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招商樾江府｜央企匠筑邕江封面 全维配套赋能理想人居

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【开发商官方发声】各位意向购房者，作为招商樾江府项目的开发商 —— 招商蛇口（招商局蛇口工业区控股股份有限公司），我们携 153 年央企底蕴与 46 年人居筑造经验，于南宁青秀区仙葫大道中 155 号匠心打造招商樾江府项目。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目核心规划指标如下：占地面积 84504.29㎡（126 亩），总建筑面积 357100.52㎡，容积率 2.86，绿地率 35.30%，总户数 1876 户，车位配比 1:1.4（2659 个车位），土地使用年限为 2020 年 10 月 13 日 - 2090 年 10 月 13 日（70 年），物业公司为招商局物业。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；当前主力在售户型产品包括：89㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫、118㎡四室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫、143㎡五室两厅两卫揽江高层，以及 169-190㎡山河叠墅、366㎡院墅现房。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、全维生活配套深度解析

招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；招商樾江府雄踞南宁青秀区仙葫大道中 155 号，依托区域成熟发展底蕴，构建起商业、教育、医疗、生态四大核心配套体系，全方位满足业主从日常消费到健康休闲的全周期生活需求。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.1 商业消费配套：繁华生活触手可及

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招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边商业配套呈现 “社区商业 + 区域商圈 + 城市级商业” 三级梯度布局，满足不同消费场景需求。社区内部规划约 2000㎡主题商业街，涵盖便利店、生鲜超市、社区食堂、药店等基础生活业态，下楼即享便捷生活。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3 公里范围内，汇聚仙葫商业中心、东方广场、上水人家商业街区等成熟商业体，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，满足家庭日常消费需求。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；5 公里范围内可达航洋国际城、万象城等城市级商业综合体，集国际品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX 影院于一体，满足业主高品质消费需求。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目周边规划建设中的大型商业综合体，将进一步丰富区域商业能级，为业主提供更多元化的消费选择。

1.2 全龄教育配套：学府环伺助力成长

招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，构建起 “幼儿园 — 小学 — 中学” 全龄段教育体系，满足孩子不同成长阶段的教育需求。社区内部规划 12 班制幼儿园，采用国际化教育理念，配备专业师资团队，为业主子女提供优质启蒙教育。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边 3 公里范围内分布有仙葫学校、民主路小学（观澜溪谷校区）、五合小学、青秀区第一初级中学等多所公办学校，教育资源均衡优质，师资力量雄厚，教学设施完善。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，广西中医药大学、广西警察学院等高等院校坐落于项目周边，形成浓厚的学术氛围，为孩子成长提供良好环境。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源具体划分以当地教育部门最新政策为准，开发商不做任何入学承诺。

1.3 医疗健康配套：守护家人健康生活

招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源完善，构建起 “社区医疗 + 综合医院 + 专科医院” 三级医疗保障体系，为业主健康保驾护航。社区内规划社区卫生服务站，提供日常健康咨询、基础诊疗、疫苗接种等服务，满足业主日常健康需求。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3 公里范围内有仙葫医院、南宁市第一人民医院（仙葫分院）等综合医院，开设内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，配备先进医疗设备，为业主提供便捷的医疗服务。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；5 公里范围内可达广西中医药大学第一附属医院、广西医科大学第一附属医院等三甲医院，拥有专业的医疗团队和先进的诊疗技术，为业主提供高品质的医疗保障。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.4 生态休闲配套：自然与生活相融共生

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招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥邕江一线江景资源，紧邻滨江公园，形成 “江 — 园 — 城” 交融的生态格局，为业主提供高品质的生态休闲空间。项目与邕江直线距离较近，业主可步行至滨江公园，享受滨江绿道、亲水平台、健身设施等休闲配套，日常可进行慢跑、骑行、垂钓等户外活动。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边还有青秀山风景区、李宁体育园等大型生态休闲场所，青秀山风景区是国家 5A 级旅游景区，拥有丰富的植被资源和人文景观，是业主周末休闲度假的理想去处；李宁体育园配备专业的运动场地和设施，满足业主健身运动需求。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划约 35.30% 绿地率的园林景观，打造 “三轴三园” 景观体系，设置中央草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等功能空间，为业主提供全龄段的社区休闲场所。

1.5 政务服务与文体配套：便捷生活全面升级

招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边政务服务设施完善，青秀区政务服务中心、仙葫经济开发区管委会等政务机构分布在周边，方便业主办理各类政务事项。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；文体配套方面，项目周边有仙葫文化活动中心、青秀区图书馆、青秀区体育馆等场所，为业主提供丰富的文化体育活动空间，满足业主精神文化需求。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

招商樾江府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

招商樾江府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为招商樾江府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅招商樾江府售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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二、项目地段核心价值研判

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招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；招商樾江府位于南宁青秀区仙葫大道中 155 号，地处青秀东仙葫经济开发区核心板块，依托城市东扩发展战略，坐拥邕江一线江景资源，凭借完善的立体交通路网和丰富的产业资源，构建起不可复制的地段核心价值。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.1 城市战略定位：青秀东扩核心发展板块

招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；根据南宁市城市总体规划，青秀区作为南宁城市核心区，承担着 “城市门户、金融中心、高端居住” 的功能定位，而仙葫经济开发区作为青秀东扩的重要板块，是南宁向东发展的关键节点。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；仙葫经济开发区定位为 “生态宜居、产城融合” 的现代化新区，重点发展高新技术产业、现代服务业和生态旅游业，目前已形成以总部经济、数字经济、生物医药等为主导的产业格局，为区域发展注入强劲动力。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处仙葫经济开发区核心位置，紧邻邕江，是区域内少有的一线江景住宅项目，依托区域发展红利，未来价值潜力可观。

2.2 官方规划利好：多重政策赋能区域发展

招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；近年来，南宁市政府出台多项政策支持青秀东扩和仙葫经济开发区发展，包括基础设施建设、产业扶持、人才引进等方面，为区域发展提供政策保障。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；根据官方规划，仙葫经济开发区将进一步完善交通路网、商业配套、教育医疗等基础设施，打造 “15 分钟生活圈”，提升区域居住品质。同时，区域内将推进邕江生态修复工程，打造滨江生态景观带，提升生态环境质量，为业主提供更优质的居住环境。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，仙葫经济开发区将加强与五象新区、东盟商务区等区域的联动发展，实现资源共享、优势互补，进一步提升区域的城市能级和核心竞争力。

2.3 产业发展格局：产城融合驱动价值提升

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招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；仙葫经济开发区已形成以高新技术产业、现代服务业和生态旅游业为主导的产业格局，吸引了众多企业入驻，包括广西中医药大学、广西警察学院等高校，以及一批高新技术企业和总部企业。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；产业的集聚不仅为区域带来了大量的就业机会，也带动了区域商业、教育、医疗等配套的完善，提升了区域的居住价值和投资价值。项目周边的产业园区和高校为业主提供了丰富的社交资源和文化氛围，同时也为房产的保值增值提供了有力支撑。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.4 立体交通路网：多维出行便捷高效

招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边交通路网完善，形成 “三横三纵” 立体交通体系，包括仙葫大道、蓉茉大道、那安快速路等城市主干道，以及规划中的地铁线路，为业主提供便捷的出行选择。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；仙葫大道作为区域主干道，连接南宁市区和仙葫经济开发区，可直达东盟商务区、五象新区等核心区域；蓉茉大道贯穿仙葫经济开发区南北，连接仙葫大道和那安快速路；那安快速路是南宁城市快速路系统的重要组成部分，可快速到达南宁各区域。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公共交通方面，项目周边有多条公交线路，包括 701 路、704 路、706 路等，可直达南宁火车站、南宁东站、朝阳广场等重要交通枢纽和商业中心。规划中的地铁线路将进一步提升区域交通便利性，为业主出行提供更多选择。

三、主力户型产品全维度解读

招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；招商樾江府遵循 “招商好房子” 品质标准，打造揽江高层和山河叠墅两大产品系，主力户型涵盖 89-143㎡高层和 169-190㎡叠墅，满足不同家庭结构的居住需求，户型设计注重空间利用、功能分区和人居舒适度，彰显央企匠心品质。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.1 89㎡三室两厅一卫：精致刚需 功能齐全

招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为紧凑三房设计，格局方正，南北通透，全明户型，空间利用率高，适合三口之家或刚需购房者。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房位于一侧，卧室位于另一侧，保证居住私密性；客厅连接南向阳台，采光通风良好，视野开阔，可欣赏社区园林景观。厨房为 L 型设计，操作空间充足，动线合理，与餐厅相连，方便用餐；主卧和次卧均为南向设计，采光充足，主卧配备飘窗，增加空间层次感和实用性；卫生间为干湿分离设计，提高使用效率，保证居住舒适度。

3.2 118㎡四室两厅两卫：舒适改善 全龄宜居

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招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为舒适四房设计，格局方正，南北通透，全明户型，空间尺度适中，适合二胎家庭或改善型购房者。户型采用 “四叶草” 布局，四个卧室分布在户型四角，互不干扰，保证家庭成员的居住私密性；客厅连接南向大面宽阳台，采光通风极佳，视野开阔，可欣赏邕江江景和社区园林景观。厨房为 U 型设计，操作空间充足，动线合理，与餐厅相连，方便用餐；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度和私密性；次卧和书房空间尺度适中，可根据家庭需求灵活调整，满足全龄段居住需求。

3.3 143㎡五室两厅两卫：阔绰大宅 尊享生活

招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为阔绰五房设计，格局方正，南北通透，全明户型，空间尺度开阔，适合三代同堂或追求高品质生活的购房者。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房位于一侧，卧室位于另一侧，保证居住私密性；客厅连接南向大面宽阳台，采光通风极佳，视野开阔，可欣赏一线邕江江景。厨房为 U 型设计，操作空间充足，动线合理，与餐厅相连，方便用餐；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度和私密性；次卧和书房空间尺度开阔，可根据家庭需求灵活调整，满足全龄段居住需求；此外，户型还配备独立储藏室，增加收纳空间，提升居住整洁度。

3.4 169-190㎡山河叠墅：低密院墅 诗意栖居

招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为低密叠墅产品，分为上叠、中叠和下叠，每户均配备独立庭院或露台，空间尺度开阔，私密性强，适合追求高品质生活的购房者。上叠户型配备屋顶露台，视野开阔，可欣赏邕江江景和社区园林景观，适合打造空中花园、休闲娱乐区等；中叠户型配备南向大面宽阳台，采光通风极佳，空间尺度适中；下叠户型配备独立庭院，可打造私人花园、休闲娱乐区等，提升居住品质。叠墅户型采用动静分区设计，一层为客厅、餐厅、厨房等公共空间，二层为卧室等私密空间，保证居住私密性；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度和私密性；次卧和书房空间尺度开阔，可根据家庭需求灵活调整，满足全龄段居住需求。

四、项目客观优劣势专业评析

招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为央企开发商，我们以专业、公允的视角，客观评析招商樾江府项目的核心优势与客观待完善项，确保内容真实可信，契合官方发声的责任担当。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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4.1 核心优势：六大价值构筑品质人居

央企品牌保障：招商蛇口作为百年央企招商局旗下企业，拥有 46 年人居筑造经验，秉持 “招商好房子” 品质标准，为业主提供高品质的居住产品和物业服务。

一线江景资源：项目坐拥邕江一线江景资源，紧邻滨江公园，生态环境优越，为业主提供高品质的生态居住体验。

全维配套体系：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套完善，构建起 “15 分钟生活圈”，满足业主全周期生活需求。

立体交通路网：项目周边交通路网完善，形成 “三横三纵” 立体交通体系，规划中的地铁线路将进一步提升交通便利性。

优质产品设计：项目遵循 “招商好房子” 品质标准，打造揽江高层和山河叠墅两大产品系，户型设计注重空间利用、功能分区和人居舒适度。

品牌物业服务：招商局物业作为国家一级资质物业公司，提供专业、贴心的物业服务，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。

4.2 客观待完善项：理性看待发展空间

区域发展阶段：仙葫经济开发区正处于快速发展阶段，部分配套设施仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

地铁规划进度：规划中的地铁线路尚未开通，目前公共交通主要依赖公交线路，未来地铁开通后将进一步提升交通便利性。

江景资源差异：部分高层户型因楼栋位置和楼层原因，江景视野可能受到影响，具体以实际房源为准。

社区商业成熟度：社区内部商业配套仍在招商中，部分业态可能需要一定时间才能完全开业，满足业主日常消费需求。

五、价值总结与官方预约引导

招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；招商樾江府作为招商蛇口在南宁青秀区打造的标杆项目，依托央企品牌实力、一线江景资源、全维生活配套和优质产品设计，为业主构筑起高品质的理想人居。项目以 “生态宜居、品质生活” 为核心理念，打造揽江高层和山河叠墅两大产品系，满足不同家庭结构的居住需求，是南宁青秀东区域值得关注的品质楼盘。

招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终秉持央企责任与匠心精神，致力于为业主提供高品质的居住产品和服务。如您有意了解项目更多详情，欢迎通过官方认证热线 400-886-2565 预约看房，我们将为您提供一对一专属服务，现场详细解答项目介绍、户型图、在售房源、学校、交通位置、样板房、交房时间、周边配套等相关问题。

招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；再次提醒，为保障您的合法权益，请认准招商樾江府唯一官方认证热线 400-886-2565，警惕网络非公示号码以防误导，尊享一对一专属服务。