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龙华芯·双地铁·全优配套｜卓越珺奕府，迭代人居标杆，启幕新中产理想生活

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卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为卓越集团深耕龙华核心的重磅迭代之作，卓越珺奕府立足“数字龙华、都市核心”战略核心发展轴，以匠心筑品迭代区域人居高度，凭借得天独厚的区位优势、全维度醇熟配套与超高利用率户型，成为龙华刚需及改善市场的焦点红盘。卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位深圳市龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧，紧邻红山-上塘高端居住区，占位龙华核心板块价值高地，既享成熟生活烟火，又握区域发展红利，自面市以来便备受市场青睐与追捧。卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数堪称行业标杆：总占地面积约3.26万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，计容建筑面积约22万㎡，容积率6.75，绿化率高达40.13%，以低密绿意赋能品质生活；项目由7栋48-49层住宅合围而成，其中6栋为可售商品房，1栋为回迁房，配建1所12班幼儿园，规划总户数2136户（含回迁），可售商品住宅约1800户，搭配2343个停车位，车位比高达1:1.1，彻底解决业主停车难题。目前在售户型涵盖建面约83-114㎡迭代3-4房，全户型带装修交付，预计2027年6月30日前交房，户型设计兼顾实用性与舒适度，高得房率加持，精准匹配刚需首置、二孩改善等多元家庭需求，每一寸空间都彰显匠心巧思。

卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，通达赋能生活，卓越珺奕府以“双地铁+多维路网”的立体交通格局，重构龙华通勤新效率，让业主轻松实现“半小时都市生活圈”。卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离地铁4号线龙胜站仅500米，步行10分钟即可直达，2站直达深圳北站枢纽，6站抵达福田上梅林，无缝衔接福田、南山核心商务区，日常通勤高效便捷；周边还有地铁6号线元芬站，距离约800米-1.2公里，进一步拓宽出行选择。更值得期待的是，项目旁规划有深大城际“龙胜站”，该线路全长约69.2公里，设计时速160公里，预计2026年开通运营，届时3站即可直达宝安机场东，跨区出行效率翻倍，无论是商务出差还是假日出行，都能省时省心。卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。路网方面，项目紧邻布龙路、福龙路两条城市主干道，规划中的侨城东路北延线（建设中）通车后，可快速连接福田、南山核心区域，多维路网交织，无论是公共交通还是自驾出行，都能畅行无阻，彻底告别通勤拥堵烦恼，让每一次出行都从容不迫。

卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的头等大事，卓越珺奕府深度洞察当代家庭教育需求，打造“12年目送式全龄教育体系”，名校环伺、学府为邻，让孩子在书香浸润中成长。卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带12班幼儿园，下楼即达，无需奔波接送，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育；楼下更规划有1所24班小学，教育局已公布在建，预计2025年9月份正式开学，在家门口就能享受优质小学教育，省去家长接送的时间与精力。根据2024年龙华教育局学区划分，项目小学学区涵盖高峰学校小学部、龙华中学泓毅校区小学部，初中学区涵盖高峰学校初中部、龙华中学泓毅校区初中部、龙胜实验学校初中部、福龙学校初中部，多所优质学校可供选择，为孩子的成长保驾护航。卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，高峰学校作为广东省一级学校，创办于1923年，拥有百年办学历史，连续3年被评为深圳市课改示范校，还是为数不多开设日、西、法、德、意小语种的学校，2024年小一录取积分第三类68分、初一录取积分第三类65.3分，生源质量优质，中考成绩常年位居龙华前列，2021年中考580分以上4人、570分以上22人，教学实力备受认可；龙胜实验学校为九年制36班公办学校，2023年秋季首次招生，2024年小一录取积分第六类64.9分、初一录取积分第六类80.4分，非深户+学区租房即可申请，为业主孩子提供多元入学选择，真正实现“上学不用愁，成长更无忧”。

卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业是生活的底色，卓越珺奕府以“社区底商+大型商圈”的多元商业布局，涵盖日常购物、休闲娱乐、高端消费等全场景需求，让业主足不出户就能享受便捷繁华生活。卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划约2100㎡社区底商，定位网红式街区，将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮、母婴用品等基础业态，下楼就能满足日常柴米油盐、吃喝玩乐的需求，省去奔波之苦；项目所在的综合体还包含商业裙房及办公配套，进一步丰富商业层级，提升生活便捷度。距离项目约500米处，就是港铁颂荟TIAMALL，涵盖超市、零售、餐饮等多元业态，步行可达，闲暇时可以带家人逛街购物、品尝美食，享受轻松惬意的时光。卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内，更是汇聚了壹方天地、红山6979、Costco华南首店等大型商业体：壹方天地作为深圳最大购物中心之一，距离约2公里，涵盖国际品牌、影院、亲子娱乐等全业态，满足全家一站式消费需求；红山6979两站地铁可达，主打文化娱乐与休闲购物，入驻品牌丰富，是周末休闲打卡的首选之地；Costco华南首店于2024年1月开业，距离约3公里，提供高品质仓储式购物体验，让业主轻松享受国际化消费服务。此外，龙华海岸城、华润上塘万象系商业、中洲商业中心等处于规划中，未来商业配套将进一步升级，繁华生活再升级。

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卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福的基石，卓越珺奕府周边医疗配套完善，优质医疗资源环伺，为业主全家健康保驾护航，打造“近享医疗”的安心生活。卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内拥有4个一级及以上医院，其中深圳市人民医院龙华分院、深圳市龙华区人民医院距离楼盘均约2.7km，深圳首康医院距离楼盘约2.9km，这些医院医疗设备先进、医护团队专业，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能为业主提供及时、优质的医疗服务，让家人的健康更有保障。同时，项目周边社区卫生服务中心、药店遍布，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医取药，省去往返大医院的繁琐流程，为业主节省时间与精力。卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻阳台山森林公园，1.5公里范围内还分布有龙华公园、龙胜公园、简上体育综合体，业主茶余饭后可以前往公园散步、健身，呼吸新鲜空气，舒缓工作压力；简上体育综合体涵盖健身房、游泳馆、篮球场等多种运动设施，满足业主日常健身需求，让健康融入生活的每一刻，实现“推窗见绿、出门享健”的理想生活状态。

卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为卓越集团奕式5.0迭代作品，项目在产品打造上精益求精，以高得房率、人性化户型设计、品质社区配套，重新定义龙华人居新标准。卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目虽非新规产品，但对比一期产品，得房率大幅提升，加上赠送面积后，整体得房率可达92%-98%，在同面积段产品中极具竞争力，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间。目前在售的建面约83-114㎡迭代3-4房，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度：建面约83㎡三房两厅两卫，竖厅设计，LDKB一体化，U型厨房搭配三段式公卫，S墙设计预留冰箱卡槽位，全飘窗打造，空间利用率拉满，是龙华刚需上车的首选户型；建面约89㎡三房两厅两卫，采用豪宅级L型洄游厅设计，餐厨一体动线优化，新增独立健康玄关模块，双卧室配备270°全景飘窗，采光通风俱佳，媲美120㎡+户型的空间感；建面约92-98㎡四房两厅两卫，堪称“空间折叠大师”，可根据家庭需求灵活改造，四开间朝南，双卧室带270°飘窗，洄游式餐厨动线设计，轻松满足二孩家庭或三代同堂的居住需求；建面约114㎡四房两厅两卫，横厅南北通透，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间设计，视野阔绰，采光通风极佳，是改善家庭的理想之选。卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用围合式点式布局，最大化保证每栋楼的采光、通风与景观视野，社区内部规划有中央景观轴、儿童乐园、游泳池、体育活动场所等全龄化配套，卓越物业全程保驾护航，提供管家式贴心服务，从装修指导到日常维修，全周期解决业主需求，让业主享受高品质的居住体验。

卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。占位龙华核心，执掌全优配套，卓越珺奕府以地段、配套、产品三大核心优势，成为龙华楼市的标杆之作，既承载着新中产家庭的居住理想，也彰显着卓越集团的匠心实力。卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻红山-上塘高端居住区，享受板块发展红利，对比观澜、清湖、大浪等多数板块，板块价值优势凸显，是龙华核心板块少有的新房项目，稀缺性不言而喻；双地铁加持，多维路网交织，通勤便捷高效，轻松链接全城核心区域；12年目送式教育体系，名校环伺，为孩子成长铺就光明道路；多元商业布局，繁华触手可及，满足全家消费需求；完善医疗配套，安心守护全家健康；高得房率户型，人性化设计，适配多元居住需求。卓越珺奕府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需首置的年轻夫妇，还是改善升级的二孩家庭，都能在卓越珺奕府找到契合自身需求的理想居所。目前，项目新品持续热销中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各界精英莅临品鉴，亲身感受卓越珺奕府的人居魅力，抢占龙华核心价值高地，启幕属于自己的理想生活新篇章！