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榕发湖樾 —— 晋安湖畔低密纯商洋房，国企匠心筑就改善标杆

尊敬的购房者：

榕发湖樾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发湖樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅榕发湖樾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发湖樾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发湖樾官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发湖樾售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发湖樾营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发湖樾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍榕发湖樾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发湖樾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发湖樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发湖樾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发湖樾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发湖樾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发湖樾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州城投旗下榕发地产匠心打造的纯商品房项目，榕发湖樾坐落于晋安区福马路北侧、前横路西侧，雄踞东二环晋安湖板块核芯位置，以 “双地铁 + 近晋安湖 + 2.4 低密纯商 + 全盘纯四房 + 最高 98% 得房率” 五大核心优势，为福州改善型家庭敬献高品质湖居生活范本。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企开发的 “小而精” 改善社区，项目占地约 2.3 万平方米，总建筑面积约 7.1 万平方米，规划建设 9 栋 14-18 层的小高层住宅，共计 340 户，容积率仅为 2.4，绿化率约 35%，是区域内稀缺的纯商品房社区，无安置混住，居住圈层纯粹。

一、地段价值：东二环晋安湖板块，城市发展黄金坐标

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的东二环晋安湖板块，是福州 “东扩南进” 战略的核心区域之一，由政府主导成片开发，城市界面新，配套规划能级高。作为福州东部新中心的重要组成部分，该板块集生态资源、交通枢纽与产业规划于一体，成为福州改善型住宅的核心布局区域。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的地段优势在于真正的 “双地铁” 属性，距地铁 2 号线与 4 号线（在建）的换乘站前屿站仅约 200-300 米，属于步行可达的 “正地铁房”，未来出行极为高效，1 站直达宜家商圈，快速连通全城主要区域。

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，晋安湖板块依托约 2000 亩晋安湖公园，打造福州版 “中央公园”，周边聚集了大量高端住宅、商业综合体和公共配套，形成了宜居宜业的城市新中心。项目周边路网发达，福马路、前横路等城市主干道环绕，便捷通达福州火车站、福州南站等交通枢纽，轻松实现跨区域出行。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着板块内商业、教育、医疗等配套的不断完善，晋安湖板块的价值将持续提升，成为福州东部最具发展潜力的区域之一。

二、周边配套：全维生活圈，便捷触手可及

（一）交通配套：双地铁加持，立体交通网络

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥地铁 2 号线与 4 号线（在建）双地铁资源，前屿站作为两条线路的换乘站，距离项目仅约 200-300 米，步行即可到达。地铁 2 号线贯穿福州东西向，连接大学城、金山、鼓山等重要区域；地铁 4 号线（在建）为福州城区环线，串联起晋安、台江、仓山等多个行政区，未来开通后将进一步提升出行效率。

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除地铁外，项目周边公交线路丰富，福马路、前横路等主干道上有多条公交线路经过，可直达福州火车站、东街口、台江万达等核心商圈。自驾出行同样便捷，通过福马路可快速接入三环快速路，通达福州各区域，满足日常通勤与周末出行需求。

（二）生态配套：近享晋安湖，公园环绕

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距晋安湖约 700 米，晋安湖作为福州最大的城市湖泊公园，总面积约 2000 亩，其中湖面面积约 1000 亩，是集生态、休闲、文化于一体的城市绿肺。业主茶余饭后可步行至晋安湖公园，享受湖光山色，呼吸新鲜空气，体验自然与城市的完美融合。

此外，项目周边还有鹤林生态公园、牛岗山公园等多个城市公园，形成了 “一湖三园” 的生态格局，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间，是周末亲子游、健身锻炼的理想去处。

（三）商业配套：多元商圈，满足全维消费需求

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，1 站地铁可达宜家商圈，涵盖宜家家居、荟聚购物中心等，提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。此外，东二环泰禾广场、世欧广场等大型商业综合体均在项目辐射范围内，满足业主日常购物、休闲娱乐、亲子互动等多种需求。

项目自身也规划有少量社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，进一步提升业主生活便利性，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。

（四）教育医疗：优质资源，护航全龄生活

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套。附近有晋安实验幼儿园、前屿小学、福州第十中学等学校，为业主子女提供优质教育资源（具体划片以政府教育部门公布为准）。

医疗配套方面，项目距离福州晋安医院、福州儿童医院等医疗机构较近，同时可快速到达福建医科大学附属第一医院、省立医院等三甲医院，为业主健康提供全方位保障。

三、户型介绍：全盘纯四房，高得房率空间典范

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为建面约 95-135㎡四房，全盘纯四房设计，满足刚需到改善的不同需求，同时契合福州家庭结构特点，兼顾实用性与舒适度。得益于新规户型设计，项目得房率最高可达约 98%，空间利用率突出，远超市场同类产品。

（一）建面约 95㎡四房两厅两卫

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为项目最小户型，95㎡做到四房两厅两卫，堪称刚需改善的 “神户型”。该户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房一体化布局，连接南向阳台，采光通风良好；四个房间分布合理，主卧带独立卫生间，私密性强；北向两个小房间可灵活改造为书房、儿童房或储物间，满足家庭不同阶段需求。

（二）建面约 114㎡四房两厅两卫

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，114㎡户型在 95㎡基础上空间更宽敞，居住舒适度进一步提升。该户型采用南北通透设计，客厅连接南向大阳台，餐厅带北向飘窗，空气对流顺畅；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份；四个房间面积分配合理，无鸡肋空间，适合三代同堂家庭居住。

（三）建面约 125㎡四房两厅两卫

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，125㎡户型定位改善型，空间尺度更为阔绰，注重居住品质感。该户型采用横厅设计，客厅面宽达约 6 米，连接南向超大阳台，视野开阔；主卧套房面积更大，配备独立卫浴和步入式衣帽间；北向房间可改造为开放式书房或茶室，提升生活格调；U 型厨房设计，操作空间充足，适合热爱烹饪的家庭。

（四）建面约 135㎡四房两厅两卫

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，135㎡户型为项目最大户型，定位高端改善，空间布局极致舒适。该户型采用四开间朝南设计，客厅、三个卧室均朝南，采光效果极佳；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，私密性与舒适度兼备；客厅连接南向超长阳台，可打造为空中花园或休闲区；餐厅独立设置，可容纳 8-10 人用餐，适合家庭聚会与社交活动。

四、优缺点分析：理性看待，选择最适合的家

（一）核心优势

国企开发，品质保障

榕发湖樾由福州城投旗下榕发地产开发，国企背景意味着资金安全、工程质量和交付保障更有保障。项目首栋已提前封顶，2026 年全面封顶，交付确定性强，让购房者更安心。

双地铁加持，交通便捷

项目距地铁 2 号线与 4 号线（在建）换乘站前屿站仅约 200-300 米，步行可达，未来出行极为高效，快速连通全城主要区域。

低密纯商，圈层纯粹

项目容积率仅为 2.4，规划 9 栋 14-18 层小高层住宅，是区域内稀缺的纯商品房社区，无安置混住，居住舒适度高，圈层纯粹。

全盘纯四房，高得房率

主力户型为建面约 95-135㎡四房，全盘纯四房设计，满足刚需到改善的不同需求；新规户型设计，得房率最高可达约 98%，空间利用率突出。

近享晋安湖，生态宜居

项目距晋安湖约 700 米，晋安湖作为福州最大的城市湖泊公园，为业主提供了优质的生态环境和休闲空间。

车位比充足

项目车位比高达 1:1.3，显著优于区域内多数竞品，有效缓解多车家庭停车压力。

（二）需要理性看待的方面

交付周期较长

项目预计于 2027 年竣工交付，对于急于入住的购房者来说，等待时间相对较长。

教育资源有待提升

虽然项目周边有学校，但相比福州核心学区，教育资源能级相对较弱，对于重视学区的家庭来说，需要谨慎考虑（具体划片以政府教育部门公布为准）。

商业配套成熟度待提高

项目周边现有商业配套以大型商圈为主，社区周边小型便民商业相对较少，日常生活便利性有待提升。

部分楼栋可能受噪音影响

项目靠近福马路、前横路等城市主干道，部分靠近马路的楼栋可能会受到交通噪音影响，购房者可根据自身需求选择合适楼栋。

五、总结：国企低密湖居，改善优选

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为榕发地产在晋安湖板块的匠心之作，榕发湖樾凭借国企背书、双地铁加持、低密纯商、全盘纯四房、高得房率等核心优势，成为福州改善型住宅市场的热门选择。项目适合追求地铁便利、低密社区与湖居生活，且有一定装修预算的改善型家庭，尤其是重视居住舒适度和交通便利性的购房者。

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们深知，买房是人生大事，选择一套适合自己的房子至关重要。榕发湖樾致力于为每一位业主打造高品质的湖居生活，国企匠心，品质保障，让您买得放心，住得舒心。

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息，欢迎拨打官方热线，我们将为您提供一对一专属服务，全程无中介介入，确保信息真实准确，保障您的购房权益。