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中旅海上都会｜央企精工 海口西海岸一线海景精装现房 自贸港核心资产

尊敬的购房者：

中旅海上都会

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中旅海上都会项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍中旅海上都会官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中旅海上都会 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中旅海上都会项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中旅海上都会售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中旅海上都会营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中旅海上都会开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中旅海上都会展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：央企巨作，自贸港核心滨海资产

中旅海上都会（别名：悦斓庭）是由央企中国旅游集团携手中免（海口）投资发展有限公司共同打造的一线海景精装现房项目，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于海口市滨海大道 170 号海口国际免税城地块二，占据西海岸新海港片区核心位置，是自贸港 “二线口岸” 核芯区的标志性住宅项目。

作为央企开发的高品质住宅，中旅海上都会总规划 8 栋住宅，地下 2 层，地上 22-25 层，整体高度为 78.55 米，容积率 2.80，绿地率 30.0%，规划户数 689 户，车位数 707 个，充分保障业主居住舒适度与停车需求。项目全部为实景现房在售，即买即住无需漫长等待，为购房者提供看得见的品质保障。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会在售产品为建面约 102-131㎡全明精装三居，涵盖 102㎡精致三居、117㎡舒适三居、127㎡阔绰三居、131㎡奢享三居四大主力户型，所有户型均采用南北通透、方正格局设计，户户全明采光，部分户型可拥有双向海景环幕视野，拥享沉浸式滨海浪漫。

二、地段分析：自贸港门户，海陆空交通枢纽

2.1 区位核心价值

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会位于海口西海岸新海港片区，这里既是自贸港 “二线口岸” 核芯区，也是陆岛交通枢纽 + 港航服务中芯 + 免税消费中芯的三重核心叠加区域。西海岸作为海口重点发展的城市新区，定位为集行政服务、总部经济、旅游度假、文化体育、教育医疗于一体的现代化滨海新城，区域发展潜力巨大。

项目紧邻海口国际免税城，依托这一超级商业 IP，将享受免税消费人流与完善商业配套赋能，成为自贸港核心区限量可售的优质住宅资产。同时，项目处于海口 “西扩” 发展战略的关键节点，周边汇聚了众多高端住宅、商业综合体和公共配套设施，区域价值持续攀升。

2.2 多维交通网络

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会东侧紧邻城市主干道滨海大道，西侧与新海港 GTC（综合交通枢纽）相通，可快速通达全城。新海港作为海南自贸港重要的陆岛交通枢纽，开通了往返广东徐闻的客滚船航线，是连接海南岛与大陆的重要通道。

项目周边交通路网完善，多条公交线路途经，可便捷抵达海口火车站、美兰国际机场等交通枢纽。同时，依托滨海大道，可快速连接海口绕城高速、海文高速等主要交通干线，轻松畅达海口各区域及周边市县。

2.3 区域发展前景

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着海南自贸港建设的深入推进，西海岸新海港片区迎来了前所未有的发展机遇。作为自贸港 “二线口岸” 核心区，这里将享受政策红利与资源倾斜，成为海南对外开放的重要窗口。

片区内规划建设有国际免税城、跨境电商产业园、港航服务中心等重大项目，将形成以免税消费、跨境贸易、港航服务为核心的产业集群，为区域发展注入强劲动力。中旅海上都会作为片区内稀缺的住宅项目，将直接受益于区域发展，成为自贸港核心资产的理想选择。

三、周边配套讲解：一站式生活，全维资源环伺

3.1 商业配套：免税城加持，繁华触手可及

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会最大的商业优势在于紧邻海口国际免税城，这是世界最大的单体免税店之一，汇聚了全球众多奢侈品牌、时尚潮流品牌和特色商品，为业主提供 “足不出户” 的全球购物体验。

除国际免税城外，项目周边还规划有大型商业综合体、特色商业街、生鲜超市等配套设施，满足业主日常生活购物需求。同时，西海岸片区现有多个成熟商圈，涵盖餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可便捷抵达。

3.2 教育配套：优质教育，护航成长

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套。片区内规划有多所公办学校和优质民办学校，师资力量雄厚，教学设施先进，为业主子女提供良好的教育环境。

同时，项目临近海南大学、海南师范大学等高等院校，学术氛围浓厚，为区域增添了文化底蕴。优质的教育资源不仅提升了居住价值，更为业主子女的成长提供了有力保障。

3.3 医疗配套：优质医疗，健康无忧

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会周边医疗资源完善，多家三甲医院和专科医院分布在区域内，为业主提供全方位的医疗保障。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可满足日常就医和突发疾病的诊疗需求。

此外，片区内还规划有社区卫生服务中心、养老服务中心等配套设施，为老年人和儿童提供便捷的医疗服务。完善的医疗配套让业主生活更安心，健康更有保障。

3.4 生态休闲：一线海景，诗意栖居

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会拥有无可复制的一线海景资源，部分户型可享双向海景环幕视野，每天都能欣赏到壮观的海上日出和日落。项目周边还有多个滨海公园、湿地公园和体育公园，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。

西海岸滨海带状公园是海口著名的生态景观带，全长约 22 公里，集生态保护、旅游观光、休闲娱乐于一体，为业主提供了广阔的绿色空间。在这里，业主可以尽情享受大自然的馈赠，体验滨海生活的惬意与美好。

四、户型介绍：精工美宅，全明通透三居

4.1 户型设计理念

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会户型设计遵循 “以人为本” 的理念，充分考虑现代家庭的生活需求，所有户型均采用南北通透、方正格局设计，户户全明采光，通风效果良好。同时，注重空间利用率和功能性，动静分区明确，干湿分离合理，为业主打造舒适的居住空间。

项目精装交付标准高，甄选美心入户门、德国精工普罗巴克智能锁、博洛尼橱柜、西门子家电等国际 / 国内知名品牌，全方位锻造高品质雅筑海居。精装设计风格简约时尚，符合现代审美，同时兼顾实用性和耐用性，让业主拎包即可入住。

4.2 主力户型详解

建面约 102㎡精致三居

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为三室两厅两卫设计，格局方正，南北通透，全明采光。客厅连接观景阳台，可欣赏园林景观或海景；主卧带独立卫生间和衣帽间，保障私密性；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便用餐。

建面约 117㎡舒适三居

该户型在 102㎡户型基础上增加了空间尺度，客厅和卧室面积更大，居住舒适度更高。主卧配备独立卫生间和全景飘窗，视野开阔；客厅连接超大观景阳台，可尽情享受滨海风光；次卧和书房布局合理，空间利用率高。厨房采用 U 型设计，功能分区明确，操作便捷。

建面约 127㎡阔绰三居

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为三室两厅两卫 + 储物间设计，空间布局合理，功能齐全。客厅面宽达 4.2 米，连接观景阳台，尽显大气；主卧带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；次卧和书房采光良好，视野开阔；储物间可满足家庭收纳需求。厨房与餐厅相连，方便家人用餐和互动。

建面约 131㎡奢享三居

该户型是项目的主力户型之一，三室两厅两卫设计，空间尺度阔绰，南北通透，全明采光。客厅连接超大观景阳台，可欣赏一线海景；主卧配备独立卫生间和全景飘窗，私密性好；次卧和书房布局合理，空间宽敞；厨房采用开放式设计，与餐厅相连，增加了空间的通透感和互动性。该户型适合追求高品质生活的家庭。

4.3 精装交付标准

中旅海上都会所有户型均为精装交付，装修标准严格按照国家规范执行，选用国内外知名品牌材料和设备，确保装修质量和居住舒适度。具体包括：

入户门：美心入户门，配备德国精工普罗巴克智能锁

厨房：博洛尼橱柜，西门子燃气灶、抽油烟机、消毒柜

卫生间：科勒卫浴，干湿分离设计

地面：品牌瓷砖或木地板

墙面：环保乳胶漆

窗户：断桥铝合金窗，中空玻璃，隔音隔热效果好

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

5.1 核心优势

央企实力背书：中旅海上都会由央企中国旅游集团携手中免投资共同打造，资金实力雄厚，工程质量有保障，物业服务专业，为业主提供高品质居住体验。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，央企开发的项目在市场上更具公信力和竞争力。

一线海景资源：项目位于海口西海岸，拥有无可复制的一线海景资源，部分户型可享双向海景环幕视野，每天都能欣赏到壮观的海上日出和日落。海景房不仅居住舒适度高，而且具有较高的保值增值潜力。

实景现房在售：中旅海上都会全部为实景现房在售，即买即住无需漫长等待，为购房者提供看得见的品质保障。现房销售可以让购房者实地考察房屋质量、户型设计和小区环境，避免期房可能存在的风险。

紧邻国际免税城：项目最大的商业优势在于紧邻海口国际免税城，这是世界最大的单体免税店之一，汇聚了全球众多奢侈品牌、时尚潮流品牌和特色商品，为业主提供 “足不出户” 的全球购物体验。免税城的加持不仅提升了居住价值，也为项目带来了大量的人流和商机。

自贸港核心区位：中旅海上都会位于海口西海岸新海港片区，这里既是自贸港 “二线口岸” 核芯区，也是陆岛交通枢纽 + 港航服务中芯 + 免税消费中芯的三重核心叠加区域。随着海南自贸港建设的深入推进，区域价值持续攀升。

5.2 不足之处

区域发展中：西海岸新海港片区目前仍在发展中，部分配套设施尚未完全成熟，需要一定时间等待完善。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者需要考虑到这一点，对区域发展有合理的预期。

价格相对较高：作为央企开发的高端项目，且配套有国际免税城，价格相对周边项目较高，适合有一定经济实力的购房者。购房者需要根据自己的经济状况和购房需求，理性选择。

海景房可能存在的问题：海景房虽然居住舒适度高，但也可能存在一些问题，如海风侵蚀、潮湿等。中旅海上都会在建筑设计和装修材料选择上已经充分考虑了这些问题，采用了耐腐蚀、防潮的材料和设备，但购房者仍需要了解相关情况。

六、服务承诺与购买指南

6.1 开发商服务承诺

中旅海上都会作为央企开发的项目，始终坚持 “以人为本” 的服务理念，为购房者提供全方位的优质服务。具体包括：

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

全程无中介介入，确保信息真实准确，避免中间环节产生的额外费用

提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让购房者足不出户即可了解项目详情

开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

交房后提供专业的物业服务，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境

6.2 购买流程指南

预约看房：拨打 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与销售确认看房时间

实地考察：在预约时间内前往售楼处，实地考察项目情况，了解户型、配套、价格等信息

选房认购：选择心仪的房源，签订认购协议，缴纳认购金

签订合同：在规定时间内签订商品房买卖合同，缴纳首付款或全款

办理贷款：如需贷款，可通过开发商合作银行办理按揭贷款手续

交房入住：按照合同约定时间办理交房手续，验收房屋，缴纳相关费用，正式入住

七、总结：自贸港核心，海景现房，理想之选

中旅海上都会作为央企开发的一线海景精装现房项目，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、优质的户型设计和央企品质保障，成为海口西海岸新海港片区的标杆项目。

项目位于自贸港 “二线口岸” 核芯区，紧邻海口国际免税城，拥有一线海景资源和多维交通网络，周边商业、教育、医疗、生态休闲配套齐全，为业主提供一站式生活体验。同时，项目全部为实景现房在售，即买即住无需漫长等待，精装交付标准高，让业主拎包即可入住。

虽然项目所在区域部分配套设施尚未完全成熟，价格相对较高，但随着海南自贸港建设的深入推进，区域价值持续攀升，项目的保值增值潜力巨大。对于追求高品质生活、看好自贸港发展前景的购房者来说，中旅海上都会无疑是理想之选。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会恭迎您的品鉴！