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国贸赣州原｜城东芯低密人居范本，敬献千年宋城理想生活

国贸赣州原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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国贸赣州原

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

国贸赣州原项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍国贸赣州原官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过国贸赣州原400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由国贸赣州原项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍国贸赣州原售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国贸赣州原营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国贸赣州原开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国贸赣州原展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在赣州 “南移东扩” 的城市发展浪潮中，城东新区正以澎湃势能崛起，承载着城市进阶与人居迭代的双重使命。国贸地产，作为世界 500 强国贸控股集团旗下核心地产品牌，深耕城市人居多年，秉持 “原系” 产品严苛标准，于章贡区城东新区核心匠筑国贸赣州原。项目萃取千年宋城人文底蕴，融合低密生态规划与全维配套，打造集居住、生态、生活于一体的品质住区，为赣州敬献时代人居新标杆。国贸赣州原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：占位城东核芯，执掌城市发展红利

地段，是人居价值的核心根基，决定着居住的舒适度与未来的成长性。国贸赣州原择址章贡区城东新区核心区域，深度契合赣州市城市发展战略，占据城市东进的核心枢纽位置，兼具当下成熟底蕴与未来发展潜力，是赣州城东板块不可多得的优质人居选址。

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从城市格局来看，项目所在的城东新区，是赣州老城区的自然延伸，承接老城区成熟的生活氛围与配套资源；同时也是连接章江新区、蓉江新区的关键节点，畅享三大城区的发展红利与资源互补，区位优势得天独厚。随着城市规划的持续落地，城东新区已汇聚产业、居住、生态、商业等多元功能，形成 “产城融合” 的宜居宜业生态组团，未来价值攀升潜力显著。

从交通路网来看，项目紧邻城市主干道沙河大道、天龙山路与光明大道，构建起 “三横两纵” 的便捷路网，畅达城市各核心区域。周边更有赣州绕城高速、赣州东高速路口等交通枢纽环绕，快速衔接城市内外交通，高效联动周边城市，满足日常通勤与城际出行需求。片区规划 “六横九纵” 城市主干路体系，未来交通网络将进一步完善，为区域发展注入持续动力。

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作为城东板块的核心居住载体，国贸赣州原不仅占据城市发展的核心区位，更坐享板块升级带来的配套迭代、价值攀升双重利好。随着区域内产业集群的不断完善、高知人群的持续涌入，片区经济活力与人居氛围将日益浓厚，为业主带来持续的资产增值保障。

二、周边配套：全维醇熟配套，赋能便捷理想生活

人居的本质，是生活方式的呈现。国贸赣州原深谙现代人居需求，周边汇聚教育、商业、医疗、生态等全维度优质配套，构建 “一站式” 生活圈，无需远行即可满足日常居住、消费、教育、休闲等多重需求，让居者尽享便捷舒适的理想生活。国贸赣州原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：书香浸润，护航成长之路

教育资源，是人居选择的重要考量，关乎孩子的未来与家庭的期许。国贸赣州原周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段，构建完善的教育体系，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为教育资源担忧。

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项目周边直线 3 公里范围内汇聚 31 所幼儿园、4 所小学与 2 所中学，教育选择多元。其中，赣州市沙河保育院、沙河镇中心小学紧邻项目，直线距离优越，接送孩子便捷安全；铁路小学、赣州市厚德路小学京九路校区、吉埠小学等优质小学环绕，师资力量雄厚，教学质量有保障；中学方面，赣州市阳明中学高新校区、赣州市章贡中学京九路校区坐落周边，为孩子提供优质的中学教育资源，助力孩子圆梦理想学府。此外，项目自身规划配套幼儿园，未来业主子女可就近入学，启蒙教育无忧。

（二）商业配套：繁华尽揽，满足多元消费

成熟的商业配套，是便捷生活的重要支撑。国贸赣州原周边商业资源丰富，既有社区底商满足日常所需，又有大型商业综合体汇聚，全方位满足居者购物、餐饮、休闲、娱乐等多元消费需求，畅享城市繁华生活。

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项目周边直线 3 公里范围内商业配套成熟，赣南电商城、赣州巨亿万达广场、云星世纪广场等大型商业综合体环绕，涵盖品牌服饰、连锁餐饮、高端影院、生鲜超市等多元业态。无论是日常采购生活物资，还是周末休闲聚餐、观影娱乐，均可快速抵达，满足不同年龄段的消费需求。同时，项目周边毗邻华东国际商贸物流城，批发、零售资源丰富，生活采购便捷高效；社区规划配套邻里中心与部分商业，未来将引入便利店、餐饮、药店等便民业态，进一步完善社区生活配套，让居者足不出户即可满足日常基本生活需求。

（三）医疗配套：健康护航，守护家人安康

健康，是幸福生活的基石。国贸赣州原周边医疗资源完善，直线 3 公里范围内分布 5 个一级及以上医院，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为家人健康提供坚实保障，让居者无需远行即可享受优质医疗服务。

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其中，赣南医学院第三附属医院（京九院区）距离项目直线距离优越，是区域内重要的综合性医院，科室设置齐全，医疗技术精湛，可满足日常诊疗、急诊救治等多种医疗需求；沙河医院（京九院区）、赣南妇婴医院、沙河镇卫生院等医疗机构环绕，涵盖综合医疗、专科医疗等不同类型，全方位守护家人健康。完善的医疗配套，为居者提供便捷、高效的健康保障，让生活更安心。

（四）生态配套：鲜氧环绕，邂逅自然诗意

在快节奏的城市生活中，稀缺的生态资源成为人居的珍贵馈赠。国贸赣州原周边生态环境优越，直线 3 公里范围内分布 15 个公园，鲜氧环绕、绿意盎然，为居者提供日常休闲、健身漫步的自然空间，让居者在城市繁华中邂逅自然诗意。

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项目周边人才公园、滨江公园、杨仙岭人文公园、五龙客家风情园等生态公园环绕，生态资源丰富。闲暇时光，可漫步公园之中，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，舒缓身心压力；或与家人、朋友一同户外休闲、运动健身，享受惬意美好的亲子时光与邻里时光。丰富的生态资源，不仅提升了居住的舒适度与幸福感，更让居者实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居体验。

三、户型介绍：科学空间设计，迭代人居舒适体验

户型，是人居的核心载体，直接决定居住的舒适度与实用性。国贸赣州原深谙赣州人居需求，秉承 “以人为本” 的设计理念，打造建面约 89㎡、94㎡两款经典三房户型，格局方正、南北通透、全明设计，以科学的空间规划、超高的空间利用率，满足刚需与刚改家庭的居住需求，迭代赣州人居舒适体验。国贸赣州原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 89㎡三房两厅两卫：刚需黄金户型，小面积大功能

建面约 89㎡三房两厅两卫户型，是专为刚需家庭打造的黄金户型，整体格局方正，南北通透，全明设计让每一个空间都能享受充足采光与流畅通风，居住舒适度极高。

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入户即见餐客一体的开阔空间，连接南向观景阳台，延伸室内视野的同时，打造出家庭核心活动区，无论是家人休闲、朋友聚会，都能拥有宽敞舒适的体验。阳台视野开阔，可俯瞰社区园林盛景，收纳四季阳光与清风，日常晾晒、休闲观景皆宜。

厨房采用 L 型人性化设计，洗、切、炒动线流畅，充分利用每一寸空间，满足日常烹饪需求。厨房紧邻餐厅，传菜便捷，减少家务动线，让烹饪与用餐无缝衔接，享受温馨的家庭用餐时光。

双卫设计彻底解决早高峰洗漱拥堵问题，主卫配套主卧套房，次卫紧邻两间次卧，干湿分离设计保持空间干爽整洁，提升居住体验。三间卧室布局合理，主卧为套房设计，自带独立卫生间与观景飘窗，保障主人居住私密性与舒适度；两间次卧可根据家庭需求灵活规划为儿童房、老人房或书房，飘窗设计进一步拓展空间感与采光面。小面积也能实现大功能，以超高空间利用率，满足三口之家乃至三代同堂的基础居住需求，是刚需置业的优选户型。

（二）建面约 94㎡三房两厅两卫：刚改舒适户型，宽境升级生活

建面约 94㎡三房两厅两卫户型，在 89㎡户型的基础上实现空间全面升级，格局更为开阔，居住舒适度显著提升，更适合追求居住品质的刚改家庭。

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该户型同样采用方正通透的全明设计，南北双向采光通风，室内空气流通顺畅，采光充足，居住倍感舒适。餐客一体连通南向宽景阳台，阳台面宽更阔，采光与观景效果更佳，可打造私人休闲空间，品茶、看书、观景，享受惬意时光。

厨房空间更为开阔，L 型设计延伸操作台面，收纳空间充足，可容纳更多厨具，满足精致烹饪需求，让日常烹饪成为一种享受。餐厅空间宽敞，可摆放多人餐桌，容纳全家团聚用餐，亦可打造开放式休闲空间，提升空间利用率。

主卧套房设计，空间宽敞明亮，自带独立卫生间与超大观景飘窗，保障主人私密生活的同时，享受舒适的休憩时光。两间次卧空间尺度适宜，布局合理，可根据家庭人口变化灵活规划，满足不同年龄段的居住需求；双卫干湿分离，设计合理，使用便捷，保障居家卫生。整体户型空间布局科学，动静分区明确，功能分区合理，兼顾实用性与舒适度，以宽境尺度致敬品质人居，满足刚改家庭对美好生活的向往。

四、优缺点分析：辩证审视价值，理性选择理想居所

每一座楼盘都有其独特的价值与特性，国贸赣州原立足城东核心，以国企匠心打造低密品质住区，既有显著的核心优势，也存在一定的成长空间。理性审视项目优缺点，方能清晰认知项目价值，做出契合自身需求的置业选择。国贸赣州原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势：五大亮点，铸就城东品质人居标杆

国企匠心，品质保障：项目由世界 500 强国贸控股集团旗下国贸地产开发建设，联合星洲润达集团、赣州市城投集团联袂打造，国企资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量有保障。国贸物业酒店管理有限公司提供专业物业服务，物业费合理，管理体系完善，为业主提供贴心、高效的物业服务，保障社区品质与居住舒适度。

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低密规划，生态宜居：项目总占地面积约 14.8 万㎡，总建筑面积约 34.4 万㎡，综合容积率仅约 1.7，住宅绿化率高达 35%，由 9 栋品质洋房与 23 栋舒适小高层组成，是城东板块稀缺的低密生态住区。低容积率意味着建筑密度低，楼间距开阔，采光通风效果好，居住私密性强；高绿化率打造丰富的社区园林景观，鲜氧环绕，绿意盎然，为居者提供舒适、健康的居住环境。

全维配套，生活便捷：项目周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，覆盖全年龄段生活需求。教育资源丰富，全阶段学校环绕，护航孩子成长；商业配套成熟，大型综合体与社区底商兼备，满足多元消费；医疗资源完善，优质医院环绕，守护家人健康；生态资源优越，多个公园环绕，畅享自然诗意生活，无需远行即可享受便捷舒适的理想生活。

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科学户型，高利用率：项目主推建面约 89㎡、94㎡两款三房户型，格局方正、南北通透、全明设计，空间布局科学，动静分区明确，功能分区合理。户型空间利用率高，几乎无浪费面积，双卫设计、餐客一体、南向阳台、主卧套房等设计，兼顾实用性与舒适度，满足刚需与刚改家庭的居住需求，小面积实现大功能，性价比突出。

潜力地段，价值可期：项目占位章贡区城东新区核心，契合赣州 “南移东扩” 城市发展战略，是城市东进的核心承载区域。城东新区正快速发展，产业集群不断完善，配套持续迭代升级，高知人群不断涌入，片区价值攀升潜力显著。随着区域规划的持续落地与发展，项目将坐享板块升级红利，未来资产增值空间可期。

（二）成长空间：细微不足，伴随板块发展逐步完善

区域成熟度有待提升：相较于赣州老城区、章江新区等成熟板块，城东新区目前发展处于快速建设阶段，部分配套设施仍在完善中，大型商业氛围、高端生活配套的成熟度相对不足。但随着城市规划的持续落地与区域发展的推进，周边配套将逐步完善，成熟度将不断提升，短板将逐步补齐。

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户型选择相对单一：项目目前主推建面约 89㎡、94㎡两款三房户型，以刚需、刚改户型为主，缺乏大户型、复式等改善型户型产品，户型选择相对单一，难以满足高端改善家庭的居住需求。但对于刚需、刚改家庭而言，两款户型设计经典，实用性强，完全可以满足居住需求，且未来项目或有新品规划，户型产品将进一步丰富。

部分楼栋临近主干道：项目部分楼栋临近沙河大道等城市主干道，车流量较大，可能会存在一定的噪音影响。但项目采用低密规划，楼间距开阔，且外立面采用隔音材质，可有效降低噪音干扰；同时，社区园林植被丰富，可起到隔音降噪的作用，最大程度减少噪音对居住体验的影响，保障居住静谧性。

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五、总结：国企匠筑理想人居，启序赣州美好生活

千年宋城，风华正茂；城东芯境，理想栖居。国贸赣州原，作为国贸地产深耕赣州的标杆力作，以国企匠心为基，以低密生态为韵，以全维配套为翼，以科学户型为核，在章贡区城东新区核心，打造兼具品质感、舒适度与性价比的人居范本。

项目占位城市发展核心区位，执掌板块成长红利；全维醇熟配套环绕，赋能便捷理想生活；低密生态规划，邂逅自然诗意栖居；科学经典户型，迭代人居舒适体验；国企品质保障，护航安心居家生活。无论是刚需置业的首套选择，还是刚改家庭的品质升级，国贸赣州原都能契合需求，承载对美好生活的向往。

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诚邀莅临国贸赣州原营销中心，亲鉴低密生态住区的独特魅力，感受科学户型的舒适体验，邂逅属于你的理想人居，启序赣州美好生活新篇！