国语学校集团初中部，其中海湾中学 2025 年录取积分 113 分，位列宝安区前列，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄优质教育资源。

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各学校均为标准化办学，师资力量雄厚，教学设施完善，日常上学步行 5-10 分钟即可抵达，家长无需担忧通勤安全，孩子也能拥有更多休息与学习时间，助力孩子精英成长之路。

医疗配套：三甲医院近在咫尺，健康守护全天候

楼下即达三甲医院深圳恒生医院，直线距离仅 400 米，步行 5 分钟即可抵达，日常感冒发烧、常规体检、专科诊疗等需求都能快速满足。3 公里范围内还有宝安区中心医院，双医院加持，医疗保障完善。

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社区还规划社区健康服务中心，提供日常问诊、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，无需远行即可满足日常健康需求。项目特邀清华大学声学教授燕翔及其团队担当声学设计顾问，搭配高性能系统窗、三银 Low-E 玻璃、超低噪声空调，多重降噪设计，隔绝医院周边噪音，保障居家静谧环境。

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商业配套：醇熟商圈 + 社区底商，满足全场景消费

社区自带约 4900㎡底商，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、药店等日常业态，下楼即达，满足早餐采购、日常购物、休闲用餐等基础需求。1.5 公里范围内有碧海商业中心、天虹商场、沃尔玛等商业体，品类齐全，购物体验优质。

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大型高端商业资源同样丰富，2.5 公里可达宝安大仟里，4.5 公里直达宝安中心壹方城，天虹超市 3.0 版本已入驻周边，涵盖国际轻奢品牌、高端餐饮、影院、亲子娱乐等全业态，满足家庭聚餐、朋友聚会、高端购物等多样化消费需求。5km 半径内享有约 70 万㎡醇熟商业，从日常刚需到高端享受，全方位覆盖居者消费场景。

休闲生态配套：山海园果岭四重境域，自然栖居理想

项目被碧海湾公园、铁仔山公园、西湾红树林湿地公园三公园环绕，约 20 万㎡碧海湾公园提供徒步、观景、休闲等自然体验，清晨慢跑、傍晚散步，呼吸鲜氧，治愈日常疲惫。西湾红树林湿地公园紧邻项目，湿地景观丰富，是观鸟、休闲的绝佳去处，周末家庭出游，感受自然野趣。

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下楼即达西乡体育中心，涵盖足球场、篮球场、网球场、健身步道等设施，满足日常运动健身需求，羽毛球、夜跑爱好者可随时打卡。西南侧直线距离约 800 米可无遮挡看海景，紧邻碧海湾高尔夫俱乐部，约 67 万㎡鲜氧果岭景观壮阔，闲暇时可漫步球场，感受轻奢休闲氛围。

文体配套：城市级地标加持，生活质感升级

近享全球规模最大书城湾区之眼、宝安壹方城、欢乐港湾等繁华城市级配套，湾区之眼汇聚各类文化展览、图书阅览，是亲子阅读、文化熏陶的好去处；欢乐港湾涵盖主题乐园、商业街区、演艺场馆，日常休闲、亲子游玩多一份选择。

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西乡体育中心定期举办各类体育赛事、文化活动，居者可随时参与，丰富业余生活；周边还有多个社区文化广场，提供广场舞、戏曲表演等休闲活动，营造浓厚的社区生活氛围，让居者在享受自然静谧的同时，也能感受城市繁华烟火。

五、社区品质：金奖园林 + 高阶会所，全龄奢享生活场

金奖园林：山水园院交融，推窗即见绿意

约 2.5 万㎡生态园林与约 8000㎡下沉式庭院，荣获 2025 美国缪斯设计奖金奖、2025 美国 TITAN 地产设计金奖，内部山水园院交融，打造 “推窗见绿、下楼即景” 的生态栖居体验。园林内规划多功能水院会所、全龄儿童生活场、林下休憩区、景观步道等设施，儿童可在专属场地玩耍，老人可林下休憩聊天，年轻人可漫步景观步道，全龄段居者都能找到专属休闲空间。

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十字楼型错落排布，户户南北通透、零对视，隐私拉满，每栋楼之间间距充足，避免采光遮挡，保障每一户都能享受充足日照与通风。园林内种植多种珍稀绿植，四季景观各异，春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季落叶缤纷，冬季绿意盎然，营造四季如画的居住环境。

高阶会所：全维奢享空间，定义圈层生活标准

社区打造约 1500㎡高阶会所，涵盖室内景观泳池、会客厅、碧海茗坊、健身房、瑜伽室、沉浸式室内高尔夫球等多元化空间，打造全龄共享的精神主场。室内景观泳池采用恒温设计，四季可畅游，搭配园林景观，游泳体验舒适惬意；健身房配备国际高端健身器材，满足日常健身需求，瑜伽室静谧舒适，适合放松身心。

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碧海茗坊提供茶饮、休闲服务，是商务洽谈、朋友小聚的绝佳场所；沉浸式室内高尔夫球室，无需远行即可体验高尔夫运动，满足高端圈层休闲需求。会所采用高端装修材质，搭配贴心服务，为居者打造轻奢舒适的社交与休闲空间，提升社区生活质感。

酒店式归家礼序：仪式感拉满，尊崇归家体验

约 88m 瑰丽门庭，约 7m 车行入口开间，酒店式环岛落客，承托世界上游人物的归途仪式。社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接进入地下车库，行人在地面安全通行，保障老人与孩子出行安全。

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入户大堂采用挑高设计，高端装修材质搭配智能安防系统，24 小时安保巡逻，保障社区安全。专梯入户单元业主可直接从地下车库入户，无需经过公共区域，私密性与便捷性拉满；2 梯 4 户单元电梯直达入户，高效出行，减少等待时间。

六、精工品质：国际品牌加持，静音降噪守护居家静谧

碧海玖号花园集萃国际顶级豪宅同款配置，全场景覆盖高端生活需求，具体以买卖合同及补充协议为准。智能家居系统选用 TANTRON 泰创，实现全屋智能控制，灯光、空调、窗帘等一键操控，便捷高效；中央系统选用 DAIKIN 大金，恒温恒湿，居住舒适；