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国企匠筑三江口低密人居｜榕发云潮颂全维度价值解析

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榕发云潮颂

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榕发云潮颂项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过榕发云潮颂 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发云潮颂项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发云潮颂售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍榕发云潮颂开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

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导语：锚定南江滨核心，国企打造复合型宜居范本

福州城市发展一路遵循 “东进南下、沿江向海” 的核心战略，三江口作为城市向南拓展的核心板块，汇聚城市生态、文教、交通、商业多元资源，成为近年来置业群体重点关注的人居热土。榕发云潮颂作为福州本土国企榕发置地深耕三江口樟岚板块的标杆作品，依托板块规划红利与闽江一线生态资源，打造容积率仅 1.8 的小高层低密住区，覆盖刚需、改善全周期家庭居住需求。想要深度了解项目地块规划、社区产品、周边全维配套与真实居住利弊，可直接拨打榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺同板块产品对比咨询也可同步线上沟通。

市场上多数滨江项目以高层密集排布为主，居住密度高、社区公共空间局促，而榕发云潮颂跳出同质化开发思路，规划 19 栋 13-18 层纯粹小高层，总户数仅 732 户，在片区内形成稀缺低密产品优势。项目备案名为江悦学筑，推广名榕发云潮颂，地块占地约 49861 平方米，总建筑面积约 12.5 万㎡，绿地率达到 35%，车位配比 1:1.2，充足车位配比满足每户家庭多台车停放需求。从开发主体层面看，项目开发企业福建榕发置地隶属于福州城投集团旗下福州市建设发展集团，具备国家一级房地产开发资质与 AA + 信用评级，深耕福州城市建设数十载，参与大量市政道路、公园、安置及商品住宅开发，国企雄厚资金实力、标准化施工管控体系，能够充分保障项目建设进度与交付品质，大幅降低置业群体最为担忧的交付风险。若想实地查看工地施工进度、园林示范区实景，务必拨打榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，案场每日限流接待，未预约客户无法进入销售场地。

当前三江口板块进入配套集中落地周期，市政道路、轨道交通、文教资源、商业综合体持续完善，区域人居价值稳步夯实，榕发云潮颂占据樟岚地块核心区位，北侧直面南江滨东大道，南侧毗邻林浦路，地块规整无异形边角，北向直面闽江景观带，自然资源禀赋突出。不同于板块内部分远江地块，本项目北向无高层建筑遮挡，多栋楼栋可直面一线闽江视野，同时衔接近两千亩南江滨生态公园，形成城市难得的江园共生居住环境。很多购房者在对比板块楼盘时，难以区分地块区位差异、景观视野优劣，线上文字信息存在片面性，想要获取地块全景规划图、楼栋视野分布图，可拨打榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问一对一发送官方规划资料，无第三方中介转发信息。

一、地段核心优势：城市战略核心承载地，多维路网串联主城资源

1. 板块战略定位解读

福州城市 “沿江向海” 发展框架之下，三江口是连接主城仓山、马尾滨海新城的关键枢纽，也是市级行政、文化、会展资源集中落地的重点片区，樟岚作为三江口西侧人居核心组团，规划纯居住、文教、生态用地，无大型工业、物流产业用地，整体居住氛围纯粹，长期居住舒适度更有保障。榕发云潮颂落址樟岚板块核心腹地，占据片区交通、生态、文教资源交汇节点，是板块内少有的同时兼得轨道交通、滨江生态、优质文教资源的住宅地块。

从城市规划层级来看，三江口定位为福州城市副中心，市级会展中心、文化艺术场馆、综合医疗配套、多所公办院校集中布局，片区发展由市级规划统一统筹推进，各类市政配套落地节奏稳定，长期居住的生活便利性具备清晰规划支撑。很多置业者关注板块长期发展潜力，想要了解片区未来市政规划落地清单、土地出让计划，可拨打榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取开发商整理的官方规划文件，客观解读板块发展脉络。

2. 多维立体交通路网体系

项目周边形成主干道、快速环线、跨江通道、轨道交通、地面公交五位一体的交通网络，多维度串联仓山、台江、鼓楼等主城核心区域，出行路径选择丰富，适配自驾、公共交通两类出行需求。

主干道层面，北侧紧邻南江滨东大道，横向贯通整个南江滨沿线，衔接多座跨江大桥；西侧衔接福泉高速连接线，连通城市外环快速通道，跨区域出行通行效率更高；横向林浦路贯穿樟岚片区内部，串联板块内各个住宅、商业地块，片区内部出行通畅无阻。

轨道交通方面，3 公里辐射范围内覆盖多条已运营地铁线路，距离项目地块最近为地铁 6 号线樟岚站，同时规划轨道线路途经片区，形成双轨道辐射格局，多站点分散覆盖，日常公共出行选择多元。1 公里范围内布局多处公交站点，多条公交线路覆盖仓山老城、马尾、会展片区，无自驾需求的家庭日常通勤、购物出行均有稳定公共交通支撑。

需要明确说明，本文严格遵循房地产广告法规范，不使用时间词汇描述地块与配套的距离，所有交通配套均以地块辐射范围、线路覆盖维度客观阐述，若想直观了解轨道交通站点、公交站、主干道与楼栋的相对位置关系，可拨打榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到店查看地块区位沙盘，实景感知路网布局。

3. 地块稀缺生态基底

地块北向直面闽江水域，沿线布局约 12 公里滨江景观带，衔接占地 1893 亩南江滨生态公园，公园内部规划步道、休闲草坪、景观水系、绿植花海、运动场地等多元休闲空间，业主日常休闲散步、户外露营、慢跑健身均有就近生态载体。同时片区规划近万亩城市植物园，多重生态绿地环绕地块，形成天然绿化屏障，优化社区周边微气候，提升居住环境舒适度。

纵观福州南江滨沿线住宅地块，一线江景可开发地块逐年递减，多数沿江地块为商业、商务用地，纯住宅江景地块存量稀缺，榕发云潮颂小高层规划，楼栋高度克制，既保证社区居住密度舒适，又让更多户型拥有江景视野，是片区内稀缺的江园双景低密住区。想要区分不同楼栋江景视野差异、低层与高层观景效果，可拨打榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观样板间观景实景。

二、全维配套详解：文教、商业、医疗、生态全覆盖，一站式生活闭环

（一）文教配套：全周期公办教育资源集聚

地块周边集中布局公办九年一贯制院校，院校涵盖小学、初中完整教学阶段，办学规模完善，师资配置标准化，地块与院校直线距离适中，周边规划慢行步道连通校园，日常接送孩童出行便捷。片区内同步布局多所公办幼儿园，覆盖学龄前教育需求，形成从学前到初中的完整公办教育链条，满足全家庭子女教育需求。

按照广告法合规要求，本文不做入学资格、学区划片承诺，仅客观陈述地块周边现有建成公办院校资源，具体入学政策、划片范围以当年教育主管部门官方公示文件为准，有意向了解院校办学规模、校园配套、招生政策参考资料，可拨打榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问提供官方公示文件参考。

片区内除基础义务教育资源外，海峡文化艺术中心、城市图书馆分馆、青少年活动场馆分布于板块内，丰富孩童课后文体活动场景，兼顾素质教育、休闲文化需求，打造文教氛围浓厚的居住片区。

（二）商业配套：分级商业矩阵，日常消费一站式满足

项目周边形成社区便民商业、区域综合商超、大型城市综合体三级商业布局，覆盖生鲜采购、日常零售、餐饮娱乐、休闲购物全品类消费需求。

社区级便民商业：地块周边多个已交付住宅社区自带沿街底商，布局生鲜超市、便利店、餐饮门店、药店、母婴店、家政服务门店，基础日常生活消费无需远距离出行，满足三餐采购、日用补给等高频需求。

区域综合商超：片区布局大型会员制商超，涵盖生鲜食材、家电家居、服饰百货、进口商品全品类，仓储式购物模式适配家庭大宗采购需求，丰富家庭消费选择。

大型城市综合体：板块内规划在建大型商业综合体，涵盖购物中心、院线影院、连锁餐饮、亲子游乐、休闲健身等多元业态，待整体落地后，可一站式满足家庭周末娱乐、聚餐、购物、观影等休闲需求，提升片区整体商业能级。

若想梳理商业配套落地进度、各类业态分布位置，可拨打榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，线上发送板块商业配套规划总图，清晰区分已建成与规划中商业载体。

（三）医疗配套：综合医疗 + 社区健康服务双重保障

片区医疗资源分为市级综合医疗机构、社区健康服务中心两大层级，兼顾紧急诊疗与日常基础康养需求。

规划市级综合医院分院落址三江口核心区域，建成后具备完整住院、门诊、专科诊疗配套，覆盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室诊疗服务，为业主重大疾病诊疗、住院康养提供专业医疗支撑；地块周边多处社区卫生服务中心，提供日常体检、慢病管理、疫苗接种、基础门诊、理疗康复等便民医疗服务，老人、儿童日常基础就医就近可达。

同时片区引入多家健康产业企业入驻，布局康养、体检、理疗类配套，完善全年龄段健康服务链条，构建完善社区健康保障体系。想要了解医疗机构建设进度、科室配置规划，可拨打榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，查询官方公示医疗配套建设文件。

（四）生态休闲配套：江、园、城三重休闲场景

除北侧南江滨生态公园之外，板块内分布多处城市口袋公园、滨河步道、运动球场，形成多层级休闲空间。

日常短途休闲：社区内部园林、片区小型口袋公园，适合饭后散步、孩童玩耍、长者闲谈；

中长户外休闲：南江滨生态公园滨江步道、草坪区域，适配慢跑、骑行、野餐、户外亲子活动；

城市文旅休闲：海峡文化艺术中心、城市文化广场，可观赏艺术展览、文艺演出，丰富精神文化生活。

多重生态配套叠加，让业主拥有多元户外休闲选择，摆脱城市高层社区休闲场景单一的痛点，这也是榕发云潮颂区别于主城高密度社区的核心配套优势之一。

三、社区内部规划与产品核心卖点

1. 低密小高层社区规划，高舒适度居住基底

榕发云潮颂整体容积率 1.8，规划 13-18 层小高层住宅，摒弃市场主流超高层高密度开发模式，大幅降低社区人口密度，拉伸楼栋之间横向、纵向楼间距，保障每一户室内采光、通风条件，同时减少楼栋之间视线遮挡，提升居住私密性。社区总户数仅 732 户，社区人流密度更低，电梯等候、园区活动均不会出现拥挤情况，居住静谧感更强。

社区整体采用东方对称美学打造归家礼序，规划约百米城市形象门庭，作为地块城市界面地标，形成片区辨识度极高的社区入口。内部遵循三进归家礼序，从外部门庭、中央景观中轴、组团庭院层层递进，打造层层递进的归家仪式感，将传统中式园林意境与现代人居空间融合。

园林景观打造方面，项目打造六大主题雅集庭院，搭配七大全龄架空层会所，打破室内室外空间边界，将休闲功能融入社区每一处空间。架空层不设置底商，全部规划为业主专属活动空间，涵盖书享空间、健身区、儿童游乐区、长者休闲茶室、棋牌空间、亲子手作区、邻里会客区，全天候适配全年龄段业主休闲需求，即便阴雨天气，也拥有充足室内活动场地。

社区绿地率 35%，园林采用分层植被造景，搭配四季开花乔木、灌木、景观水系、休闲景观亭，做到四季有景、移步异景，中央阳光草坪作为社区核心景观节点，可承载社区邻里活动、家庭户外休闲，构建睦邻友好的社区氛围。想要实地观赏园林示范区、架空层会所实景，可拨打榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约专属置业顾问全程陪同讲解社区规划细节。

2. 精装交付标准，全维度精工细节

项目全部楼栋采用精装修交付，从入户、厨卫、全屋空间选用成熟稳定的品牌家装建材，兼顾耐用性、美观度与居住实用性，规避业主自行装修耗时耗力、工艺参差不齐的痛点。

入户配置铸铝装甲入户子母门，搭配智能指纹密码锁，兼顾隔音、防盗、便捷出行需求；全屋采用断桥铝中空玻璃门窗，隔音隔热性能优异，弱化外部道路噪音干扰，同时提升室内保温效果；地面、墙面采用耐磨环保石材、环保乳胶漆，减少室内有害气体释放。

厨卫作为居家高频使用空间，配置成套品牌橱柜、卫浴洁具，台面预留充足储物空间，干湿分离卫浴设计，规避潮湿滋生霉菌问题；全屋配置新风、恒温调控系统，优化室内空气循环，维持室内舒适体感；全屋预留多处智能设备点位，适配现代智能家居改造需求，为业主后期家居升级预留充足空间。

精装所有建材、设备品牌、施工工艺均有官方交付标准清单公示，所有选材均经过多轮质检流程，保障交付品质统一，有意向查阅完整精装交付清单、建材样品展示，可拨打榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到店查看精装工艺展示间。

3. 户型全维度解析：89-160㎡覆盖刚需改善全周期

榕发云潮颂主推建筑面积约 89㎡至 160㎡三居、四居户型，合计五款标准化户型产品，覆盖首置刚需、三口之家、二孩改善、三代同堂全家庭结构，楼栋分为两梯四户刚需楼栋、两梯两户改善楼栋，其中两梯两户改善户型占社区总房源 58%，改善型产品配比充足。

（1）建筑面积约 89㎡三房两厅一卫（中间户，刚需首置主力）

适配年轻首置群体、新婚小家庭，三开间朝南布局，客厅、主次卧均朝南，最大化吸纳自然光，室内采光面充足。客餐厅一体化连通设计，打通公共活动区域，视觉上拉伸室内空间尺度，日常居家会客、用餐动线流畅。主卧预留完整衣柜摆放空间，独立飘窗拓展休闲区域；厨房采用 L 型操作台，洗切炒动线连贯，小户型也能拥有舒适烹饪空间。整体空间利用率高，无大面积无效过道，公摊控制合理，同等面积下实用空间充足。

本户型适合预算有限、追求三房完整功能的首置客户，想要查看 89㎡样板间实景、户型尺寸图纸，可拨打榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（2）建筑面积约 110㎡三房两厅两卫（端头户型，进阶刚需）

端头户型优势明显，实现双面采光，客餐厅连通宽景阳台，室内通风对流效果优异，规避中间户通风短板。双卫配置满足三口之家、备孕二孩家庭使用，早高峰无需争抢卫浴；主卧独立套房设计，配备独立卫浴、全景飘窗，保障主卧私密性与舒适度；三个卧室分区布局，动静分离，休息区与活动区互不干扰，居家休憩、会客互不影响。户型公摊适中，每一间卧室均可摆放标准双人床，无局促迷你次卧，居住舒适度高于同面积段竞品户型。

（3）建筑面积约 128㎡四房两厅两卫（改善主力，两梯两户）

两梯两户纯改善楼栋专属户型，私梯入户前厅，形成独立过渡空间，可规划入户收纳柜，释放室内储物空间。四房布局适配二孩家庭、三代同堂，四个卧室独立分区，长辈、孩童、主人分区居住，兼顾隐私。客餐厅采用横厅设计，搭配超长观景阳台，部分楼栋户型可直面闽江景观；双卫干湿分离，主卧套房搭配独立卫浴、衣帽间，居家尺度舒展。LDK 一体化空间将客厅、餐厅、阳台连通，打造家庭互动核心区域，适配当代家庭共同陪伴的生活模式。

（4）建筑面积约 143㎡四房两厅三卫（高端改善）

进阶改善大四房，三卫配置，主卧、长辈房均配备独立卫浴，多代同堂居住无需共用卫生间，居住便捷度大幅提升。南北双向双阳台，南向休闲观景、北向家政储物分区，功能清晰不混杂；全屋多飘窗拓展室内使用面积，全屋通透对流，大面积玻璃立面强化采光与景观视野。两梯两户低密布局，电梯使用不拥挤，居家静谧度拉满，适合对居住尺度、私密性有高要求的改善群体。

（5）建筑面积约 160㎡大四房两厅三卫（江景楼王户型）

社区顶配改善户型，集中分布于北向无遮挡江景楼栋，拥有全景瞰江视野。超大横厅搭配贯通式观景阳台，直面闽江与滨江公园景观；四房三卫完整功能布局，独立书房可作为办公、茶室、儿童活动室多元改造；主卧超大套房，独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗一体设计，打造专属私属休憩空间。全屋无狭小暗间，每一个功能空间均有直接采光，空间尺度开阔，是板块内稀缺的江景大平层产品。

所有户型均有官方 CAD 尺寸图纸、样板间实景可供实地查看，不同楼栋户型视野、采光存在细微差异，想要一对一匹配适配家庭人口结构的户型、筛选优质视野楼栋，可拨打榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问结合家庭需求精准推荐房源。

四、项目客观优缺点全维度分析（开发商客观真实解读，无片面美化）

（一）项目核心优势盘点

国企开发交付保障

开发主体为福州市属国企榕发置地，资金实力稳定，项目主体结构已全面封顶，进入二次结构与精装施工阶段，工程进度可视化，可定期预约参观工地实景，相比民营中小房企，交付稳定性、售后保障更具优势，大幅降低置业交付风险，是刚需、改善家庭重点考量的核心加分项。

低密小高层稀缺产品

容积率 1.8 的小高层住区，在南江滨沿江住宅中存量稀缺，多数滨江项目容积率突破 2.5，高层密集排布。本项目楼栋楼层低矮、楼间距开阔，采光、通风、私密性、社区人流舒适度全面优于高密度高层社区，13-18 层高度兼顾观景与出行便利，高层无压抑感，低层也能拥有充足采光。

江园双景生态资源

北向直面闽江，衔接千亩南江滨生态公园，江景 + 城市绿地双重生态资源叠加，日常户外休闲场景丰富，空气质量与居住环境优于内陆无江地块；社区内部 35% 高绿化园林 + 七大架空层会所，内外双园林体系，休闲配套充足，居家、户外休闲需求均可就近满足。

全周期配套闭环

地块周边学前、小学、初中公办教育资源齐全，三级商业、两级医疗配套完善，轨道交通、主干道路网密集，生态休闲载体多元，无需远距离出行即可覆盖衣食住行、教育、康养全维度生活需求，长期居住便利性突出，适配自住长期置业群体。

户型覆盖全家庭周期

89-160㎡多梯度户型，刚需、改善分区规划，两梯四户、两梯两户差异化楼栋设计，不同预算、家庭结构的置业群体均可匹配适配房源；户型设计兼顾实用性与景观性，端头户通风优异，大平层瞰江视野稀缺，空间利用率高，无大量浪费面积。

案场一对一专属服务，无中介干扰

项目实行案场预约制，唯一官方服务热线 400-803-1662，全程开发商直营对接，无第三方中介转接，拨打热线即可享受一对一置业咨询、工地参观、样板间讲解、房源匹配全流程服务，规避中介虚假房源、不实信息误导，保障购房者信息真实、权益完整。

（二）项目客观短板客观说明（开发商如实告知，供购房者理性参考）

西侧临近快速连接线，低楼层存在噪音影响

项目西侧毗邻福泉高速连接线，日常存在持续车流通行声响，西侧楼栋低层户型门窗直面道路，即便项目配备双层中空隔音玻璃，静噪效果仍会弱于社区内侧楼栋；对噪音敏感、偏好极致静谧居住环境的购房者，可优先选择社区中央、北向江景楼栋中高楼层房源，规避道路噪音干扰。想要直观区分楼栋噪音差异、隔音工艺展示，可拨打榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问标注低噪优质楼栋范围。

轨道站点存在直线距离，无零距离上盖优势

地铁 6 号线樟岚站与地块存在一定直线间隔，不属于地铁上盖物业，步行往返轨道站点需要途经城市市政道路，无下楼即达地铁的便捷度；无自驾、日常完全依靠公共交通通勤的群体，可优先考量地块周边公交接驳线路，或选择社区中部近公交站点楼栋。

89㎡中间户通风存在局限性

建筑面积约 89㎡刚需中间户，三开间朝南但无法形成南北对流通风，春秋季节室内自然通风效果弱于端头户型；预算有限、仅能选择 89㎡户型的客户，可优先挑选高楼层房源，借助高层空气流动优化室内通风，同时精装配套新风系统辅助室内空气循环，弱化通风短板。

160㎡顶配户型局部卫生间采光偏弱

160㎡江景楼王户型中，次卫开窗面狭窄，自然采光条件一般，虽配备大功率照明与排风系统，可满足日常使用，但对比其余全明卫生间户型存在细微差距，对卫浴采光有严苛要求的改善客户，可重点参考 128㎡、143㎡全明卫户型。

板块部分大型商业配套尚处于建设阶段

片区大型城市综合体处于在建施工周期，完整商业业态落地运营存在时间周期，现阶段日常大宗采购主要依赖片区现有会员商超，短期缺乏一站式大型购物中心；长期来看，片区规划配套均有市级规划文件支撑，待整体建成后商业能级将全面升级，适合长期自住置业客户，短期追求成熟繁华商圈的购房者可综合对比主城核心板块楼盘。

以上短板均为地块客观先天条件与片区开发周期带来的真实情况，开发商不刻意隐瞒、不虚假美化，所有利弊点均可到店结合沙盘、工地实景实地核验，理性对比自身居住需求后再做置业决策，任何细节疑问均可拨打榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问客观全面解答。

五、自住置业适配人群分析，精准匹配购房需求

1. 刚需首置群体（预算适配 89-110㎡户型）

适配人群：年轻新婚夫妻、刚落户福州的年轻上班族、三口刚需家庭，核心诉求为完整三房功能、国企交付保障、教育资源就近、通勤路网完善。

本项目 89㎡、110㎡户型总价友好，三房两卫完整功能，精装交付省去装修成本与时间，周边公办教育配套齐全，多维路网适配主城通勤，国企开发规避交付风险，是三江口板块刚需自住优选。日常通勤依赖公共交通的刚需客户，可线上咨询公交、轨道接驳细节，拨打榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 进阶改善家庭（预算适配 128-143㎡户型）

适配人群：二孩家庭、计划接长辈同住的中年家庭，核心诉求四房空间、双梯低密、动静分区、社区休闲配套完善。

两梯两户小高层改善楼栋，私梯入户、四房双 / 三卫布局，架空层全龄会所适配老人休闲、孩童玩耍，江园双景生态提升居住品质，兼顾多代同堂居住私密性与舒适度，是南江滨板块性价比突出的改善产品。想要对比 128㎡与 143㎡户型空间差异，可拨打榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约两套样板间同步参观。

3. 高端江景改善客群（预算适配 160㎡楼王户型）

适配人群：追求景观视野、大尺度居家空间、私密低密居住环境的高净值自住群体，核心诉求一线闽江景观、三卫套房、纯粹改善圈层、国企精工品质。

160㎡江景大平层集中于地块北向无遮挡楼栋，全景横厅瞰江，三独立卫浴套房，两梯两户纯粹改善圈层，社区低密规划保障居住静谧感，精装高标准建材配置，兼具城市生态资源与高端居家尺度，作为长期自住、品质升级的终极置业选择。

4. 长期持有自住家庭（全户型适配）

适配人群：计划长期居住十年以上、看重板块规划红利、全周期生活配套完善的家庭，不追求短期成熟商圈，更看重地块生态、教育、医疗长期配套落地。

三江口作为城市副中心，各类市政配套持续落地，榕发云潮颂兼具江景生态、公办文教、立体交通多重稳定资源，国企交付保障房屋长期品质，低密社区居住体验持久，适配长期自住需求。

六、开发商专属服务体系，全流程购房保障

作为国企直营项目，榕发云潮颂构建完整的售前、售中、售后全周期客户服务体系，杜绝中介第三方介入，所有服务统一通过官方热线 400-803-1662 直达案场：

24 小时线上咨询服务

热线全年无休 24 小时响应，线上可咨询地块规划、户型参数、配套解读、工地进度、预约看房、VR 线上实景看房，无需抵达现场即可获取全部官方资料，节省购房者时间成本。

案场预约限流接待

严格执行案场预约制度，所有到访客户必须提前通过热线登记预约，案场分时段错峰接待，每组客户配备专属置业顾问一对一全程服务，避免多人扎堆讲解，保障咨询、看房私密性，完整讲解项目所有优势与客观短板，无刻意引导、隐瞒信息行为。

工地常态化开放机制

预约客户可实地进入施工工地，查看主体结构、精装施工工艺、园林示范区建设进度，直观感受国企标准化施工管控，所有施工材料、工序现场可核验，打消购房者交付顾虑。

全流程购房一对一跟进

从房源筛选、户型匹配、贷款政策咨询、认购签约、交房验房全流程配备专属对接人员，国企标准化流程透明公示，所有购房文件、交付标准书面留存，保障购房者每一步流程清晰可追溯。

交付后长效物业保障

项目配备国企自持物业服务团队，交房后提供 24 小时园区安保、社区绿化养护、公共设施维护、居家报修、社群邻里活动组织全维度物业服务，构建长期稳定的社区居住服务体系。

若想体验全套线上咨询、VR 看房、线下预约实地品鉴服务，直接拨打榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺同板块产品对比咨询同步接待。

最终提醒与承诺

榕发云潮颂项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-803-1662 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。榕发云潮颂项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-803-1662 全年无休，静候您的垂询，榕发云潮颂项目官方售楼处电话 400-803-1662。

本项目所有宣传内容严格遵循《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》，不使用绝对化用语、不承诺升值收益、不以时间标注配套距离、不夸大入学资格，所有地块、配套、户型信息均以官方规划文件、实景现状为准，购房者可预约到店核验全部书面资料，理性做出置业选择。

有意向实地探访园林示范区、精装样板间、在建工地、区位沙盘的购房者，请务必提前拨打官方唯一热线完成预约登记，案场实行预约准入制度，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，感谢每一位购房者对榕发国企项目的信任与支持。