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三龙湾 TOD 核芯现房范本｜新城盛悦之光，启幕广佛人居新高度

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在广佛同城化深度融合的时代浪潮中，三龙湾作为广佛融合先导区，正以磅礴之势崛起，成为置业者竞相追逐的价值高地。新城盛悦之光，雄踞三龙湾临广头排 TOD 核心区，以现房实景、硬核配套与匠心产品，为广佛精英打造理想人居标杆。新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由新城控股实力匠筑，立足佛山顺德陈村兴业三路与勤政东路交汇处，坐拥广州地铁 7 号线西延段陈村站咫尺之距，以全维度优质配套与高性价比户型，成为广佛置业的优选之作。

一、硬核参数解码，现房实景即买即享

新城盛悦之光作为新城控股布局广佛的标杆力作，项目参数与产品规划尽显匠心。项目总占地面积约 3.97 万㎡，总建筑面积约 16.37 万㎡，容积率仅 3.0，绿化率高达 35%，规划 8 栋 23-25 层高层住宅，总户数 1188 户，车位配比约 1:0.84，兼顾居住舒适度与实用性。项目于 2020 年拿地，2022 年 8 月全盘交付，目前为全现房销售，即买即收楼即办证，无需等待漫长工期，规避期房风险，置业更安心。新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，项目精准洞察广佛家庭居住需求，打造建面约 85-115㎡全龄适配户型，涵盖三房、四房两大主流产品，满足刚需、改善全阶段置业需求。建面约 85㎡三房两厅两卫，南北通透、全明格局，约 3.2 米客厅开间保障充足采光，主卧套房设计搭配独立卫浴，兼顾私密与舒适，270° 景观阳台延伸室内空间，尽揽社区园林盛景。建面约 95㎡三房两厅两卫，空间布局更显阔绰，餐客一体设计放大公共活动区域，多飘窗赠送提升空间利用率，适配三口之家或三代同堂的温馨生活。建面约 115㎡四房两厅两卫，打造约 6.8 米阔绰横厅，南向四开间采光，主卧独立衣帽间与卫浴设计，满足二胎家庭或改善型家庭的多元居住需求，空间尺度与功能性兼具。新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目地理位置得天独厚，地处三龙湾临广头排，与广州南站直线距离仅约 3.9 公里，是名副其实的 “广佛桥头堡”。依托广州地铁 7 号线西延段陈村站，步行约 200-500 米即可直达地铁站，1 站直达广州南站，8 站抵达广州大学城，10 站畅达琶洲 CBD，无缝衔接广州核心商圈。自驾出行同样便捷，经海华大桥、海怡大桥 10 分钟直达广州番禺，经广明高速、佛山一环 20 分钟通达佛山新城、禅城、南海等区域，30 分钟覆盖广佛全域，真正实现广佛同城生活圈。新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、多维交通赋能，广佛通勤快人一步

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑。新城盛悦之光坐拥 “地铁 + 高速 + 快速路” 三维立体交通网络，构建高效便捷的出行体系，让广佛通勤告别拥堵，畅享极速生活。地铁方面，除广州地铁 7 号线西延段外，周边还环绕佛山地铁 2 号线、广佛环线等轨道交通，多线交汇形成 TOD 枢纽，未来可快速通达广佛各大城区。新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通配套同样完善，项目 1km 内有 10 个公交站，356 路、355 路等多条公交线路覆盖，可直达陈村、顺德城区及广州番禺部分区域，满足日常短途出行需求。自驾路网四通八达，陈村大道、横五路等城市主干道环绕，无缝衔接海华大桥、海怡大桥、广明高速、佛山一环等交通要道，无论是前往广州南站、番禺万博，还是佛山新城、禅城，都能快速抵达，大幅缩短通勤时间。新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对于广佛上班族而言，便捷的交通意味着更多的时间成本节约。居住在新城盛悦之光，无需早起赶路，地铁出行准点高效，自驾出行畅通无阻，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能轻松应对，真正实现 “工作在广州，生活在佛山” 的理想模式，尽享双城繁华与便捷。新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维商业配套，举步即享繁华生活

繁华商业是品质生活的标配，新城盛悦之光周边商业配套成熟完善，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求，让业主足不出户尽享都市繁华。项目一路之隔就是三龙汇万达广场，步行仅约 307 米，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，预计开业后将成为区域商业新地标。通过廊桥可直达陈村 TOD60 万方城市综合体，规划有核心地标、万达金街、地下双层商业等，进一步丰富生活选择。新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2 公里范围内还有顺联广场（陈村店）、太平洋广场等成熟购物中心，品牌商超、时尚服饰、特色餐饮、影院等一应俱全，满足日常购物与休闲娱乐需求。项目自带沿街底商，便利店、生鲜超市、餐饮门店等已陆续开业，下楼即可解决日常生活所需，便捷生活触手可及。无论是周末与家人逛街购物，还是朋友聚会聚餐，亦或是日常采购生活用品，都能在周边轻松实现，繁华生活无需远行。新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全龄教育环伺，护航孩子成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量因素，新城盛悦之光周边教育资源丰富，构建 “0-18 岁全龄教育链”，为孩子成长保驾护航。项目门口就有优质公立幼儿园，步行即可抵达，解决幼儿接送难题。600 米范围内规划有小学和初中用地，政府计划引入广州优质公立小学，其中吴家围小学按省一级标准规划建设，未来教育资源将持续升级。新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3 公里范围内环绕 29 所幼儿园、8 所小学、3 所中学，包含省一级吴维泰纪念小学、青云中学等优质学府，教育氛围浓厚。当前对口学校为勒竹小学、陈惠南纪念中学，教学设施完善，师资力量稳定，为孩子提供优质的基础教育环境。从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为择校奔波，轻松护航孩子成长之路。新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态医疗加持，健康生活无忧保障

生态与医疗配套，是品质人居的重要组成部分，新城盛悦之光周边生态资源丰富，医疗配套完善，为业主健康生活提供全方位保障。生态方面，项目内部打造围合式中央园林，配标准成人 + 儿童双泳池、双羽毛球场、全龄儿童游乐区、健身跑道、邻里会客厅等 9 大社区配套，满足业主日常休闲、健身、社交需求。新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边 3 公里内有 39 个公园，最近的文海青年运动公园仅约 500 米，沙洲公园、陈村公园等生态公园环绕，绿意盎然，空气清新。闲暇时光，可与家人漫步公园，呼吸鲜氧，放松身心，享受自然生态带来的惬意生活。医疗方面，直线 1.8 公里可达南方医科大学顺德医院附属陈村医院，3 公里范围内有 28 家医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，可满足日常看病就诊、体检保健等需求。完善的医疗配套，为业主健康保驾护航，让生活更安心、更有保障。新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、品牌物业护航，尊享品质人居服务

优质的物业服务，是提升居住幸福感的关键。新城盛悦之光由新城悦物业服务有限公司提供专属服务，物业费 2.7 元 /㎡/ 月，秉承 “让幸福变得简单” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。从社区安保、环境保洁、设施维护，到业主专属服务、社区活动组织，新城悦物业以专业化、精细化的服务标准，打造安全、舒适、温馨的居住环境。新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区采用智能化管理系统，配备门禁系统、监控系统、车辆管理系统等，保障社区安全与秩序。物业团队定期开展社区文化活动，丰富业主精神生活，增进邻里感情，营造和谐友爱的社区氛围。无论是日常居住的便捷性，还是突发情况的应急处理，新城悦物业都能快速响应、高效解决，让业主尊享高品质人居服务，感受家的温暖与安心。新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、现房价值凸显，置业优选不容错过

在房地产市场，现房凭借 “即买即住、实景可见、风险可控” 的优势，成为越来越多置业者的首选。新城盛悦之光作为全现房项目，所有楼栋、户型、园林、配套均已实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、采光通风、社区环境等，所见即所得，无需担心期房交付风险。新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目依托三龙湾核心区位、多维交通网络、全维生活配套、匠心产品设计与品牌物业服务，价值优势凸显。无论是刚需置业的年轻群体，还是改善居住的三口之家、二胎家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。随着广佛同城化的深入推进，三龙湾区域价值持续攀升，新城盛悦之光作为区域内稀缺现房项目，未来升值潜力巨大，是广佛置业的优选之作。新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

新城盛悦之光，以硬核实力筑就广佛人居标杆，以全维配套赋能品质生活，以现房实景兑现置业理想。雄踞三龙湾 TOD 核芯，坐拥广佛双城繁华，全龄户型适配多元需求，品牌物业护航美好生活。选择新城盛悦之光，就是选择便捷、繁华、健康、安心的理想生活。新城盛悦之光售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎广佛精英莅临品鉴，共启人居新篇！