巨头布局宜昌伍家岗 看伍家片区还有那些楼盘在售

近日宜昌土地市场拍出一块新地—宜土网挂（2017）29号，该地块位于伍家岗区旭棉东路与江临路交汇处，出让用途分别为住宅用地和商服用地，出让土地面积50252.94平方米（合75.38亩），土地使用权出让年限分别为住宅70年、商服40年，挂牌起始价27000万元。

本次竞拍湖北碧桂园与恒大武汉经过多轮激烈争夺，最终恒大地产以总价6.23亿元拍的本地块，单位地价12397元/平方米，楼面价5635元/平方米（未考虑商业部分），溢价130.8%，湖北碧桂园最后出价为62290万元仅以10万元的差距无缘本地块。

同样是在上周融创下宜昌史上耗时最长的土拍，拿下27号地块，宣告融创的一二线壁垒杯打破。挑灯夜战12小时融创进宜，没得到多少镁光灯聚焦，原因在于29号地块太过瞩目。这块位于沿江的非一线江景项目，吸引了碧桂园、融创、恒大、金地、中梁、福星惠誉等知名开发商竞拍。最终恒大以楼面地价5635元击败最后一个对手碧桂园，晋升为宜昌新地王。而这块地的意义在于唱多，在于释放“宜昌房价破2万”的锦绣前程。

伍家岗房价即将上涨成为一个不争的事实，多家楼盘已经宣告了将会上调价格，要在伍家区购房的网友不妨早点出手，下面小编推荐部分品质好房供大家选择：

华鹏梧桐邑

华鹏梧桐邑

楼盘地址：伍家岗区宜昌新政务区（东山大道延长线和东站路交汇处）

绿化率：30%

容积率：2.05

均价 :6000

楼盘地址 :伍家岗区宜昌新政务区（东山大道延长线和东站路交汇处）

楼盘介绍 :

华鹏·梧桐邑是由鑫鼎集团旗下宜昌华鹏置业有限公司斥巨资倾力打造的100万方精英人文社区! 项目位于宜昌伍家新区新政务中心，地处东山大道延长线和东站路的黄金交叉口上，紧邻宜昌东站、长途汽车站。汉宜高速、三峡机场、宜昌港口皆须臾可达，公交总站、数条公交线路联通城市繁华， BRT快速公交已开通，未来还规划有双地铁，交通非常便利。

项目占据未来新政务中心核心，城市博物馆、规划展览馆向世界宣示着宜昌的骄傲；重量级商业中心——娃哈哈广场、国贸择址于此，丰富城市配套；市民广场、求雨台公园、柏临河公园使宜昌焕然一新。

项目规划融合景观高层、花园洋房、合院别墅、艺术馆等代表着有闲阶级的人文生活精髓，铸造出宜昌市全新的城市名片，代言宜昌别具一格的生活理想!

项目分多期开发，一期总用地面积约17万平方米，总建筑面积约57万平方米，一期以33层高层及3-4层八合院为主。

华鹏·梧桐邑兼修内外，是宜昌人文艺术住宅区，拥有特色商业街、大型商超、餐饮娱乐、高尔夫高档休闲等系列配套；社区万余方的内部格调商业、咖啡馆、雪茄吧等有闲体验区全方位、多层次囊括繁华便利生活；社区幼儿园、小学、中学、医院银行、邮政所、便捷超市等配套丰盛业主日常生活；主题艺术馆、艺术茶楼、私人沙龙、健身会所、艺术广场成就宜昌人文艺术住区 。

东南岸

东南岸

楼盘地址：城东大道180号（张家湾隧道口西侧）

绿化率：42.38%

容积率：2.20

均价 :5500

楼盘地址 :城东大道180号（张家湾隧道口西侧）

楼盘介绍 :

项目位于城东大道与合益路交汇处，往东站方向200米，对面为清江月亮湾，与中兴国际花园相邻。项目扼守宜昌东大门，三面环山，独占城东永久山体公园，项目前出入口面向城东大道，项目后出入口连通金龙路、合益路和东山大道，项目居于城市主轴并连接生态新区和老城区，是宜昌难得的都市生态之城，42.4%超高绿化率，1比1高车位配置（地上停车位129个、地下停车位710个），总建筑面积137045㎡，其中住宅约101969㎡，商业约1624㎡，配套设施574㎡，地下室（含人防）约32732㎡。共建设14栋高层住宅楼，3栋双拼别墅，为新古典风格的墅质院落式生态花园小区。周边配套完备。目前85-135㎡的蝶变户型已面世，现正全城热销中。

城中半岛

城中半岛

楼盘地址：宜昌市伍家岗区伍临路36号（宜棉小区旁）

绿化率：30%

容积率：2.2

均价 :7500

楼盘地址 :宜昌市伍家岗区伍临路36号（宜棉小区旁）

楼盘介绍 :

城中半岛位于宜昌市伍家岗区伍临路36号（宜棉小区旁），近邻五一广场，交通便利，认知度高。距离中心城区6.5km，处于未来发展的城市次中心，具有巨大的发展潜力，项目周围被群山所包围，自然景观资源得独厚。项目用地面积为118839.00m2，总建筑面积340091.57㎡，计容建筑面积261445.80㎡。

在建筑设计上，我们把社区划分为三块尺度适宜的居住组团，并形成了合理的空间步行尺度。每个围合式的中心庭院作为空间节点，使整个规划布局在空间上得到延伸。南北向的社区空间，主轴与东西向规划道路，形成“十”字型的社区开放空间，支撑社区主题结构，并与独立私密的居住组团形成传统意义上的“街”与“区”的组合概念，完成社区公告与私有空间的界定。

在户型设计上，加强观景空间设计，增加边角套数量。强调入户花园、深阳台、空中花园的设计，卧室上增加了飘窗设计，中央绿地景观成为楼盘的特别优势，做到户户见景。

在立面设计上，采用富有时代气息的现代简约建筑风格，结合涂料、玻璃、材质的运用，使建筑富有典雅、浪漫的气息，同时也充分体现时代感，整个色彩采用浅黄和咖啡色，局部再以深灰色涂料为点缀，增加立体丰富感。商业立面延续塔楼的现代风格，材质上采用石材和玻璃为主，颜色则在塔楼的基础上适当加深，再结合广告元素，形成丰富的界面视觉效果，给人强烈的视觉冲击，突出城市界面和 城市节点的特色干和识别性。

在建筑节能上，良好的朝向，大部分建筑为东南或西南朝向；超大楼间距，高层与高层采用错动式布置形式，楼与楼间不会形成遮阳，经日照分析，符合国家及当地日照标准的要求；良好的自然通风，楼与楼、户与户之间无遮挡，整个小区自然通风顺畅，无“风影区”；立体绿化系统，采用地面绿化、空中绿化及屋顶花园立体绿化系统，有效的利用屋顶平台种植乔灌木，可起到遮阳、降温、导风的作用。所有震动设备的基础均设隔震垫或隔振弹簧垫，所有空调机房内壁均贴吸音材料，空调送回风管进出机房均设消声器，采取合理措施，控制污气排放，减少环境污染。

恒大山水城

恒大山水城

楼盘地址：伍家岗区东山大道与花溪路交汇处（邻近规划馆）

绿化率：35.00%

容积率：2.3

均价 :7800

楼盘地址 :伍家岗区东山大道与花溪路交汇处（邻近规划馆）

楼盘介绍 :

恒大山水城是恒大集团在宜昌又一品质力作，项目总建筑面积约39万方，位于宜昌市伍家岗区东山大道与花溪路交汇处。随着城市向东发展，伍家岗区建设逐步落成实现，区域价值不断显现。恒大山水城建设有醇美园林，打造四季怡人风光；休闲会所涵盖室内外双泳池、健身大厅等多个功能分区；恒大影城火爆营业中，巨幕来袭，电影从此大不同。不断完善的配套，为业主带来更多娱乐休闲空间！B313/夜间专线两路公交直达项目，出行便捷。此外，项目创新引进新风除霾系统，鲜氧置换，除尘过滤，营造舒适、健康生活空间。国家一级资质金碧物业，英式管家贴心服务，24小时安保巡逻，让业主的居家生活从此安心、放心更舒心。

交通介绍

恒大山水城位于宜昌市伍家岗区东山大道与花溪路交汇处，2017年2月B313路公交新增恒大山水城站点，由恒大山水城出发，沿途经过宜昌规划展览馆、宜昌博物馆等8个站点，一路出行，畅达无阻；恒大山水城夜间专线现已开通，18：30—00：30，往返恒大山水城与李家湖，沿途经四个站点，夜间出行更便捷！市轨道交通1号线、2号线在恒大山水城附近均设有站点，市政府已批轨道交通线网规划124公里，初步计划明年启动轨道交通2号线建设。

宜昌国际广场

宜昌国际广场

楼盘地址：伍家岗区沿江大道与万达路交汇处（万达皇冠假日酒店旁）

绿化率：11.60%

容积率：6.88

均价 : 待定

楼盘地址 :伍家岗区沿江大道与万达路交汇处（万达皇冠假日酒店旁）

楼盘介绍 :

“宜昌国际广场”项目是由宜昌华港置业有限公司开发建设，是市委、市政府和伍家区政府重点工程建设项目和重大招商引资项目。项目位于宜昌沿江大道与万达路的交汇处，毗邻万达皇冠假日酒店及万达商场。 “宜昌国际广场”项目占地面积17799平方米，总建筑面积为17.5万平方米，总投资约18亿元，由三栋主楼和商业裙房组成，项目拟规划建设集超五星级酒店、高端商务、繁华商业、滨江大宅为一体的超高层高端城市综合体。超五星级酒店，拥一线奢华江景总统套房、享国际高端商务会议系统；高标5A写字楼，打造宜昌舒适型中央商务空间；一站式轻奢繁华商业，汇聚世界先进尖货；一线滨江大宅，宜昌少有地段超高层观景大平层，私享尊荣高空先进会所。 “宜昌国际广场”项目建成后，将对沿江商务区进行重要补充，进一步汇聚商业氛围和人气，提升城市品位和质量，其地面总楼层50层，总高度230余米主楼也将成为区域性地标式建筑。

江畔大地

江畔大地

楼盘地址：沿江大道金东方学校旁

均价 : 待定

楼盘地址 :沿江大道金东方学校旁

楼盘介绍 :

由泰江置业有限公司开发，项目位于王家河路-江景三路地段。项目规划布置11栋14-33层的高层住宅，1所幼儿园，1层地下机动车停车库，高层住宅底部设置的裙楼安排有配套服务设施和商业，另独立配置有配电房。规划方案总建筑面积236960.64平方米，地上建筑面积185281.73平方米（其中包括住宅177610.77平方米，商业4624.83平方米，物业管理用房201.42平方米等），容积率2.947，建筑密度17.09％，绿地率30.2%，停车位1490个。

弘洋凡尔赛花园

弘洋凡尔赛花园

楼盘地址：中南路与东风路交汇处

均价 : 待定

楼盘地址 :中南路与东风路交汇处

楼盘介绍 :

弘洋·凡尔赛花园，外国语中学旁的法式高端社区，弘洋集团倾力钜献，97~137㎡纯板式高层及洋房，高绿化、低容积率、低密度，演绎花园里的艺术生活！

万豪公园里

万豪公园里

楼盘地址：八一路与柏临河路交汇处

绿化率：2.27%

容积率：26.28

均价 : 待定

楼盘地址 :八一路与柏临河路交汇处

楼盘介绍 :

万豪.公园里项目总占地面积约1.52万平方米，整个地块容积率2.27，总建筑面积约4.5万平方米，其中地上建筑面积约3.45万平方米。规划由4栋小高层及1栋商业楼组成，其中住宅建筑总面积约3.36万平方米，规划停车位278个，其中地下250个，地上28个。