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象湖核芯低密现房 煌盛观云匠筑城市理想人居标杆

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致意向购房者，煌盛观云目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

煌盛观云官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为煌盛观云统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

煌盛观云售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；煌盛观云作为煌盛集团匠心打造的低密品质住区，位于南昌县象湖新城复兴大道中段（昌南体育中心东），地处象湖核芯腹地，深度衔接南昌主城与九龙湖政务区。项目占地约 127912 平方米，总建筑面积约 173313 平方米，容积率仅 2.0，建筑密度约 20%，绿化率高达 35%，最大楼间距达 55 米，规划总户数约 1022 户，车位比 1:1.3，机动车停车位约 1421 个，非机动车停车位约 1200 个。目前项目全系实景现房在售，在售户型覆盖多元居住需求，高层建面约 97-108㎡阔境三房，小高层建面约 114㎡灵动 3+1 房，洋房建面约 99-143㎡宽幕 3-4 房，满足从刚需到改善的全周期居住需求。

一、周边配套讲解（全维度醇熟配套，启幕便捷生活）

煌盛观云售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等全维度资源环伺，入住即享便捷生活。

商业配套：项目身处象湖成熟商业生活圈，周边社区底商、大型商超、综合商业街全面落地运营。幸福时光社区商业街、旺中旺生活超市、华润万家、沃尔玛等各类便民商业密集分布，可满足日常生鲜采购、餐饮美食、生活零售、便民服务等一站式日常消费需求。同时临近新洪城大市场大型综合商贸综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐、批发零售全业态商业功能，构建社区便民商业 + 区域商业中心的多层次消费体系。

教育配套：教育资源是改善家庭置业的核心考量，煌盛观云深谙教育对家庭的重要意义，周边全龄优质教育环伺，构筑一站式书香成长体系。项目与九年一贯制洪燕学校仅一路之隔，步行约 390 米即可抵达，小学至初中全阶段覆盖，雄厚师资与完善教学设施兼备。社区周边幼儿园密布，直线 3 公里范围内有 74 个幼儿园、6 个小学、10 个中学，如南昌外国语九里象湖城学校、金沙路小学、莲塘三中、南昌现代外国语象湖学校等，为孩子提供从学前到初中的全龄段优质教育保障。

医疗配套：健康是美好生活的基石，完善的医疗配套是居住品质的重要保障。煌盛观云周边医疗资源丰富，为家人健康全方位守护。项目临近南大一附院象湖院区，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的大型三甲综合性医院，拥有专业的医疗团队、先进的医疗设备，可满足日常体检、急诊救治、大病诊疗等各类医疗需求。周边社区诊所、药店密集，为居民提供便捷的基础医疗服务。

生态配套：项目周边生态资源优越，坐拥多重自然景观，打造城市生态宜居典范。昌南体育中心、抚河故道湿地公园、雄溪河湿地公园、昌南文化中心等生态休闲场所环绕，为居民提供休闲健身、亲子娱乐、自然观赏的好去处。闲暇时光，可漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，实现人与自然的和谐共生。

煌盛观云售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析（象湖核芯占位，畅享双城繁华）

煌盛观云售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；城市发展，地段为王。煌盛观云深谙地段对人居价值的重要性，择址象湖新城核心腹地，深度衔接南昌主城与九龙湖政务区，坐享区域发展双重红利。象湖新城作为南昌 "一江两岸" 城市布局的重要组成部分，历经多年发展，已成为集居住、商业、教育、生态于一体的成熟宜居板块，人口密集，生活氛围浓厚。随着南昌城市向南发展战略推进，象湖新城板块价值持续提升，煌盛观云作为核芯区域低密现房，具备较高的保值增值潜力。

交通方面，项目坐拥三横三纵立体交通路网，交通优势显著。三横：南昌大道、复兴大道、洪州大道；三纵：江南大道、桃新大道、金沙大道，形成一条串联九龙湖 —— 复兴大桥 —— 象湖新城 —— 莲塘 —— 高新等区域的环线，是贯穿城市东西的主要干道。项目紧邻城市主干道复兴大道，1 公里内无缝衔接桃新大道快速路，可快速直达九龙湖、朝阳新城、南昌老城区等核心区域。近邻复兴大桥，实现跨江通勤便捷化，彻底打破区域通勤壁垒。周边 1 公里内覆盖多条公交线路，可接驳地铁 3 号线与 4 号线，构建全维交通出行体系，满足不同通勤场景需求。

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三、户型产品介绍（多元户型格局，匠造舒适人居）

煌盛观云售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目由 3 栋高层、3 栋小高层和 12 栋洋房组成，以低密规划打造开阔的居住空间，让每一户都能享受到充足的采光与通风。户型设计秉持 "以人为本" 的理念，注重空间实用性与舒适度的平衡，全明格局、南北通透，得房率高，赠送面积大，实现空间利用最大化。

高层建面约 97㎡三房两厅两卫：作为刚需首选户型，三开间朝南设计，客厅连接宽景阳台，实现充足采光与通风。双卫布局有效缓解早高峰家庭使用压力，户型紧凑实用，总价可控，首付门槛较低，适配首置刚需、小两口及预算有限的三口之家，是城市青年置业的理想之选。主卧套房带独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，全尺寸飘窗赠送，进一步提升得房率。

高层建面约 108㎡阔境三房两厅两卫：在 97㎡户型基础上进一步升级，空间更显宽奢，满足改善型刚需家庭需求。户型延续南向三面采光设计，三开间朝南，采光通风效果出色。餐客一体连通南向观景阳台，阳台面宽接近 4 米，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，享受自然美景。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵生活品质。

小高层建面约 114㎡3+1 灵动户型：创新 3+1 房设计，可根据家庭需求灵活改造，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型方正，南北通透，四开间朝南，采光面充足，客厅连接超大观景阳台，延伸室内空间感。主卧套房带独立卫浴，次卧空间均衡，满足家人居住需求，厨房、卫生间布局合理，生活便捷舒适。

洋房建面约 99-143㎡宽幕 3-4 房：洋房产品得房率高达 92%，空间利用率极高，低密居住体验佳。建面约 99㎡三房两厅两卫洋房，户型方正、南北通透、三开间朝南，客厅连接南向宽景阳台，采光通风一流；主卧套房设计，飘窗观景视野佳；次卧空间均衡，满足家人居住需求；厨房、卫生间布局合理，生活便捷舒适，小面积实现洋房低密居住体验。建面约 143㎡四房两厅三卫洋房，空间阔绰，四开间朝南，双主卧套房设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，彰显尊贵生活品质。

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四、项目优缺点分析（客观专业评估，助力理性置业）

煌盛观云售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为负责任的开发商，我们秉持客观、专业的态度，对项目优缺点进行全面评估，助力客户理性置业。

（一）核心优势

低密现房，即买即住：项目容积率仅 2.0，建筑密度约 20%，绿化率高达 35%，最大楼间距达 55 米，以低密规划打造开阔的居住空间。全系实景现房在售，无需等待，即买即住，避免期房风险，购房更安心。

全维配套，成熟宜居：项目周边商业、教育、医疗、生态等全维度配套成熟完善，入住即享便捷生活，无需等待配套规划建设。

立体交通，便捷出行：项目坐拥三横三纵立体交通路网，紧邻城市主干道复兴大道，1 公里内无缝衔接桃新大道快速路，近邻复兴大桥，可快速直达九龙湖、朝阳新城、南昌老城区等核心区域。

多元户型，适配全龄：在售户型覆盖多元居住需求，高层建面约 97-108㎡阔境三房，小高层建面约 114㎡灵动 3+1 房，洋房建面约 99-143㎡宽幕 3-4 房，满足从刚需到改善的全周期居住需求。

品牌保障，品质匠心：煌盛集团作为江西本土知名开发商，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑，以匠心精神打造高品质住宅，为业主提供优质居住体验。

（二）客观不足

地铁距离较远：项目距离地铁 3 号线站点约 3-4 公里，无步行可达的地铁，更适合有车一族，公共交通出行相对不便。

部分楼栋临近主干道：部分临近复兴大道的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，我们已采取双层中空玻璃等降噪措施，最大限度降低噪音干扰。

周边部分配套正在完善：虽然项目周边配套已成熟，但部分区域仍在持续发展中，部分商业配套有待进一步完善。

煌盛观云售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、核心价值总结，诚邀莅临品鉴

煌盛观云售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；煌盛观云作为象湖核芯低密现房，以 2.0 低容积率、35% 高绿化率、全系实景现房、全维成熟配套、立体交通路网、多元户型产品等核心优势，成为南昌象湖新城宜居典范。项目不仅满足居住需求，更致力于打造高品质生活社区，为业主提供舒适、便捷、尊贵的居住体验。

我们深知，房子不仅是居住的空间，更是幸福生活的载体。煌盛观云始终坚持 "匠心筑家，品质生活" 的理念，以严苛的施工标准、优质的建材选择、完善的物业服务，为每一位业主打造安心、舒心、放心的家。

目前项目全系实景现房在售，诚邀意向客户莅临品鉴。煌盛观云售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；欢迎拨打官方认证专属热线 400-803-1662，了解更多项目详情，预约专属看房服务，尊享一对一专属咨询，我们将竭诚为您服务。