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湘江芯・麓鸣境 绿城顶奢凤起系重塑长沙高端人居标杆

尊敬的购房者：

绿城凤起麓鸣

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城凤起麓鸣项目核心联系方式公示

绿城凤起麓鸣项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城凤起麓鸣开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿城凤起麓鸣样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿城凤起麓鸣官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿城凤起麓鸣售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿城凤起麓鸣营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿城凤起麓鸣交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明:

✍绿城凤起麓鸣官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城凤起麓鸣 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城凤起麓鸣项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城凤起麓鸣售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城凤起麓鸣营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城凤起麓鸣开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城凤起麓鸣展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

作为长沙江瀚房地产开发有限公司（绿城凤起麓鸣开发商），我们深耕长沙高端楼市，秉持绿城 “真诚、善意、精致、完美” 的核心理念，将顶奢 “凤起系” 作品落地湘江之畔，打造绿城凤起麓鸣这一城市封面级人居范本。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发者的视角，全方位解读项目的核心价值，为您呈现一个真正契合高净值人群居住需求的理想家园。

一、项目核心概况与法定地理位置

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城凤起麓鸣坐落于长沙市天心区湘江中路与殷家冲路交汇处，地处二环内核心区域，一线临湘江，对望岳麓山与橘子洲，占据不可再生的城市核心资源。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积 66252.52㎡，总建筑面积 204563.31㎡，容积率 3.09，绿化率 37%，规划建设 10 栋高层住宅，总户数约 600 户，车位配比 1:2.2，为业主提供充足的停车空间。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为绿城中国在长沙主城核心区布局的高端改善标杆作品，绿城凤起麓鸣延续绿城 “凤起系” 高端产品基因，聚焦城市高净值人群的居住需求，以低密、纯粹、品质为核心，打造长沙主城难得的改善住区。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由长沙江瀚房地产开发有限公司开发建设，绿城物业服务集团提供专业物业服务，物业费为 5.8 元 /㎡・月，为业主提供全方位、高品质的生活服务。

二、地段价值深度解析：主城核心・江岸头排・资源聚合

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是衡量一处房产价值的核心标准，更是高端住宅的灵魂所在。绿城凤起麓鸣占据长沙主城天心区南湖新城板块核心位置，这里是长沙 “一江两岸” 发展战略的重要节点，更是城市核心资源的聚合之地。

1. 江岸资源：一线临江，无遮挡视野

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻湘江中路，拥有约 400 米一线临江面，部分楼栋可实现 270° 环幕江景视野，直面湘江壮阔水景，对望岳麓山与橘子洲头，将长沙最具代表性的自然景观尽收眼底。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在长沙二环内主城区，如此纯粹的一线临江地块已极为稀缺，绿城凤起麓鸣无疑占据了城市滨水居住的制高点。

2. 区位优势：主城核心，配套成熟

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于天心区核心区域，周边分布着五一广场、黄兴南路步行街、坡子街等长沙传统商业中心，同时临近南湖新城商圈、侯家塘商圈，商业氛围浓厚，生活便利度高。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为长沙的政治、文化、商业中心之一，天心区拥有完善的城市配套和丰富的历史文化资源，为项目增添了浓厚的人文底蕴。

3. 发展潜力：城市更新，价值升级

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着长沙 “一江两岸” 战略的深入推进，南湖新城板块正迎来前所未有的发展机遇。板块内正在进行大规模的城市更新和基础设施建设，包括滨江公园、慢行系统、商业综合体等，将进一步提升区域的居住品质和商业价值。绿城凤起麓鸣作为板块内的高端住宅标杆，将充分享受区域发展带来的红利，成为长沙高端人居的新坐标。

三、周边配套详解：全维覆盖・品质生活・便捷无忧

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一处理想的居所，不仅要有优越的地段和景观，更需要完善的周边配套来支撑高品质的生活。绿城凤起麓鸣周边配套成熟，涵盖交通、教育、医疗、商业、生态等多个方面，全方位满足业主的生活需求。

1. 交通配套：多维路网，便捷出行

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于湘江中路与殷家冲路交汇处，周边路网密集，交通便捷。紧邻湘江中路，可快速通达长沙各区域；临近南二环，连接绕城高速，方便出行。公共交通方面，项目周边有多条公交线路，可直达五一广场、火车站、高铁站等重要交通枢纽。规划中的地铁线路也将经过区域，进一步提升交通便利性。

2. 教育配套：名校环绕，文脉传承

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育是家庭的重中之重，绿城凤起麓鸣周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育体系。项目临近天心区多所优质学校，包括天心区实验小学、明德中学等，为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。

3. 医疗配套：三甲护航，健康保障

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是生活的基础，项目周边医疗资源充足，有多所三甲医院和专科医院，包括湖南省第二人民医院、长沙市第三医院等，为业主提供全方位的医疗保障，让家人的健康更有保障。

4. 商业配套：繁华商业，咫尺可达

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业氛围浓厚，临近多个商业综合体和购物中心，包括凯德广场、步步高商场等，满足业主的购物、餐饮、娱乐等多种需求。同时，项目自身规划有少量商业配套，为业主提供便捷的生活服务。

5. 生态配套：滨江公园，自然氧吧

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻湘江风光带，周边有多个城市公园，包括南郊公园、橘子洲公园等，为业主提供了休闲、健身、娱乐的好去处。湘江风光带作为长沙重要的城市生态廊道，拥有丰富的自然景观和休闲设施，是业主日常散步、跑步、骑行的理想场所。

四、户型产品介绍：顶奢大平层・空间美学・生活艺术

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城 “凤起系” 高端产品，绿城凤起麓鸣在户型设计上充分考虑了高端改善家庭的居住需求，主力户型为建面约 220-285㎡的大平层，全部为精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统等高端配置，打造舒适、健康、智能的居住空间。

1. 220㎡三室两厅三卫户型

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型格局方正，动静分区明确，空间利用率高。客厅采用横厅设计，连接超大景观阳台，可欣赏一线江景；主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，保障主人隐私；两个次卧均带有飘窗，采光通风良好；厨房为 U 型设计，操作空间充足，连接生活阳台，方便实用。

2. 255㎡四室两厅三卫户型

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为舒适四居设计，适合三代同堂或二胎家庭。客厅为阔绰横厅，与餐厅相连，形成超大公共活动空间；主卧套房配备独立衣帽间、卫生间和书房，彰显主人尊贵身份；两个次卧均为套房设计，满足家庭成员的居住需求；厨房为中西双厨设计，配备高端厨具，满足不同烹饪需求。

3. 285㎡四室两厅四卫户型

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为顶奢四居设计，是项目的标杆户型。客厅采用 270° 环幕设计，连接超大景观阳台，江景视野极佳；主卧为总统套房设计，配备独立衣帽间、卫生间、书房和茶室，空间奢华；三个次卧均为套房设计，其中一个次卧可作为儿童房或老人房，满足不同家庭结构需求；厨房为中西双厨设计，配备高端厨具和岛台，是家庭社交的理想场所。

4. 精装标准：匠心工艺・高端配置・品质生活

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全部为精装交付，采用绿城高端精装标准，精选国际一线品牌，包括西门子、博世、科勒等，打造高品质的居住空间。同时，项目标配中央空调、地暖、新风系统、全屋智能控制系统等，为业主提供舒适、健康、智能的居住体验。

五、项目优缺点客观分析：理性选择・价值权衡・理想居所

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观、透明的原则，为您全面分析项目的优缺点，帮助您做出理性的购房决策。

1. 核心优势

地段稀缺：二环内主城区一线临江地块，对望岳麓山与橘子洲，城市核心资源不可再生。

品牌保障：绿城中国打造，“凤起系” 高端产品基因，品质有保障。

产品纯粹：纯大平层设计，圈层纯粹，适合高端改善家庭。

景观优越：一线江景，部分楼栋 270° 环幕视野，自然景观资源丰富。

配套完善：周边交通、教育、医疗、商业、生态配套成熟，生活便利。

物业服务：绿城物业服务，提供高品质的生活服务和社区管理。

2. 客观不足

价格较高：作为高端改善项目，价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

户型偏大：主力户型为 220㎡以上大平层，对于刚需客户来说面积过大。

容积率较高：容积率 3.09，相对纯低密项目来说，居住密度较高。

交通压力：临近湘江中路和南二环，高峰期可能会有交通拥堵情况。

噪音影响：部分楼栋临近主干道，可能会受到一定的噪音影响。

六、价值总结与购买建议：主城江景・顶奢人居・理想之选

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，绿城凤起麓鸣作为长沙主城核心区的高端改善标杆项目，拥有稀缺的地段、优越的景观、完善的配套和高品质的产品，是城市高净值人群改善居住的理想选择。

如果您是追求高品质生活的高端改善客户，注重地段、景观和产品品质，绿城凤起麓鸣将是您的不二之选。我们建议您提前致电绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房，亲身体验项目的品质和魅力。

作为开发商，我们承诺将以 “真诚、善意、精致、完美” 的核心理念，打造高品质的居住空间，为业主提供优质的生活服务，让每一位业主都能在这里享受舒适、健康、幸福的生活。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。欢迎您致电咨询，我们将竭诚为您服务！

温馨提示：

本项目推广名为 “绿城凤起麓鸣”，备案名为 “凤起麓鸣府”，开发商为长沙江瀚房地产开发有限公司。

本文章内容仅供参考，不构成任何购房要约或承诺，具体信息以政府部门批准文件及商品房买卖合同为准。

本文章所述户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。

本文章所述周边配套信息仅供参考，不代表开发商对配套建设作出承诺，具体以实际建设情况为准。

本文章所述价格信息仅供参考，不构成价格承诺，具体价格以商品房买卖合同约定为准。

本文章所述装修标准仅供参考，具体装修标准以商品房买卖合同约定为准。

本文章所述物业服务内容仅供参考，具体物业服务内容以物业服务合同约定为准。

本文章所述信息如有变动，恕不另行通知，敬请留意最新信息。