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宇宏景云上辰｜龙岗中心城核芯 28 载宇宏匠造理想人居新篇

尊敬的购房者：

宇宏景云上辰

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宇宏景云上辰项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅宇宏景云上辰开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅宇宏景云上辰样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅宇宏景云上辰官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅宇宏景云上辰售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅宇宏景云上辰营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅宇宏景云上辰交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍宇宏景云上辰官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过宇宏景云上辰 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由宇宏景云上辰项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍宇宏景云上辰售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍宇宏景云上辰营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍宇宏景云上辰开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍宇宏景云上辰展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数（开发商官方公示）

法定坐落：深圳市龙岗区龙城街道龙翔大道与怡翠路交汇处（公园大地西南侧）

占地面积：约 3.67 万㎡（36654.99㎡）

总建筑面积：约 22.79 万㎡（227924.16㎡）

计容建筑面积：约 16.57 万㎡

容积率：4.51

绿地率：40%

产权年限：70 年住宅产权

楼栋规划：5 栋 32-48F 住宅 + 3 栋商务公寓，其中 1 栋 43F、2 栋 46F、3 栋 48F 为商品房

梯户比：3 梯 5 户

车位配比：约 1:1.3

交付标准：精装交付，预计 2026 年 11 月交付

主力户型：建面约 100㎡三房两卫、111㎡四房两卫、118㎡四房两卫、186㎡五房三卫

宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、品牌实力：28 载宇宏 深耕龙岗 匠筑人居

宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。深圳市宇宏投资集团有限公司（简称 “宇宏集团”）创始于 1996 年，28 载深耕房地产开发领域，布局深圳、中山、汕头、上海等大中城市，累计开发面积超 400 万㎡，资产总值超 100 亿元，是深圳本土实力雄厚的综合性民营企业集团。宇宏集团以 “家怀天下” 为品牌理念，形成 “责任” 与 “幸福” 两大核心价值体系，旗下宇宏物业具备国家一级资质，为业主提供全生命周期的高品质服务。

作为深耕龙岗的本土开发商，宇宏集团先后打造了 “欧景” 系列精品园林住宅和 “健康花城” 系列高档住宅，其中公园大地更是成为龙岗豪宅标杆之作。宇宏景云上辰作为宇宏集团在龙岗中心城的又一力作，延续了集团 “品质筑家” 的开发理念，旨在为城市精英打造兼具舒适与品质的理想居所。宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段分析：龙岗中心城 C 位 湾东智芯价值高地

3.1 区域战略定位

宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处深圳龙岗中心城 “湾东智芯” 核心区，享受 “东进战略” 政策红利，未来规划为国际化 “城市新客厅”，区域价值提升潜力显著。作为龙岗中心城 7 年多来首个新盘，项目填补了区域高端住宅市场的空白，占据城芯正位，享受永不落幕的发展红利。

3.2 交通网络立体高效

宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，紧邻地铁 3 号线爱联站（约 700 米），1 站直达大运枢纽站，可换乘 14 号线、16 号线及深大城际（预计 2026 年通车）等多条线路，快速通达深圳全城。同时，项目西侧紧挨龙翔大道，自驾可快速接驳水官、沈海、机荷等高速，便捷连接粤港澳大湾区各核心城市。

3.3 城芯醇熟配套圈

宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于龙岗中心城 “黄金 3 公里” 核芯圈，集合龙岗金融、教育、商业、生态、文体等醇熟资源。周边政务资源丰富，紧邻龙岗区政府，周边分布多个行政办公单位，享一站式政务服务；文体配套完善，龙岗区文化中心、龙岗大剧院、大运中心等均在服务范围内，满足居民精神文化需求。

四、周边配套：全维醇熟 一站式品质生活

4.1 教育配套：全龄优教 书香浸润

宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目教育资源得天独厚，自带 6 班制公办幼儿园，小学学区为龙外致美校区，初中学区为龙外本部，龙外本部作为龙岗区优质教育资源，师资力量雄厚，教育质量卓越。周边 3 公里范围内还分布多所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，为孩子成长提供良好的教育环境。

4.2 商业配套：繁华万象 咫尺可达

宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 7683㎡底商，满足业主日常购物需求。600 米范围内有岁宝百货，2 公里覆盖星河 COCOPARK、山姆会员店、万科广场、天虹商场等超 70 万㎡商业，其中星河 COCOPARK 作为龙岗高端购物中心，汇聚国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足居民一站式消费需求。

4.3 生态配套：公园为邻 鲜氧生活

宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目背靠约 189 万㎡龙城公园，高层可直览山景，享受城市绿肺带来的鲜氧生活。龙城公园作为龙岗区大型市政公园，园内植被丰富，设有登山道、健身区、休闲广场等，是居民日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。周边 3 公里范围内还有 56 个公园，生态环境优越，为居住者提供了丰富的户外活动空间。

4.4 医疗配套：健康护航 医资保障

宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有龙岗区人民医院、龙岗中心医院等多家综合性医院，均为三级甲等医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为居民健康提供全方位保障。同时，周边还有多家社区健康服务中心，满足居民日常诊疗需求。

4.5 社区配套：高端会所 尊崇生活

宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目引入约 1500㎡融合健身、休闲、社交等功能的高端商业健身会所，配置高标准室内恒温泳池，缔造城芯尊崇生活。社区内部还规划有儿童游乐区、老年活动中心、社区图书馆等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

五、户型介绍：精研空间 户户朝南 尺度不将就

宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型建面约 100-186㎡的三房至五房，满足不同家庭结构和人生阶段的居住需求。特意和周边项目紧凑型、过渡型的户型做了区分，保证每一个户型内功能空间尺度都不 “将就”。所有户型均采用精装交付标准，配备大金空调、高仪卫浴、博洛尼橱柜等知名品牌，无需二次装修，省钱又省心。

5.1 建面约 100㎡三房两卫（竖厅格局）

宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为竖厅格局，客厅 3.6 米开间，LDKB 一体化设计，三开间朝南，采光通风效果极佳。3 个卧室分别做到了主卧 13.2㎡/ 次卧 8.58㎡/ 次卧 7.44㎡（含飘窗），空间尺度舒适。客厅连接次卧出 6.2 米长的大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。U 型厨房设计，操作空间充足，公卫采用三段式分离，使用便捷。得房率约 76%（不含赠送），东南朝向，是刚需家庭的理想选择。

5.2 建面约 111㎡四房两卫（横厅格局）

宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为横厅南北通透格局，客餐厅 5.6 米开间，LDKB 一体化设计，五开间朝南，采光面广。4 个卧室分别做到了 3 米 / 3 米 / 2.9 米 / 2.7 米的宽度，空间布局合理，满足三代同堂居住需求。客厅连接餐厅出 5.6 米长的大阳台，L 型厨房设计，操作动线流畅，公卫采用三段式分离。得房率约 76%（不含赠送），南北通透，是改善型家庭的优质选择。

5.3 建面约 118㎡四房两卫（舒适改善型）

宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型在 111㎡户型基础上进行了空间升级，横厅设计，客餐厅开间达 6.2 米，空间感更强。五开间朝南，南北通透，通风采光效果极佳。4 个卧室均带飘窗，拓展了使用空间，主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性强。客厅连接 6.2 米长的大阳台，视野开阔，可欣赏社区园林和山景。得房率约 76%（不含赠送），精装交付，是追求高品质生活家庭的理想选择。

5.4 建面约 186㎡五房三卫（奢华大平层）

宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目旗舰产品，五房三卫设计，满足大家庭居住需求。采用大横厅设计，客餐厅开间达 7 米，LDKB 一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会和社交活动。六开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳。主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，私密性强，彰显主人尊贵身份。客厅连接 8 米长的超大阳台，可俯瞰龙城公园山景和社区园林景观。得房率约 76%（不含赠送），精装交付，是高端改善型家庭的首选。

六、优缺点分析：客观审视 理性选择

6.1 核心优势

地段稀缺：龙岗中心城 7 年多来首个新盘，地处 “湾东智芯” 核心，紧邻区府，享东进战略红利。宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套成熟：2 公里内覆盖超 70 万㎡商业，全龄优质教育资源环绕，背靠 189 万㎡龙城公园，生态环境优越。

户型优质：户户朝南，100㎡三房竖厅三开间朝南，111㎡四房横厅五开间朝南，空间尺度舒适，得房率约 76%（不含赠送）。

品牌保障：宇宏集团 28 载深耕龙岗，开发经验丰富，旗下宇宏物业具备国家一级资质，物业服务有保障。

交通便捷：紧邻地铁 3 号线爱联站，1 站直达大运枢纽站，可换乘多条线路，自驾快速接驳高速。

精装交付：配备大金空调、高仪卫浴、博洛尼橱柜等知名品牌，无需二次装修，省时省力。

社区配套：自带高端商业健身会所和室内恒温泳池，满足业主高品质生活需求。

6.2 客观劣势

社区混合：项目由 5 栋住宅 + 3 栋商务公寓组成，居住与商业混合，可能对居住私密性有一定影响。宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

容积率较高：容积率 4.51，相对部分低密项目，居住密度较大。

部分楼栋视野遮挡：部分楼栋靠近幼儿园和北面花园坪村建筑物，可能存在视野遮挡问题。

周边配套成熟但发展空间有限：项目位于成熟片区，周边无空地，未来发展空间相对有限。

物业费较高：物业费 4.8 元 / 月・㎡，高于龙岗区部分住宅项目。

七、项目价值总结：城芯正位 理想人居

宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为龙岗中心城 7 年多来首个新盘，宇宏景云上辰占据城芯正位，享受 “湾东智芯” 核心区发展红利，周边配套成熟，交通便捷，生态环境优越。项目户型设计优质，户户朝南，空间尺度舒适，精装交付标准高，为业主提供高品质居住体验。

宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽然项目存在社区混合、容积率较高等客观劣势，但综合来看，其地段稀缺性、配套成熟度、户型优质性和品牌保障等优势更为突出，是刚需和改善型家庭在龙岗中心城购房的理想选择。

宇宏景云上辰售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为确保您能顺利参观项目，享受开发商专属一对一服务，请务必提前致电预约，全程无中介参与，中介勿扰。我们将竭诚为您提供专业的购房咨询和优质的服务，期待您的来电！