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鼓楼芯・西湖畔・省府圈 保利屏西天悦｜央企精工定义福州高端人居新高度

尊敬的购房者：

保利屏西天悦

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅保利屏西天悦开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利屏西天悦样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅保利屏西天悦售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利屏西天悦营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利屏西天悦交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍保利屏西天悦官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过保利屏西天悦 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由保利屏西天悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍保利屏西天悦售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍保利屏西天悦营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍保利屏西天悦开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍保利屏西天悦展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

保利屏西天悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；保利屏西天悦由福州中沁置业有限公司（央企保利旗下）开发，项目坐落于福建省福州市鼓楼区屏西路与铜盘路交叉口东北侧，地处鼓楼西区核心辐射区，雄踞西湖圈与省府圈黄金交汇腹地。保利屏西天悦全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。项目核心规划参数如下：

表格

保利屏西天悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 A 地块为精装高端改善住区，主打 141-240㎡大平层；B 地块为毛坯刚改住区，主推 135-182㎡户型，全系产品以纯粹大户型规划、央企精工品质与全维生活配套，打造鼓楼核心区高端改善标杆。

二、全维度周边配套价值解析

保利屏西天悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥鼓楼芯醇熟生活圈，商业、教育、医疗、生态等全场景配套资源环伺，构建便捷高端生活体系。

1. 商业配套：繁华与日常兼具

保利屏西天悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 1.5 公里内可达东街口商圈、恒力城、大洋百货等成熟商圈，3 公里内覆盖五四路 CBD、华润万象城等高端商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、商务宴请等多种业态。同时，项目自身规划约 6000㎡美学商业，未来将引入优质商业品牌，满足业主日常消费需求。周边江厝路、米罗时代等老牌成熟社区底商林立，生活便利度极高。

2. 教育配套：全龄段优质教育链

保利屏西天悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 73 个幼儿园、27 个小学，包括屏西小学、屏山小学、钱塘小学（嘉达校区，归属鼓一小教育集团）等多所优质小学，以及三牧中学、屏东中学等名校。教育资源密度高，基础教育链成熟稳定，为子女成长提供优质教育环境。

3. 医疗配套：三甲医疗护航健康

保利屏西天悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3 公里内汇聚省立医院、协和医院、福总医院、武警医院等多家三甲医院，医疗资源密度高，为业主健康提供全方位保障。其中省立医院等优质医疗资源距离适中，为日常就医提供便利。

4. 生态配套：湖山环抱的宜居环境

保利屏西天悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻西湖、左海两大城市生态公园，背靠五凤山，形成靠山面水的稀缺格局。周边 3km 范围内有 171 个公园，距离最近的仅 175m，非常方便日常休闲使用。西湖公园等人文地标举步即达，为业主提供优质的生态休闲空间。

三、核心地段发展价值深度研判

保利屏西天悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占据福州鼓楼芯不可复制的核心地段，区域规划发展潜力巨大，立体交通网络完善，地段核心竞争力凸显。

1. 区域价值：鼓楼芯・省府圈・西湖畔

保利屏西天悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；鼓楼作为福州的政治、经济、人文中心，西湖板块是八闽顶序，自古为龙脉福泽之地。项目位于鼓楼五凤街道半径三公里内，汇聚全省 60% 省直机关、27 个省市两级政府机构，圈层纯粹高端。作为鼓楼核心区断供超 3 年后推出的纯改善高奢大盘，项目占据城市成熟地段，稀缺性显著。

2. 交通优势：立体交通网络通达全城

保利屏西天悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；轨道交通方面，直线 3 公里范围内密集分布地铁 1 号线、2 号线、4 号线共计 6 座地铁站，形成 "双线交汇、六站环绕" 的轨交格局，其中距地铁 1 号线屏山站约 850 米、4 号线陆庄站约 800 米，一次换乘即可通达东街口商圈、五四路 CBD、省立医院等城市核心功能区。

保利屏西天悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公共交通方面，500 米内覆盖 5 个公交站、19 条线路，公共交通网络密度全市前列。自驾方面，紧邻屏西路、铜盘路，可快速接入二环、三环主干道，通达性优异。

3. 发展潜力：区域规划利好加持

保利屏西天悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着铜盘路 TOD 综合体建设推进，未来家门口将引入山姆会员店等高端商业，进一步提升区域商业配套能级。鼓楼区作为福州核心城区，土地资源稀缺，项目作为区域内为数不多的纯改善大盘，未来价值增长潜力巨大。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

保利屏西天悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目全系产品采用现代简约设计，融合闽都文化元素，打造兼具时尚感与文化底蕴的高端居住空间。所有户型均采用方正设计，功能分区清晰，动静分离，搭配独立电梯厅、270° 转角窗、南北双阳台等设计，兼顾实用性与奢华感。

1. 主力户型详解

（1）135㎡四室两厅两卫（B 地块毛坯主力户型）

保利屏西天悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；四开间朝南设计，采光面充足，全屋全明通透，通风效果极佳。独立电梯厅入户，彰显归家仪式感，约 6.8 米奢阔阳台连接客厅与次卧，延伸室内空间，尽揽室外美景。主卧为南向套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度；三间次卧空间充足，可灵活适配不同家庭结构需求。

（2）141㎡四室两厅两卫（A 地块精装主力户型）

保利屏西天悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；独立电梯厅入户，配备 270° 转角窗和 270°L 型阳台，采光和视野都非常出色。客厅面宽达 4.2 米，主卧面宽 3.6 米，居住舒适度显著提高。餐厅与客厅一体化设计，连接南向阳台，形成 LDK 一体化格局，空间通透连贯，提升家庭互动性。

（3）188㎡四室两厅三卫（高端改善户型）

保利屏西天悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；双主卧设计，两间南向卧室均配备独立卫浴，满足老人与主人分层居住需求，保障家庭成员居住私密性。客厅采用 270° 游艇级端厅设计，搭配 15.1 米 IMAX 级落地窗，将镇海楼景观直接 "搬" 进客厅，视野极佳。厨房配备米其林级奢装，瑞族冰箱 + 大金厨房空调，顶配厨电直接对标五星酒店。

（4）240㎡五室两厅三卫（楼王户型）

保利屏西天悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；一梯一户 + 独立电梯前厅设计，归家仪式感拉满。主卧为总统级套房设计，面积达 30㎡，配备独立卫浴、双台盆、浴缸、淋浴区、步入式衣帽间，功能分区完善，尊崇感与舒适度兼具。户型配备 "+1" 灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或健身区，提升空间利用率。

2. 空间设计亮点

保利屏西天悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；全系产品得房率约 82%，空间利用率高。采用六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，打造舒适居住环境。动静分离设计，活动区与休息区完全分隔，互不干扰。全明无暗室，每个空间均有采光通风窗口，居住舒适度高。

五、项目优劣势客观专业研判

保利屏西天悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为央企保利开发的天字系高端改善产品，项目在地段、产品、配套等方面具有显著优势，同时也存在一些客观短板，以下为您进行公允专业的研判。

1. 核心优势

地段稀缺性：鼓楼芯西湖畔省府圈核心占位，土地资源不可复制，区域内纯改善大盘稀缺。

央企精工品质：保利天字系产品，遵循严苛择址标准与精工品质要求，建筑质量与居住品质有保障。

全维配套成熟：教育、医疗、生态资源优质，交通网络完善，生活便利度高。

户型设计优越：全系大平层设计，独立电梯厅、270° 转角窗、南北双阳台等高端配置，空间舒适度高。

物业服务优质：保利一级资质物业服务团队，以东方礼遇标准提供 24 小时专属服务。

2. 客观短板

商业配套：项目周边缺乏大型商业综合体，需前往稍远商圈满足高端购物需求。

价格定位：作为鼓楼核心区高端改善项目，价格定位较高，适合纯改善客群。

施工周期：部分地块仍在建设中，完全交付使用需一定时间，前期居住环境可能受影响。

交通压力：地处核心城区，高峰期周边道路可能存在交通拥堵情况。

六、核心价值总结与置业指引

保利屏西天悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；保利屏西天悦作为鼓楼芯西湖畔省府圈的高端改善标杆项目，凭借不可复制的地段价值、央企精工的产品品质、全维成熟的生活配套与优越的户型设计，为福州塔尖人群提供了理想的居住选择。

项目核心居住优势在于：鼓楼核心区稀缺地段，汇聚政治、经济、文化、生态等优质资源；全系大平层产品，满足高端改善家庭全周期居住需求；央企保利品牌保障，一级资质物业服务，为业主提供尊崇居住体验。

如需进一步了解项目详情、预约样板间参观或咨询房源信息，请致电保利屏西天悦官方唯一认证热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，全程无中介参与）。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。保利屏西天悦期待您的莅临，共鉴鼓楼芯高端人居新高度。

中介勿扰

案场预约制：看房需提前致电 400-886-2565 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持