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长沙卓越朗宋：青竹湖核芯学府奢居，零公摊低密范本，启幕城市理想人居新篇

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在长沙城市向北发展的时代浪潮中，开福区青竹湖板块凭借得天独厚的生态资源与优质教育底蕴，已然成为城北宜居新高地。卓越朗宋，作为卓越集团与百亿国企金霞集团联袂匠造的标杆力作，雄踞青竹湖路与栗塘路交汇处西南角，以低密生态、鼎级学府、零公摊高拓户型三大核心优势，重塑长沙人居标准，成为市场追捧的现象级红盘。卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约 7.2 万㎡，总建面约 15 万㎡，分一二期开发，一期规划 5 栋 16-18F 纯板楼小高层，容积率低至约 2.4，绿化率高达约 35%，规划总户数 1114 户，由金茂物业提供一级资质物业服务，以 2.4 元 /㎡・月的亲民物业费，赋予业主尊崇生活体验。目前项目主力在售建面约 88-118㎡全周期户型，其中 88㎡打造三房两厅两卫，114㎡、116㎡、118㎡匠造四房两厅两卫，所有户型均采用新规零公摊设计，实现 100% 得房率，空间零浪费、实用性拉满，无论是刚需首置还是改善进阶，皆能完美契合。卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位长沙金霞新城核心腹地，关公湖开篇之作，坐享城市战略发展红利，周边交通、教育、生态、商业全维配套加速落地，宜居价值与发展潜力双轮驱动，未来价值不可限量。

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的基石，卓越朗宋深谙此道，以多维立体交通网络，串联全城繁华，让出行便捷无忧。项目紧邻青竹湖路、栗塘路两大城市主干道，周边中青路、芙蓉北路、北二环等构建两横三纵极速路网，自驾出行畅通无阻，30 分钟内可直达五一广场、滨江新城等主城核心商圈，高效接驳城市万象。卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边覆盖 101 路等 10 余条公交线路，畅达长沙各大区域，满足日常通勤、出行需求。轨道交通同样潜力无限，项目近邻规划中的地铁 9 号线与 1 号线延长线，未来双地铁加持，将进一步缩短与主城的时空距离，实现地铁上盖的便捷生活，板块价值迎来质的飞跃。卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常上班、周末出游还是跨城出行，卓越朗宋皆能以高效交通，为业主节省宝贵时间，让生活进退有度，从容执掌城市繁华与静谧。

教育资源是家庭置业的核心考量，卓越朗宋以一站式全龄优教配套，成就长沙罕有的教育鼎流住区，为孩子成长保驾护航。项目最核心的教育优势，便是配套入读九年一贯制青竹湖湘一外国语学校（东校区），该校与本部直线距离仅 500 米，共享本部顶尖师资、教学资源与管理模式，办学 19 年来，中考成绩常年位居长沙前三甲，四大名校升学率高达 27% 以上，是长沙公办初中的头部名校，口碑与实力双冠全城。卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目与学校仅一路之隔，步行 5 分钟即可抵达，打造真正的目送式教育，家长无需远送，孩子安全上学，省时省心更安心。除了王牌初中，项目周边教育资源同样丰沛，自带规划幼儿园，周边还有多所优质中小学环绕，从启蒙到成才，全龄段优质教育链闭环，让孩子起步即领先，成长每一步都有优质教育护航。卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择卓越朗宋，就是选择与名校为邻，让书香浸润日常，为孩子铺垫璀璨未来，这也是项目备受家长群体青睐的核心原因。

生态宜居是现代人居的终极追求，卓越朗宋占位青竹湖生态核芯，外拥万亩自然生态，内造东方诗意园林，打造城市中难得的生态谧境，让生活与自然共生。项目外部生态资源得天独厚，紧邻约 5000 亩太阳山森林公园，约 8000 亩原生林地绿意盎然，负氧离子浓度远超主城，是天然的城市绿肺与生态后花园。卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边规划约 65 亩栗塘社区公园、约 420 亩莫家坝公园，总投资近 6.1 亿元，还有桃花溪生态廊道穿境而过，水域面积约 550 亩，山水相依、林溪环绕，四季皆景，闲暇时分漫步林间、徜徉溪畔，尽享自然野趣，舒缓身心疲惫。卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内部园林以岳麓书院为灵感，匠造 “两府一轴八院十六景” 的东方美学园林体系，将湖湘文化底蕴与自然生态完美融合，三进归家礼序，层层递进，步移景异。社区内规划全龄化活动空间，森林游乐场让孩子肆意撒欢，长者休闲区供老人品茶对弈，活力健身跑道满足青年运动需求，还有宠物专属乐园，全家人的休闲需求皆能一一满足。卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密小高层搭配超 40 米宽阔楼间距，保证每一户的通风采光与景观视野，推窗即见绿意繁花，让自然成为生活的背景，居住舒适度冠绝区域。

户型是居住的核心载体，卓越朗宋以极致空间造诣，打造片区首个新规零公摊户型，100% 得房率，重新定义长沙高拓人居范本，每一寸空间都物尽其用。建面约 88㎡三房两厅两卫，堪称刚需神户型，布局紧凑高效，三开间朝南，搭配约 14㎡阔景阳台，采光通风俱佳，主卧面积约 16.5㎡，带独立卫浴，私密尊崇；双卫设计，告别早高峰拥堵，满足三口之家全周期需求，空间感媲美市面 105-110㎡户型，性价比拉满。卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 114-118㎡四房两厅两卫，专为改善家庭定制，南北通透、全明格局，“3+X” 可变空间设计，可根据家庭需求改造为儿童房、书房、健身房等，轻松应对三孩时代、三代同堂的居住需求。卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用明厨明卫设计，餐厨一体，动线流畅；卧室带全景飘窗，延伸空间尺度，收纳空间充足，告别杂乱；层高约 2.9 米，搭配静音系统，营造静谧舒适的居住体验。零公摊设计让每一分购房款都落到实处，88㎡户型可多得约 13.2㎡使用面积，真正实现 “花小钱住大房”，在长沙楼市中独树一帜，成为刚需与改善客群的首选。卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从二人世界到三口之家，再到多代同堂，卓越朗宋全周期户型，满足家庭不同阶段的居住需求，空间灵动百变，幸福一步到位。

商业与医疗配套决定生活的便利性，卓越朗宋坐享区域发展红利，周边商业、医疗配套加速兑现，一站式满足业主日常所需，繁华生活触手可及。商业方面，项目自带社区底商，便利店、生鲜超市、药店、咖啡馆等一应俱全，满足日常柴米油盐、生活消费需求。卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域规划更是重磅，项目西侧及东侧分别规划约 4.6 万方、8.4 万方商业综合体，关公湖片区整体规划约 68 万方商业集群，未来将打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的城北商业新中心，媲美主城商圈。目前 3 公里范围内已有润和彩虹 PARK、方圆会等商场，日常购物、聚餐、观影轻松实现，无需远行即享繁华。卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目近邻社区卫生服务中心，日常小病、体检便捷高效；3-5 公里范围内有泰和医院等三级综合医院，医疗设备先进、医师团队专业，为家人健康保驾护航。同时，区域规划不断完善，未来将引入更多优质医疗资源，构建全周期健康保障体系。卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常消费到健康守护，卓越朗宋以完善的生活配套，让业主足不出户享便捷，出则繁华入则静谧，生活质感全面升级。

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作为全国房企 TOP20 强卓越集团与长沙百亿国企金霞集团的强强联合之作，卓越朗宋从品牌实力、产品打造到物业服务，皆以高标准严苛匠造，品质有口皆碑。卓越集团深耕地产 26 载，布局全国 40 余城，打造超 200 个精品项目，以专业开发能力与卓越产品力，赢得超 100 万业主信赖；金霞集团作为开福区本土国企，实力雄厚、深耕区域，深谙长沙人居需求，双强联袂，为项目品质保驾护航。卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，特邀国家一级资质金茂物业入驻，秉承 “用心致极，无微不至” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、精细化社区维护等，从日常安保、环境保洁到设施维修、社群活动，全方位呵护业主生活，打造有温度的品质社区。卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一期预计 2026 年 9 月交付，目前工程进度稳步推进，实景准现房呈现，建筑品质、园林格局、户型格局皆可实地品鉴，买得放心、住得安心。在长沙楼市，品牌与物业是房产保值增值的核心保障，卓越朗宋以双强品牌 + 金牌物业，构筑项目核心竞争力，无论是自住还是投资，皆是优选。

在长沙城市向北、金霞新城崛起的时代风口，卓越朗宋以青竹湖核芯地段、鼎级学府配套、零公摊高拓户型、低密生态谧境、全维生活配套、双强品牌保障六大核心优势，成为长沙楼市不可多得的全能型标杆楼盘。卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于重视子女教育的家庭，这里有青竹湖湘一外国语学校王牌学区，目送式教育让成长无忧；对于追求宜居的人群，这里有低密园林与万亩生态，静谧舒适；对于刚需与改善客群，这里有零公摊高拓户型，空间实用、性价比超高；对于投资客户，这里有城市战略加持、配套加速落地，未来增值潜力无限。卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自开盘以来，持续领跑区域销量，口碑载道、热度不减，成为长沙城北现象级红盘。目前建面约 88-118㎡零公摊学府美宅火热在售，房源分秒递减，错过再无。卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行严格预约制，仅接受提前电话预约客户到访，避免空跑，诚邀您致电预约，亲临项目现场，亲身感受卓越朗宋的非凡魅力，抢占青竹湖核芯学府奢居，启幕一生理想人居！卓越朗宋售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择卓越朗宋，就是选择优质教育、生态宜居、品质生活与价值未来，一城向往，一席竞藏，恭迎品鉴！