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【央企匠造】青椰广场｜三亚崖州湾自贸港芯・滨海综合体人居新标杆

尊敬的购房者：

青椰广场

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅青椰广场售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅青椰广场开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅青椰广场样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅青椰广场官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅青椰广场售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅青椰广场营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅青椰广场交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍青椰广场官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过青椰广场 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由青椰广场项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍青椰广场售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍青椰广场营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍青椰广场开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍青椰广场展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；青椰广场由央企保利联合三亚广兴实业开发有限公司匠心打造，作为三亚崖州湾自贸港核心区重点建设项目，总占地面积约 30000㎡，总建筑面积约 146000㎡，容积率 3.0，绿地率 40%，规划建设 6 栋高层住宅（6#15 层，7#29 层），总户数约 920 户，车位配比 1:0.94（共 582 个停车位），产权年限 70 年。青椰广场全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目精准地理位置位于三亚市崖州湾新城核心区域，紧邻崖州湾科技城，是集住宅、商业、休闲于一体的现代化滨海综合体项目。当前主力在售户型为建筑面积约 89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫及 143㎡四房两厅三卫，满足不同家庭结构的居住需求。

二、正文核心内容模块

板块一：全维度周边配套价值解析

青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；青椰广场依托崖州湾自贸港核心区位优势，构建了 "5 分钟生活圈" 全场景配套体系，满足业主从日常消费到高端休闲的全方位需求。

1. 商业配套

青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自身规划有约 7000㎡商业广场，目前已签约肯德基、香港喜喜餐厅、Costa 咖啡、连锁超市及多家银行等主力商户，打造社区一站式消费中心。同时，周边 3 公里范围内覆盖崖州湾商业中心、保利崖州湾风情商业街等多个商业综合体，业态丰富，满足全龄段消费需求。

2. 教育资源

青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源优质且密集，涵盖从幼儿园到大学的全龄段教育体系。崖州湾科技城第一幼儿园、第二幼儿园，科技城小学、中学等公立学校环伺，同时临近海南中学三亚学校、三亚市崖城中学等优质学府，为业主子女提供多元化教育选择。

3. 医疗配套

青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗资源方面，项目毗邻三亚市崖州区人民医院、崖州湾科技城综合医院（建设中），同时距三亚市人民医院、三亚中心医院等三甲医院直线距离适中，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。

4. 生态休闲

青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态环境是青椰广场的核心优势之一，项目紧邻崖州湾海岸线，步行可达滨海公园，周边拥有南山文化旅游区、大小洞天等多个 5A 级景区，社区内部规划 40% 绿地率的东南亚风情园林，打造 "内外双园" 的生态居住环境。

板块二：核心地段发展价值深度研判

青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；青椰广场雄踞三亚崖州湾自贸港核心区域，占位国家战略发展高地，地段价值不可复制。

1. 区域规划发展

青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；崖州湾作为海南自贸港 11 个重点园区之一，定位为 "南繁硅谷 + 深海科技城" 双轮驱动的创新高地，已吸引超过 200 家科研机构、高校及企业入驻，包括中国海洋大学三亚海洋研究院、浙江大学海南研究院等，区域人口结构持续优化，高素质人才集聚效应显著。

2. 立体交通优势

青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通网络四通八达，紧邻环岛高速崖州湾出口，距离三亚凤凰国际机场直线距离适中，规划中的三亚轨道交通 2 号线将在项目周边设站，形成 "高速 + 航空 + 轨道交通" 的立体交通体系，便捷通达三亚各区域及岛内外主要城市。

3. 地段核心竞争力

青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为崖州湾新城核心区稀缺的住宅项目，青椰广场既享受自贸港政策红利，又坐拥成熟生活配套，同时具备滨海居住的生态优势，是三亚市场上少有的 "政策 + 配套 + 生态" 三重价值叠加的优质项目，地段核心竞争力凸显。

板块三：户型产品匠心设计与空间价值解读

青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；青椰广场秉承保利 "全生命周期居住系统" 理念，户型设计遵循 "空间高效利用、功能分区合理、居住体验舒适" 三大原则，打造符合现代家庭需求的理想居所。

1. 格局规划

青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光效果。89㎡三房两厅一卫户型紧凑实用，适合三口之家；105㎡三房两厅两卫户型空间布局合理，主卧带独立卫浴，提升居住私密性；128㎡四房两厅两卫户型南北双阳台，拓展生活空间；143㎡四房两厅三卫户型主卧套间设计，配备独立衣帽间，满足改善型家庭需求。

2. 设计亮点

青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型设计融入多项人性化细节：玄关收纳系统、U 型厨房布局、干湿分离卫浴、飘窗全赠送、阳台半赠送等，最大化提升空间利用率。6# 楼首层 4.6 米，标准层高 3.05 米；7# 楼首层 6 米，四层商业层高，高于市场同类产品，提升居住舒适度。

3. 空间优势与人居体验

青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用 2 梯 4 户或 3 梯 9 户设计，保障出行效率。部分户型可享山、海、河、城四重景观，视野开阔。社区内部规划全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

板块四：项目优劣势客观专业研判

青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正原则，全面披露项目优劣势，供意向客户参考决策。

核心优势

央企品牌保障：保利联合开发，资金实力雄厚，施工质量严格把控，交付有保障，物业服务由保利物业提供，国家一级资质，保障居住品质。

区位价值突出：位于崖州湾自贸港核心区，享受政策红利，区域发展潜力巨大，同时拥有成熟生活配套和滨海生态资源。

产品设计优质：户型方正实用，南北通透，空间利用率高，40% 绿地率，东南亚风情园林，居住舒适度高。

全场景配套：自身商业配套完善，周边教育、医疗、生态资源丰富，满足一站式生活需求。

客观劣势

区域发展阶段：崖州湾科技城仍处于发展建设阶段，部分配套设施正在完善中，短期内可能存在生活便利性不足的情况。

车位配比：车位配比 1:0.94，略低于市场部分高端项目 1:1.2 的标准，高峰期可能出现停车紧张问题。

户型选择：主力户型以 89-143㎡为主，无小户型产品，购房门槛相对较高，刚需客群选择空间有限。

噪音影响：部分楼栋临近主干道，可能存在一定交通噪音影响，开发商已采用双层中空玻璃等降噪措施，最大限度降低影响。

三、项目核心价值总结与置业引导

青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；青椰广场作为三亚崖州湾自贸港核心区的标杆项目，以央企品质、核心区位、全维配套、匠心产品四大核心价值，定义滨海人居新高度。无论是自住还是资产配置，都是三亚市场上极具竞争力的优质选择。

青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电青椰广场官方唯一认证热线 400-886-2565，预约专业置业顾问一对一服务，实地感受项目的品质与魅力。案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。

中介勿扰

案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必提前致电与销售确认时间 仅预约客户可进入销售现场 避免空跑 感谢您的支持