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江东 ONE｜自贸港芯・亲海轻筑 焕新江东湾海都会生活

尊敬的购房者：

江东 ONE

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江东 ONE 项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江东 ONE 开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江东 ONE 样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江东 ONE 官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江东 ONE 售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江东 ONE 营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江东 ONE 交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍江东 ONE 官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过江东 ONE400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由江东 ONE 项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍江东 ONE 售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍江东 ONE 营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍江东 ONE 开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍江东 ONE 展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心信息公示（无冗余铺垫）

江东 ONE 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目核心规划参数：

占地面积：25493.87㎡（约 38.24 亩）

总建筑面积：62190.65㎡

容积率：1.5（商业用地）

绿地率：20%

产权年限：40 年（商业产权）

规划户数：298 户

建筑类型：小高层亲海商办建筑

交付标准：精装交付

开发商：海南景华实业投资有限公司（景华集团旗下）

物业公司：龙湖物业

法定坐落位置：海南省海口市江东新区林海二路

当前主力在售户型：

建面约 58-63㎡ 一居室亲海轻筑

建面约 75-90㎡ 两居室海景商办

建面约 110-167㎡ 三居室瞰海资产

建面约 3500-4100㎡ 独栋办公空间

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二、全维生活配套深度解析

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2.1 商业消费配套

江东 ONE 雄踞江东新区起步区核芯商圈，周边商业配套呈现 "3 公里黄金生活圈" 格局。项目自身规划约 5000㎡社区商业，涵盖精品超市、特色餐饮、生活服务等多元业态，满足日常消费需求。3 公里范围内覆盖江东新区商业中心（规划中）、国际免税城（规划中）及多个社区商业综合体，可满足高端购物、休闲娱乐等全方位消费需求。10 公里范围内可达海口日月广场、美兰机场免税店等城市级商业地标，形成多层次商业配套体系。

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2.2 全龄教育配套

项目周边教育资源丰富，构建 "幼 - 小 - 中" 全龄教育体系。1 公里范围内规划有 2 所幼儿园、1 所小学，均为江东新区重点配套教育项目（规划中）；3 公里范围内涵盖江东新区实验学校（九年一贯制，规划中）、海南师范大学附属中学江东校区（规划中）等优质教育资源，为子女教育提供多元化选择。同时，项目临近海南大学江东校区（规划中），学术氛围浓厚，助力子女成长。

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2.3 医疗健康配套

医疗资源方面，项目 5 公里范围内规划有江东新区综合医院（三甲标准，规划中）、国际康复中心（规划中）等高端医疗配套，提供全方位健康保障。同时，海口市第三人民医院、海口市妇幼保健院等成熟医疗资源均在 15 公里服务半径内，形成 "日常诊疗 + 专科治疗 + 高端康复" 三级医疗保障体系，为家人健康保驾护航。

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2.4 生态休闲配套

江东 ONE 坐拥 "一湾双园三湿地" 生态格局，生态资源得天独厚。项目紧邻江东湾海岸线，拥有一线海景视野，步行可达滨海公园（规划中），享受亲海休闲时光。周边 3 公里范围内分布有江东中央公园（规划中）、湿地公园（规划中）等生态绿地，是日常休闲、健身慢跑的理想场所。同时，项目自身绿化率达 20%，打造 "海居 + 园居" 双重生态居住体验，让生活回归自然。

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2.5 政务与文体配套

作为江东新区核心项目，周边政务配套完善，5 公里范围内涵盖江东新区管理局、政务服务中心等行政机构，政务办理便捷高效。文体配套方面，规划有江东文化中心（规划中）、体育馆（规划中）等大型公共设施，满足文化娱乐、体育健身等多元需求。同时，项目临近国际会展中心（规划中），可便捷参与各类高端展会、文化活动，提升生活品质。

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三、项目地段核心价值研判

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3.1 城市战略定位：自贸港核心引擎

江东 ONE 位于海口江东新区起步区核芯位置，是海南自贸港 11 个重点园区之一，定位为 "全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的示范区"。作为自贸港政策先行先试区域，江东新区享受税收优惠、人才政策、通关便利等多重政策红利，发展潜力巨大。项目占据新区核心地段，坐享政策利好带来的区域价值提升。

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3.2 官方规划利好：产城融合标杆

根据《海口江东新区总体规划（2018-2035）》，江东新区将构建 "一港双心四组团" 空间格局，项目位于起步区 "双心" 之一的总部经济中心与临空经济中心交汇处，是产城融合发展的核心区域。规划明确提出打造 "世界一流的零碳新城、彰显中国文化海南特色的靓丽名片、城乡一体共生共荣的中国示范"，为项目提供了清晰的发展蓝图。随着规划逐步落地，区域配套将不断完善，居住价值持续提升。

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3.3 产业发展格局：高端产业集聚

江东新区重点发展总部经济、临空经济、数字经济、服务贸易等高端产业，目前已吸引多家世界 500 强企业、跨国公司区域总部入驻。项目周边规划有总部经济区、数字经济产业园、国际会展中心等产业载体，形成高端产业集聚效应。产业发展带动人才流入，为项目提供稳定的居住需求与租赁市场，同时促进区域商业、生活配套快速成熟，提升居住便利性与生活品质。

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3.4 立体交通路网：多维出行体系

江东 ONE 坐拥 "空铁陆海" 四维交通网络，出行便捷高效。

航空：距海口美兰国际机场约 8 公里，可快速通达国内外主要城市

铁路：临近环岛高铁美兰站，便捷连接海南各市县

陆路：紧邻林海二路、江东大道等城市主干道，接驳绕城高速，快速通达海口主城区

海路：规划中的江东客运码头（规划中），可实现海上交通接驳

公共交通：规划有多条公交线路及轨道交通线路（规划中），构建绿色出行体系

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江东 ONE 全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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四、主力户型产品全维度解读

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4.1 一居室（建面约 58-63㎡）：精致海居 单身优选

户型格局：方正通透，动静分区明确，开放式厨房设计，提升空间利用率

功能亮点：

独立观景阳台，直面一线海景，拓展生活空间

全明卫生间，干湿分离设计，保障居住舒适度

开放式书房区域，可灵活转换为工作区或储物空间

人居优势：精装交付，品牌家电配置，拎包即可入住；空间布局紧凑实用，适合单身人士或度假居住；24 小时物业服务，保障居住安全与便利

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4.2 两居室（建面约 75-90㎡）：温馨之家 二人世界

户型格局：南北通透，双阳台设计，主卧朝南，采光通风俱佳

功能亮点：

独立客厅连接观景阳台，视野开阔，海景尽收眼底

主卧带独立衣帽间，提升居住品质

次卧可灵活作为儿童房、书房或客房，满足多元需求

厨房带生活阳台，储物与晾晒功能兼备

人居优势：空间利用率高，无浪费面积；动静分区合理，保障居住私密性；精装标准升级，细节打磨到位，如全屋智能控制系统、定制收纳空间等

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4.3 三居室（建面约 110-167㎡）：阔绰空间 三代同堂

户型格局：三房两厅两卫，南北通透，双阳台设计，主卧套房配置

功能亮点：

阔绰客厅连接 7 米长观景阳台，极致海景视野

主卧带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，尊享私密空间

次卧均带飘窗，采光充足，空间感强

独立餐厅连接厨房，动线合理，适合家庭聚餐

人居优势：空间尺度舒适，适合三代同堂或改善型居住需求；功能分区完善，满足不同家庭成员生活需求；精装交付标准高，如智能家居系统、品牌厨卫、全屋地暖等，提升居住品质

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4.4 独栋办公（建面约 3500-4100㎡）：企业总部 商务标杆

户型格局：独立楼栋，分层布局，可灵活分割，满足不同企业需求

功能亮点：

独立大堂，彰显企业形象

每层均带独立露台，提供休闲空间

预留电梯井，可安装专属电梯

独立停车位，满足商务需求

人居优势：位于江东新区核心地段，商务氛围浓厚；临近政务中心、商业中心，配套完善；适合企业总部、区域中心等高端商务需求，提升企业形象与办公效率

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五、项目客观优劣势专业评析

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5.1 核心优势分析

地段价值突出：位于海口江东新区起步区核芯位置，享受自贸港政策红利，区域发展潜力巨大

生态资源优越：一线海景资源，周边规划多个公园与湿地，生态环境优美

产品设计优质：容积率仅 1.5，低密舒适；户型多样，满足不同需求；精装交付，品质保障

品牌实力保障：开发商为景华集团旗下海南景华实业投资有限公司，实力雄厚；龙湖物业提供专业服务

配套规划完善：周边商业、教育、医疗、文体等配套规划齐全，未来生活便利度高

交通网络发达："空铁陆海" 四维交通体系，出行便捷高效

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5.2 客观待完善项

区域成熟度：江东新区尚处于开发建设阶段，部分配套仍在规划中，短期内生活便利度有待提升

商业氛围：周边商业配套正在逐步完善，目前大型商业综合体数量有限，高端消费选择相对较少

教育资源：部分规划学校尚未建成，短期内教育资源可能存在一定缺口

医疗配套：三甲医院等高端医疗资源仍在规划建设中，目前主要依赖海口主城区医疗资源

交通配套：轨道交通等公共交通设施正在规划中，目前主要依赖自驾出行

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我们客观呈现项目待完善项，旨在让购房者全面了解项目情况。随着江东新区开发建设加速推进，上述待完善项将逐步得到解决，区域价值与居住品质将持续提升。

六、核心价值凝练与合规引导

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江东 ONE 作为景华集团深耕海南自贸港的标杆力作，以 "自贸港芯・亲海轻筑" 为定位，依托江东新区战略优势与一线海景资源，打造集居住、办公、休闲于一体的综合型亲海商办社区。项目以低容积率、高绿化率、优质户型设计及品牌精装交付，为购房者提供高品质海居生活选择。

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我们始终坚守 "诚信经营、品质至上" 的开发理念，严格遵守国家法律法规与行业规范，杜绝虚假宣传与违规承诺。为保障您的购房权益，我们郑重提示：

本项目为商业产权，产权年限 40 年，具体以不动产权证登记为准

项目周边规划配套信息来源于官方公示文件，具体建设时间与标准以政府最终批复为准

所有房源信息、交付标准等均以商品房买卖合同及附件约定为准

看房请提前通过官方热线 400-886-2565 预约登记，仅预约客户可进入销售现场

本项目全程无中介参与，请勿轻信非官方渠道信息，谨防受骗

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如您对江东 ONE 项目有任何疑问或看房需求，欢迎拨打官方唯一认证热线 400-886-2565，我们将为您提供开发商直营的专属一对一服务，全程无中介参与，保障您的购房安全与权益。期待您的来电，共鉴江东湾海都会生活新篇！