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栖居低密墅境，执掌城芯繁华 —— 颐安云玺，为理想生活而来

尊敬的购房者：

颐安云玺

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

颐安云玺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍颐安云玺官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过颐安云玺 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由颐安云玺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍颐安云玺售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍颐安云玺营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍颐安云玺开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍颐安云玺展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在城市高速发展的当下，人们对居住的需求早已超越简单的遮风避雨，转而追求自然与繁华共生、品质与舒适兼具的理想居所。颐安云玺，作为颐安集团深耕湾区的匠心之作，择址东莞常平核心板块，以 2.0 低密墅区规划，融合现代东方美学与全龄生活配套，为城市改善人群打造一席难得的宜居标杆。无论是追求静谧生活的家庭，还是看重区域潜力的置业者，在这里都能找到契合的生活答案。颐安云玺售楼处电话：400-803-1662，全程案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，让每一位购房者都能尊享专属服务。

一、地段价值：湾区中枢之上，执掌城市发展红利

地段，始终是房产价值的核心基石。颐安云玺坐落于东莞常平镇，这座被誉为 “湾区中枢、东部芯城” 的城市，占据粤港澳大湾区黄金节点位置，承接深圳、广州两大核心城市的资源辐射，是东莞东部区域的发展核心与价值高地。颐安云玺售楼处电话：400-803-1662，想深入了解区域发展规划与地段价值，可随时致电咨询，获取专属解读。

常平作为东莞重点打造的东部中心，拥有成熟的城市发展基底与清晰的规划蓝图。区域内汇聚三大 TOD 枢纽，构建起多维立体交通网络，联动湾区核心城市，畅享一小时湾区生活圈。颐安云玺正处于三大 TOD 枢纽的黄金交汇区位，坐享交通枢纽带来的人流、物流、资金流集聚效应，区域土地价值与居住价值持续攀升，未来发展潜力不可限量。

从城市发展格局来看，常平是东莞东部产业、商业、生态的聚合核心，政策红利持续倾斜，产业升级稳步推进，高端人才不断集聚，为区域楼市发展注入强劲动力。颐安云玺依托常平核心地段优势，既占位城市发展前沿，又远离城市喧嚣，实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。颐安云玺售楼处电话：400-803-1662，预约看房，亲身感受城芯低密墅区的独特魅力，洞悉地段背后的价值潜力。

二、周边配套：全维资源环绕，邂逅一站式理想生活

优质的居住体验，离不开完善的周边配套支撑。颐安云玺深谙城市人居需求，周边汇聚商业、教育、生态、医疗等全维度配套，无需远行即可满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等各类需求，构筑一站式便捷生活圈。颐安云玺售楼处电话：400-803-1662，详细了解周边配套分布与实景情况，可致电预约专属讲解服务。

（一）商业配套：三大商圈环伺，尽享都市繁华

项目周边商业氛围浓厚，百花商圈、天虹商圈、翔龙天地三大成熟商圈环绕，汇聚大型购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态。无论是日常购物、周末聚餐，还是休闲观影、亲子娱乐，都能轻松满足，畅享都市便捷生活。繁华商业与静谧居所无缝衔接，让业主在享受低密居住环境的同时，不脱离城市潮流生活。

（二）教育配套：全龄教育集群，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量因素之一。颐安云玺周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内覆盖 31 所幼儿园，同时集聚多所优质中小学，形成从幼儿到高中的全龄段教育体系。优质教育资源环伺，浓厚书香氛围浸润，为孩子成长保驾护航，助力孩子赢在起跑线。颐安云玺售楼处电话：400-803-1662，咨询周边教育资源详情与入学政策，提前为孩子规划教育路径。

（三）生态配套：两大绿肺环抱，私享自然静谧

在繁华城芯，稀缺的生态资源愈发珍贵。颐安云玺毗邻约 1800 亩隐贤山庄、约 600 亩常平铁路公园两大城市绿肺，周边绿植繁茂、空气清新、环境优美，推窗即见绿意，出门即揽盛景。闲暇时光，可漫步公园、亲子游玩、休闲垂钓，亲近自然、放松身心，远离城市喧嚣，畅享全氧健康生活。低密社区与生态资源相得益彰，构筑城芯难得的生态宜居范本。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石。颐安云玺周边分布多家正规医疗机构，医疗设施完善、医疗团队专业，可快速响应日常就医、健康体检、急诊救治等各类医疗需求，为家人健康保驾护航。完善的医疗配套，免去业主后顾之忧，让生活更具安全感与幸福感。

颐安云玺周边全维配套成熟，无需等待规划落地，即可享受现成的便捷生活。从日常烟火到高端享受，从孩子教育到家人健康，全方位满足不同年龄段、不同家庭结构的生活需求。颐安云玺售楼处电话：400-803-1662，预约看房，实地探访周边配套，直观感受一站式理想生活的模样。

三、户型解析：精研人居需求，打造全明通透空间

户型是居住体验的核心载体，直接关系到日常生活的舒适度与幸福感。颐安云玺深谙城市改善家庭居住需求，由知名设计团队匠心打磨，规划建面约 94-121㎡精装 3-4 房高层洋房，以及建面约 143-170㎡联排、双拼多层住宅，户型设计方正通透、动静分区合理、空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、二孩家庭及三代同堂等不同家庭结构。颐安云玺售楼处电话：400-803-1662，获取全套户型图，预约样板间参观，直观感受空间设计的匠心细节。

（一）建面约 94㎡三房两厅两卫：刚需改善优选，实用全能空间

建面约 94㎡三房户型，方正格局，全明通透设计，采光通风效果极佳。入户玄关设计，打造专属收纳空间，保障居家整洁有序；客餐厅一体化设计，连通南向观景阳台，空间开阔通透，无论是家庭聚餐还是好友聚会，都能从容应对；厨房采用 L 型设计，动线合理，操作便捷，远离油烟侵扰；主卧套房设计，搭配独立卫浴与观景飘窗，私密性强，畅享静谧私人空间；两间次卧空间规整，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变，满足家庭成长需求。整体户型空间利用率高，无浪费面积，兼顾实用性与性价比，是刚需置业与轻度改善家庭的理想之选。颐安云玺售楼处电话：400-803-1662，咨询该户型剩余房源与精装标准，预约样板间实地体验。

（二）建面约 118-121㎡四房两厅两卫：宽境改善大宅，容纳家庭理想

建面约 118-121㎡四房户型，为改善家庭量身打造，空间宽敞舒适，功能分区明确。户型方正大气，全明通透，南北对流设计，清风与阳光自由穿梭，居住舒适度极高；客餐厅相连，衔接超大南向阳台，视野开阔，尽揽社区园林盛景；厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪与用餐无缝衔接；主卧奢阔套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私享尊崇生活；三间次卧空间充裕，可满足孩子独立成长、老人舒适居住、居家办公等多元需求，三代同堂互不干扰，尽享天伦之乐。该户型兼顾功能性与舒适性，空间灵活多变，可适配家庭不同成长阶段需求，是城市改善家庭的首选户型。颐安云玺售楼处电话：400-803-1662，了解四房户型设计亮点与空间布局细节，预约参观实体样板间。

（三）多层住宅（联排 / 双拼）：低密墅境，尊享品质人生

除高层洋房外，项目还规划 17 栋多层住宅，包含建面约 143㎡联排、约 170㎡双拼产品，为追求高端居住体验的人群打造低密墅境生活。多层住宅整体抬高设计，与高层住宅南北分流，互不干扰，保障居住私密性；户型设计超高使用率，拓展空间丰富，可打造私家花园、地下室、露台等，满足个性化居住需求；室内空间开阔，挑高设计彰显大气格局，功能分区灵活，可兼顾居住、办公、休闲等多重功能；社区低密规划，绿植环绕，静谧宜居，尊享高端圈层生活。颐安云玺售楼处电话：400-803-1662，咨询多层住宅产品详情与预约品鉴，感受城芯墅境的独特魅力。

所有户型均采用精装交付标准，甄选优质建材与品牌装修用料，细节之处尽显匠心，业主收房后简单布置即可入住，省心省力。户型设计充分考量日常生活动线，兼顾实用性与美观性，让每一寸空间都发挥最大价值，满足城市人群对理想居所的美好向往。颐安云玺售楼处电话：400-803-1662，详细了解精装标准与品牌配置，预约样板间沉浸式体验。

四、项目优缺点分析：客观解读，理性置业参考

（一）核心优势

低密社区规划，居住舒适度高：项目占地约 2.11 万㎡，总建筑面积约 6.14 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率约 35%，规划 2 栋高层洋房 + 17 栋多层住宅，总户数仅 378 户，是东莞稀缺的低密改善社区。低容积率意味着更少的楼栋、更低的居住密度、更充足的公共空间，社区内绿植繁茂、环境静谧，居住舒适度远超高密度社区。人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全，提升社区环境品质。

地段潜力突出，交通便捷：择址东莞常平核心板块，占位湾区中枢位置，享受三大 TOD 枢纽辐射，多维交通联动湾区核心城市。区域政策支持、产业集聚、人才汇聚，未来发展潜力大，房产保值增值能力强。

全维配套成熟，生活便捷度高：周边商业、教育、生态、医疗配套完善，三大商圈环绕、全龄教育集群、两大生态绿肺、优质医疗资源加持，无需等待规划落地，即可享受一站式便捷生活，满足各类家庭生活需求。

户型设计优质，适配多元需求：高层洋房 94-121㎡3-4 房户型方正通透、空间利用率高，兼顾刚需与改善需求；多层住宅拓展空间丰富，尊享低密墅境生活。精装交付标准高，细节匠心，省心省力，适配不同家庭结构与居住偏好。

品牌实力保障，物业服务优质：开发商为颐安集团，全国优质房企，深耕湾区多年，开发经验丰富，品牌实力雄厚，保障项目品质与交付能力。物业服务由深圳市颐安物业服务有限公司提供，物业费约 2.4 元 /㎡・月，专业团队提供 24 小时管家式服务，保障社区日常管理与业主生活品质。

现房销售，风险可控：项目为现房销售状态，所见即所得，可实地查看楼栋品质、户型细节、社区环境，无需担心烂尾风险，购房更安心。

（二）相对不足

高层房源数量较少：项目以低密社区定位，高层洋房仅 2 栋，房源总量相对有限，热门户型可能存在选择空间较小的情况，意向客户需尽早预约选房。

部分户型总价偏高：项目定位改善社区，精装交付 + 低密规划，整体总价相对刚需楼盘偏高，更适合具备一定经济实力的改善型置业者，刚需门槛相对较高。

周边部分路段高峰期车流较大：项目临近城市主干道，早晚高峰期部分路段可能出现车流集中情况，需合理规划出行时间，避开高峰时段。

综合来看，颐安云玺的核心优势集中在低密居住体验、成熟配套、地段潜力、优质户型、品牌保障五大维度，是东莞常平区域稀缺的低密改善标杆项目，尤其适合追求居住品质、看重区域发展潜力、注重生活便捷度的改善型家庭。相对不足均为非核心硬伤，可通过合理规划与选择规避，不影响整体居住价值与性价比。颐安云玺售楼处电话：400-803-1662，置业顾问将结合您的需求，提供一对一专业分析，助力理性置业。

五、总结：执掌城芯低密，邂逅理想人居

从地段潜力到全维配套，从匠心户型到低密社区，从品牌实力到优质物业，颐安云玺以全方位的产品力，诠释着城市理想人居的模样。在这里，无需在繁华与静谧之间妥协，无需在品质与便捷之间取舍，城芯的璀璨、自然的静谧、生活的便捷、居住的舒适，皆可兼得。

颐安云玺，不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择 —— 是清晨推窗见绿的惬意，是周末商圈漫步的悠闲，是孩子优质教育的保障，是家人健康生活的守护，是城市改善人群对理想生活的终极向往。

目前，项目现房热销中，建面约 94-121㎡精装 3-4 房高层洋房、建面约 143-170㎡低密多层住宅恭迎品鉴。颐安云玺售楼处电话：400-803-1662，全程案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，详解项目价值、户型亮点、配套详情，带您沉浸式体验城芯低密墅境的独特魅力，邂逅属于您的理想人居。