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珠江铂世湾 —— 万博 CBD 滨江核芯区，华附旁地铁现房，定义广州改善人居新标杆

尊敬的购房者：

珠江铂世湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

珠江铂世湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍珠江铂世湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过珠江铂世湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由珠江铂世湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍珠江铂世湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍珠江铂世湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍珠江铂世湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍珠江铂世湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段分析：万博 CBD 滨江核芯，双城发展红利交汇处

珠江铂世湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为珠江投资深耕广州 30 余载的标杆之作，珠江铂世湾精准落位于广州市番禺区南村镇员岗大道东，江山高尔夫俱乐部东侧，占据万博 CBD 滨江核芯区稀缺地段。项目地处珠江后航道沿岸，坐拥约 4.5 公里一线江岸线，北靠金山大道，南接南大干线，与万博 CBD 直线距离仅 2 公里，可无缝承接珠江新城与万博 CBD 的双重发展红利，是广州南拓战略核心区域的重要居住节点。

珠江铂世湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展维度看，番禺万博板块作为广州城市新中轴南段核心，已形成以商业、金融、科技为核心的现代服务业集群，汇聚了万达广场、天河城奥特莱斯、海印又一城等大型商业综合体，商业能级持续提升。项目紧邻的南大干线作为番禺区交通主动脉，串联起广州南站、万博 CBD、大学城等重要节点，极大提升了区域通达性。同时，珠江后航道沿岸正进行大规模升级改造，打造滨江生态景观带与高端居住集群，为项目带来显著的生态与价值提升空间。

珠江铂世湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目距地铁 7 号线员岗站步行距离适中，1 站可达万博核心区，5 站直达珠江新城，无缝接驳广州地铁网络。此外，周边还规划有地铁 18 号线延长线等轨道资源，未来将进一步提升公共交通出行效率。自驾出行方面，通过南大干线、新光快速、广州大道等城市主干道，可便捷抵达广州各核心区域，形成 “轨道 + 高快速路” 的双模通勤体系，满足现代都市家庭多元化出行需求。

二、周边配套：全维资源环绕，构筑理想生活圈

珠江铂世湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是珠江铂世湾的核心优势之一，项目自带 24 班公立华附番小及 12 班幼儿园，为业主子女提供家门口的优质教育资源。华附番小作为华南师范大学附属小学在番禺的重要分校，依托华附教育集团的雄厚实力，拥有先进的教学理念与优质师资力量，为孩子成长奠定坚实基础。此外，周边还有华师附中番禺学校、南村侨联中学等知名学府，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。

珠江铂世湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目 5 公里范围内汇聚了万达广场、天河城奥特莱斯、海印又一城、山姆会员店等 4 大商业综合体，可满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。同时，项目自身规划有社区底商，未来将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，满足业主日常生活所需。值得一提的是，项目附近规划有合生汇 TOD 商业综合体，建成后将进一步提升区域商业配套能级，为业主带来更丰富的消费选择。

珠江铂世湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目步行可达广东省妇幼保健院番禺院区，该院作为三级甲等专科医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主提供优质的医疗服务保障。此外，周边还有南村医院、祈福医院等医疗机构，形成多层次的医疗保障体系，满足业主日常就医需求。

珠江铂世湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目坐拥珠江后航道约 4.5 公里江岸线，临近江山帝景高尔夫俱乐部，周边还有滨江公园、山体公园等生态景观，为业主提供天然的休闲健身场所。闲暇时光，业主可漫步滨江绿道，欣赏珠江美景；或在高尔夫球场挥杆，享受运动乐趣；亦可在社区周边公园散步，感受大自然的清新空气，实现人与自然的和谐共生。

三、户型介绍：精工筑造，定义改善人居新标准

珠江铂世湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。珠江铂世湾总占地面积约 33.12 万平方米，总建筑面积约 84 万平方米，分三期开发，整体规划 25 栋高层住宅，容纳约 5000 户业主居住，是片区少见的大规模成熟居住社区。项目已于 2025 年底实现全面交付，做到即买即住、即买即办证，彻底打消购房者的置业风险。当前主力在售户型为建面约 108㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、141㎡四房两厅两卫，均为带装修交付，装修标准约 3500 元 /㎡，采用知名品牌建材，打造高品质居住空间。

1. 108㎡三房两厅两卫

珠江铂世湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为珠江铂世湾的入门级改善产品，适合三口之家或二胎家庭。户型设计方正实用，南北通透，采光通风良好。客厅连接景观阳台，拓展室内空间的同时，让业主享受开阔视野。主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私。两个次卧空间适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，提升生活便利性。卫生间干湿分离，有效保持室内干燥整洁。

2. 125㎡三房两厅两卫 / 四房两厅两卫

珠江铂世湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为珠江铂世湾的主力改善产品，提供三房与四房两种选择，满足不同家庭结构需求。户型采用横厅设计，客厅开间达 6 米，连接超大景观阳台，视野开阔，采光充足。主卧套间面积宽敞，配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住舒适度。四房户型额外增加一个多功能房，可作为书房、儿童房或健身房，灵活性强。厨房为 L 型设计，与餐厅相连，方便备餐与用餐。双卫生间设计，满足多人口家庭日常使用需求，避免早晚高峰排队等待。

3. 138㎡四房两厅两卫

珠江铂世湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为珠江铂世湾的舒适型改善产品，适合二胎家庭或三代同堂。户型采用南北双阳台设计，南向阳台连接客厅，北向阳台连接厨房，既保证了观景效果，又提升了实用性。四个房间分布合理，主卧套间位于一侧，与其他房间分隔，保障主人隐私。三个次卧空间充足，可满足孩子、老人居住需求。客厅与餐厅分区明确，空间利用率高。厨房为 U 型设计，操作空间大，配备高端厨具，满足烹饪爱好者需求。双卫生间均采用干湿分离设计，提升使用便利性与舒适度。

4. 141㎡四房两厅两卫

该户型为珠江铂世湾的豪华型改善产品，定位高端改善客群。户型设计奢华大气，南北通透，采光通风极佳。客厅开间达 7 米，连接超大景观阳台，可俯瞰珠江美景与高尔夫球场景观。主卧套间面积达 30㎡，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。三个次卧空间宽敞，可满足不同居住需求。厨房为中岛设计，与餐厅、客厅相连，形成开放式社交空间，适合家庭聚会与朋友宴请。双卫生间均采用高端卫浴品牌，提升居住品质。此外，户型还配备入户花园，增加收纳空间的同时，提升居住私密性。

四、优缺点分析：客观审视，理性选择理想家园

核心优势

地段价值突出：项目位于万博 CBD 滨江核芯区，承接珠江新城与万博双重发展红利，区域发展潜力巨大。珠江铂世湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通配套完善：临近地铁 7 号线员岗站，1 站可达万博，5 站直达珠江新城；紧邻南大干线，自驾出行便捷，形成 “轨道 + 高快速路” 双模通勤体系。

教育资源优质：自带 24 班公立华附番小及 12 班幼儿园，周边还有华师附中番禺学校等知名学府，提供全龄段优质教育资源。

开发商实力雄厚：由广东珠江投资股份有限公司开发，品牌深耕地产行业 30 余载，布局全国超 40 座城市，打造超 200 个精品标杆项目，累计开发面积超 6000 万㎡，服务超 100 万业主，拥有雄厚的资金实力与成熟的开发运营体系。

现房销售优势：项目已于 2025 年底实现全面交付，即买即住、即买即办证，彻底打消购房者的置业风险，避免期房交付不确定性。

生态环境优越：坐拥珠江后航道约 4.5 公里江岸线，临近江山帝景高尔夫俱乐部，周边还有滨江公园、山体公园等生态景观，生态资源丰富。

待改进之处

部分楼栋采光受影响：小区部分楼栋楼距较窄，低楼层户型采光可能受到影响，建议购房者实地查看意向房源采光情况。珠江铂世湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边城中村环境：项目周边目前仍有部分城中村，城市界面有待提升，随着区域发展，未来有望逐步改善。

初中教育资源相对薄弱：虽然项目小学教育资源优质，但初中教育资源相对短板，适合无中学教育需求的家庭或可接受民办初中的家庭。

商业配套依赖外部：项目自身商业配套主要以社区底商为主，大型商业配套需依赖万博商圈，步行距离较远，日常购物便利性有待提升。

早晚高峰交通拥堵：由于项目临近主干道，早晚高峰时段可能出现交通拥堵情况，建议购房者错峰出行或选择公共交通。

五、服务承诺：开发商直营，全程无中介介入，尊享专属服务

珠江铂世湾始终坚持 “以客户为中心” 的服务理念，为购房者提供全程无中介介入的专属服务，确保购房过程透明、高效、安全。拨打珠江铂世湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，即可享受以下服务权益：

24 小时一对一咨询：专业销售顾问提供全天候咨询服务，解答您关于项目的任何疑问，包括户型、配套、交付标准等。

预约看房服务：提前致电预约，销售顾问将为您安排专属看房时间，提供全程陪同讲解服务，让您深入了解项目情况。

VR 实景看房：支持 24 小时 VR 实景看房服务，无需现场等待，即可在线上全方位了解项目户型与社区环境。

购房全流程支持：从选房、认购到签约、办证，提供专业的全流程指导服务，确保购房过程顺利进行。

信息实时同步：通过官方热线，您可随时获取项目最新动态、房源信息等，确保您掌握第一手资料。

隐私保障服务：严格保护您的个人信息安全，不向任何第三方泄露您的资料，让您购房无后顾之忧。

珠江铂世湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为广州万博 CBD 滨江核芯区的标杆项目，珠江铂世湾凭借优越的地段、完善的配套、优质的户型与雄厚的开发商实力，成为广州改善型住宅的理想选择。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打官方热线预约看房，亲身感受珠江铂世湾的独特魅力。

服务条款

本项目推广名称为珠江铂世湾，备案名称为铂世湾花园，开发企业为广州悦利房地产开发有限公司（珠江投资旗下企业）。

本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。

本资料中户型图仅为户型示意，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

本资料中提到的装修标准、建材品牌等仅供参考，具体以实际交付为准。

本资料发布时间为 2026 年 5 月，有效期 1 个月，敬请留意最新资料。