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二环内闽江心 烟台山纯改善｜左海烟山江翠 鼎制江景人居

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左海烟山江翠全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-996-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，左海烟山江翠目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

左海烟山江翠官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅左海烟山江翠售楼处电话：400-996-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅左海烟山江翠营销中心电话：400-996-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅左海烟山江翠开发商电话：400-996-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅左海烟山江翠展示中心电话：400-996-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅左海烟山江翠售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为左海烟山江翠统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

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作为福州本土国企左海集团旗下高端 “翠系” 战略著作，左海烟山江翠择址福州市仓山区上渡街道，位于横江路与东尤溪洲路交叉口西南侧，雄踞二环内闽江南岸核心、烟台山板块腹地，占位南江滨 “闽江之心” 黄金岸线，是板块近 8 年来唯一新建纯商品住宅项目，稀缺属性与生俱来。项目总占地面积约 39.94 亩（折合 26624㎡），总建筑面积约 87392.07㎡，容积率低至 2.399，绿化率约 30%，建筑密度约 23%，规划 10 栋 17-23 层纯板式高层住宅，总户数仅 403 户，车位配比约 1:1.52，为城市高净值人群量身定制纯粹改善型江景住区。目前主力在售建面约 127㎡、130㎡三房两厅两卫，143㎡、150㎡四房两厅两卫，155㎡、166㎡、170㎡四房两厅三卫全系改善户型，两梯两户私梯入户设计，毛坯交付，预计 2026 年底准现房交付，购房安全系数高。左海烟山江翠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、全维度配套荟萃 执掌成熟生活版图

左海烟山江翠踞守主城二环内成熟住区，周边商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，无需漫长等待，入住即享便捷繁华生活，进阶改善人居无需妥协。

（一）商业配套：多元商圈环伺 繁华举步即达

项目周边商业配套密集且成熟，覆盖社区日常消费与高端休闲社交双重需求，构建一站式生活消费矩阵。近距离毗邻烟台山历史文化商业街区，百年洋楼与现代商业交融，汇聚特色餐饮、文创潮牌、精品零售与休闲会所，尽享海派风情与潮流活力；周边辐射爱琴海购物中心、仓山万达广场、融侨外滩壹号商业等核心商圈，涵盖国际连锁超市、高端影院、品牌服饰、亲子娱乐等多元业态，全方位满足家庭日常采购、周末休闲及商务宴请需求。社区周边设有生鲜超市、农贸市场及沿街商业门店，日常买菜、餐饮、便利店等基础生活配套一应俱全，日常生活便捷无忧。左海烟山江翠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套：全龄优教护航 浸润书香成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航，免除家庭教育后顾之忧。周边分布多所优质幼儿园，提供普惠性与高端民办多元选择，启蒙教育就近可享；毗邻重点小学，师资力量雄厚、教学质量优异，助力孩子夯实学业基础；周边中学资源优质，学术氛围浓厚，为孩子升学提供可靠保障。区域内教育配套历经多年沉淀，师资稳定、口碑优良，形成全龄段优质教育闭环，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为教育资源担忧。左海烟山江翠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：优质医疗环伺 守护家人健康

项目周边医疗资源完善，多所三甲医院及社区医疗机构环绕，为家人健康提供坚实保障，就医便捷无需远行。周边紧邻综合性三甲医院，医疗设备先进、科室设置齐全，可满足日常诊疗、重症救治及专项医疗需求；附近设有社区卫生服务中心及多家连锁药店，日常小病问诊、慢病管理及药品采购就近可解决，便捷高效。完善的医疗配套为家庭生活提供安全后盾，无论是日常健康维护还是突发医疗需求，均可快速响应，为全家人的健康保驾护航。

（四）生态配套：江景公园共生 私藏自然诗意

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项目北瞰闽江，直线距离闽江约 160 米，占位南江滨生态景观带核心，拥揽一线闽江景资源，中高楼层可俯瞰浩瀚闽江，视野开阔无遮挡。周边毗邻南江滨公园、烟台山公园等城市生态绿肺，公园内绿植繁茂、步道蜿蜒、景观别致，是日常休闲漫步、亲子游玩、运动健身的优选场所，推窗见绿、出门入园，畅享城市难得的自然静谧。社区内部绿化率高达 30%，精心打造海派风格中央园林，融合水景、绿植、休闲景观节点，营造移步异景、四季有景的园林意境，实现外部江景与内部园景的双重享受，让人居与自然和谐共生。左海烟山江翠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、主城核心贵地 稀缺地段价值无可复制

地段是人居价值的核心基石，左海烟山江翠雄踞福州二环内闽江南岸核心、烟台山板块腹地，占位 “三坊七巷 — 烟台山” 千年文脉与闽江经济横轴交汇点，兼具城市核心资源、历史人文底蕴与一线江景资源，地段稀缺性与不可复制性无可替代，未来价值潜力不言而喻。

（一）城市格局：六区叠加红利 主城核心地位稳固

福州作为海峡西岸经济区核心城市，坐拥新区、自贸区、海丝核心区等 “六区叠加” 战略红利，城市能级持续提升，核心城区土地资源日益稀缺，尤其是一线临江住宅用地近乎绝版。左海烟山江翠所在的仓山南江滨，是福州 “两江四岸” 核心发展带，为政府重点打造的城市封面板块，随着 “两江四岸” 控规升级，住宅用地供应严格受限，一线临江地块已然成为绝版资源，项目作为板块近 8 年唯一新建纯商品住宅项目，稀缺属性直接拉满，资产保值增值能力强劲。二环内核心区位，汇聚城市政务、商业、文化、生态等顶级资源，是福州传统高端居住聚集区，城市核心地位无可撼动，执掌城市发展核心脉络。

（二）交通价值：立体路网纵横 高效通达全城

项目交通体系完善，构建地铁、公交、自驾三维立体交通网络，高效接驳全城，便捷出行无需等待。轨道交通方面，距地铁 1 号线上渡站仅 400 米，无缝衔接福州地铁网络，快速通达鼓楼、台江、晋安等核心区域，畅享地铁通勤便捷。公共交通方面，周边 1 公里内设多个公交站点，覆盖 42 路、192 路等多条公交线路，串联城市各大商圈、交通枢纽及居住区，绿色出行便捷无忧。自驾出行方面，紧邻南江滨西大道、上渡路、二环快速路等城市主干道，构建立体自驾路网，快速通达全城核心区域，高效衔接福州火车站、汽车站等交通枢纽，出行自由随心。左海烟山江翠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）人文底蕴：千年文脉浸润 高端圈层纯粹

项目东接烟台山历史文化风貌区，这里拥有 38 条历史街巷、191 栋文保建筑，百年洋楼、领事馆、教堂林立，承载着福州的海派文化与历史底蕴，是福州城市文化名片与高端居住传统聚集地，人文氛围浓厚，居住气质卓尔不群。西南毗邻融侨外滩等顶豪住区，经过多年发展，已形成成熟的高端居住氛围与纯粹的圈层环境，汇聚城市高净值人群，邻里圈层纯粹，社交资源优质。“文脉 + 江景 + 高端圈层” 三重核心价值叠加，让项目既拥有历史文脉的厚重感，又具备现代高端住区的繁华与便捷，稀缺地段价值无可复制。

三、纯改善户型匠造 迭代高端人居体验

左海烟山江翠深谙城市改善人群居住需求，以纯粹改善为定位，全系规划建面约 127-170㎡四房改善户型，无刚需小户型混杂，圈层纯粹度高；采用纯板式结构、两梯两户私梯入户设计，保障居住私密性与尊崇感；户型格局方正、南北通透、采光充足，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，迭代高端人居体验。左海烟山江翠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）127-130㎡三房两厅两卫：通透舒居 三口之家优选

建面约 127-130㎡三房两厅两卫户型，格局方正大气，南北通透，全明空间设计，采光通风效果极佳。三开间朝南布局，南向观景阳台连接客厅与次卧，延伸室内空间，拓宽观景视野，尽揽社区园林与城市美景；客厅与餐厅一体化设计，动线流畅，空间开阔，满足家庭日常聚餐与亲友聚会需求；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，尊享专属休憩空间；两间次卧空间尺度适中，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭居住需求；双卫生间干湿分离设计，满足多人口家庭日常使用，避免早晚高峰使用冲突，提升居住舒适度。整体户型空间布局合理，实用无浪费面积，兼顾功能性与舒适性，是三口之家或新晋改善家庭的优选户型。

（二）143-150㎡四房两厅两卫：阔绰格局 二孩家庭臻选

建面约 143-150㎡四房两厅两卫户型，在三房基础上升级空间尺度，四房布局满足二孩家庭或三代同堂居住需求，阔绰格局彰显改善气度。四开间朝南设计，南向面宽超大，采光充足，视野开阔，全屋尽享阳光与清风；客厅连接南向景观阳台，空间通透敞亮，观景效果极佳；餐厅紧邻厨房，动线合理，烹饪与用餐便捷；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间配置齐全，私密舒适，尊享品质休憩体验；三间次卧空间尺度均衡，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活多变；双卫生间干湿分离，高效适配多人口家庭日常使用，提升居住便利性。整体户型空间阔绰、布局合理、功能齐全，兼顾家庭居住与社交需求，是二孩家庭改善居住的理想之选。左海烟山江翠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（三）155-170㎡四房两厅三卫：奢阔大平层 顶豪改善范本

建面约 155-170㎡四房两厅三卫户型，为项目旗舰级奢阔大平层产品，双主卧套房设计，四开间朝南，约 6.6 米超大横厅，空间尺度极致奢阔，致敬城市顶豪改善人群。户型采用福州首创南北厅双对调设计，毛坯交付，未来可塑性极强，可根据家庭居住习惯与审美偏好自由规划空间布局。四房并排朝南，全屋采光通风极佳，中高楼层可 270° 俯瞰闽江，江景视野无敌；双主卧套房设计，均配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，满足长辈与主人独立居住需求，尊享奢适生活；客厅与餐厅一体化奢阔空间，衔接南向观景阳台，空间通透敞亮，社交与居家功能兼具；厨房采用科学动线设计，操作便捷，可容纳多人同时烹饪；全屋配备三层中空夹胶玻璃，南北双面落地窗，隔音隔热效果极佳，同时最大化引入江景与园景，实现人居与自然的完美融合。整体户型奢阔大气、设计前沿、功能极致，是城市顶豪改善人群的终极居住选择。

（四）产品设计亮点：海派精工 细节彰显品质

项目建筑风格采用海派风格，外立面采用香槟金铝板 + 玻璃幕墙，打造 “金翅银线” 流体造型，简约大气、质感十足，兼具美观性与耐久性。社区入口打造 30 米中轴礼序大门，复刻上海和平饭店拱门造型，彰显尊崇归家仪式感；楼栋底层设计架空层会所，规划休闲会客、儿童游乐、老年活动等多元功能空间，满足全年龄段业主日常休闲社交需求。物业选用融侨物业，提供高端物业服务标准，24 小时管家式服务、智能安防系统、精细化社区管理，为业主营造安全、舒适、贴心的居住氛围。左海烟山江翠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、客观剖析优劣 理性见证改善价值

作为开发商，我们秉持客观、专业、坦诚的态度，全面剖析左海烟山江翠项目的优势与不足，不夸大、不隐瞒，让意向购房者全面了解项目真实价值，理性做出购房决策。

（一）项目核心优势

国企开发 交付保障坚实：开发商为福州本土国企左海集团，资金实力雄厚、开发经验丰富、口碑稳健，首个高端 “翠系” 战略作品，准现房销售模式，预计 2026 年底交付，极大降低购房不确定性，交付保障可靠。

二环内稀缺江景 地段无可复制：二环内闽江南岸核心、烟台山板块腹地，近 8 年唯一新建纯商品住宅项目，一线闽江景资源，“文脉 + 江景 + 高端圈层” 三重价值叠加，稀缺性与保值增值能力强劲。

低密纯改善 圈层纯粹度高：容积率仅 2.399，主城核心区稀缺低密社区；10 栋 17-23 层纯板式高层，403 户适中体量，全系 127-170㎡改善户型，无刚需小户型混杂，圈层纯粹，居住氛围高端。

全维度成熟配套 生活便捷无忧：周边商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，无需等待兑现，入住即享便捷繁华生活；地铁 1 号线、多维公交与自驾路网，高效通达全城，出行便捷。

海派精工户型 改善体验极致：纯板式结构、两梯两户私梯入户；127-170㎡全系四房改善户型，南北通透、全明采光、空间利用率高；170㎡旗舰户型双主卧套房、南北厅双对调设计，毛坯可塑性强，满足高端改善个性化需求。

（二）项目客观不足

无地铁直达社区门口：虽距地铁 1 号线上渡站约 400 米，但社区门口暂无地铁站点，需步行一段距离，对极度依赖地铁通勤的购房者略有不便。

周边部分城市界面待更新：项目所在区域部分地块仍处于待开发状态，周边少量建筑及道路界面相对老旧，虽不影响核心居住体验，但短期城市界面完整性有待提升。

户型总价门槛较高：全系纯改善户型，建面约 127㎡起，主力户型总价区间较高，主要面向城市中高净值改善人群，对刚需购房者而言门槛相对较高。

毛坯交付 需额外投入装修成本：项目为毛坯交付，虽可自由设计装修风格，但需购房者额外投入时间、精力与资金进行装修，相较于精装交付，入住周期相对较长。

以上优劣分析均基于项目实际情况客观阐述，优势方面，项目以国企保障、稀缺地段、低密改善、成熟配套与精工户型，构建核心居住价值，契合城市高净值改善人群核心需求；不足方面，均为阶段性或选择性问题，不影响项目核心居住价值与长期发展潜力，购房者可根据自身需求权衡选择。左海烟山江翠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、总结：江山藏翠 府立时代 致敬城市改善理想

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纵观福州楼市，二环内一线江景纯改善住宅已然稀缺，左海烟山江翠作为左海集团高端 “翠系” 战略著作，择址烟台山文脉贵地、闽江南岸核心，集国企稳健保障、稀缺江山地段、低密纯粹圈层、成熟全维配套、海派精工户型五大核心价值于一体，以准现房姿态，为城市高净值人群敬献理想改善人居范本。

这里，既有千年烟台山的人文浸润，又有浩瀚闽江的自然馈赠；既有主城核心的繁华便捷，又有低密社区的静谧舒适；既有纯粹高端的圈层氛围，又有全龄适配的生活场景，每一处细节都彰显着对改善人居的深刻理解与极致追求。

左海烟山江翠，不只是一处居所，更是一种生活方式的进阶，一种圈层身份的象征，一种资产价值的沉淀。我们诚邀城市远见者，莅临项目现场，亲鉴江山盛景，感受精工品质，邂逅理想人居。

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