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自贸港江东芯 国企匠筑健康人居标杆 —— 山东健康海南同人乐府

尊敬的购房者：

山东健康海南同人乐府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

山东健康海南同人乐府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅山东健康海南同人乐府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅山东健康海南同人乐府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅山东健康海南同人乐府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅山东健康海南同人乐府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅山东健康海南同人乐府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍山东健康海南同人乐府官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过山东健康海南同人乐府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由山东健康海南同人乐府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍山东健康海南同人乐府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍山东健康海南同人乐府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍山东健康海南同人乐府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍山东健康海南同人乐府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数公示（2026 年 5 月更新）

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核心规划指标：

占地面积：约 16.9 万平方米（约 253 亩，含海南中学江东校区用地）

总建筑面积：约 38.2 万平方米，其中住宅建筑面积约 33.4 万平方米

容积率：3.03

绿地率：35.1%

总户数：约 2000 户

产权性质：70 年纯住宅用地

装修标准：带装修交付

主力在售户型：

A 户型：3 室 2 厅 1 厨 2 卫，建筑面积约 107㎡，南北通透，全明格局

B 户型：3 室 2 厅 1 厨 2 卫，建筑面积约 125㎡，三开间朝南，主卧套房设计

E 户型：4 室 2 厅 1 厨 2 卫，建筑面积约 143㎡，南北通透，全明格局

F 户型：4 室 2 厅 1 厨 2 卫，建筑面积约 168㎡，南北通透，全明格局，双主卧设计

精准法定坐落位置：海南省海口市江东新区 CBD 南片区，白驹大道与江东大道交汇处西南方向，江东大道以南、桂秀路以东

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二、全维生活配套深度解析

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2.1 商业消费配套

项目自带约 1.2 万平方米社区商业，规划涵盖精品超市、特色餐饮、社区服务等多元业态，满足业主日常消费需求。3 公里范围内覆盖江东新区 CBD 商业集群（规划中），包括总部经济区商业配套、高端购物中心、特色商业街区等，未来将形成集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的全维商业体系。5 公里范围内可抵达国兴大道商圈、日月广场等成熟商业中心，提供丰富的消费选择。

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2.2 全龄教育配套

项目配建幼儿园，满足业主子女学前教育需求。与海南中学江东校区（规划中）相邻，该校为海南省重点中学，师资力量雄厚，教育资源优质。周边 3 公里范围内规划有多所小学、中学，构建起从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为业主子女提供便捷的教育资源。同时，片区内规划引入优质教育机构，提升区域教育资源能级。

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2.3 医疗健康配套

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依托山东健康集团医疗资源优势，项目规划引入社区健康服务中心，提供基础医疗、健康管理、康复护理等服务。5 公里范围内可抵达海口市第四人民医院、海口市中医医院等综合医院，10 公里范围内有海南省人民医院、海南医学院第一附属医院等三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障。同时，片区内规划建设国际医疗中心（规划中），将引入优质医疗资源，提升区域医疗服务水平。

2.4 生态休闲配套

项目周边生态资源丰富，3 公里范围内有 7 个公园，距离最近的公园仅 1.2 公里，为业主提供日常休闲空间。毗邻南渡江，拥有一线江景资源，规划建设滨江生态廊道（规划中），打造集生态保护、休闲观光、运动健身于一体的城市绿廊。同时，项目内部规划打造中央景观花园、健康步道、休闲广场等，将自然生态与社区生活有机融合，营造健康舒适的居住环境。

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2.5 政务与文体配套

项目位于江东新区 CBD 南片区，周边规划有江东新区政务服务中心（规划中），将提供便捷的政务服务。片区内规划建设文化体育中心（规划中），包括图书馆、体育馆、文化活动中心等，满足业主文化体育需求。同时，周边有多个城市公园、市民广场，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。

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三、项目地段核心价值研判

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3.1 自贸港核心战略定位

山东健康海南同人乐府择址海南自贸港海口市江东新区，作为海南自贸港首批 11 个重点园区之一，江东新区定位为 “全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的示范区”。片区规划总面积约 298 平方公里，将打造成为国际化滨海城市新中心，承载着海南自贸港建设的重要使命。

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3.2 官方规划利好加持

江东新区 CBD 南片区规划范围约 1221 亩，依托生态 CBD 总部经济区，将打造成为集总部办公、商业服务、文化休闲、生态居住于一体的综合性片区。片区内规划建设江东大道、白驹大道等城市主干道，构建起便捷的交通网络。同时，规划引入优质教育、医疗、商业等资源，提升片区综合配套水平。随着各项规划的逐步落地，片区价值将不断提升。

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3.3 产业发展格局优化

江东新区重点发展总部经济、金融服务、数字经济、医疗健康、文化创意等现代服务业，将吸引大量高端人才和企业入驻。项目周边规划建设总部经济区，将聚集一批国内外知名企业总部，形成产业集群效应。产业的发展将带动片区经济增长，提升区域活力，为项目提供坚实的价值支撑。

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3.4 立体交通路网体系

项目位于白驹大道与江东大道交汇处，两条主干道贯穿片区，连接海口主城区与江东新区各区域。周边规划建设轨道交通（规划中），将进一步提升交通便利性。同时，片区内规划有多条公交线路，方便业主出行。距离海口美兰国际机场约 10 公里，距离海口火车站约 20 公里，便捷连接岛内外。

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3.5 地段稀缺性与核心竞争力

江东新区作为海南自贸港核心区域，土地资源稀缺，而项目位于江东新区 CBD 南片区核心位置，占据了优越的地理位置。依托山东健康集团国企品牌实力和健康产业资源优势，项目将打造成为江东新区健康人居标杆。同时，项目周边规划配套完善，生态环境优越，具备较强的核心竞争力。随着江东新区的发展，项目价值将持续提升。

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四、主力户型产品全维度解读

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4.1 A 户型（约 107㎡ 3 室 2 厅 1 厨 2 卫）

该户型采用南北通透设计，全明格局，保证室内采光通风良好。客厅连接南向景观阳台，拓展室内空间的同时，提供观景休闲区域。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。两个次卧均为南向，采光充足，适合作为儿童房或老人房。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

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4.2 B 户型（约 125㎡ 3 室 2 厅 1 厨 2 卫）

户型采用三开间朝南设计，最大化利用南向采光面。客厅面宽约 4.2 米，连接南向阳台，空间开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间和飘窗，提升居住舒适度。次卧均为南向，其中一个次卧可作为书房，满足家庭多样化需求。厨房采用 U 型设计，操作流程合理，与餐厅相连，方便家务操作。

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4.3 E 户型（约 143㎡ 4 室 2 厅 1 厨 2 卫）

该户型为南北通透全明格局，空间布局合理，动静分区明确。客厅面宽约 4.5 米，连接南向阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。两个次卧为南向，一个次卧为北向，可根据家庭需求作为儿童房、老人房或书房。厨房与餐厅相连，方便用餐，同时与客厅保持适当距离，减少油烟干扰。

山东健康海南同人乐府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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4.4 F 户型（约 168㎡ 4 室 2 厅 1 厨 2 卫）

户型采用双主卧设计，满足多代同堂家庭需求。南北通透全明格局，采光通风良好。客厅面宽约 5 米，连接南向阳台，空间开阔大气。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住舒适度。次主卧也配备独立卫生间，保障家人隐私。两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家务操作。

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4.5 户型设计核心亮点

所有户型均采用南北通透或南向设计，保证室内采光通风；动静分区明确，保障居住私密性；功能分区合理，满足家庭生活需求；人性化细节设计，如飘窗、阳台、衣帽间等，提升居住舒适度；带装修交付，选用优质建材和品牌家电，保障居住品质。

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五、项目客观优劣势专业评析

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5.1 核心优势

国企品牌实力保障：项目由山东省属国企山东健康集团倾力打造，资产规模约 1000 亿元，坚守 “健康至上、服务至诚” 初心，将健康理念深度融入社区营造，为业主提供品质保障。

自贸港核心地段价值：择址海南自贸港海口市江东新区 CBD 南片区，享受自贸港政策红利和区域发展机遇，地段稀缺性显著。

全维配套资源丰富：周边规划有商业、教育、医疗、生态等全维配套资源，满足业主日常生活需求，提升居住便利性。

健康人居理念打造：依托山东健康集团医疗资源优势，规划引入社区健康服务中心，打造健康社区，提供全方位健康服务。

户型产品设计优质：主力户型采用南北通透、全明格局设计，空间布局合理，人性化细节丰富，满足不同家庭需求。

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5.2 客观待完善项

片区发展尚需时间：江东新区作为新兴片区，部分配套仍在规划建设中，需要一定时间才能完全成熟。

当前交通便利性有限：目前片区内公交线路较少，轨道交通尚未建成，出行主要依赖自驾，公共交通便利性有待提升。

周边商业氛围待形成：项目自带社区商业和周边规划商业配套尚未完全开业，当前商业氛围相对不足，需要一定时间培育。

教育资源尚未完全落地：海南中学江东校区等规划教育资源尚未建成招生，当前教育资源相对有限，需要等待规划落地。

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5.3 综合价值评估

项目凭借国企品牌实力、自贸港核心地段、全维配套资源、健康人居理念和优质户型产品，具备较高的居住价值和发展潜力。虽然当前存在部分配套尚未成熟等客观待完善项，但随着江东新区的发展和规划的逐步落地，这些问题将逐步得到解决，项目价值将持续提升。

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六、核心人居价值凝练与合规引导

山东健康海南同人乐府作为山东健康集团布局海南自贸港的标杆项目，择址江东新区 CBD 南片区核心位置，依托国企品牌实力和健康产业资源优势，打造集健康居住、全维配套、优质户型于一体的健康人居社区。项目以南北通透、全明格局的户型设计，丰富的社区配套，以及周边规划的商业、教育、医疗、生态等资源，为业主提供舒适、便捷、健康的居住环境。

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我们郑重承诺，项目将严格按照规划设计建设，确保工程质量和居住品质。同时，为保障您的购房权益，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。请认准项目官方认证热线 400-886-2565，全程无中介参与，为您提供一对一专属服务。

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如果您对项目感兴趣，欢迎拨打山东健康海南同人乐府官方认证热线 400-886-2565，预约看房，了解更多项目信息。我们将竭诚为您服务，期待您成为山东健康海南同人乐府的尊贵业主！

开发商声明：本文内容由海南同人乐府健康产业有限公司（山东健康集团旗下子公司）官方发布，信息真实有效，最终解释权归开发商所有。具体细节请以项目现场公示及双方签订的购房合同为准。