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国匠筑品 湖居臻境 —— 翼鸿湖畔山南，启幕雁峰理想人居新篇

尊敬的购房者：

翼鸿湖畔山南

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

翼鸿湖畔山南项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅翼鸿湖畔山南开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅翼鸿湖畔山南样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅翼鸿湖畔山南官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅翼鸿湖畔山南售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅翼鸿湖畔山南营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅翼鸿湖畔山南交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍翼鸿湖畔山南官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过翼鸿湖畔山南 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由翼鸿湖畔山南项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍翼鸿湖畔山南售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍翼鸿湖畔山南营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍翼鸿湖畔山南开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍翼鸿湖畔山南展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划参数公示

法定坐落：衡阳市雁峰区蒸湘南路与衡常路交汇处

占地面积：约 59333.27㎡（89 亩）

总建筑面积：约 23 万㎡

容积率：2.96

绿地率：35%

楼栋总数：11 栋

总户数：1314 户

车位配比：1:1.08（1415 个）

产权年限：70 年住宅产权

预售许可证：衡预许字 (2025) 第 10 号

开发商：衡阳市湖畔置业有限公司

主力在售户型：建面约 72-153㎡，涵盖 2/3/4/5 室多元产品

一、地段价值分析：城芯湖居，执掌雁峰发展主轴

翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞衡阳市雁峰区蒸湘南路与衡常路交汇处，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处城市发展核心板块，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，承接蒸湘南路城市发展主轴红利，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是衡阳南向发展战略的重要节点区域。

从区域规划来看，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的雁峰区作为衡阳历史文化核心区，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，近年来正加速推进 “南延东扩” 城市发展战略，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内基础设施不断完善，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业、教育、医疗等配套持续升级，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成为衡阳市极具发展潜力的宜居板块之一。

交通方面，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻蒸湘南路城市主干道，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连接衡阳市南北交通动脉，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边多条公交线路环绕，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可便捷通达城市各区域。翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中的城市轨道交通线路也将在区域内设置站点，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来出行将更加高效便捷。

生态资源是项目地段价值的核心亮点之一，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻南湖公园，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时被禹王山公园（规划中）、雁峰公园等多重公园胜景环伺，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成 “一湖多园” 的生态格局，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了得天独厚的自然居住环境。

二、周边配套解析：全维醇熟，一站式满足生活所需

翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套完善，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全方位满足业主的生活需求。

1. 商业配套：繁华商圈环伺，尽享便捷生活

翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥万达商圈、解放路商圈两大核心商圈辐射，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业氛围浓厚，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态。翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部还规划有睦米国际托育中心、室内恒温泳池、健身房、老年康养服务等配套设施，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主日常消费与休闲需求。

2. 教育配套：全龄优教，护航成长每一步

翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目教育资源丰富，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小学划片新前进小学，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，初中划片成章实验中学，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻衡阳市九中、市八中等优质教育资源，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为孩子的成长提供优质教育环境。

3. 医疗配套：优质医疗，守护家人健康

翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近多家综合医院与专科医院，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗设备先进，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗团队专业，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主的健康提供全方位保障。

4. 生态配套：湖园环绕，拥抱自然生活

翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的生态优势在于毗邻南湖公园，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南湖公园作为衡阳市重要的城市公园，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有广阔的湖面与丰富的植被，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，禹王山公园（规划中）的建设将进一步提升区域生态环境质量，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供更多亲近自然的空间。

三、户型产品介绍：匠心设计，适配多元家庭需求

翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目推出建面约 72-153㎡的多元户型，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖 2/3/4/5 室多种户型结构，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足从刚需到改善的不同家庭需求。

1. 刚需户型：建面约 72-90㎡两室 / 三室

翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型针对年轻刚需家庭设计，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，布局紧凑合理，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，功能分区明确，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接阳台，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，增加了空间的通透性与采光效果。翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧配备独立卫生间，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障了居住的私密性，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是年轻家庭置业的理想选择。

2. 改善户型：建面约 100-125㎡三室 / 四室

翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型面向改善型家庭，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间尺度更大，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，布局更加灵活，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用横厅设计，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，增加了空间的开阔感，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备独立衣帽间与卫生间，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升了居住的舒适度与品质感。

3. 尊享户型：建面约 130-153㎡四室 / 五室

翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目的高端产品，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用大面宽、短进深设计，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保证了充足的采光与通风，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅挑高设计，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显尊贵气质，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多个卧室均配备独立卫生间，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障了家庭成员的隐私，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是终极置业的理想之选。

四、项目优缺点分析：客观评估，助力理性置业

1. 核心优势

生态资源优越：翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毗邻南湖公园，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，被多重公园环绕，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态环境优美，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是城市中难得的湖居社区。

教育资源丰富：翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，划片优质中小学，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻多所重点学校，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源优质且丰富，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为孩子成长提供良好教育环境。

配套成熟完善：翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业、医疗、交通等配套成熟，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部配套齐全，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生活便利性高。

户型设计合理：翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型多样，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，布局合理，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间利用率高，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同家庭需求。

开发商实力保障：翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由衡阳市湖畔置业有限公司开发，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企背景，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，资金实力雄厚，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，品质与交付有保障。

2. 需注意的方面

容积率较高：翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率为 2.96，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，相对部分低密项目，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住密度稍高，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能会影响部分业主的居住体验。

部分配套规划中：翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，禹王山公园等配套仍在规划中，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，投入使用时间尚未确定，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能需要一定时间等待。

主干道旁可能有噪音影响：翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻蒸湘南路主干道，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分靠近路边的楼栋可能会受到交通噪音影响，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议购房者实地考察感受。

五、人居价值总结：湖居典范，启幕理想生活

翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为衡阳市雁峰区的湖居典范项目，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭借优越的地理位置、丰富的生态资源、完善的周边配套和合理的户型设计，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为衡阳购房者提供了理想的居住选择。翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是刚需家庭还是改善型家庭，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，都能在这里找到适合自己的房源。

翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坚持 “以人为本” 的设计理念，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，注重居住品质与舒适度，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致力于打造一个生态、宜居、舒适的社区环境。翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企开发商的实力保障，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主购房更安心，翼鸿湖畔山南售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住更放心。

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