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建发阅海｜厦门马銮湾乐活岛 一线湾海第四代住宅 国企匠心纯改善标杆

尊敬的购房者：

建发阅海

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发阅海项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅建发阅海开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发阅海样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅建发阅海交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍建发阅海官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过建发阅海 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由建发阅海项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍建发阅海售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建发阅海营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建发阅海开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建发阅海展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：国企匠筑湾海人居新标杆

建发阅海，由《财富》世界 500 强建发集团旗下建发房产全资开发，作为厦门首个 “瞰海 + 第四代住宅” 标杆项目，雄踞厦门市海沧区马銮湾新城乐活岛核心板块，坐落于文江路与海源路交叉口东南侧。建发阅海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 2.47 万㎡，总建面约 7.3 万㎡，容积率仅 2.08，规划打造 2 栋高层 + 7 栋洋房，全社区四房起步，实现真正意义上的纯改善住区。

作为厦门海沧区马銮湾新城的封面作品，建发阅海秉持建发房产 “打造钻石人生” 的品牌理念，以第四代住宅前沿设计理念，融合新中式建筑美学与现代居住需求，打造湾海共生的低密改善社区。北向直线距离海岸线仅约 150 米，中高楼层可实现 270° 环幕瞰海，坐拥约 80 平方公里辽阔海域与 3500 米湾海双景视野，是马銮湾罕见的低密湾海改善住区。建发阅海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自面市以来，凭借稀缺的一线海景资源、低密的社区规划、创新的户型设计，荣获第 20 届金盘奖华南地区年度预售楼盘奖及金盘设计力金级认证，成为厦门改善型住宅市场的标杆之作。

二、地段分析：马銮湾乐活岛芯，湾区价值新高地

2.1 区域战略定位：厦门城市副中心，岛外发展核心引擎

马銮湾新城作为厦门 “双千亿” 重点建设区域，定位为 “厦门城市副中心、产城融合示范区、生态宜居新城”，是厦门岛外发展的核心引擎之一。建发阅海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域规划总面积约 37 平方公里，规划居住人口约 40 万人，将打造成为集商务办公、商业休闲、文化娱乐、生态居住于一体的现代化海湾新城。

乐活岛作为马銮湾新城的核心启动区，定位为 “国际生态岛居示范区”，规划总面积约 1.2 平方公里，是马銮湾新城最先开发、配套最成熟的区域。建发阅海占位乐活岛核心板块，毗邻新阳大道与乐活路两条主干道，是乐活岛罕见的一线海景住宅用地，尽享区域发展红利。

2.2 交通网络：多维立体交通，畅达全城

建发阅海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，形成 “地铁 + 公交 + 主干道” 的多维立体交通体系，出行便捷高效：

地铁出行：距地铁 2 号线新阳大道站直线距离约 590 米，该站点未来将与 6 号线交汇，通过地铁可快速直达厦门岛内各核心区域，以及海沧、集美、翔安等岛外各区

主干道交通：紧邻新阳大道、乐活路、文江路等城市主干道，可快速接驳海沧大桥、杏林大桥、厦门大桥等跨岛通道，畅达厦门全城

公交网络：周边分布多个公交站点，多条公交线路覆盖，可便捷前往海沧区政府、长庚医院、招商花园城等区域重要节点

2.3 区域发展潜力：配套加速落地，价值持续攀升

马銮湾新城自启动建设以来，各项配套设施加速落地，区域价值持续攀升。建发阅海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前已建成投用长庚医院、双十中学海沧附属学校庚西分校、招商花园城等重要配套，未来还将规划建设马銮湾医院、马銮湾体育中心、马銮湾文化艺术中心等大型公共设施，进一步提升区域宜居性与生活品质。

作为马銮湾新城乐活岛核心区的纯改善住宅项目，建发阅海将直接受益于区域发展红利，无论是居住价值还是资产价值，都具有广阔的提升空间。

三、周边配套讲解：1 公里全能生活圈，一站式满足生活需求

3.1 商业配套：繁华商圈环伺，尽享便捷生活

建发阅海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，形成 “社区商业 + 区域商业 + 大型商圈” 的多层次商业体系，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求：

近距离商业：直线距离约 360 米可达 17 万㎡招商花园城，这是马銮湾新城规模最大的商业综合体之一，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多种业态，满足一站式购物需求

社区商业：项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，满足业主日常基本生活需求

周边商圈：周边还分布有新阳街道商圈、马銮湾 SM 城市广场（规划中）等商业配套，进一步丰富业主的消费选择

3.2 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

建发阅海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，为业主子女提供优质的教育选择：

小学教育：毗邻双十中学海沧附属学校庚西分校，这是一所由双十中学托管的公办小学，师资力量雄厚，教学质量优良

中学教育：周边有双十中学海沧附属学校、厦门一中海沧校区等优质中学，为孩子提供优质的初中教育资源

学前教育：项目周边规划有多所幼儿园，满足业主子女的学前教育需求

3.3 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

建发阅海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，拥有多家优质医疗机构，为业主提供全方位的医疗保障：

综合医院：直线距离约 380 米可达长庚医院，这是一所集医疗、教学、科研为一体的三级综合医院，拥有先进的医疗设备和雄厚的医疗团队，为业主提供高品质的医疗服务

社区医疗：周边分布有新阳街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，方便业主日常就医和健康管理

3.4 生态配套：湾海双景 + 三大公园，生态宜居典范

建发阅海坐拥一线湾海景观资源，是厦门罕见的亲海低密住区。建发阅海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北向直线距离海岸线仅约 150 米，中高楼层可享 270° 无遮挡湾海视野，周边有南岸滨海公园、马銮湾带状公园、新阳大道带状公园等三大公园，生态与景观价值突出。

南岸滨海公园是马銮湾新城重要的生态休闲空间，规划有滨海步道、观景平台、休闲广场等设施，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。马銮湾带状公园则贯穿整个马銮湾新城，是一条集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体的城市绿廊，为业主提供了广阔的生态休闲空间。

四、户型介绍：第四代住宅创新设计，全四房改善户型

建发阅海作为厦门首个 “瞰海 + 第四代住宅” 项目，户型设计亮点突出，主力户型为建面约 89-122㎡高层四房、106-125㎡洋房四房，全部实现四房起步的改善配置，满足不同家庭的居住需求。建发阅海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用第四代住宅设计理念，融合空中庭院、大面宽、高得房率等特点，打造舒适、宜居的居住空间。

4.1 建面约 89㎡高层四房两厅两卫

核心亮点：厦门罕见的 89㎡四房两卫户型，岛外唯一 90㎡内四面宽朝南四房，得房率约 89%，性价比极高。

空间布局：采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房一体化布局，连接南向观景阳台，视野开阔；四个卧室分布于房间四角，私密性强，适合三代同堂或二孩家庭居住

采光通风：三面采光，四面宽朝南，全明户型，每个房间都有窗户，通风采光效果极佳

空中庭院：配置约 6㎡空中庭院，可作为家庭花园、休闲区或书房，拓展生活空间，提升居住品质

主卧套房：主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私，提升居住舒适度

4.2 建面约 106㎡洋房四房两厅两卫

核心亮点：低密洋房产品，南北通透，楼间距大，采光通风效果好，居住舒适度高。

空间布局：采用南北通透设计，客厅连接南向观景阳台，餐厅连接北向生活阳台，形成空气对流；四个卧室分布合理，动静分区明确，私密性强

空中庭院：配置约 8㎡空中庭院，空间更大，可满足家庭多种使用需求，如养花种草、休闲娱乐、亲子互动等

厨房设计：采用 U 型厨房设计，操作空间大，动线合理，方便多人同时操作

公共空间：客厅面宽约 4.2 米，空间开阔，适合家庭聚会和娱乐活动

4.3 建面约 122㎡高层四房两厅两卫

核心亮点：高层瞰海户型，中高楼层可享 270° 环幕瞰海视野，空间开阔，居住舒适度高。

空间布局：采用大面宽、短进深设计，客厅面宽约 4.5 米，连接南向观景阳台，视野开阔；四个卧室分布合理，其中两个卧室朝南，采光效果好

瞰海视野：北向无遮挡，中高楼层可享 270° 环幕瞰海视野，坐拥约 80 平方公里辽阔海域与 3500 米湾海双景视野

空中庭院：配置约 10㎡空中庭院，空间更大，可作为家庭休闲区、书房或健身房，提升居住品质

主卧套房：主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，保障主人隐私，提升居住舒适度

4.4 建面约 125㎡洋房四房两厅两卫

核心亮点：低密洋房顶配户型，南北通透，楼间距最大约 54.6 米，私密性强，居住舒适度极高。

空间布局：采用南北通透设计，客厅连接南向观景阳台，餐厅连接北向生活阳台，形成空气对流；四个卧室分布合理，其中三个卧室朝南，采光效果极佳

空中庭院：配置约 12㎡空中庭院，空间超大，可满足家庭多种使用需求，如打造家庭花园、休闲娱乐区、亲子活动区等

公共空间：客厅面宽约 4.8 米，空间开阔，适合家庭聚会和娱乐活动；餐厅与厨房相连，动线合理，方便用餐和烹饪

主卧套房：主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，保障主人隐私，提升居住舒适度

五、优缺点分析：客观评估，助力理性购房

5.1 核心优势分析

稀缺一线海景资源：北向直线距离海岸线仅约 150 米，中高楼层可享 270° 环幕瞰海视野，是马銮湾罕见的亲海低密住区，景观价值突出

低密纯改善社区：容积率仅 2.08，规划 2 栋高层 + 7 栋洋房，全社区四房起步，居住圈层纯粹，楼间距最大约 54.6 米，私密性强

第四代住宅创新设计：厦门首个 “瞰海 + 第四代住宅” 项目，所有户型均配置空中庭院，拓展生活空间，提升居住品质

国企品牌保障：由《财富》世界 500 强建发集团旗下建发房产全资开发，品质有保障，物业服务优质

全能生活配套：周边 1 公里范围内涵盖商业、教育、医疗、生态等全维配套，形成 “商轨学园医” 五位一体的全能生活圈，日常生活便利度高

高性价比户型：89㎡即可实现四房两卫，岛外唯一 90㎡内四面宽朝南四房，得房率约 89%，性价比极高

建发阅海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建发阅海凭借以上核心优势，成为厦门改善型住宅市场的标杆之作，深受购房者青睐。

5.2 客观劣势分析

价格相对较高：作为马銮湾乐活岛核心区的纯改善住宅项目，且拥有一线海景资源，价格相对周边普通住宅项目较高，购房门槛较高

部分户型视野受限：低楼层房源可能受到前排建筑遮挡，海景视野有限，中高楼层才能享受到最佳的湾海景观

区域发展尚需时间：马銮湾新城部分配套设施仍在规划建设中，如马銮湾医院、马銮湾体育中心等，完全成熟尚需一定时间

交通压力可能增大：随着区域居住人口增加，未来新阳大道、乐活路等主干道可能面临交通拥堵问题

5.3 综合评估与购房建议

综合来看，建发阅海是一个优势明显、劣势相对可控的纯改善住宅项目，适合追求高品质生活、注重居住环境和社区品质的改善型购房者，尤其是三代同堂或二孩家庭。建发阅海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如果您预算充足，追求一线海景资源和低密居住环境，建发阅海将是一个非常不错的选择；如果您预算有限，更注重性价比，可考虑周边其他价格相对较低的项目。

六、服务承诺与官方渠道

建发阅海始终坚持 “开发商直营，全程无中介介入” 的服务理念，为购房者提供优质、高效、透明的购房服务。建发阅海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打该热线即享以下专属服务：

24 小时一对一咨询：专业销售顾问为您提供全方位的项目咨询服务，解答您的购房疑问

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情

购房全流程支持：从看房预约、户型选择、购房手续办理到交房验收，为您提供全流程的专业支持

信息实时同步：及时为您同步项目最新动态、房源信息和优惠活动，确保您获取最前沿的信息

隐私保障：严格保护您的个人信息，确保您的隐私安全

请认准建发阅海官方唯一认证热线：400-803-1662，警惕非公示渠道号码，谨防误导。建发阅海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们期待您的来电，竭诚为您服务！