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景星公馆 —— 凤凰山畔综合体之上的精奢人居典范

尊敬的购房者：

景星公馆

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

景星公馆项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅景星公馆售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅景星公馆开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅景星公馆样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅景星公馆售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅景星公馆营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅景星公馆交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍景星公馆官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过景星公馆 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由景星公馆项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍景星公馆售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍景星公馆营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍景星公馆开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍景星公馆展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、核心规划参数前置公示

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。景星公馆作为深圳市君成投资发展有限公司匠心打造的精奢公寓项目，是约 56 万㎡超级综合体君成世界湾的核心公寓组团。项目法定坐落于深圳市宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧，总占地面积约 69,849.50㎡，总建筑面积约 566,494.74㎡，容积率 4.68，绿地率 30%，规划 4 栋高层公寓，产权年限 40 年（2017 年 7 月 - 2057 年 7 月），当前为 2023 年底精装交付的现房在售状态。主力在售户型涵盖约 82㎡3 房、约 85㎡3 房、约 97㎡3 房、约 118㎡4 房等多个梯度，满足不同家庭结构的居住需求。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值深度解析

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。景星公馆所处的宝安福永片区，是粤港澳大湾区核心节点与深圳西部发展轴的重要组成部分，依托凤凰山生态资源与空港经济圈双重优势，区域价值正迎来全面提升。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.1 区域战略定位

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。福永片区作为深圳西部城市功能拓展的核心区域，承接前海自贸区、大空港新城与海洋新城的辐射带动，是深圳建设全球海洋中心城市与国际航空枢纽的重要支撑板块。区域内已形成 "一核三带" 的空间发展格局，景星公馆正位于核心功能区范围内，享受区域规划红利。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.2 交通网络格局

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通体系完善，形成 "三横四纵" 的主干道网络，临近广深高速、沿江高速、宝安大道等城市快速路，便捷通达深圳各区域。公共交通方面，临近地铁 12 号线福永站、桥头站，规划中的地铁 20 号线延长线将进一步提升出行效率。同时，项目距离深圳宝安国际机场较近，为商务出行提供极大便利。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.3 生态资源禀赋

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻约 24.8 平方公里的凤凰山森林公园，享有城市稀缺的生态景观资源，是天然的城市绿肺与休闲氧吧。凤凰山作为深圳西部重要的生态屏障，森林覆盖率高，负氧离子含量丰富，为居者提供健康宜居的生活环境。此外，项目周边还有立新湖公园、平峦山公园等多个城市公园，构建起多层次的生态休闲体系。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.4 产业集群效应

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。福永片区依托空港经济与会展经济，已形成航空物流、智能制造、会展服务等产业集群。周边分布有深圳国际会展中心、空港新城、海洋新城等重大产业平台，吸引大量高端人才聚集，为区域发展注入强劲动力。景星公馆作为区域内的高品质居住项目，将承接产业人口的居住需求，租赁与自住价值兼具。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维配套资源详解

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。景星公馆依托约 56 万㎡超级综合体的规划优势，自身配套与周边公共资源形成互补，构建起 "一站式" 生活圈，满足居住者全生命周期的生活需求。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.1 商业配套

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身规划有约 10 万㎡的集中式商业，涵盖购物中心、特色商业街、超市、影院等多元业态，满足日常消费、休闲娱乐等需求。目前，已有多家知名品牌商家意向入驻，将打造成为福永片区的商业新地标。此外，周边还有福永益田假日天地、同泰时代广场等成熟商业配套，进一步丰富消费选择。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 教育资源

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系。临近福永小学、福永中学、宝安第一外国语学校等公办学校，教学质量与师资力量雄厚。此外，区域内还有多所规划中的学校，将进一步提升教育资源供给能力。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 医疗配套

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源完善，临近深圳市宝安区福永人民医院、深圳恒生医院等综合性医院，为居民提供便捷的医疗服务。同时，区域内还有多家社区健康服务中心，构建起 "15 分钟医疗服务圈"，满足日常健康管理需求。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.4 休闲配套

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了凤凰山森林公园，项目周边还有立新湖公园、平峦山公园等多个城市公园，提供丰富的户外活动空间。此外，项目自身规划有社区园林、健身场地、儿童游乐区等休闲设施，满足居民日常休闲需求。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、精工户型产品解析

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。景星公馆以 "舒适人居" 为核心理念，打造多元化户型产品，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用精装交付标准，装修风格现代简约，选用知名品牌建材，确保居住品质与生活便捷性。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.1 约 82㎡三房两厅一卫

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为紧凑实用型三房，适合三口之家或刚需家庭。户型布局方正，动静分区合理，客厅与餐厅相连，空间利用率高。主卧朝南，采光充足，配备独立衣帽间，提升居住舒适度。两个次卧可根据需求灵活改造为儿童房、书房或客房。厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞，配备品牌厨具。卫生间干湿分离，使用便捷。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.2 约 85㎡三房两厅两卫

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型在 82㎡户型基础上升级为双卫设计，提升居住便利性。户型南北通透，通风采光效果好。客厅开间约 3.6 米，连接景观阳台，视野开阔。主卧为独立套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性。两个次卧面积适中，适合儿童或老人居住。厨房与餐厅相连，动线合理，方便日常烹饪与用餐。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.3 约 97㎡三房两厅两卫

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为舒适型三房，适合改善型家庭。户型南北通透，客厅开间约 3.65 米，空间开阔。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住品质。两个次卧面积较大，可满足不同居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，配备品牌厨具与电器。卫生间干湿分离，主卫配备浴缸，提升生活舒适度。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.4 约 118㎡四房两厅两卫

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为阔绰型四房，适合三代同堂或多人口家庭。户型南北通透，客厅开间约 4.2 米，连接超大景观阳台，视野开阔，可欣赏凤凰山景。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性强。三个次卧面积适中，可满足不同居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，配备品牌厨具与电器。双卫生间设计，主卫配备浴缸，客卫干湿分离，使用便捷。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目核心优势深度剖析

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。景星公馆作为君成世界湾综合体的核心公寓组团，凭借其优越的地段、完善的配套、优质的产品与品牌实力，成为福永片区的标杆项目，具有以下核心优势：景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.1 综合体价值优势

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 56 万㎡超级综合体规划，涵盖住宅、公寓、商业、办公等多元业态，打造 "一站式" 生活圈，满足居住、消费、休闲、办公等多种需求。综合体项目通常具有更高的保值增值能力，为业主提供长期稳定的价值保障。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.2 生态资源优势

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紧邻凤凰山森林公园，享有城市稀缺的生态景观资源，是天然的城市绿肺与休闲氧吧。凤凰山作为深圳西部重要的生态屏障，森林覆盖率高，负氧离子含量丰富，为居者提供健康宜居的生活环境。此外，项目周边还有立新湖公园、平峦山公园等多个城市公园，构建起多层次的生态休闲体系。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.3 产品品质优势

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。由深圳市君成投资发展有限公司开发建设，公司具有丰富的房地产开发经验，资金实力雄厚，项目交付率高。所有户型均采用精装交付标准，装修风格现代简约，选用知名品牌建材，确保居住品质与生活便捷性。同时，项目配备深圳市圆想物业服务有限公司，提供专业的物业管理服务，保障业主的生活品质。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.4 区位发展优势

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。福永片区作为深圳西部城市功能拓展的核心区域，承接前海自贸区、大空港新城与海洋新城的辐射带动，是深圳建设全球海洋中心城市与国际航空枢纽的重要支撑板块。区域内已形成 "一核三带" 的空间发展格局，景星公馆正位于核心功能区范围内，享受区域规划红利。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目客观劣势分析

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观诚信的原则，向购房者全面展示项目信息，包括以下需要注意的方面：景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.1 产权性质限制

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目产权年限为 40 年（2017 年 7 月 - 2057 年 7 月），房屋用途为办公属性，虽然不限购、不限贷、不限售，全流通资产，但与 70 年产权住宅相比，产权年限较短，且在水电费、物业费等方面可能存在差异。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.2 容积率较高

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率为 4.68，相对较高，可能会影响居住的舒适度，如楼间距、采光、通风等方面。但开发商通过合理的规划设计，最大化提升居住体验，如采用围合式布局、打造多层次园林景观等，缓解容积率较高带来的影响。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.3 区域发展阶段

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。福永片区目前正处于发展阶段，部分配套设施仍在规划建设中，如地铁 20 号线延长线、部分学校等，需要一定时间才能完全成熟。但随着区域规划的逐步落地，配套设施将不断完善，区域价值也将进一步提升。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.4 噪音影响因素

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距离深圳宝安国际机场较近，可能会受到飞机噪音的影响。但开发商采用了双层中空玻璃等隔音材料，有效降低噪音干扰，保障居住的安静环境。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、人居价值总结与预约指引

景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。景星公馆作为凤凰山畔综合体之上的精奢人居典范，凭借其优越的地段、完善的配套、优质的产品与品牌实力，为购房者提供了理想的居住选择。无论是刚需自住还是资产配置，景星公馆都具有较高的价值潜力。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们郑重承诺：景星公馆全程无中介参与，所有房源均由开发商直营，通过景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可享受一对一专属服务，确保购房过程透明、便捷、安全。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前，景星公馆少量优质房源在售，席位稀缺，欲购从速。请务必提前致电景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

景星公馆，凤凰山畔的精奢生活，恭迎您的品鉴！景星公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。