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中旅海上都会：自贸港核心地标巨作，央企匠筑都会理想人居范本

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在海南自贸港建设全速推进的时代浪潮下，海口西海岸作为城市副中心与自贸港门户核心，正以磅礴之势崛起。中旅海上都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中旅海上都会，由央企中国旅游集团斥资百亿匠造，是集免税商业、高端住宅、滨海办公、星级酒店于一体的近百万方港城综合体，以无可复制的区位优势、全维顶奢配套与精工产品力，成为自贸港置业的标杆之选，为城市精英构筑兼具繁华与自然的理想生活版图。

一、项目核心参数与产品价值：央企精工，现房匠筑品质标杆

中旅海上都会占位海口市秀英区滨海大道 170 号，雄踞西海岸新海港片区核心，是海口国际免税城唯一可售住宅组团悦斓庭的载体，总占地约 28632.67㎡，总建筑面积约 11.4 万㎡，容积率低至 2.8，绿化率高达 30.53%，规划 8 栋住宅与 1 栋商业楼，共计 689 户，车位配比 1:1.03，充分保障业主日常出行与居住舒适度。中旅海上都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由中免（海口）投资发展有限公司开发，中旅物业管理（北京）有限公司提供专属物业服务，物业费 4.4 元 /㎡・月，以央企品牌实力与专业服务，为业主资产保驾护航。

在售产品为建面约 102-131㎡全明精装三居现房，涵盖 102㎡精致三居、117㎡舒适三居、127㎡阔绰三居、131㎡奢享三居四大主力户型。所有户型均采用南北通透、方正格局设计，户户全明采光，餐客一体连通阔景阳台，主卧套房配独立卫浴与观景飘窗，部分户型拥超 6 米大横厅，最大化拓展空间尺度与景观视野。中旅海上都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修标准甄选西门子等国际一线品牌厨卫，搭配精细化收纳系统与环保建材，从细节处彰显高端人居品质，现房实景呈现，即买即住即享，规避期房风险，置业更安心。

二、立体交通枢纽：自贸港门户，畅达全球的便捷生活

中旅海上都会坐拥海南陆岛交通核心枢纽，西侧与全国最大港口客滚综合枢纽 —— 新海港 GTC 无缝衔接，涵盖客运、滚装、高铁、公交等多维交通方式，年旅客吞吐量超 2200 万人次，1.5 小时直达湛江徐闻港，无缝连接粤港澳大湾区。中旅海上都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东侧紧邻城市主干道滨海大道，双向八车道设计，速联海秀快速路、粤海大道，30 分钟直达美兰国际机场，畅享全岛半小时生活圈。

公共交通方面，项目 3 公里内覆盖云散路、中免海口国际免税城 2 号站等多个公交站点，28 路、81 路、84 路、86 路、K8 路等多条公交线路贯穿，便捷通达海口主城各区。更值得期待的是，项目预留地铁 4 号线站点接口，未来地铁开通后，将进一步升级交通能级，实现陆、海、空、轨四维立体交通全覆盖，无论是日常通勤、岛内出行还是跨境商旅，都能高效畅达，真正执掌自贸港门户交通命脉。中旅海上都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、顶奢商业集群：全球免税地标，执掌都会繁华核心

作为全球首个免税商业文旅休闲目的地，中旅海上都会最核心的优势便是紧邻 29 万㎡cdf 海口国际免税城 —— 全球最大单体免税店，汇聚 800 + 国际奢侈品牌、美妆护肤、精品服饰、数码电子等全品类业态，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，下楼即享比肩全球的高端消费体验，实现 “住在免税城上” 的奢适生活。中旅海上都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除免税城外，项目周边商业配套全面覆盖，5 分钟车程可达五源河农贸市场，满足日常生鲜采购需求；8-10 分钟车程直达远大购物广场、S+Mall 星茂购物中心、王府井广场、万达广场等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、亲子等多元业态，全维度满足家庭消费、休闲娱乐、社交聚会等生活所需。中旅海上都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身配建社区商业楼，涵盖便利店、生鲜超市、家政服务等基础业态，足不出户即可解决日常生活琐事，形成 “15 分钟顶级商业生活圈”，繁华与便捷触手可及。

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四、全龄教育矩阵：名校环伺，护航孩子成长未来

教育资源是人居价值的核心支撑，中旅海上都会深谙家庭需求，周边 3 公里范围内汇聚全龄段优质教育资源，构筑一站式精英教育体系。中旅海上都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离内有 8 所优质幼儿园，涵盖公办与民办多元选择，为学龄前儿童提供贴心启蒙教育。

中小学教育方面，项目紧邻新海学校（海南师范大学附属学校），涵盖幼儿园、小学至初中九年一贯制教育，步行即可上学，免去家长接送烦恼。同时，五源河学校、西海岸第九小学、海南华侨中学、上海世外附属海口学校、北大附中海口学校、长彤学校等省级、市级重点名校环伺，师资力量雄厚、教学设施先进、教育理念前沿。中旅海上都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从启蒙教育到中学升学，全链条优质教育资源覆盖，让孩子在家门口享受精英教育，赢在成长起跑线，也为家长解决教育择校的后顾之忧。

五、优质医疗配套：三甲护航，守护全家健康生活

完善的医疗配套是品质生活的坚实保障，中旅海上都会周边医疗资源丰富，3 公里范围内覆盖多家一级及以上医院，为全家健康保驾护航。中旅海上都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约 2.7 公里的海南省肿瘤医院，是集肿瘤预防、诊疗、科研、康复于一体的三级甲等肿瘤专科医院，医疗设备先进、专家团队专业。

同时，海南省儿童医院、海南省人民医院等三甲医院均在项目便捷辐射范围内，涵盖儿科、内科、外科、妇产科等全科室诊疗服务，提供急诊、住院、体检、康复等全方位医疗保障。中旅海上都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。10 分钟车程即可抵达优质医疗机构，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能快速响应，为业主及家人的健康生活筑牢防线，让居住更安心、更放心。

六、生态休闲盛宴：滨海秘境，自然与繁华共生

海口西海岸拥有 22 公里绝美海岸线，中旅海上都会距海岸线仅 1 公里，高层可俯瞰一线海景，畅享碧海蓝天、沙滩阳光的自然盛景。中旅海上都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边生态公园环绕，五源河森林公园、挺秀公园、西海岸带状公园、西秀海滩公园、假日海滩等六大公园齐聚，负氧离子浓度极高，是日常休闲、跑步、健身、亲子游玩的天然场所。

休闲娱乐配套方面，项目毗邻五源河文体中心、海口国际会展中心、海南省科技馆，承接国际赛事、文艺演出、大型展会、科普展览等多元活动，丰富精神文化生活。中旅海上都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更有贵族游艇会、西海岸高尔夫球会、美视五月花高尔夫球会、长影环球 100 奇幻乐园等高端休闲配套，满足业主商务社交、运动健身、度假娱乐的多元需求。此外，片区云集喜来登、香格里拉、万豪等多家五星级酒店，形成高端度假集群，尽显国际都会的奢适与格调。

七、社区园林与品质：国际匠造，沉浸式诗意栖居

中旅海上都会特邀国际知名设计团队法国 VP 与国内顶尖园林机构山水比德联袂操刀，以 “滨海国际社区” 为定位，打造兼具美学与实用性的高端园林景观。中旅海上都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划约 40 米阔气面宽主入口，搭配三重叠水景观、对仗景墙，营造仪式感十足的归家动线；园林以海洋为设计灵感，融合水系、绿植、休闲空间，打造多层次立体景观，移步异景，静谧雅致。

社区内部配套全龄化休闲设施，双环塑胶跑道贯穿园林，满足业主日常跑步健身需求；儿童乐园配备攀爬、探险、滑梯等多功能器械，为孩子打造欢乐天地；更有休闲会客厅、阳光草坪、健身区等空间，满足邻里社交、亲子互动、休闲放松等多元场景。中旅海上都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面甄选优质建材，兼具美观与耐用性；户型设计注重空间利用率与居住舒适度，全明通透、动静分区、干湿分离，最大化提升居住体验，匠造自贸港核心区的理想人居范本。

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八、央企实力与发展前景：自贸港核心，资产价值高地

中旅海上都会由央企中国旅游集团开发，集团作为国务院国资委确认的以 “房地产开发” 为主业的中央企业，深耕海南十余年，打造三亚国际免税城、中旅馥棠公馆等多个城市地标，形成 “一港三湾” 战略布局，品牌实力与开发经验毋庸置疑。中旅海上都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位自贸港核心门户、海口城市副中心西海岸，享受自贸港政策红利、千亿级配套投入、城市西拓发展三重利好，区域价值持续攀升，资产增值潜力无限。

作为西海岸稀缺的住宅项目，中旅海上都会依托近百万方综合体优势，实现 “居住 + 商业 + 办公 + 酒店 + 文旅” 全业态覆盖，是自贸港不可复制的核心资产。中旅海上都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现房销售、精装交付、央企保障，降低置业风险；全维顶奢配套、立体交通、优质教育，兼顾自住舒适度与投资价值，无论是刚需自住、改善置业还是资产配置，都是自贸港置业的优选之作。

结语

中旅海上都会，以央企匠心筑造自贸港地标巨作，雄踞西海岸核心门户，执掌免税商业、立体交通、全龄教育、优质医疗、生态休闲全维顶奢配套，以精工现房产品与高端社区品质，重构海口都会人居新标准。中旅海上都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，既能享受国际都会的繁华便捷，又能拥揽滨海自然的静谧诗意，实现繁华与自然、生活与理想的完美融合。

在海南自贸港飞速发展的时代风口，抢占中旅海上都会，就是抢占城市发展红利与核心资产价值。中旅海上都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，详解项目细节、户型优势与置业方案，诚邀城市精英亲临品鉴，共赴自贸港理想人居之约，见证都会生活的无限精彩！