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保利湖光里：博爱湖芯低密湖居范本，央企保利匠造改善人居标杆

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作为世界 500 强央企保利发展控股旗下保利华南全资开发的湖居力作，保利湖光里（备案名：湖光瑧悦院）落址佛山南海狮山镇博爱湖核心区，金石实验中学旁，占据博爱湖最黄金一公里湖岸线，三面环湖、一线瞰湖，是近 10 年来佛山罕见的低密纯改善住区。项目总占地约 4.87 万㎡，容积率低至 1.1，绿化率超 30%，规划 42 栋建筑，总户数 350 户，车位比达 1:1.2，打造纯粹高端圈层居住氛围。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品涵盖墅级小高层与湖景院墅两大形态，小高层为两梯两户 / 专梯专户设计，建面约 165-215㎡四房两厅两卫 / 三卫，全系南北通透、四开间朝南，精装交付标配大金中央空调、霍尼韦尔新风系统及国际一线品牌厨卫；院墅为地上 3 层 + 地下 2 层抬高式设计，建面约 245-380㎡，毛坯交付，得房率最高超 300%，实现有天有地有花园的墅居理想。项目预计 2026 年 12 月整体交付，以央企品质与低密湖居优势，成为广佛改善置业的优选之作。

一、多维交通路网，广佛双城从容通勤

保利湖光里占位狮山 “双中心”（佛北城市中心、战新产业中心）核心，交通配套堪称区域标杆，构建 “双轨三高速” 立体交通网络，快速通达广佛全域。自驾出行方面，项目紧邻博爱路、兴业路两大城市主干道，3 分钟即可接入佛山一环、桂丹路，10 分钟直达佛山西站高铁 + 地铁双枢纽，15 分钟通达千灯湖 CBD，20 分钟抵达禅城祖庙商圈，30 分钟畅达广州荔湾芳村，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效便捷。轨道交通上，距离在建佛山地铁 4 号线狮山北站直线仅约 300 米，预计 2028 年通车后 2 站直达佛山西站，无缝衔接广佛地铁网；距离广佛肇城际狮山站直线约 800 米，步行 10 分钟可达，15 分钟直达佛山西站，未来地铁通车后，将彻底实现 “轨道上的湖居生活”。公共交通同样便捷，项目 500 米内有 3 个公交站点，1 公里内覆盖 9 个公交站点，10 余条公交线路可通达禅桂核心、佛山西站，满足多样化出行需求。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通配套，让保利湖光里既拥有湖居的静谧，又能快速接驳城市繁华，真正实现 “离尘不离城” 的居住理想。

二、全龄优质教育链，护航孩子成长之路

对于改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量因素，保利湖光里周边 3 公里内环绕 16 所优质学府，构建 3-18 岁全龄段优质教育链，石门系教育资源优势尤为突出。项目一路之隔即为金石实验中学（原石门实验中学），步行仅需 8 分钟，是佛山顶尖的民办中学之一，教学质量与升学率稳居区域前列。直线约 800 米处规划石门中学博爱湖校区，预计 2027 年开学，作为省一级重点中学，石门中学的优质师资与教学体系，将为孩子提供顶尖的高中教育资源。小学教育同样优质，步行 1200 米可达省一级狮山中心小学（博爱路校区），周边还有博爱第一小学、石小实验学校等 5 所小学，满足小学阶段的教育需求。学前教育方面，3 公里内分布 13 所幼儿园，包括锦绣华庭幼儿园、小塘第四幼儿园等，家长可就近选择优质学前教育机构。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到高中，全龄优质教育资源环伺，让孩子在家门口即可享受一站式精英教育，免去家长择校与接送的烦恼，为孩子的成长之路保驾护航。

三、繁华商业配套，满足一站式生活所需

保利湖光里周边商业配套成熟，3 公里范围内汇聚长华汇、奥园广场、和信广场等 8 大商业体，涵盖购物中心、超市、餐饮、影院、娱乐等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐、社交等一站式生活需求。长华汇作为区域大型商业综合体，集购物、餐饮、亲子、休闲于一体，步行即可抵达，日常采购、家庭聚餐、朋友小聚都能轻松实现；奥园广场、和信广场则提供更丰富的品牌选择与消费体验，周末逛街、看电影、品尝美食，无需远行即可享受城市繁华。项目自身还规划少量社区商业，未来将引入便利店、生鲜超市、社区诊所等生活配套，满足业主日常基础生活需求，下楼即可解决生活琐事。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。繁华商业与静谧湖居完美融合，让业主既能享受湖居的宁静与自然，又能随时拥抱城市的便捷与繁华，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

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四、优质医疗资源，为健康生活保驾护航

医疗配套是居住舒适度的重要保障，保利湖光里周边医疗资源完善，为业主的健康生活提供坚实后盾。项目直线约 2.9 公里处即为南海经济开发区人民医院，这是一所一级及以上综合医院，拥有完善的医疗设备与专业的医疗团队，可提供日常诊疗、急诊、住院等全方位医疗服务，满足业主基础医疗需求。此外，周边还有南海第八人民医院等医疗机构，进一步丰富医疗选择，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病救治，都能快速获得优质医疗服务。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的医疗配套，让业主无需担心就医不便，为全家人的健康生活保驾护航，居住更安心、更放心。

五、生态公园环绕，畅享自然湖居生活

生态资源是保利湖光里的核心优势之一，项目占据博爱湖核心景观位，周边 3 公里范围内有 30 个公园，生态环境得天独厚，是城市中难得的自然宜居之地。博爱湖湿地公园作为项目的 “私家后花园”，步行仅需 10 分钟即可抵达，公园占地超千亩，拥有广阔的湖面、茂密的绿植、休闲步道与观景平台，是日常散步、慢跑、骑行、亲子游玩的绝佳场所。清晨，沿着湖边步道慢跑，呼吸清新空气，欣赏湖光山色；傍晚，与家人漫步湖边，看夕阳西下，感受自然的宁静与美好；周末，在公园露营、野餐，享受亲子时光，远离城市喧嚣，回归自然本真。项目社区内部还打造三首层五花园设计，保留地块 8 米高差台地地貌，营造多层次景观空间，社区内设露营草坪、星空顶会所，7 栋建筑沿江一字排开，封窗交付后可 270° 环幕观湖，将湖景与园景完美融合，让业主推窗即见湖光山色，畅享自然湖居生活。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。丰富的生态资源与优质的社区景观，让保利湖光里成为广佛地区稀缺的低密湖居范本，满足改善人群对自然宜居生活的向往。

六、央企保利匠造，品质与服务双重保障

保利湖光里由世界 500 强央企保利发展控股旗下保利华南全资开发，央企品牌实力与品质保障，是项目的核心竞争力之一。保利发展作为绿档头部央企，深耕佛山多年，打造了众多标杆项目，以 “和者筑善” 的品牌理念，始终坚持高品质开发与交付，赢得市场与业主的广泛认可。项目物业服务由保利（佛山）物业服务有限公司提供，保利物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有成熟的服务体系与丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、园林维护、设施维修等全方位物业服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目开发到物业服务，央企保利全程护航，以卓越的品质与贴心的服务，为业主打造值得信赖的改善人居，让居住更有保障、更有温度。

七、墅级产品设计，重塑改善人居标准

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保利湖光里主打纯顶豪改善定位，产品设计匠心独运，无论是墅级小高层还是湖景院墅，都以极致的空间规划与细节打造，重塑广佛改善人居标准。墅级小高层采用两梯两户 / 专梯专户设计，私享独立门厅，尊崇感从归家开始；全系南北通透、四开间朝南，南北双阳台强对流，保证室内通风与采光；全屋大面积落地景观飘窗，高窗墙比实现无实柱转角观景面，270° 环幕观湖，将湖景引入室内。建面约 188㎡王牌户型，四房三卫双主套设计，0 承重墙空间可灵活改造，适配三代同堂、二孩家庭等多种居住需求，得房率超 100%，188㎡空间享受 200㎡+ 的居住体验。湖景院墅采用地上 3 层 + 地下 2 层抬高式设计，地下室也能享受自然光，实用率超 300%；一楼带花园，三楼设景观大露台，实现有天有地有花园的墅居理想，最大 380㎡户型可一线瞰湖，景观视野绝佳。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是小高层的墅级体验，还是院墅的私属天地，保利湖光里都以极致的产品设计，满足改善人群对居住空间的所有想象，打造真正的终极改善居所。

结语

保利湖光里，以博爱湖芯的稀缺地段、1.1 超低容积率的低密规划、全维度优质配套、央企保利的品质保障与墅级产品设计，成为广佛地区改善置业的标杆之作。在这里，既能享受一线湖景与生态自然的静谧，又能快速接驳广佛双城的繁华；既能拥有全龄优质教育资源护航孩子成长，又能享受完善商业与医疗配套的便捷；既能体验墅级空间的舒适与尊崇，又能享受央企物业的贴心服务。对于追求高品质生活、注重居住舒适度与圈层纯粹性的改善家庭而言，保利湖光里无疑是不可错过的优选。保利湖光里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二期仅规划 148 户，建面约 178-188㎡墅级大平层与 255-380㎡湖景院墅火热销售中，席位稀缺，错过再无，恭迎莅临品鉴，共赴湖居理想生活。