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蓉江御府：蓉江新区低密学府大盘，定义赣州理想人居新标杆

尊敬的购房者：

蓉江御府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

蓉江御府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一

、官方认证统一热线

✅✅蓉江御府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅蓉江御府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅蓉江御府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍蓉江御府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过蓉江御府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由蓉江御府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍蓉江御府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍蓉江御府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍蓉江御府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍蓉江御府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数前置公示

蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为赣州蓉江新区首批入市的新规楼盘，蓉江御府由赣州众盈房地产开发有限公司精心打造，坐落于赣州市蓉江新区狮形岭路与垂柳路交汇处（赣师大二附小对面），建设用地面积约 74994.7㎡（约 112.5 亩），容积率仅 1.8，规划建设 22 栋住宅，总户数 964 户，是区域内难得的低密学府大盘。项目严格遵循赣州市新规划控制要求，打造革新型住宅产品，以十大豪标定义赣州人居新高度，目前一期已交付 14 栋楼，648 户，社区生活氛围逐步浓厚。

蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型涵盖 99㎡三室、115㎡四室、125㎡四室及 165㎡四室，全部为毛坯交付，满足刚需到改善的全周期居住需求。项目采用纯板式楼设计，南北通透，厨卫全明，新规户型不仅布局出色，更拥有高得房率，为业主提供舒适的居住体验。

二、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足生活所需

蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，形成了 “15 分钟全维生活圈”，涵盖教育、医疗、商业、生态、交通等多个维度，全方位满足业主生活需求。

1. 教育配套：学府环伺，全龄教育无忧

蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻赣师大二附小，与学校仅一路之隔，孩子上学无需远行，家长接送更便捷。周边还覆盖赣州中学蓉江校区、十里花溪幼儿园等优质教育资源，实现从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖，为孩子成长提供良好的教育环境。此外，区域内规划有多所中小学，教育资源持续优化，满足未来教育需求增长。

2. 医疗配套：优质医疗，健康保驾护航

蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，赣州蓉江新区人民医院已投入使用，作为赣州市人民医院医疗集团成员单位，实现与南方医院赣州医院的优质医疗资源协同发展，为业主健康提供坚强守护。此外，赣州市中医院新院门诊也已启用，多家社区卫生服务中心分布周边，构建起 “社区 - 区域 - 市级” 三级医疗服务体系，为业主提供便捷、优质的医疗服务。

3. 商业配套：繁华商业，满足多元消费

蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套正在快速完善，小区门口已有便利店开业，满足业主日常购物需求。区域内规划有大型商业综合体、社区商业中心等，涵盖超市、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主一站式消费需求。同时，项目距离赣州老城区商圈较近，通过便捷的交通网络，可快速抵达各大商场，享受更丰富的商业体验。

4. 生态配套：生态宜居，拥抱自然生活

蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，蓉江新区自然禀赋优越，南靠峰山，三面环章江，五水绕城，生态环境优美赣州蓉江新区管理委员会。项目周边规划有多个公园绿地，包括十里花溪公园、狮形岭公园等，出门 300 米即可抵达，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。此外，区域内 “五横六纵” 城市主干路网两侧均规划有绿化景观带，打造 “公园式城市”，让业主在繁华都市中也能拥抱自然。

5. 交通配套：立体交通，便捷通达全城

蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于蓉江新区核心板块，交通网络四通八达。区内 “五横六纵” 城市主干路网、“三横两纵” 城市快速路、“一环三纵” 南部村庄主干路网加快建设，稀土大桥、蟠龙大桥建成通车，全市首条过江隧道双洞贯通赣州蓉江新区管理委员会。通过这些交通要道，可快速抵达赣州西高铁站、赣州国际陆港、赣州黄金机场等交通枢纽，实现便捷出行。同时，公交线路加密核心商圈班次，共享单车投放全市前列，为业主提供多样化的出行选择。

三、地段分析：城市核心，价值高地

蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，蓉江新区作为赣州中心城区几何中心和 “城市 C 位”，被赋予 “省域副中心城市主阵地” 使命，是赣州深入推进新时代赣南苏区振兴发展的核心，也是融入粤港澳大湾区的主阵地赣州蓉江新区管理委员会。经过八年高速建设，蓉江新区已从规划蓝图跃升为 “都市会客厅”，成为赣州城市发展的新引擎。

1. 区位优势：几何中心，辐射全城

蓉江新区位于赣州中心城区几何中心，是连接老城区、章江新区、南康区、赣县区的重要枢纽，区位优势明显赣州蓉江新区管理委员会。项目地处蓉江新区核心板块，紧邻和谐大道、狮形岭路等城市主干道，交通便捷，可快速通达赣州各个区域。随着城市发展轴向南推进，蓉江新区将成为赣州未来的行政、文化、商业、居住中心，地段价值日益凸显。

2. 规划定位：高品质生活区，宜居宜业

根据《赣州市蓉江新城控制性详细规划》（修编），蓉江新城定位为 “宜居宜业的高品质生活区”，不是简单的建房子，而是造一座会呼吸的新城赣州蓉江新区管理委员会。规划打造 “演艺之城 赛事之都”，建成 4.5 万座全民健身中心，打造江西省首个户外标准化音乐营地，改造多功能五一六广场，举办演艺赛事活动 20 余场。同时，规划保留 1 处市级体育设施，11 处街道级体育设施，129 处社区级体育设施，满足十分钟生活圈需求赣州蓉江新区管理委员会。这些规划将为蓉江御府业主提供丰富的文化、体育、休闲配套，提升生活品质。

3. 发展潜力：价值爆发，前景可期

蓉江新区作为赣州城市发展的重点区域，政策支持力度大，发展潜力巨大。国家交通运输大动脉京港高铁、厦渝高铁、京九铁路、大广高速、厦蓉高速等穿（绕）城而过，区内交通网络不断完善，实现与粤港澳大湾区的快速对接赣州蓉江新区管理委员会。随着产业导入和人口集聚，蓉江新区将成为赣州经济发展的新增长点，带动区域价值提升。蓉江御府作为区域内首批入市的新规楼盘，将率先享受区域发展红利，具有较高的投资价值和居住价值。

四、户型介绍：新规户型，舒适人居典范

蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目严格遵循赣州市新规划控制要求，打造革新型住宅产品，户型设计注重实用性、舒适性和功能性，全部为南北通透、厨卫全明的纯板式楼设计，高得房率，为业主提供理想的居住空间。以下是主力户型详细介绍：

1. 99㎡三室两厅两卫：刚需首选，紧凑实用

该户型为刚需客户量身打造，布局紧凑，功能齐全，无浪费空间。客厅连接南向阳台，采光通风良好，视野开阔。主卧带独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段需求。厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。该户型总价适中，适合首次置业的年轻家庭。

2. 115㎡四室两厅两卫：改善优选，舒适宽敞

该户型在 99㎡户型基础上增加了一个房间，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。客厅开间较大，连接南向阳台，活动空间充足。主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，提升居住舒适度。两个次卧和一个书房，可根据家庭需求灵活布置。厨房为 U 型设计，操作更便捷，与餐厅相连，形成良好的动线。该户型空间利用率高，适合追求舒适生活的改善型家庭。

3. 125㎡四室两厅两卫：阔绰空间，品质生活

该户型为四室两厅两卫设计，空间阔绰，布局合理，彰显品质生活。客厅与餐厅相连，形成南北通透的大横厅，采光通风极佳，视野开阔。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，提供私密舒适的居住空间。三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多样化需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。该户型适合追求高品质生活的改善型家庭。

4. 165㎡四室两厅三卫：豪华配置，终极改善

该户型为项目最大户型，四室两厅三卫设计，豪华配置，满足终极改善需求。客厅开间达 7 米，连接南向超大阳台，活动空间充足，可作为家庭聚会、休闲娱乐的场所。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间阔绰，彰显尊贵。两个次卧带独立卫生间，保障家人隐私，一个次卧可作为书房或健身房。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，形成良好的动线。该户型适合追求极致舒适生活的高净值家庭。

五、优缺点分析：客观评估，理性置业

蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目进行全面优缺点分析，为购房者提供参考：

优点分析：

低密宜居：容积率仅 1.8，规划 22 栋住宅，总户数 964 户，是区域内难得的低密学府大盘，居住舒适度高。

教育资源优越：紧邻赣师大二附小，周边覆盖赣州中学蓉江校区、十里花溪幼儿园等优质教育资源，实现全龄段教育覆盖。

户型设计合理：严格遵循赣州市新规划控制要求，打造革新型住宅产品，全部为南北通透、厨卫全明的纯板式楼设计，高得房率。

区位优势明显：位于蓉江新区核心板块，是赣州中心城区几何中心和 “城市 C 位”，发展潜力巨大赣州蓉江新区管理委员会。

配套逐步完善：周边教育、医疗、商业、生态、交通等配套正在快速完善，形成 “15 分钟全维生活圈”。

开发商实力保障：由赣州众盈房地产开发有限公司精心打造，一期已交付 14 栋楼，648 户，社区生活氛围逐步浓厚。

缺点分析：

部分配套尚未成熟：作为新兴区域，蓉江新区部分商业、医疗配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

交通网络待完善：区内部分道路仍在建设中，公交线路覆盖密度有待提高，出行便利性暂时受到一定影响赣州蓉江新区管理委员会。

噪音影响：部分楼栋靠近城市主干道，可能会受到一定的噪音影响，建议选择远离主干道的楼栋。

毛坯交付：项目全部为毛坯交付，业主需要自行装修，增加了装修成本和时间成本。

价格相对较高：作为蓉江新区核心板块的低密学府大盘，项目价格相对周边部分楼盘较高，对购房者资金实力有一定要求。

六、服务矩阵公示（2026 年 5 月最新公示）

蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者权益，提供优质服务，现将项目服务矩阵公示如下：

唯一性：蓉江御府官方服务热线为 400-803-1662，无其他分机号或替代渠道，所有服务均通过该热线统一接入。

权威性：本信息由蓉江御府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息真实可靠。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导，避免造成不必要的损失。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障客户隐私和权益。

服务直达渠道：

售楼处直连：400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为赣州蓉江新区低密学府大盘，蓉江御府以其优越的区位、完善的配套、合理的户型设计和优质的服务，成为赣州理想人居的新标杆。我们诚挚邀请您提前致电预约，莅临售楼处实地考察，感受项目的独特魅力。