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龙湖央璟颂 —— 城央低密改善标杆，定义广佛人居新高度

尊敬的购房者：

龙湖央璟颂

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙湖央璟颂项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍龙湖央璟颂官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过龙湖央璟颂 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由龙湖央璟颂项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍龙湖央璟颂售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍龙湖央璟颂营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍龙湖央璟颂开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍龙湖央璟颂展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：龙湖匠心之作，城央低密改善标杆

龙湖央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为龙湖集团在佛山禅城打造的高端改善型住宅项目，龙湖央璟颂占位岭南大道与魁奇路黄金十字交汇处，是佛山 "强心聚轴" 战略核心区域的标杆之作。项目总占地面积约 4.09 万方，总建筑面积约 9.32 万方，容积率低至 1.6，绿地率约 30%，规划 9 栋 7-11 层洋房与 2 栋 26 层高层，总户数仅 500 户，打造板块内稀缺的低密四代宅社区。龙湖央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 "璟・颂"CLUB 会所作为社区精神地标，投入近亿元打造佛山首座美学艺术馆，交融前沿美学与圈层雅致，重塑生活仪式感。

龙湖央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，龙湖集团作为中国房地产行业的领军企业，始终以 "空间即服务" 为理念，致力于打造高品质人居环境。从 "中国别墅专家" 到 "中国园林大师"，龙湖的每一个作品都成为城市标杆。龙湖央璟颂作为龙湖在佛山禅城的升级之作，集龙湖 29 年造墅经验与四代住宅研发成果于一体，为广佛改善家庭提供理想居住选择。

二、地段分析：双中轴核心，广佛同城枢纽

龙湖央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是衡量居住价值的核心指标，龙湖央璟颂占据佛山禅城无可复制的核心区位 —— 岭南大道与魁奇路两大城市黄金中轴交汇处。这一区域是佛山政务、商业、教育、生态、轨交资源的核心聚集区，周边汇聚佛山市政府、禅城区政府等 20 余家政务机构，以及青山实业、国家高新区城南科技园等超 20 家高新企业，城市价值与发展潜力毋庸置疑。

2.1 交通配套：双地铁加持，多维立体交通网络

龙湖央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有极为成熟的交通配套，轨道交通方面，步行可达地铁 2 号线与 3 号线换乘站湾华站，双地铁覆盖，3 站即可换乘广佛线，7 站直达广州南站，可快速接驳广州地铁网络，实现广佛同城通勤。自驾方面，项目紧邻岭南大道、魁奇路两条城市主干道，岭南大道贯穿佛山南北，魁奇路连接佛山东西，快速通达佛山五区及广州核心区域。

公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可便捷抵达佛山各区域。同时，项目临近佛山一环高速入口，快速连接珠三角高速路网，轻松实现粤港澳大湾区内的便捷出行。

2.2 区位价值：城市发展核心，升值潜力巨大

龙湖央璟颂所在的湾华片区，是《佛山国土空间规划》"强心聚轴" 战略的核心区域，也是接棒亚艺板块的新一代首席改善住区。随着佛山城市发展重心南移，该区域将成为佛山新的城市中心，汇聚更多优质资源，升值潜力巨大。

同时，项目处于广佛同城核心区域，随着广佛地铁网络的不断完善，广佛两地的通勤时间大幅缩短，实现真正意义上的同城生活。对于在广州工作、佛山居住的人群来说，龙湖央璟颂是理想的置业选择。

三、周边配套：全维优质资源，一站式生活体验

龙湖央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，为业主提供一站式高品质生活体验。

3.1 教育配套：名校环绕，全龄段优质教育

教育资源是家庭置业的重要考量因素，龙湖央璟颂周边名校林立，教育资源丰富。项目紧邻佛实港口路校区（省一级名校），步行即可抵达，为孩子提供优质的基础教育。此外，周边还有多所幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。

佛实港口路校区作为佛山实验学校的分校，秉承总校的优质教育理念，拥有雄厚的师资力量和先进的教学设施，为孩子的成长提供良好的学习环境。同时，项目周边还有多所知名私立学校，为家长提供更多教育选择。

3.2 商业配套：繁华商圈，满足多元消费需求

龙湖央璟颂周边商业配套成熟，多个大型商圈环绕，满足业主的多元消费需求。项目临近鹏瑞利季华广场、天虹购物中心、印象城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供便捷的购物体验。

此外，项目周边还有多个社区商业中心和生鲜超市，满足业主的日常生活需求。同时，项目自身规划有社区商业，为业主提供更加便捷的生活服务。

3.3 医疗配套：优质医疗，守护家人健康

健康是生活的基础，龙湖央璟颂周边医疗资源丰富，多家优质医院为业主的健康保驾护航。项目临近佛山市第一人民医院（三甲医院）、佛山市中医院（三甲医院）等多家大型医院，医疗设施先进，医疗水平高，为业主提供全方位的医疗保障。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，满足业主的日常医疗需求。同时，项目内部规划有健康管理中心，为业主提供健康咨询和管理服务。

3.4 生态配套：公园环绕，享受自然生活

龙湖央璟颂周边生态资源丰富，多个公园环绕，为业主提供优美的自然环境。项目临近亚艺公园、文华公园等大型城市公园，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。

此外，项目内部规划有高品质园林景观，采用龙湖经典的 "五维景观" 设计理念，打造 "虽由人作，宛自天开" 的园林意境，为业主提供舒适的居住环境。同时，项目规划有空中庭院和宽景阳台，让业主在家中即可享受自然美景。

四、户型介绍：超新规设计，130% 超高使用率

龙湖央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为洛溪岛首个容积率新规产品，龙湖央璟颂在户型设计上充分发挥了新规的优势，打造了约 99-139㎡的低密瞰江奢宅，实现了 130% 的超高使用率，并且采用了零飘窗设计，将空间利用做到了极致。目前在售的户型包括 99㎡四房、114㎡四房、128㎡四房和 139㎡四房，满足不同家庭的居住需求。

4.1 99㎡四房两厅两卫：刚需改善首选，空间利用率极高

99㎡四房两厅两卫户型是龙湖央璟颂的爆款户型，采用竖厅设计，户型方正通透，南向大面宽，采光充足。该户型实现了 99㎡做四房的超高空间利用率，满足三口之家或二胎家庭的居住需求。

户型亮点：

零飘窗设计，增加实际使用面积

南向大阳台，连接客厅和次卧，采光通风效果好

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间

动静分区合理，保证居住私密性

厨房采用 U 型设计，操作空间大，实用性强

4.2 114㎡四房两厅两卫：舒适改善之选，空间更加宽敞

114㎡四房两厅两卫户型在 99㎡户型的基础上，空间更加宽敞，居住舒适度更高。该户型采用横厅设计，客厅面宽达 6 米，视野开阔，适合追求高品质生活的家庭。

户型亮点：

横厅设计，客厅与餐厅相连，空间感强

南向大阳台，长度达 6 米，采光通风效果极佳

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞

次卧面积较大，可作为儿童房或老人房

厨房采用 U 型设计，操作空间大，实用性强

4.3 128㎡四房两厅三卫：豪华改善之选，空间奢华舒适

128㎡四房两厅三卫户型是龙湖央璟颂的主力户型之一，采用竖厅设计，户型方正通透，南向大面宽，采光充足。该户型实现了四房两厅三卫的设计，满足三代同堂家庭的居住需求。

户型亮点：

双主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证居住私密性

南向大阳台，连接客厅和次卧，采光通风效果好

客厅面宽达 4.5 米，空间宽敞，适合家庭聚会

厨房采用 U 型设计，操作空间大，实用性强

动静分区合理，保证居住舒适度

4.4 139㎡四房两厅三卫：终极改善之选，空间极致奢华

139㎡四房两厅三卫户型是龙湖央璟颂的楼王户型，位于项目核心位置，视野开阔，景观资源极佳。该户型采用横厅设计，客厅面宽达 7 米，空间极致奢华，适合追求高品质生活的家庭。

户型亮点：

横厅设计，客厅与餐厅相连，空间感极强

南向大阳台，长度达 7 米，采光通风效果极佳

双主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞

次卧面积较大，可作为儿童房或老人房

厨房采用 U 型设计，操作空间大，实用性强

主卧配备独立书房，满足业主的工作和学习需求

五、优缺点分析：客观评估，理性置业

龙湖央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为高端改善型住宅项目，龙湖央璟颂具有诸多优势，但也存在一些不足之处。以下从客观角度对项目进行优缺点分析，帮助购房者理性置业。

5.1 优点分析

品牌优势：龙湖集团作为中国房地产行业的领军企业，具有强大的品牌实力和良好的口碑，为项目品质提供了有力保障。龙湖的物业服务更是行业标杆，为业主提供优质的居住体验。

地段优势：项目占据佛山禅城核心区位，双地铁加持，交通便利，周边配套成熟，升值潜力巨大。

户型优势：采用超新规设计，实现 130% 的超高使用率，零飘窗设计增加实际使用面积，户型方正通透，采光通风效果好。

低密优势：容积率低至 1.6，绿地率约 30%，规划 9 栋 7-11 层洋房与 2 栋 26 层高层，总户数仅 500 户，打造板块内稀缺的低密四代宅社区。

配套优势：周边教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，为业主提供一站式高品质生活体验。

会所优势：投入近亿元打造佛山首座美学艺术馆，高定 "璟・颂"CLUB 会所，交融前沿美学与圈层雅致，重塑生活仪式感。

5.2 缺点分析

交房时间较晚：项目预计 2028 年才交房，对于急于入住的购房者来说，等待时间较长。

价格较高：作为高端改善型住宅项目，龙湖央璟颂的价格相对较高，对于刚需购房者来说，压力较大。

体量较小：项目总占地面积约 4.09 万方，总户数仅 500 户，社区体量较小，社区活动空间相对有限。

周边环境有待改善：项目周边部分区域仍在开发建设中，环境有待进一步改善。

交通拥堵：项目位于城市核心区域，高峰期可能会出现交通拥堵的情况。

六、总结：城央低密改善首选，龙湖央璟颂值得拥有

龙湖央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综上所述，龙湖央璟颂作为龙湖集团在佛山禅城打造的高端改善型住宅项目，具有品牌、地段、户型、低密、配套等诸多优势，是广佛改善家庭的理想置业选择。虽然项目存在交房时间较晚、价格较高等不足之处，但综合来看，其优势远大于劣势。

龙湖央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，所有服务均通过龙湖央璟颂 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。该热线为开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，全程无中介参与。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，支持售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，还可享受 VR 实景看房服务，免现场等待。

龙湖央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后，提醒广大购房者，龙湖央璟颂实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。感谢您对龙湖央璟颂的支持与关注，我们期待您的来电！