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华润置地未来城市｜央企匠造 彭家坪芯 30 万方全维生活城 启幕兰州人居新篇

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项目核心信息公示

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华润置地未来城市由兰州润泽置地有限公司（华润置地全资子公司）开发建设，项目精准法定地理位置为兰州市七里河区彭家坪西路（兰州节能环保工程有限责任公司西侧约 50 米处）。项目总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 28.5 万平方米，容积率 2.8，绿地率 30.14%。当前主力在售户型为 97㎡、108㎡、118㎡三种三居产品，均为南北通透、全明格局设计，空间利用率超 80%。项目已实现现房销售，购房者可实地考察小区环境、楼栋间距、户型格局及房屋质量，实现 “即买即住即办证”。

一、全维生活配套深度解析

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作为华润置地深耕兰州的标杆之作，未来城市以 “全维生活配套” 为核心开发理念，项目周边配套资源已形成成熟网络，全面覆盖商业消费、全龄教育、医疗健康、生态休闲四大核心板块，同步辐射政务服务、文体配套等便民生活资源，构建 “15 分钟优质生活圈”。

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商业消费配套：项目自带约 2.3 万平方米社区商业综合体，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、社区便利店、银行网点等基础商业业态，满足业主日常消费需求。距离项目约 2 公里范围内，分布有彭家坪商圈、西站商圈两大成熟商业集群，涵盖购物中心、百货商场、特色商业街等多元商业形态，可满足业主从日常采购到高端消费的全层级需求。华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；其中，西站商圈作为兰州传统商业中心，聚集了多家大型购物中心、品牌专卖店及特色餐饮，是区域内商业消费的核心载体。

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全龄教育配套：项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系。华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目配建一所 9 班制幼儿园，预计引入优质幼教品牌，为业主子女提供家门口的学前教育服务。小学阶段，距离项目约 1 公里范围内有彭家坪小学、龚家湾第三小学等公办学校，均为区域内办学质量优良的基础教育机构。初中阶段，兰州市第九中学、兰州市第八十一中学等优质中学分布在项目周边，为业主子女提供多元化的初中教育选择。华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边还有多所职业院校及高等院校，形成浓厚的教育氛围。

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医疗健康配套：项目周边医疗资源完善，可满足业主日常健康需求及突发医疗状况。华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；距离项目约 3 公里范围内，有甘肃省人民医院西院区、兰州市第一人民医院西院区等三甲医院，具备完善的医疗设备和专业的医疗团队，可提供从日常诊疗到疑难病症治疗的全周期医疗服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、专科医院及连锁药店，形成 “小病不出社区，大病快速就医” 的医疗保障体系。华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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生态休闲配套：项目注重生态环境打造，内部规划约 2.5 万平方米社区绿地，搭配健身设备、休闲步道、儿童游乐区等设施，为业主提供日常休闲空间。华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；外部生态资源丰富，距离项目约 1.5 公里处有彭家坪都市文化生态公园，占地约 500 亩，是集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体的城市公园。此外，项目周边还有多个社区公园及口袋公园，形成多层次的生态休闲网络。华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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政务与文体配套：项目周边政务服务设施齐全，距离七里河区政务服务中心约 2 公里，可办理各类政务事项。华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；文体配套方面，周边有七里河区体育馆、图书馆、文化活动中心等设施，为业主提供丰富的文化体育活动场所。此外，项目周边还有多家银行网点、邮政网点及社区服务中心，全方位满足业主生活需求。华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、项目地段核心价值研判

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华润置地未来城市占位兰州七里河区彭家坪核心板块，该区域作为兰州市 “十四五” 规划重点发展片区，正处于城市发展的黄金期，地段价值与日俱增。华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；彭家坪片区定位为 “兰州城西新兴产业集聚区、生态宜居新城区”，依托兰州高新区七里河园区的产业优势，形成以节能环保、新材料、生物医药等战略性新兴产业为主导的产业发展格局，为区域发展注入强劲动力。

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城市战略定位：彭家坪片区是兰州市 “一心两翼” 城市发展战略的重要组成部分，承担着疏解中心城区功能、承接产业转移、打造生态宜居新城的重要使命。华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；根据兰州市政府发布的《彭家坪片区控制性详细规划》，该片区将打造成为集产业、居住、商业、文化、生态于一体的综合性城市新区，规划人口约 15 万人，建设规模约 1800 万平方米，为区域发展提供广阔空间。

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官方规划利好：近年来，兰州市政府加大对彭家坪片区的投入力度，多项重点规划利好逐步落地。华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通方面，规划建设的地铁 4 号线贯穿片区，设置彭家坪站、龚家湾站等站点，未来将大幅提升区域交通便利性。教育方面，规划新建多所中小学及幼儿园，进一步完善区域教育配套。商业方面，规划建设大型商业综合体，提升区域商业能级。生态方面，规划建设多条生态绿廊及社区公园，打造 “生态宜居” 的城市环境。

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产业发展格局：彭家坪片区依托兰州高新区七里河园区，已形成以节能环保、新材料、生物医药、信息技术等战略性新兴产业为主导的产业集群。华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；园区内聚集了多家高新技术企业及科研机构，为区域发展提供强大的产业支撑和人才保障。未来，随着产业规模的不断扩大，将吸引更多高素质人才入驻，带动区域居住需求和物业价值提升。

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立体交通路网：项目周边交通路网完善，形成 “三横三纵” 的立体交通格局。华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；横向道路有南环路、彭家坪西路、龚家湾路，纵向道路有武威路、建西西路、土门墩街，可快速通达兰州市区各区域。公共交通方面，项目周边有多条公交线路，可直达兰州西站、西关十字等城市核心区域。未来，随着地铁 4 号线的建成通车，将进一步提升项目的交通便利性和出行效率。

华润置地未来城市全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

华润置地未来城市官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为华润置地未来城市统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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三、主力户型产品全维度解读

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华润置地未来城市当前主力在售 97㎡、108㎡、118㎡三种三居产品，均遵循 “方正通透、动静分区、全明格局” 的设计原则，充分考虑家庭居住需求，打造舒适、实用的居住空间。华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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97㎡三居户型：该户型为紧凑实用型三居，整体呈矩形布局，格局方正，空间利用率高。华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；三开间朝南，面宽达 9.6 米，进深合理，形成南北通透的通风采光效果。客厅连接南向阳台，增加空间延展性，为家庭活动提供充足空间。主卧为套房设计，配备独立卫生间，保障主人隐私。两个次卧面积适中，可作为儿童房、书房或客房使用。厨房为 L 型设计，操作动线合理，与餐厅相连，方便用餐。卫生间为干湿分离设计，提高使用效率。

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108㎡三居户型：该户型为舒适型三居，在 97㎡户型基础上进行升级，空间更宽敞，功能更完善。华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；四开间朝南，面宽达 12.2 米，采光通风效果极佳。客厅面宽达 4.2 米，连接南向观景阳台，视野开阔。主卧套房面积更大，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度。次卧面积均在 10㎡以上，可满足不同家庭的居住需求。厨房为 U 型设计，操作空间更大，与餐厅相连，形成良好的用餐动线。卫生间为干湿分离设计，配备双洗漱台，提高使用效率。

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118㎡三居户型：该户型为改善型三居，空间尺度更大，居住舒适度更高。华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；四开间朝南，面宽达 13.8 米，进深合理，形成南北通透的空间格局。客厅面宽达 4.5 米，连接南向超大阳台，可作为休闲区、健身区或种植区使用。主卧套房面积达 20㎡以上，配备独立卫生间和步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。两个次卧面积均在 12㎡以上，可满足家庭长期居住需求。厨房为 U 型设计，配备中岛台，增加操作空间和储物空间。卫生间为干湿分离设计，主卫配备浴缸，提升居住品质。

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户型共性亮点：三种户型均采用全明设计，每个房间都有窗户，保障室内采光通风。动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等动区集中在一侧，卧室、书房等静区集中在另一侧，减少相互干扰。华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；采用断桥铝合金窗，保温隔热效果好，降低能耗。配备指纹密码锁，保障居家安全。预留智能家居接口，方便业主后期升级改造。

四、项目客观优劣势专业评析

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作为开发商官方，我们以专业、公允的视角，对华润置地未来城市的核心优势与客观待完善项进行全面评析，确保信息真实可信，契合官方发声的责任担当。

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核心优势：

央企品牌保障：华润置地作为央企旗下品牌，在兰州已开发多个成熟项目，口碑与品质有口皆碑。项目已实现现房销售，购房者可实地考察，彻底打消烂尾、货不对板等顾虑。

成熟配套资源：项目周边配套资源丰富，商业、教育、医疗、生态等配套已形成成熟网络，可满足业主全维度生活需求。

优质户型产品：主力户型均采用方正通透、动静分区、全明格局设计，空间利用率高，居住舒适度好。

生态宜居环境：项目内部绿地率达 30.14%，外部生态资源丰富，周边有多个公园，生态环境优美。

区域发展潜力：彭家坪片区作为兰州市重点发展片区，城市战略定位高，官方规划利好逐步落地，区域发展潜力巨大。

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客观待完善项：

地铁交通暂未通车：规划建设的地铁 4 号线尚未通车，当前公共交通主要依赖公交线路，出行便利性有待提升。

部分配套仍在建设：片区内部分商业、教育配套仍在建设中，预计未来 2-3 年将逐步完善。

周边产业园区较多：项目周边有多个产业园区，可能会对部分楼栋的居住环境产生一定影响。

区域人口密度较高：随着片区发展，人口密度逐步增加，可能会对交通、配套等资源产生一定压力。

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我们正视项目客观存在的待完善项，并将积极协调相关部门，推动配套设施建设，为业主创造更优质的居住环境。同时，我们也将持续提升物业服务水平，为业主提供更贴心、更专业的服务。

价值总结与官方引导

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华润置地未来城市作为华润置地深耕兰州的标杆之作，依托央企品牌实力、成熟配套资源、优质户型产品及巨大的区域发展潜力，为兰州购房者提供了理想的居住选择。项目以 “全维生活配套” 为核心开发理念，打造 30 万方全维生活城，启幕兰州人居新篇。

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我们诚挚邀请意向购房客户通过华润置地未来城市官方认证热线 400-886-2565 预约看房，我们将为您提供专业的置业咨询、详细的项目介绍及专属的看房服务。华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务。