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江东 ONE｜自贸港芯・一线湾海商办资产价值白皮书

尊敬的购房者：

江东 ONE

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江东 ONE 开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江东 ONE 样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅江东 ONE 售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江东 ONE 营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江东 ONE 交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍江东 ONE 官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过江东 ONE 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由江东 ONE 项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍江东 ONE 售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍江东 ONE 营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍江东 ONE 开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍江东 ONE 展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；本项目由海南景华实业投资有限公司开发，选址海口市江东新区林海二路 10 号，直面东海岸线，距海仅 220 米，地处江东新区滨海核心板块，毗邻江东新区总部经济区（生态 CBD）。项目总占地面积约 82 亩（1 号地块约 38 亩，2 号地块约 44 亩），总建筑面积约 12.88 万㎡（1 号地块约 6.22 万㎡，2 号地块约 6.66 万㎡），容积率 1.5，绿地率 20%-25%，规划建设 1 栋 2-7 层组合商办楼、4 栋独栋商办及 1 栋两层会所，总户数 297 户，车位数 467 个，车位比 1:1.2。江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售主力户型涵盖 58-90㎡1-2 房海景轻筑及 130-167㎡3 房阔绰商办，另有 3500-4100㎡花园独栋产品，满足多元商务需求。

江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目产权年限 40 年，带装修交付，由龙湖物业提供专业服务，物业费 3.5 元 /㎡・月。作为江东新区低密商务标杆，项目以 “亲海、舒适、实用、灵活” 为设计理念，结合层层退台与大面宽落地窗设计，实现景观最大化与空间实用性的完美平衡。

二、全维度周边配套价值解析

江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥江东新区核心配套资源，商业、教育、医疗、生态四维配套体系完善，构建全场景商务生活圈。

2.1 商业配套：繁华与便捷共生

江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目毗邻江东新区总部经济区，周边规划建设大型商业综合体、高端酒店集群及特色商业街区，满足商务接待、日常消费等多元需求。同时，项目自身规划约 30-200㎡临街旺铺，打造社区商业配套，提升生活便利性。江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域内已建成海南银行总部大楼等金融机构，为企业提供便捷金融服务支持。

2.2 教育资源：全龄段学府环伺

江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边汇聚多所知名学府，涵盖幼儿园至大学全教育阶段。海口哈罗学校（距项目约 1773 米）、海南枫叶国际学校、寰岛实验学校、江东高级中学等优质教育资源，为子女教育提供多元选择。在建的雅高国际学校、惠灵顿国际幼儿园、海南中学江东分校、海南华侨中学江东分校等，进一步丰富区域教育资源配置。江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；海南师范大学、海口经济学院、海南省艺术学校等高校环伺，高校师生人气聚集，为区域带来浓厚人文氛围与消费活力。

2.3 医疗配套：健康护航无忧

江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，海南医学院第一附属医院江东新院等医疗机构，为业主提供优质医疗服务保障。同时，区域内规划建设国际医院、康复中心等高端医疗配套，满足多元化健康需求。江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；完善的医疗体系为商务人士提供健康保障，助力企业稳健发展。

2.4 生态配套：湾海与绿意交融

江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目直面东海岸线，拥享约 20 公里江东滨海 CBD 湾心景观资源，距海岸线仅 220 米，推窗即见蔚蓝海景。紧邻芙蓉河湿地公园，蓝绿空间占比高，打造生态商务环境。江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目内部绿化率达 20%-25%，结合景观设计，营造花园式办公氛围，实现建筑与自然的完美融合。

三、核心地段发展价值深度研判

江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占据江东新区核心区位，尽享自贸港政策红利与区域发展潜力，地段价值无可复制。

3.1 区域规划：自贸港核心引擎

江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；江东新区作为海南自贸港重点园区，定位为全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的示范区。区域规划建设总部经济区、临空经济区、国际综合服务组团等功能板块，打造国际化、生态化、智能化的现代新城。江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处江东新区滨海核心板块，直面总部经济区，享受区域发展核心红利，成为企业入驻自贸港的优选之地。

3.2 立体交通：多维出行网络

江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势显著，临近海文高速、江东大道等城市主干道，便捷通达海口各区域。距美兰国际机场约 12 公里，便捷连接全球航线。规划中的轨道交通站点步行可达，多条公交可接驳至江东起步区、国兴商圈等核心区域。江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；多维交通网络提升商务效率，降低企业运营成本，为企业发展提供有力支撑。

3.3 产业集聚：商务价值高地

江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；江东新区已吸引海南银行总部、各大企业区域总部等入驻，形成产业集聚效应。项目周边规划建设跨境电商产业园、数字经济产业园等，为企业提供产业协同发展平台。江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；产业集聚带来人才、资金、技术等要素汇聚，提升区域商务价值，为项目增值提供坚实保障。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目打造建筑面积约 58-167㎡海景轻筑及 3500-4100㎡花园独栋两大产品体系，所有户型均遵循亲海、舒适、实用、灵活的设计理念，满足多元商务需求。

4.1 58-90㎡海景轻筑：精致灵动空间

江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主力户型为 59㎡、62㎡、90㎡1-2 房格局，精装交付，180° 观海视野，适合跨境电商、驻外办事处、度假办公等需求。户型采用大面宽落地窗设计，最大化引入海景资源，提升空间通透感。独立卫生间、茶水间、储物间等功能配置，满足日常办公需求。可打通组合的灵活设计，适应企业发展规模变化。

4.2 130-167㎡阔绰商办：舒适商务空间

江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3 房格局设计，空间开阔，双面采光，部分户型可享海景与园林景观双重视野。标准办公格局配备独立会议室、接待区、办公区等功能分区，提升办公效率。豪华精装交付，采用高端品牌建材与家电，配备智能控制系统、全屋净水系统等，打造高品质办公体验。

4.3 3500-4100㎡花园独栋：企业总部专属

江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；独立庭院设计，提升私密性与尊崇感。分层布局，一层可作为接待区、展示区，二层可作为办公区、会议室，三层可作为休息区、高管办公室，满足企业总部多元功能需求。大面积落地窗设计，采光通风效果极佳，结合花园景观，营造高端商务氛围。

江东 ONE 全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供从户型咨询到实地看房的全流程服务，满足您的多元需求。

五、项目优劣势客观专业研判

江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正原则，对项目优劣势进行专业研判，为您提供全面参考。

5.1 核心优势

区位价值突出：地处江东新区滨海核心板块，直面东海岸线，毗邻总部经济区，尽享自贸港政策红利与区域发展潜力。

景观资源稀缺：距海仅 220 米，拥享一线湾海景观，紧邻芙蓉河湿地公园，生态环境优越。

低密商务标杆：容积率仅 1.5，绿地率 20%-25%，打造花园式办公环境，提升商务舒适度。

产品类型多元：涵盖 58-167㎡海景轻筑及 3500-4100㎡花园独栋，满足不同规模企业需求。

精装交付省心：豪华精装标准，配备智能控制系统、全屋净水系统等，拎包即可入驻。

品牌物业保障：龙湖物业提供专业服务，物业费 3.5 元 /㎡・月，保障商务环境品质。

5.2 客观短板

产权年限限制：项目为商业性质，产权年限 40 年，与住宅产品存在差异。

生活配套成熟度：江东新区尚处于开发建设阶段，部分生活配套仍在规划建设中，成熟度有待提升。

业态限制：商业性质产品在使用功能、贷款政策等方面与住宅产品存在差异，需提前了解相关政策。

价格定位：作为自贸港核心区域低密海景商办产品，价格定位相对较高，适合有一定实力的企业或投资者。

六、核心价值凝练与置业指引

江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；江东 ONE 作为海南自贸港江东新区的标杆商办项目，以一线湾海资源、低密商务规划、多元产品体系及完善配套，成为企业入驻自贸港的优选平台。项目将商务办公与生态景观完美融合，打造 “在花园中办公，在海景中思考” 的高端商务体验，满足跨境电商、驻外办事处、区域总部、高端度假等多元场景需求。

作为开发商，我们郑重承诺：始终以匠心精神打造产品，以专业服务回馈客户。江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；现诚邀意向置业客户致电官方热线 400-886-2565，预约专属看房服务，亲身感受江东 ONE 的独特魅力，抢占自贸港发展先机。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持