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华润置地润湖庭院 —— 松山湖一线湖居低密墅境，定义高端改善生活新标杆

尊敬的购房者：

华润置地润湖庭院

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润置地润湖庭院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅华润置地润湖庭院开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地润湖庭院样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地润湖庭院官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地润湖庭院售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅华润置地润湖庭院交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍华润置地润湖庭院官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润置地润湖庭院 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润置地润湖庭院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润置地润湖庭院售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润置地润湖庭院营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润置地润湖庭院开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润置地润湖庭院展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况 —— 华润置地润湖庭院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为华润置地第三座 “园系” 高端作品，华润置地润湖庭院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，承袭北京润园、上海士林润园的品质基因，首献东莞松山湖，于世界湾区绿心之上，打造容积率仅约 1.2 的一线湖岸低密墅境。项目坐落于东莞松山湖康庄路东侧，占据松山湖核心政务与生态双重辐射圈，直面松湖烟雨一线湖景，背依松湖烟雨生态景区，直线距离湖景仅约 300 米，是松山湖核心区近十年来罕见的一线临湖可开发地块，土地禀赋稀贵难再。

项目总占地约 73667.67㎡，总建筑面积约 17.64 万㎡，计容建筑面积约 8.84 万㎡，规划总户数 468 户，车位配比约 1:2.27，充电车位占比达 25.7%，充分满足高端改善家庭的用车需求。华润置地润湖庭院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区采用低密规划规制，楼栋排布疏朗，最大楼间距达 80 米，保证了业主的居住私密性与视野通透性。建筑风格融合现代简约与东方美学，以大面积玻璃幕墙搭配浅色调石材，打造与湖景相映成趣的建筑天际线，彰显高端人居的质感与品位。

二、地段价值分析 —— 华润置地润湖庭院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 区域核心占位

华润置地润湖庭院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处松山湖科学城核心区域，作为国家级科创高地，周边环绕着华为、散裂中子源等顶尖科创企业与科研机构，形成了浓厚的科创产业氛围，吸引了高知高净值人群聚集，邻里圈层纯粹，居住氛围优越。项目北邻虹溪诺雅，南向对接松山湖中心小学，西拥一线湖景资源，东接松山湖核心政务区，地理位置得天独厚，是松山湖核心区稀缺的 “湖景 + 政务 + 教育” 三重资源叠加地块。

2. 交通路网优势

华润置地润湖庭院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托新城大道、玉兰路、迎宾路等区域主干道，可快速通达松山湖各功能区及东莞市区。临近珠三角环线高速 G94，便捷连接广深高速、莞佛高速等交通干线，畅达深莞惠双城生活圈，满足业主跨城通勤与出行需求。周边规划有多条公交线路，未来将进一步完善公共交通网络，为业主提供多元化的出行选择。

3. 板块发展潜力

松山湖作为东莞 “科技创新 + 先进制造” 的核心引擎，近年来发展迅猛，已成为粤港澳大湾区重要的科创中心与高端居住板块。华润置地润湖庭院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所在区域作为松山湖核心生态居住区，土地供应稀缺，尤其是一线临湖地块更是 “卖一块少一块”，项目凭借 1.2 的超低容积率与一线湖景资源，将成为松山湖高端改善市场的标杆之作，具备良好的居住价值与资产价值。

三、周边配套详解 —— 华润置地润湖庭院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 教育配套：全龄段优质教育资源环绕

华润置地润湖庭院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系。距离松山湖中心小学约 500 米，该校是松山湖管委会直属公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异。周边还有东莞中学松山湖学校、未来学校、清澜山学校等优质学府，其中东莞中学松山湖学校是东莞重点中学，清澜山学校则是由华为与清华大学附属中学合作创办的国际化学校，为业主子女提供多元化的教育选择。社区内部规划有高品质幼儿园，满足业主子女就近入学需求，让孩子在书香氛围中成长。

2. 商业配套：繁华与静谧兼得的生活圈

华润置地润湖庭院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近松山湖万象汇、万科生活广场等大型商业综合体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、大型商超、高端影院等多元业态，满足业主高端购物与休闲需求。周边还有松山湖创意生活城、邻里中心等社区商业配套，步行可达，提供日常家庭采购、餐饮、休闲等一站式生活服务，让业主在享受湖居静谧的同时，轻松拥抱都市繁华。

3. 医疗配套：优质医疗资源保驾护航

华润置地润湖庭院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源完善，距离松山湖中心医院约 3 公里，该院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性医院，为业主提供优质的医疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心与私人诊所，满足业主日常健康咨询与诊疗需求，为家人健康保驾护航。

4. 生态配套：一线湖景 + 生态公园的双重馈赠

华润置地润湖庭院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最大的生态优势在于直面松湖烟雨一线湖景，松湖烟雨是松山湖核心生态景区，拥有约 8 平方公里的湖面与 14 公里的滨湖绿道，是业主日常休闲、健身、散步的理想去处。项目背依松湖烟雨生态景区，周边还有松山湖中心公园、月荷湖公园等多个生态公园，形成了 “一湖多园” 的生态格局，让业主时刻沉浸在自然绿意之中，享受高品质的湖居生活。

5. 文体配套：丰富生活，提升品质

华润置地润湖庭院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边文体配套完善，松山湖图书馆、松山湖展览馆、松山湖体育中心等文化体育设施一应俱全，满足业主文化学习、艺术欣赏、体育锻炼等多元需求。社区内部规划有高端会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等配套设施，为业主提供丰富的社区生活，增进邻里交流，提升居住品质。

四、户型产品介绍 —— 华润置地润湖庭院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

华润置地润湖庭院锚定纯改善人群，打造两大核心产品系 —— 建面约 125-240㎡小高层（12-24 层）与建面约 270-450㎡双拼 / 联排别墅（3 层），全系产品均为四房及以上设计，满足二胎 / 三胎家庭与品质改善需求。华润置地润湖庭院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋房产品包含两梯三户与两梯两户两种设计，其中两梯三户的洋房分布在 1-3 栋，楼层数（不含架空层）分别为 20 层、23 层、23 层，总户数达 198 户；两梯两户的洋房则布局在 5-10 栋，楼层数（不含架空层）从 9 层到 22 层不等，总户数为 190 户。别墅产品分布在 11-43 号楼（共 30 栋），采用双拼与联排设计，保证了居住的私密性与舒适度。

1. 小高层户型（建面约 125㎡四房两厅两卫）

户型亮点：格局方正，南北通透，客厅连接宽景阳台，最大化引入自然光线和湖景视野；主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足主人的尊贵生活需求；次卧和儿童房布局合理，空间尺度适宜，能够满足不同家庭成员的居住需求；厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，与餐厅相连，方便家人用餐与互动。

适合人群：二胎家庭、品质改善人群，追求舒适居住空间与湖景视野的购房者。

2. 小高层户型（建面约 180㎡四房两厅三卫）

户型亮点：南北双阳台设计，南向湖景阳台与北向生活阳台分离，功能分区明确；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份；客餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会与社交活动；双次卧均带飘窗，采光通风良好，可作为儿童房或长辈房。

适合人群：三胎家庭、高端改善人群，注重居住品质与空间尺度的购房者。

3. 小高层户型（建面约 240㎡五房两厅四卫）

户型亮点：超大横厅设计，面宽达 7.2 米，连接宽景阳台，湖景视野极佳；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、书房与露台，打造极致私密的居住空间；双套房设计，满足长辈或子女独立居住需求；中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，提升生活品质。

适合人群：高端改善家庭、追求极致居住体验的塔尖人群。

4. 别墅户型（建面约 350㎡联排别墅）

户型亮点：地上三层设计，地下一层为多功能空间，可作为健身房、影音室、酒窖等；一层客餐厅挑高 6.6 米，彰显大气格局，连接庭院，亲近自然；二层为双套房设计，配备独立卫浴与衣帽间；三层为主卧套房，带独立露台，可俯瞰湖景与社区园林；庭院面积约 80㎡，可打造私人花园、烧烤区等，满足家庭休闲需求。

适合人群：高端改善家庭、追求墅居生活的塔尖人群。

5. 别墅户型（建面约 450㎡双拼别墅）

户型亮点：地上三层 + 地下一层设计，地下一层为双车位车库与多功能空间；一层客餐厅挑高 7.2 米，连接超大庭院，湖景视野开阔；二层为双套房设计，带独立卫浴与衣帽间；三层为主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间、书房与超大露台，打造极致私密的居住空间；庭院面积约 120㎡，可打造私人泳池、花园等，满足高端生活需求。

适合人群：塔尖人群、追求极致墅居体验的高端改善家庭。

五、项目优缺点客观分析 —— 华润置地润湖庭院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优点分析

一线湖景资源稀缺：华润置地润湖庭院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直面松湖烟雨一线湖景，直线距离仅约 300 米，是松山湖核心区近十年来罕见的一线临湖低密宅地，生态环境优越，居住舒适度高。

超低容积率：容积率仅约 1.2，是松山湖三年内最低容积率宅地，楼栋排布疏朗，最大楼间距达 80 米，保证了居住私密性与视野通透性，提升了居住品质。

央企品牌保障：华润置地作为实力央企，拥有丰富的高端地产开发经验与良好的市场口碑，从项目规划、建筑施工到产品打磨、物业服务，均以严苛标准执行，品牌实力为项目品质、交付与后期服务提供坚实保障。

全维配套成熟：项目周边教育、商业、医疗、生态等配套均为区域顶级水平，无需等待规划落地，即可享受成熟的生活氛围，满足业主多元化的生活需求。

纯改善产品定位：全系产品均为四房及以上设计，满足二胎 / 三胎家庭与品质改善需求，邻里圈层纯粹，居住氛围优越。

优质物业服务：华润置地旗下物业服务公司，拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保、保洁、维修、社区活动等，提升居住体验。

缺点分析

部分楼栋临近高速：高层产品临近 G94 珠三角环线高速，可能会受到一定的噪音影响，虽然项目采用了双层中空玻璃等隔音措施，但仍可能对部分敏感人群造成影响。

价格门槛较高：作为松山湖核心区的一线湖景低密墅境，项目定位高端改善，价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者，对于刚需人群来说门槛较高。

车位紧张：虽然车位配比约 1:2.27，但对于别墅业主来说，可能无法满足多辆车的停放需求，需要提前规划车位使用。

周边交通拥堵：松山湖作为东莞科创中心，早晚高峰时段周边主干道可能会出现交通拥堵，影响出行效率，建议业主错峰出行或选择公共交通。

六、总结与置业建议 —— 华润置地润湖庭院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

华润置地润湖庭院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为华润置地第三座 “园系” 高端作品，凭借一线湖景资源、1.2 的超低容积率、全维成熟配套与纯改善产品定位，成为松山湖高端改善市场的标杆之作。项目适合追求高品质湖居生活、注重居住私密性与舒适度的二胎 / 三胎家庭、高端改善人群与塔尖人群。

如果您对华润置地润湖庭院感兴趣，欢迎拨打华润置地润湖庭院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行预约看房，我们将为您提供一对一的专属服务，带您实地感受松山湖一线湖居低密墅境的独特魅力。

重要声明：

本项目备案名为 “润湖庭院”，推广名为 “华润置地润湖庭院”。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。

本资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准。

本资料中涉及的户型面积均为建筑面积，最终以测绘报告为准。

本资料中涉及的周边配套、交通规划等信息仅供参考，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以政府规划文件及实际建设情况为准。

本资料中涉及的湖景距离、容积率等数据均来自政府规划文件，具体以实际交付为准。

本资料中涉及的学校信息仅供参考，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体入学政策以政府教育部门及学校规定为准。

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