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国企匠筑・青云启境｜南宁交投和顺青云台，五象湖东芯地铁学区全能改善标杆

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开篇：五象湖东黄金坐标，国企匠心敬献城市精英

南宁交投和顺青云台，由广西地产集团有限公司与广西瑞祺房地产开发有限公司联合匠心打造，是交投地产深耕南宁 14 载、布局 41 盘的标杆力作，以国企实力筑牢品质人居根基。项目精准占位南宁市良庆区渌坛路 21 号，雄踞五象湖东 CLD 核心区位，地处那黄大道与良玉大道双轴交汇黄金地带，无缝衔接五象新区核心发展红利，成为南宁 “重点向南” 战略下的人居价值高地。

项目总用地面积约 6.3 万平方米（折合 94 亩），总建筑面积约 24.67 万平方米，规划建设 18 栋独栋独单元高层住宅，涵盖 12 栋两梯四户和 6 栋两梯两户的 19-25 层产品，总户数 1276 户，容积率仅 3.0，绿地率高达 35%，以低密高绿规划打造舒适宜居的生态社区。在车位配置上，项目规划车位数 1860 个，车位比达到 1:1.46，远超区域 1:1.2 基准线，充分满足业主多车停放需求，彻底解决停车困扰。

目前项目在售户型涵盖建面约 98-226㎡全周期产品，从刚需三房到高端五房一应俱全，精准适配不同家庭居住需求。其中建面 98㎡为经典三房两厅两卫，125-147㎡为改善型四房五房，177-226㎡为大平层产品，125-177㎡层高 3 米，220-226㎡层高 3.15 米，以极致空间尺度定义高端人居体验。一期 5、6、7、12、13、15# 栋预计 2025 年 12 月交付，二期 16、17、19、20# 栋预计 2026 年 10 月交付，准现房与期房同步供应，置业更安心。交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套：地铁上盖零距离，立体路网畅达全城

交通是城市发展的动脉，更是人居便捷度的核心保障。交投和顺青云台占据五象湖东交通枢纽核心，真正实现 “地铁上盖零距离”，步行仅数十米即可抵达地铁 2 号线坛泽站 D 出口，无需换乘即可快速通达南宁全城核心区域。从项目出发，乘坐地铁 2 号线可一站换乘 3 号线，通过完善的轨道交通网络，快速畅达五象总部基地、青秀区、南宁东站、南宁站等重要交通枢纽，通勤效率全市领先。

周边良玉大道、那黄大道、玉洞大道等城市主干道环绕，形成 “三横一纵” 的立体路网格局，自驾出行同样便捷高效，短时间内即可抵达南宁吴圩国际机场等重要交通枢纽，全方位满足业主的出行需求。项目周边直线 3km 范围内有 5 个地铁站（坛泽、平良立交、五象湖、那福路、庆歌路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是坛泽，步行可达平良立交站（2/3/4 号线三线交汇），轨道交通枢纽优势突出。

此外，周边规划有多个公交站点，多条公交线路经过，进一步丰富业主出行选择，无论是老人、小孩还是上班族，都能轻松出行。真正实现 “地铁出行快人一步，自驾出行畅通无阻，公交出行便捷无忧” 的多维交通体验，完美契合现代都市人高效、便捷的出行需求。交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄学府环伺，目送式教育护航成长

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教育是家庭的未来，更是人居价值的核心加持。交投和顺青云台深谙教育对家庭的重要性，以全龄教育闭环为核心卖点，打造 “家门口的优质教育圈”，让家长省心又放心，孩子成长每一步都有优质资源护航。

项目全资配建新民中学（五象校区），该校为南宁前十名校，前身为南宁二中初中部，2023 年转为公办学校，规划 39 个班，与项目一路之隔，步行即可到达，真正实现 “目送式教育”，让孩子无需奔波，轻松享受优质初中教育。项目自带 24 班公立幼儿园，步行 223 米即可抵达良玉小学，周边 3 公里范围内还分布有 28 所幼儿园、16 所小学以及 8 所中学，如新平路小学（四小教育集团加盟校）、冬花路小学、五象新区第一实验小学、南宁三中五象校区、南宁二中青运校区、南宁市第一中学（五象校区）等，从幼儿园到中学，优质教育资源全覆盖，形成全龄段教育体系。

克而瑞测评显示，项目教育配套评分 8.1 分，位列竞品第 2 名，教育资源覆盖密度与确定性双优，成为五象湖东板块教育资源最优质的楼盘之一。优质教育资源加持，不仅为孩子成长提供坚实保障，更赋予房产强大的保值增值能力，成为家庭置业的核心价值支点。交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：繁华商圈荟萃，一站式生活触手可及

商业配套的完善度，直接决定居住的便捷度与幸福感。交投和顺青云台周边商圈荟萃，繁华触手可及，打造 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态，满足业主多元消费需求，解锁一站式休闲购物体验。

项目周边 3 公里范围内分布有万象汇、宝能 mall 环球汇、合景悠方、宜家、五象航洋城等多个大型商业体，其中五象万象汇距离项目较近，内有肯德基、桂小厨、西贝莜面村等众多知名餐饮品牌，以及各类零售、娱乐业态，能充分满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等多样化需求。项目自身还配备了约 5852㎡的社群商业配套，规划有便利店、生鲜超市、社区服务中心等业态，业主下楼即可享受便利的生活服务，真正实现 “不出社区，满足日常所需”。

从高端购物到日常便民，从特色餐饮到休闲娱乐，从亲子互动到朋友聚会，全方位生活需求在家门口即可满足，无需奔波远方，尽享都市繁华生活。克而瑞测评显示，项目生活配套评分 6.37 分，位列竞品第 5 名，随着配套不断成熟，生活便利度将进一步提升。交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：双湖公园环伺，推窗见绿入目皆景

生态与健康，是当代人居的核心追求。交投和顺青云台依托楞塘湖 — 五象湖生态廊道，形成 “玉带环腰” 的自然景观体系，生态环境优越，打造 “推窗见绿，出门入园” 的生态人居，让业主随时亲近自然，享受惬意生活。

项目周边 3 公里范围内有 13 个公园，距离最近的公园仅 1.6 公里，业主茶余饭后可前往公园散步、休闲，亲近自然。项目近邻邕江，周边还有五象湖水系公园及楞塘湖，丰富的自然景观资源为业主提供了绝佳的休闲去处，闲暇时光可与家人一同漫步江边、湖畔，感受清新空气与惬意时光。

项目内部园林景观独具匠心，打造 “步步青云” 的园林生活及入户大堂，设有 2 大儿童乐园、约 5000㎡浓荫聚场社交园林、健身花园等，为业主提供丰富的休闲活动空间，无论是老人晨练、孩子嬉戏，还是邻里交流，都能找到合适的场所。社区内种植多种珍稀植被，搭配景观小品、休闲步道、水景等，打造多层次、高质感的园林景观，让业主在社区内就能享受自然之美，实现 “在城市中栖居，在自然中生活” 的理想状态。交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗配套：优质医疗资源环绕，全方位守护家人健康

医疗配套是人居生活的重要保障。交投和顺青云台周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。

项目周边 3 公里范围内有 2 个一级及以上医院，其中广西国际壮医医院院本部距离楼盘 2.6 公里，该院是一家集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的三级甲等民族医医院，医疗实力雄厚，能为业主提供优质的医疗服务。此外，周边还有南宁市良庆区五象湖社区卫生服务站、广西国际壮医医院五象秋月社区卫生服务中心等基层医疗机构，方便业主日常就医、体检，全方位保障业主的身体健康。

克而瑞测评显示，项目医疗配套评分 5.1 分，虽为全维度最弱项，但优质医疗资源环绕，足以满足业主日常就医需求，为家人健康提供坚实保障。作为国企开发商，我们始终将业主的健康放在首位，择址优质医疗资源环绕之地，打造 “健康 + 人居” 的优质范本，让每一位业主都能享受便捷、优质的医疗服务，守护家人健康，安享幸福生活。交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

人文配套：市政配套齐全，丰盈精神文化生活

除了完善的生活配套，交投和顺青云台周边市政配套完善，丰富业主的精神文化生活，提升整体生活品质。

项目周边分布有广西体育中心、文化艺术中心、美术馆及南宁市图书馆、博物馆、市民中心等市政配套，这些配套相继建成启用，为业主提供了多样化的文化休闲选择。闲暇时光，可前往图书馆阅读充电，前往美术馆欣赏艺术展览，前往体育中心观看赛事、参与运动，全方位提升生活品质。

这些市政配套不仅丰富了业主的精神文化生活，更成为项目的重要价值加持，提升了项目的整体人居品质，让居住在这里的业主不仅能享受便捷的物质生活，更能丰盈的精神生活，实现物质与精神的双重满足。交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质：国企匠心雕琢，全龄社区舒适宜居

交投和顺青云台以国企实力为背书，匠心雕琢每一处细节，打造高品质社区，彰显高端人居质感。项目采用独栋独单元设计，最大化保障每一户的采光与通风，减少楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度；楼间距宽阔，不仅保障了业主的私密性，更让社区园林有了更多的打造空间，实现 “一户一景，步移景异” 的园林体验。

社区内打造豪宅级社区会所 “CLUB 私属会”，配备恒温泳池、瑜伽馆、健身房、娱乐室等多元配套，满足业主健身、休闲、社交等多重需求，下楼即可享受高端生活体验。架空层打造主题泛会所，根据不同年龄段业主的需求，规划老人活动区、儿童游乐区、邻里交流区、健身区等，让每一位业主都能找到属于自己的休闲空间，丰富社区生活，拉近邻里距离。

项目注重细节打造，入户大堂采用高端装修，彰显大气质感，电梯采用品牌电梯，运行平稳、安全高效，入户门采用防火防盗品牌门，配备智能门锁，全方位保障业主居家安全；社区内设置无障碍通道、儿童防护设施等，兼顾老人与小孩的出行安全，每一处细节都体现着开发商对业主的用心与关怀。交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业保障：国企物业加持，24 小时贴心守护

优质的物业服务是品质人居的重要保障。交投和顺青云台由广西交投安祺物业有限公司提供专业物业服务，物业费为 2.3 元 /㎡/ 月，国企物业加持，将为业主提供优质的居住服务。

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广西交投安祺物业提供规范的物业服务体系，基础服务执行稳定，在秩序维护、环境管理、设施维护等方面具备稳定执行力，2.3 元 /㎡・月物业费质价匹配合理。物业团队以国企标准严格要求自己，24 小时全方位守护业主居家安全，及时响应业主需求，解决生活难题，让每一位业主都能住得安心、住得放心、住得舒心，真正实现 “国企筑家，安心相伴” 的人居承诺。

克而瑞测评显示，项目物业口碑 7.87 分，属稳健区间，随着服务不断优化，业主满意度将进一步提升，为项目的长期保值增值提供有力保障。交投和顺青云台售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型详解：全周期产品设计，极致空间利用率

户型是居住体验的核心载体。交投和顺青云台深耕人居领域，坚持 “以人为本” 的设计理念，深入调研不同家庭的居住需求，打造建面约 98-226㎡全周期户型，从刚需三房到高端五房，每一款户型都兼具实用性与舒适度，做到户型方正、动静分区、采光通透，最大化利用每一寸空间，拒绝空间浪费。

建面约 98㎡三房两厅两卫，是刚需家庭与新婚夫妇的性价比之选，经典三房设计，户型方正紧凑，动静分区明确，客厅与餐厅一体化连接南向大阳台，采光通风效果极佳，让室内时刻充满阳光与清风；主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保障主人私密生活，次卧面积适中，可灵活改造为儿童房或老人房，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，可容纳多人同时操作，满足日常烹饪需求，小空间也能承载大幸福。

建面约 125㎡四房两厅两卫，是项目的主力改善户型，得房率超 103%，空间利用率拉满，堪称改善户型的典范。4.5 米宽阔客厅搭配南北双阳台，打造 IMAX 巨厅视野，采光通风一流，站在阳台即可俯瞰社区园林美景，清风与阳光自由穿梭；餐厅与厨房紧密相连，餐桌与厨房等宽，三人同时做饭毫无压力，便捷传递人间烟火气；主卧套房设计，面积约 26㎡，配备独立卫生间与衣帽间，享受酒店式总统套房级待遇，彰显主人品位；三个次卧面积分别约 13㎡、10㎡、10㎡，可灵活改造为儿童房、书房、客房，满足三口之家、四口之家的居住需求，兼顾实用性与舒适度。

建面约 142㎡五房两厅两卫，专为三代同堂大家庭打造，空间宽敞开阔，布局合理有序，承载一家人的幸福时光。客厅与餐厅无缝衔接，连接超大景观阳台，视野开阔，采光充足，无论是家庭聚餐还是亲友欢聚，都能轻松容纳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活，四个次卧面积适中，可分别作为老人房、儿童房、书房、客房，满足家庭不同成员的居住需求；厨房采用开放式设计，与餐厅紧密相连，营造开放式社交空间，家人烹饪时也能随时互动，让烟火气与亲情温暖相伴。