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榕发麓里 —— 奥体芯四代生态人居标杆，国企匠筑低密改善住区

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榕发麓里

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榕发麓里项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍榕发麓里官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发麓里 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发麓里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发麓里售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发麓里营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发麓里开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发麓里展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在福州城市南进的战略浪潮下，仓山区奥体板块正以核心发展极的姿态，汇聚全城瞩目。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。由福州市属国企福建榕发置地倾力打造的榕发麓里，择址奥体板块核芯，踞守金山与奥体双板块交汇的价值高地，以第四代生态住宅为内核，融合低密规划、全维配套与精工户型，为榕城改善家庭敬献一座兼具成熟烟火与未来潜力的理想人居范本。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。下文将从地段价值、周边配套、户型产品及项目优缺点四大维度，以开发商官方视角，为意向购房者全面解析项目核心价值，助力每一位追求品质生活的家庭，找到契合心意的理想居所。

一、地段分析：城市南进核芯，双板块交汇的价值高地

地段，是人居价值的核心根基，更是资产保值增值的关键底气。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。榕发麓里精准落位福州市仓山区建新南路北侧、鹭岭路西侧，地处城市南进战略的核心发展轴，是金山成熟板块与奥体新兴板块的交汇枢纽，天生占据 “成熟配套 + 发展潜力” 双重优势，成为仓山区改善置业的优选之地。

从区域发展能级来看，项目所在的奥体板块享有福州 “六区叠加” 政策红利，是城市重点打造的宜居示范区，土地资源日益稀缺，板块价值持续稳步攀升。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为仓山区 “十四五” 重点发展区域，奥体板块依托海峡奥体中心的辐射带动，已形成集居住、商业、休闲、医疗于一体的成熟生活圈，汇聚了大量高净值改善人群，圈层纯粹性突出，居住氛围浓厚。

从交通格局来看，项目周边构建起 “三横三纵双地铁” 的立体交通网络，无缝衔接全城核心区域。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。“三横” 为金山大道、浦上大道、南二环路，“三纵” 为建新南路、鹭岭路、福湾路，多条城市主干道纵横交错，自驾出行可快速通达鼓楼、台江、晋安等核心城区。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目紧邻已开通的地铁 5 号线霞镜站，直线距离约 500 米，步行可达，轻松实现全城通勤无忧；同时周边规划多条地铁线路，未来交通便捷度将进一步升级，为业主日常出行提供多元选择。

从板块联动价值来看，项目占位金山与奥体双板块交汇核心，既近享金山板块成熟的商业、教育、医疗配套，又承接奥体板块的发展红利与生态资源，成为城市南进进程中的价值制高点。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着福州城市发展重心持续南移，奥体板块的城市能级将不断提升，而榕发麓里作为板块内稀缺的低密纯商品房社区，未来价值潜力不言而喻，是改善家庭置业的优质之选。

二、周边配套讲解：全维配套环伺，邂逅一站式理想生活

完善的周边配套，是高品质生活的重要支撑。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。榕发麓里深谙改善家庭对生活品质的严苛要求，择址配套成熟的奥体核芯，周边商业、生态、医疗、教育等全维优质资源环伺，3 公里范围内形成成熟生活圈，满足业主从日常消费到高端需求的全层级生活需要，让业主足不出圈即可享受便捷、舒适、丰富的理想生活。

（一）商业配套：多元商圈环绕，满足全场景消费需求

商业配套的完善度直接决定生活的便捷度。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。榕发麓里周边商业资源丰富，3 公里范围内汇聚 16 个大型商场，涵盖金山万达广场、爱琴海购物公园、奥体阳光天地、欢乐颂、外滩壹号等知名商业综合体，同时社区自身规划有 2500-5000㎡社区底商，构建起 “高端商业 + 社区便民” 的双层商业体系，全方位满足业主日常购物、休闲娱乐、亲子互动等多元需求。

家门口的海峡奥体商业广场，直线距离约 700 米，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，业主闲暇时可与家人朋友一同逛街购物、品尝美食、观看电影，丰富业余生活。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金山万达广场、爱琴海购物公园直线距离约 1.5 公里，作为区域内成熟的高端商业综合体，汇聚了国内外知名品牌、高端餐饮、精品超市、亲子乐园等多种业态，可满足业主高端消费需求。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区底商则以便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等为主，满足业主日常买菜、购物、就餐等基本需求，下楼即可享受便捷生活，无需远行。

（二）生态配套：三大公园环伺，私享城市生态绿肺

在城市喧嚣中，一方自然生态秘境，是改善家庭的向往所在。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。榕发麓里周边生态资源优越，直线距离约 800 米可达福州首个体育主题公园 —— 飞凤山公园，约 1.2 公里近揽人文生态公园 —— 台屿河公园，约 3 公里可达纯天然森林氧吧 —— 高盖山公园，三大公园环伺，形成城市稀缺的生态绿廊，为业主提供日常休闲、运动健身、亲子游玩的天然场所。

飞凤山公园作为福州知名的体育主题公园，园内绿植繁茂、空气清新，规划有健身步道、运动场馆、休闲广场等设施，业主可晨起慢跑、傍晚散步，尽情拥抱自然，享受健康生活。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。台屿河公园依河而建，打造出滨水景观带，绿植错落、水景灵动，是休闲漫步、观景赏景的好去处，让业主在城市中也能享受滨水生活的惬意。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高盖山公园作为城市天然森林氧吧，森林覆盖率高，负氧离子含量丰富，是周末踏青、登山健身、亲近自然的理想之地，为业主提供远离城市喧嚣的自然秘境。

（三）医疗配套：优质医疗集聚，为家人健康保驾护航

健康生活，离不开优质医疗资源的保障。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。榕发麓里周边医疗配套完善，2 公里范围内汇聚省立医院金山院区、福州市妇幼保健院新院区、福建医科大学附属协和医院西院等多家三甲医院，同时周边还有社区卫生服务中心、专科诊所等基础医疗设施，构建起 “三甲医院 + 基础医疗” 的全层级医疗体系，为业主及家人的健康保驾护航。

省立医院金山院区作为区域内知名的三甲综合医院，医疗技术先进、科室设置齐全，可提供全方位的医疗服务，满足业主日常就医、疑难病症诊疗等需求。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。福州市妇幼保健院新院区专注于妇幼健康服务，为女性及儿童提供专业的医疗保障，满足家庭妇幼保健需求。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，为家人健康筑牢防线，免除后顾之忧。

（四）教育配套：全龄教育覆盖，护航孩子成长之路

教育，是每个家庭关注的重中之重。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。榕发麓里周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄教育体系，周边分布多所优质公立幼儿园、小学及中学，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为孩子提供优质的教育环境，护航孩子成长之路。

项目周边的公立幼儿园，设施完善、师资专业，采用科学的教育理念，注重孩子综合素质的培养，为孩子启蒙教育奠定良好基础。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边优质公立小学，教学质量优异、师资力量雄厚，注重学生德智体美劳全面发展，为孩子小学阶段的学习提供优质保障。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边中学教学实力突出，升学率稳居区域前列，为孩子中学阶段的学习提供有力支撑，助力孩子金榜题名。全龄教育配套环伺，让业主无需为孩子教育担忧，轻松实现家门口的优质教育。

三、户型介绍：全四房改善格局，四代生态住宅解锁理想人居

户型，是生活空间的核心载体，直接关乎居住的舒适度与幸福感。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。榕发麓里由国企榕发置地匠心打造，总占地面积约 4.79 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，容积率仅 2.4，绿化率达 30%，规划 16 栋住宅，包含 4 栋 7-11 层洋房与 12 栋 15-16 层第四代生态住宅，共 802 户纯商品房，无安置房配比，居住纯粹性拉满，为改善家庭提供低密、舒适、纯粹的居住体验。

项目主打改善型产品，主力户型区间为 103-180㎡，全系规划为四室两厅两卫设计，涵盖洋房与第四代住宅两大业态，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能找到契合需求的理想户型。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。洋房户型为 103-108㎡一梯两户纯板楼，公摊小、得房率高，毛坯交付，空间灵动可塑，满足不同家庭的个性化改造需求。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四代生态住宅户型为 139-180㎡，毛坯、精装均有，户户配备空中花园，拓展生活无限可能，约 5.8-6 米挑高设计，纵向延伸生活尺度，让阳光与清风自由穿堂，重新定义城市生态人居。

（一）139㎡四室两厅两卫户型：方正通透，全能改善优选

139㎡户型作为项目主力户型，采用经典四房布局，南北通透、户型方正，空间利用率高，功能分区合理，完美适配二孩家庭或三代同堂的居住需求。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户即设独立玄关，打造专属归家仪式感，同时预留收纳空间，方便日常衣物、鞋帽存放，保持室内整洁。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，衔接南向观景阳台，采光充足、视野开阔，闲暇时可与家人在此休闲互动、观景赏景，享受温馨家庭时光。

主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具，为主人提供专属的私密空间，满足日常起居与收纳需求。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其余三间卧室分布合理，空间尺度舒适，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员的居住需求，互不干扰，保障私密。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 L 型设计，动线合理、操作便捷，紧邻餐厅，方便日常用餐，同时减少油烟对室内的影响，保持室内空气清新。整体户型方正实用、动静分区清晰、采光通风俱佳，是改善家庭的全能优选。

（二）161㎡四室两厅三卫户型：奢阔尺度，三代同堂尊享

161㎡户型作为项目高端改善户型，以奢阔空间尺度，打造四室两厅三卫格局，空间宽敞、功能完善，完美适配三代同堂的大家庭，兼顾每位家庭成员的居住需求，尊享高品质人居生活。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用南北通透设计，大面宽、短进深，采光面充足，全屋通透明亮，清风自在穿梭，居住舒适度大幅提升。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户独立玄关设计，奢华大气，兼具收纳功能，彰显归家仪式感。

客厅衔接约 6 米挑高空中花园，空间开阔、视野极佳，可打造私家花园、休闲露台、亲子乐园等多元空间，拓展生活无限可能，拥抱自然绿意。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双主卧套房设计，均配备独立卫生间与观景飘窗，私密性强、舒适度高，可分别作为老人房与主人房，保障长辈与主人的私密生活，互不干扰。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其余两间卧室空间宽敞，可作为儿童房或书房，满足孩子学习成长或居家办公需求。厨房、餐厅、功能区布局合理，动线流畅，兼顾实用性与舒适性，以奢阔空间尺度，致敬大家庭的幸福生活。

（三）103-108㎡洋房四房户型：低密舒适，高性价比改善

103-108㎡洋房户型为项目稀缺低密产品，7-11 层一梯两户纯板楼设计，公摊小、得房率高，居住密度低、舒适度高，是追求低密生活改善家庭的高性价比之选。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用南北通透布局，方正实用、空间利用率高，四房设计功能齐全，完美适配三口之家或二孩家庭的居住需求。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅相连，衔接南向阳台，采光充足、视野开阔，营造开阔的家庭活动空间。

主卧朝南，空间尺度舒适，配备独立飘窗，采光通风俱佳，享受静谧私密的休憩时光。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其余三间卧室分布合理，空间实用，可灵活规划为儿童房、书房或客房，满足家庭多元居住需求。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房设计紧凑合理，操作便捷，满足日常烹饪需求。洋房产品低密纯粹、公摊小、得房率高，兼顾居住舒适度与性价比，是改善家庭的优质选择。

四、优缺点分析：辩证解读价值，明晰改善置业优选

（一）项目核心优势

国企开发，品质保障：榕发麓里由福州市属国企福建榕发置地有限公司匠心筑造，国企资金实力雄厚、开发经验丰富、施工标准严苛，从建筑选材到施工工艺，从社区规划到细节打磨，均以严苛标准把控，确保项目品质可靠，为业主打造高品质人居社区，免除后顾之忧。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

奥体核芯，地段优越：项目择址仓山区奥体板块核芯，踞守金山与奥体双板块交汇的价值高地，地处城市南进战略核心发展轴，享有 “六区叠加” 政策红利，板块价值持续攀升，兼具成熟配套与未来发展潜力，是城市南进进程中的价值制高点。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密纯商，居住纯粹：项目总占地面积约 4.79 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，容积率仅 2.4，绿化率达 30%，规划 16 栋 7-16 层住宅，共 802 户纯商品房，无安置房配比，居住纯粹性拉满，居住密度低、舒适度高，社区圈层纯粹，为改善家庭提供低密、舒适、纯粹的居住体验。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四代住宅，生态宜居：项目主打第四代生态住宅，户户配备空中花园，约 5.8-6 米挑高设计，纵向延伸生活尺度，让阳光与清风自由穿堂，实现 “家家有花园，户户有绿意” 的生态人居理想，同时社区规划约 600 米全域风雨连廊，串联社区景观与生活空间，归家漫步，赏景寻趣，不沾风雨，感受如度假般松弛的生活体验。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套，生活便捷：项目周边商业、生态、医疗、教育等全维优质资源环伺，3 公里范围内汇聚多个大型商业综合体、三大城市公园、多家三甲医院及全龄教育资源，构建起一站式成熟生活圈，满足业主从日常消费到高端需求的全层级生活需要，让业主足不出圈即可享受便捷、舒适、丰富的理想生活。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目相对不足

户型门槛相对较高：项目主打改善型产品，主力户型为 103-180㎡四房，无小户型规划，总价门槛相对较高，更适合改善型置业群体，对于刚需置业者而言，购房压力相对较大。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分楼栋靠近主干道：项目部分楼栋临近建新南路、鹭岭路等城市主干道，虽采用双层中空玻璃等降噪工艺，但仍可能受到一定的车流噪音影响，对居住静谧度要求极高的业主而言，需谨慎选择楼栋位置。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边配套仍在完善中：尽管项目周边现有配套已较为成熟，但部分高端商业、教育配套的落地仍需一定时间，随着板块持续发展，配套将进一步完善，短期内在部分高端需求的满足上仍有提升空间。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）综合价值总结

综合来看，榕发麓里作为奥体板块内稀缺的国企低密纯商品房社区，以第四代生态住宅为内核，兼具优越地段、全维配套、精工品质与生态人居等多重优势，精准匹配改善家庭对高品质生活的追求。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目虽存在户型门槛较高、部分楼栋临路等相对不足，但相较于其核心价值优势，影响有限，整体而言，是福州改善置业市场中极具性价比与价值潜力的优质楼盘，值得改善家庭重点关注与选择。

结语

从地段价值的卓越稀缺，到周边配套的全维成熟；从户型产品的精工打造，到社区品质的国企保障，榕发麓里始终以 “致敬理想人居” 为初心，为榕城改善家庭敬献一座兼具成熟烟火与未来潜力的生态人居标杆。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。每一处细节的打磨，都承载着对美好生活的向往；每一项价值的呈现，都彰显着国企匠筑的责任与担当。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。诚邀每一位追求品质生活的家庭，莅临榕发麓里，亲鉴理想人居范本，开启属于你的低密生态改善生活新篇章！