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春江和瑞｜赣江头排纯改善大平层 红谷滩芯江景奢居范本

春江和瑞全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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✨重要声明：联系方式均为春江和瑞统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

一、核心参数速览：红谷滩芯纯改善江景大宅

春江和瑞由南昌鼎祥房地产开发有限公司开发，华润置地代建管理，项目总占地约 70 亩（约 4.70 万㎡），总建筑面积约 20.42 万㎡，容积率低至 3.0，绿化率高达 35%，建筑密度仅 22%，规划为纯改善大平层社区，无刚需小户型混杂，总户数 390 户，车位配比 1:1.8，充分保障业主停车需求。春江和瑞售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目位于南昌市红谷滩区红角洲板块，赣江中大道与岭北三路交汇处，地处赣江头排位置，与省行政中心隔江相望，坐拥一线江景资源。在售户型为建面约 143㎡四室两厅两卫、173㎡四室两厅两卫、200㎡四室两厅三卫、267㎡五室两厅三卫，均为南北通透、全明设计的大平层产品，满足城市精英家庭全生命周期居住需求。春江和瑞售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、周边配套讲解：全维度醇熟生活圈

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（一）商业配套：繁华生活触手可及

项目周边商业配套成熟，毗邻万象城商圈，直线距离范围内覆盖山姆会员店、华润万家等大型商超，满足日常购物需求。同时，项目周边规划有社区商业街区，涵盖餐饮、休闲、娱乐等多元业态，为业主提供便捷的生活服务。春江和瑞售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育资源：全龄段优质教育体系

教育方面，项目周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育资源。其中，红谷滩区第二小学、南昌大学附属中学红谷滩分校等名校环伺，为业主子女提供良好的教育环境，助力孩子成长成才。春江和瑞售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：健康保障触手可及

医疗资源方面，项目周边有南昌大学第一附属医院、江西省人民医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，构建完善的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。春江和瑞售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态资源：江景与公园双重享受

作为赣江头排项目，春江和瑞坐拥一线江景资源，部分户型可俯瞰赣江全景，视野开阔。同时，项目周边有赣江市民公园、渔舟湾湿地公园等多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处，实现人与自然的和谐共生。春江和瑞售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、地段价值分析：红谷滩芯，赣江头排核心竞争力

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（一）区域发展：红谷滩 CBD 核心，城市发展新引擎

红谷滩区作为南昌市政府重点打造的中央商务区，已成为南昌市的政治、经济、文化中心，聚集了大量的金融机构、企业总部和高端商业资源。随着区域的不断发展，红角洲板块作为红谷滩区的重要组成部分，凭借其优越的地理位置和生态环境，成为南昌高端住宅的聚集地，区域价值持续攀升。

（二）交通优势：多维交通网络，便捷出行无忧

项目周边交通网络完善，赣江中大道、红谷南大道等城市主干道环绕，出行便捷。同时，项目临近地铁 2 号线、4 号线，多条公交线路途经，构建起高效的公共交通体系，方便业主快速抵达南昌各大区域。此外，项目距离南昌西站、昌北国际机场均有便捷的交通连接，满足业主的长途出行需求。

（三）板块价值：高端居住圈层，纯粹改善社区

春江和瑞所在的红角洲板块，定位为南昌高端居住板块，周边汇聚了多个高端住宅项目，形成了纯粹的改善居住圈层。项目作为板块内的纯改善大平层社区，凭借其优越的地理位置、一线江景资源和高品质产品，成为南昌高端住宅市场的标杆项目，吸引了众多城市精英的关注。

四、户型产品介绍：全明通透大平层，奢享舒适生活

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（一）143㎡四室两厅两卫：精致改善，全生命周期户型

该户型为项目入门改善户型，采用经典 “飞机户型” 布局，实现四开间朝南，南北通透，通风采光效果极佳。客厅面宽约 4.2 米，连接南向宽景阳台，拓展室内视觉与活动空间；主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障居住私密性；次卧与书房布局合理，满足家庭不同成员的居住需求。

（二）173㎡四室两厅两卫：舒适改善，江景视野升级

该户型在 143㎡户型的基础上，空间尺度进一步升级，客厅面宽达 4.5 米，南向阳台宽度增加至 7 米，江景视野更加开阔。主卧套房面积更大，配备独立卫浴和步入式衣帽间，提升居住舒适度；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常备餐与用餐。

（三）200㎡四室两厅三卫：豪华改善，功能分区明确

该户型为豪华改善户型，采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室等私密区域分离，减少噪音干扰。客厅面宽达 5 米，连接南向超大阳台，可俯瞰赣江全景；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和书房，满足主人的高品质生活需求；两个次卧均配备独立卫生间，方便家人使用。

（四）267㎡五室两厅三卫：顶级改善，圈层专属空间

该户型为项目顶级改善户型，专为城市顶级圈层打造，空间尺度极致奢华。客厅面宽达 6 米，挑高 3.15 米，彰显尊贵身份；主卧套房面积超 50㎡，配备独立卫浴、衣帽间、书房和露台，尊享私密奢华生活；此外，该户型还配备独立的保姆房和工人通道，保障主人生活的私密性。

五、项目优缺点分析：客观专业，理性看待

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（一）核心优势

地理位置优越：位于红谷滩区红角洲板块，赣江头排位置，一线江景资源，与省行政中心隔江相望，区域价值显著。

产品定位纯粹：纯改善大平层社区，无刚需小户型混杂，保障圈层纯粹性，为城市精英打造专属的奢居领地。

户型设计优秀：所有户型均为南北通透、全明设计，大面宽、短进深，江景视野极佳，空间利用率高。

周边配套成熟：商业、教育、医疗、生态等配套完善，满足业主全维度生活需求。

品牌实力保障：由南昌鼎祥房地产开发有限公司开发，华润置地代建管理，品牌实力雄厚，工程质量有保障。

（二）客观短板

价格门槛较高：作为纯改善大平层项目，总价相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户。

社区规模较小：项目总户数仅 390 户，社区规模相对较小，公共活动空间有限。

周边交通压力：项目位于城市主干道旁，高峰期可能会面临一定的交通拥堵问题。

装修标准统一：项目为精装修交付，装修风格和标准统一，个性化选择空间有限。

六、核心价值总结：赣江头排，改善之选

春江和瑞作为南昌红谷滩区红角洲板块的纯改善大平层项目，凭借其优越的地理位置、一线江景资源、纯粹的产品定位和完善的周边配套，成为南昌高端住宅市场的标杆项目。项目户型设计优秀，空间尺度舒适，满足城市精英家庭全生命周期居住需求；同时，项目由华润置地代建管理，工程质量和物业服务有保障，为业主提供高品质的居住体验。

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