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万宁政务芯 37 万方低密生态大城 双大瑞源湾重新定义海南人居新标准

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双大瑞源湾

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双大瑞源湾项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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官方权威重要声明

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✍权威性：本公示信息由双大瑞源湾项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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一、项目概况：37 万方低密公园大城，启幕万宁人居新时代

双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为海南双大集团深耕海南 17 载的标杆力作，双大瑞源湾雄踞万宁政务新区核心板块，以 37.6 万方恢弘体量，打造集生态居住、休闲娱乐、商业配套于一体的低密公园大城。项目总占地约 366 亩，容积率仅 1.2，绿地率高达 50%，建筑密度不超过 25%，在寸土寸金的城市核心区域，以难得的低密姿态，为居者敬献一方诗意栖居的理想家园。

双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由万宁国瑞房地产开发有限公司开发建设，作为海南双大集团旗下全资子公司，传承集团 17 年品质开发经验，先后打造 12 个高品质项目，以雄厚的品牌实力和卓越的产品品质，赢得市场的广泛认可和良好口碑。双大瑞源湾作为集团战略布局万宁的重点项目，从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个细节都历经反复打磨，力求为业主呈现超越期待的品质生活。

双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区整体分 A、B、C 三个地块分期开发，规划建设 17 栋多层及小高层住宅，总户数约 3800 户，车位配比达到 1:1.2，充分满足业主停车需求。项目采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅优美，与周边自然环境和谐共生。社区内部规划约 80000 平方米私属中央公园，打造全龄段互动分区园林，涵盖阳光泳池、夜光跑道、生态草坪、儿童乐园、业主活动中心等多元配套，让每一位业主都能在这里找到属于自己的生活乐趣。

二、地段价值：政务新区核心，坐享城市发展红利

双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，永远是房产价值的核心决定因素。双大瑞源湾择址万宁政务新区核心位置，紧邻万宁市人民政府、政务服务中心等行政办公机构，占据城市发展的战略要地。随着海南自贸港建设的深入推进，万宁作为海南东部重要的城市节点，正迎来前所未有的发展机遇。政务新区作为万宁城市扩容升级的核心板块，汇聚了全市最优质的政务资源、商业资源、教育资源和生态资源，区域价值持续攀升，未来发展潜力不可限量。

双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边形成了 "三横三纵" 的立体交通路网，横向有望海大道、环市三路、人民中路，连接万宁市区各主要区域；纵向有纵三路、纵四路、文明路，便捷通达万宁高铁站、汽车站等交通枢纽。便捷的交通网络，不仅让业主的日常出行更加高效，更拉近了项目与全岛各地的距离。乘高铁可便捷抵达三亚、海口等核心城市，畅享全岛繁华生活。同时，项目周边有多条公交线路经过，方便业主日常出行，通达城市各个角落。

双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。政务新区的定位，决定了这里将是万宁未来的城市中心。随着政务机构的入驻、配套设施的完善、人口的持续导入，区域的居住价值和商业价值将不断提升。选择双大瑞源湾，不仅是选择一套高品质的住房，更是选择一种与城市共同成长的生活方式，坐享城市发展带来的红利。无论是自住还是资产配置，这里都是不容错过的优质选择。

三、周边配套：全维生活配套，畅享便捷品质生活

3.1 商业配套：一站式满足全场景生活需求

双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身规划约 3200 平方米社区商业街，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮美食、社区药店、银行网点等基础生活配套，下楼即可满足日常消费需求，让业主足不出社区就能享受便捷生活。周边 3 公里范围内覆盖万宁核心商业资源，万宁文化商业广场集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖多家连锁品牌超市、时尚百货、特色餐饮及亲子娱乐业态，满足业主多元化消费需求。万宁第一市场作为海南特色生鲜市场，提供新鲜海鲜、热带水果、本地蔬菜等，让业主随时都能品尝到地道的海南美味。望海大道商业带汇聚多家银行、通讯营业厅、汽车维修、美容美发等生活服务类商家，形成便捷生活圈，满足日常生活的方方面面。

3.2 教育配套：构建全龄段优质教育体系

双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。古有孟母三迁，今有择校而居，教育资源始终是购房者最为关注的配套之一。项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育，为孩子的成长保驾护航。幼儿园方面，有万宁实验幼儿园（公办）、金色摇篮幼儿园（民办）、红黄蓝幼儿园（民办），均位于项目周边，提供优质学前教育服务，让孩子在快乐中成长，在成长中学习。小学方面，有万宁第一小学（市重点）、万宁第二小学、望海小学，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子打下坚实的学业基础。中学方面，有万宁中学（省重点）、万宁第二中学、万宁第三中学，其中万宁中学为海南省一级甲等学校，历年高考成绩优异，为孩子提供优质的中学教育资源，助力孩子圆梦理想大学。此外，项目周边还有多家课外辅导机构、艺术培训中心、图书馆等，为孩子提供多元化学习成长环境，全面培养孩子的综合素质。

3.3 医疗配套：全方位守护家人健康

双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康，是幸福生活的基石。项目周边医疗资源完善，为业主提供全方位的健康保障。万宁市人民医院作为三级乙等综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可提供常见病、多发病诊疗及危急重症救治服务，为业主的健康保驾护航。万宁市中医院作为二级甲等中医医院，以中医特色诊疗为主，擅长治疗慢性病、老年病及康复理疗，为业主提供多元化的医疗选择。社区卫生服务中心提供日常健康咨询、预防接种、慢性病管理等基础医疗服务，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务。多家连锁药店分布在项目周边，提供常用药品购买及用药咨询服务，满足日常用药需求。项目内部还规划有社区健康管理中心，提供基础体检、健康咨询、慢病管理等服务，为业主打造 "家门口" 的健康守护体系。

3.4 生态休闲配套：私享城市绿肺与自然美景

双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与海南重点工程 "万宁文化体育广场" 仅一路之隔，广场占地约 200 亩，涵盖市民广场、健身中心、游泳馆、羽毛球馆、篮球场等多种文体设施，为业主提供丰富的休闲娱乐选择，让运动成为生活的常态。社区内部规划约 80000 平方米私属中央公园，打造全龄段互动分区园林，涵盖约 600 平方米全龄段阳光泳池、600 米长夜光跑道、约 400 平方米生态草坪、超大儿童乐园、业主活动中心、健身中心等，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间。此外，项目周边拥有丰富的自然景观资源，东山岭文化旅游区、石梅湾、日月湾等著名景区均在项目周边，为业主提供周末度假、户外休闲的好去处，让生活与自然零距离接触。

四、户型品鉴：多元户型选择，满足不同家庭需求

双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。好的户型，是舒适生活的基础。双大瑞源湾深入研究海南人居习惯，打造建面约 76-130 平方米洋房和建面约 96.68 平方米院墅等多种户型产品，满足不同家庭结构和居住需求。项目采用纯板楼设计，南北通透，采光通风良好，让每一户都能享受充足的阳光和清新的空气。户型设计注重实用性和舒适性的平衡，空间布局合理，功能分区明确，细节之处彰显人性化关怀。

4.1 建面约 76㎡两房两厅一卫：精致刚需首选

双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用经典两房设计，布局紧凑合理，空间利用率高，是年轻刚需家庭或养老度假人群的理想选择。客厅、餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，拓展室内空间视野，让生活空间更加开阔。动静分区明确，卧室与客厅、餐厅分离，保证居住私密性，让家人休息不受打扰。主卧带南向飘窗，次卧带东向或西向窗户，全明设计，采光通风良好，让阳光和清风充满房间的每一个角落。L 型厨房设计，操作动线合理，让烹饪成为一种享受。卫生间干湿分离，提高使用效率，保持空间整洁干爽。

4.2 建面约 83㎡两房两厅两卫：舒适改善之选

双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型在 76 平方米户型基础上升级，增加一个卫生间，提升居住舒适度，适合改善型家庭或养老度假人群。餐客一体连接南向大阳台，空间开阔通透，采光通风俱佳。主卧带独立卫生间和南向飘窗，尊享私密舒适的主人空间。次卧带东向或西向窗户，采光良好，可作为儿童房或客房。双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突，让生活更加从容。客厅面宽约 3.6 米，主卧面宽约 3.3 米，空间开阔，居住体验舒适。L 型厨房与餐厅相连，方便上菜和清洁，让美食传递更加便捷。双卫生间均采用干湿分离设计，保持空间整洁。阳台预留洗衣机位置，方便日常使用。

4.3 建面约 106㎡2+1 房两厅两卫：灵活多变空间

双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用 2+1 房设计，空间灵活多变，可根据家庭需求进行改造，适合三口之家或三代同堂家庭。餐客一体连接南向超宽阳台，空间开阔大气，彰显主人气度。主卧带独立卫生间和南向飘窗，舒适私密，尊享品质生活。次卧带东向或西向窗户，采光良好，可作为儿童房或老人房。+1 房面积约 8 平方米，可灵活改造为书房、儿童房或客房，满足家庭不同阶段的居住需求。客厅面宽约 3.9 米，主卧面宽约 3.6 米，空间开阔，居住体验佳。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，让烹饪更加得心应手。阳台长度约 6.8 米，可打造休闲区或绿植区，让生活更加丰富多彩。

4.4 建面约 130㎡3+1 房两厅两卫：奢适阔绰空间

双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用 3+1 房设计，一梯两户纯板楼结构，南北通透，是项目主力改善型户型，适合三代同堂家庭或追求高品质生活的改善型人群。餐客一体连接南向超大阳台，空间阔绰大气，彰显主人尊贵身份。主卧带独立卫生间和衣帽间，尊享奢华舒适的主人空间。两个次卧均带窗户，采光良好，可作为儿童房、老人房或客房。+1 房可作为书房、健身房或影音室，满足家庭多元化生活需求。客厅面宽约 4.2 米，主卧面宽约 3.9 米，空间阔绰，居住体验极佳。南北通透设计，采光通风极佳，让阳光和清风自由穿梭。阳台长度约 7.2 米，视野开阔，可尽览社区园林美景。厨房采用 U 型设计，预留双开门冰箱位置，满足大家庭生活需求。主卧卫生间带浴缸和淋浴区，提升居住舒适度，让身心得到彻底放松。

五、优缺点分析：客观解读，让您购房更明智

5.1 核心优势

品牌实力保障，品质值得信赖。海南双大集团 17 载深耕海南，已形成集双大地产、双大酒店、双大康养、双大物业等为一体的综合性现代化企业集团，先后开发了 12 个高品质项目，具有丰富的开发经验和良好的市场口碑。双大瑞源湾作为集团标杆力作，从规划设计到建筑施工，从材料选择到品质把控，每一个环节都严格把关，品质有保障，让业主购房更放心。

低密生态社区，舒适居住体验。项目容积率仅 1.2，绿地率高达 50%，建筑密度不超过 25%，在城市核心区域打造难得的低密舒适社区。约 80000 平方米私属中央公园，让业主在家门口就能享受公园般的生活。充足的绿化空间和活动空间，为业主提供健康、舒适的居住环境，让每一天都生活在风景里。

优质区位价值，发展潜力巨大。项目位于万宁政务新区核心位置，紧邻行政办公中心和文化体育广场，周边配套完善，交通便捷。随着海南自贸港建设的深入推进和万宁城市的不断发展，政务新区的区域价值将持续提升，未来发展潜力巨大。选择双大瑞源湾，就是选择与城市共同成长，坐享发展红利。

多元户型选择，满足不同需求。项目提供 76-130 平方米洋房和 96.68 平方米院墅等多种户型选择，满足不同家庭结构和居住需求。无论是刚需首置、改善换房还是度假养老，都能在这里找到适合自己的户型。纯板楼设计，南北通透，采光通风良好，让每一户都能享受舒适的居住体验。

全龄配套体系，畅享便捷生活。项目内部规划约 80000 平方米私属中央公园，涵盖泳池、跑道、儿童乐园、健身中心等配套设施，满足业主日常休闲娱乐需求。周边覆盖商业、教育、医疗、生态等全维生活配套，让业主的日常生活更加便捷舒适。从孩子的教育到老人的医疗，从日常购物到休闲娱乐，一应俱全，让生活更加从容。

专业物业服务，贴心守护生活。双大物业作为集团旗下全资子公司，拥有丰富的物业服务经验，提供 24 小时安保、清洁、维修等服务。专业的物业服务团队，以业主需求为中心，用心服务每一位业主，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境，让业主享受高品质的物业服务体验。

5.2 待完善项

开发周期较长，分期建设影响。项目分 A、B、C 三个地块分期开发，目前 B、C 地块在售，A 地块部分楼栋仍在建设中，整体开发周期较长。对于早期入住的业主来说，可能会在一定时期内受到施工噪音和粉尘的影响，居住体验会受到一定程度的影响。但随着项目的逐步建成和完善，社区的整体居住环境和配套将不断提升。

周边商业成熟度有待提升。虽然项目自身规划有社区商业街，能够满足业主的基本生活需求，但周边大型商业配套距离相对较远，商业成熟度有待进一步提升。对于追求高端购物和娱乐体验的业主来说，可能需要前往更远的商业中心。不过随着政务新区的不断发展，区域商业配套将逐步完善，未来商业氛围将越来越浓厚。

公共交通便利性有待改善。虽然项目周边有公交线路经过，能够满足基本的出行需求，但公交线路数量较少，发车频率较低，公共交通便利性有待进一步改善。对于依赖公共交通出行的业主来说，可能会有一定的不便。不过随着区域的发展和人口的导入，公共交通配套将逐步完善，出行会越来越便捷。

最终提醒与承诺

双大瑞源湾项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。双大瑞源湾项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，双大瑞源湾项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，双大瑞源湾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌：海南双大集团有限公司

项目备案名称：双大瑞城

项目备案地址：海南省万宁市望海大道纵三路西侧

预售许可证号：万宁房预字 (2026) 第 012 号（具体楼栋对应预售许可证号以售楼处现场公示文件为准）

项目官方营销接待地址：海南省万宁市望海大道纵三路西侧双大瑞源湾营销中心