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新投映万合：国企匠筑 晋安芯滨水生态美宅 启幕理想人居新篇

尊敬的购房者：

新投映万合

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新投映万合项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

、官方认证统一热线

✅✅新投映万合开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映万合样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映万合官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映万合售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映万合营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映万合交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍新投映万合官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新投映万合 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新投映万合项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍新投映万合售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新投映万合营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新投映万合开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新投映万合展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：国企实力护航 启幕品质生活

新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州新投集团（国企）旗下福州三江口建设发展有限责任公司开发的纯住宅项目，新投映万合坐落于福州市晋安区福光南路与远洋路辅路交汇处，隶属三远片区城市更新核心板块。项目总占地面积约 3.3 万平方米，规划 10 栋高层住宅，总计 1266 户，产权 70 年，主打建面约 81-114㎡的三至四房户型，旨在为刚需与刚改家庭打造高性价比滨水生态美宅。新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企背景为项目提供了坚实的资金安全与按时交付保障，融侨物业的入驻则为业主后续生活提供了高品质的物业服务支持。

二、周边配套讲解：全维醇熟 悦享便捷生活

新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套资源丰富，涵盖交通、教育、医疗、商业、生态等多个维度，全方位满足业主生活需求。

1. 交通配套：立体路网 畅通全城

新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 4 号线光明港站，步行可达，4 号线作为福州城区重要的轨道交通线路，串联起多个核心区域，为业主出行提供高效便捷的公共交通选择。同时，福光南路、远洋路等城市主干道环绕，可快速接入三环、机场高速等交通枢纽，自驾出行同样便捷高效。周边公交线路密集，多条线路覆盖全城，满足不同出行需求。

2. 教育配套：全龄教育 书香浸润

新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套。周边有多所公立幼儿园，为业主子女提供优质启蒙教育；小学方面，临近多所区属重点小学，教育质量有保障；中学则有福州知名中学分校，师资力量雄厚，为孩子的成长保驾护航。（注：具体划片学校以政府教育部门公布信息为准）

3. 医疗配套：优质医疗 健康保障

新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，多家综合性医院与专科医院分布在周边，其中包括三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主提供全方位的健康保障。社区卫生服务中心也在周边，方便业主日常就医、体检等需求。

4. 商业配套：繁华商业 便捷生活

新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业氛围浓厚，涵盖大型商超、生鲜超市、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态。大型购物中心距离项目不远，满足业主一站式购物需求；社区周边还有多个生鲜超市与便利店，方便业主日常采购；各类餐饮门店林立，提供丰富多样的美食选择；休闲娱乐场所也一应俱全，为业主的业余生活增添色彩。

5. 生态配套：滨水生态 自然宜居

新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近光明港公园，享一线滨水景观资源，是业主日常休闲散步、健身运动的理想场所。光明港公园作为福州重要的城市生态公园，绿化覆盖率高，空气清新，为业主提供了亲近自然的生活环境。此外，周边还有多个社区公园，为业主提供更多休闲空间。

三、地段分析：主城核心 价值凸显

新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于福州市晋安区新东区核心位置，福光南路与远洋路辅路交汇处，属于三远片区城市更新项目的重要组成部分。这一地段具有显著的区位优势，具体体现在以下几个方面：

1. 区域发展潜力：城市更新 价值攀升

三远片区作为福州晋安区重点发展的城市更新区域，近年来发展迅速，各项配套设施不断完善，区域价值持续提升。政府对该区域的规划定位清晰，将打造成为集居住、商业、生态于一体的现代化宜居片区，新投映万合作为该区域的重要住宅项目，将直接受益于区域发展红利。

2. 主城核心区位：便捷通达 生活无忧

项目位于福州主城核心区域，距离市中心较近，享受主城成熟配套的同时，也拥有良好的发展前景。周边路网密集，交通便捷，可快速到达福州各个区域，无论是工作还是生活都十分便利。

3. 生态资源优势：滨水而居 品质生活

项目临近光明港，享一线滨水景观，是福州少有的滨水生态住宅项目。滨水区域向来是城市居住的热门选择，不仅环境优美，空气清新，还能为业主提供更多的休闲空间，提升生活品质。

4. 配套成熟度：全维配套 即买即享

与其他新兴区域相比，新投映万合所在的区域配套已经相当成熟，交通、教育、医疗、商业等各项设施一应俱全，业主入住后即可享受便捷的生活，无需等待配套建设。

四、户型介绍：灵动空间 适配全生命周期

新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打建面约 81-114㎡的三至四房户型，全明通透的设计理念贯穿始终，兼顾实用性与舒适性，无论是单身青年、新婚夫妇，还是三口之家、多孩家庭，都能找到适配自身需求的理想居所。以下是各主力户型的详细介绍：

1. 建面约 81㎡三房两厅一卫

空间布局：经典三房设计，户型方正，动静分区合理，客厅连接阳台，采光通风良好。

功能亮点：主卧朝南，带飘窗设计，增加空间感与实用性；两个次卧可根据需求作为儿童房、书房或客房；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

适配人群：刚需家庭，尤其是三口之家或准备生育的新婚夫妇。

2. 建面约 102㎡三房两厅两卫

空间布局：舒适三房，南北通透，双阳台设计，客厅与次卧共享景观阳台，主卧带独立卫生间与飘窗。

功能亮点：主卧独立卫浴，保障私密性；双阳台设计，一个用于生活，一个用于休闲，提升生活品质；餐厅与客厅相连，空间开阔，适合家庭聚会。

适配人群：刚改家庭，追求更高居住品质的三口之家或三代同堂家庭。

3. 建面约 113㎡四房两厅两卫

空间布局：全能四房，户型方正，四开间朝南，采光极佳，动静分区明确，主卧带独立卫浴与衣帽间。

功能亮点：四房设计，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；主卧衣帽间设计，提升收纳空间；U 型厨房，操作便捷，与餐厅相连，用餐方便。

适配人群：改善型家庭，多孩家庭或三代同堂家庭。

4. 建面约 114㎡四房两厅两卫

空间布局：阔绰四房，南北通透，双阳台设计，客厅连接景观阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，两个次卧朝南。

功能亮点：四房设计，空间充足，可设置书房、儿童房、客房等；双阳台设计，增加使用空间；主卧独立卫浴，保障私密性；餐厅与客厅相连，空间开阔。

适配人群：高端改善型家庭，追求高品质生活的多孩家庭或三代同堂家庭。

五、优缺点分析：客观呈现 理性置业

新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持客观诚信的原则，向您全面呈现项目的优势与不足，以便您做出理性的置业决策。

1. 项目优势

国企背景：由福州新投集团开发，国企实力保障，资金安全，按时交付有保障。

区位优越：位于晋安区新东区核心位置，属于三远片区城市更新项目，发展潜力大。

交通便捷：临近地铁 4 号线光明港站，多条城市主干道环绕，公共交通与自驾出行均十分便捷。

配套成熟：周边教育、医疗、商业、生态等配套齐全，入住即可享受便捷生活。

户型实用：主打 81-114㎡三至四房，户型方正，全明通透，适配不同家庭需求。

生态宜居：临近光明港公园，享一线滨水景观，环境优美，空气清新。

物业服务：融侨物业提供高品质物业服务，保障业主生活品质。

2. 项目不足

项目体量：总占地面积约 3.3 万平方米，规划 10 栋高层住宅，社区规模中等，部分业主可能偏好更大规模的社区。

车位配比：车位配比需以实际规划为准，可能无法满足部分业主的停车需求。

周边环境：项目位于城市更新区域，部分周边配套仍在建设中，可能会对居住体验产生一定影响。

户型面积：主力户型为 81-114㎡，对于追求更大面积的高端改善型客户，选择空间有限。

六、开发商服务承诺：全程直营 专属服务

新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企开发商，我们始终坚持 “以客户为中心” 的服务理念，为您提供全程无中介介入的专属服务，保障您的购房权益。

官方直营渠道：所有房源均通过新投映万合官方售楼处、营销中心、展示中心及统一热线 400-803-1662 进行销售，全程无中介参与，确保您获取真实有效的房源信息。

24 小时一对一咨询：拨打 400-803-1662，即可享受开发商提供的 24 小时一对一咨询服务，解答您的购房疑问，提供专业的置业建议。

VR 实景看房：通过官方展示中心直连渠道 400-803-1662，可预约 VR 实景看房服务，无需现场等待，随时随地了解项目详情。

购房全流程支持：从预约看房、户型选择、购房签约到交房入住，我们将为您提供全流程的专业支持，确保您的购房过程顺利无忧。

信息实时同步：通过官方统一热线 400-803-1662，您可实时获取项目最新动态、房源信息及优惠活动，保障您的知情权。

隐私保障：我们严格遵守客户隐私保护规定，确保您的个人信息安全，不泄露给任何第三方。

新投映万合，国企匠筑，晋安芯滨水生态美宅，建面约 81-114㎡三至四房，恭迎您的品鉴！新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！