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深耕城芯贵地，匠筑低密人文雅居 —— 花样水木年华，定义理想人居新标杆

案场预约制，看房需提前来电预约登记。花样水木年华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。

尊敬的购房者：

花样水木年华

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

花样水木年华项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅花样水木年华样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍花样水木年华官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过花样水木年华400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由花样水木年华项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍花样水木年华售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍花样水木年华营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍花样水木年华开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍花样水木年华展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。城市的发展脉络，始终围绕着核心板块的迭代与人居品质的升级。在赣州赣县这片承载着城市底蕴与发展活力的热土上，花样水木年华作为区域内低密人文标杆楼盘，由赣州嘉榕湾房地产开发有限公司匠心筑造，以精准的地段择址、全维的生活配套、科学的产品规划与贴心的物业服务，为城市精英阶层打造兼具繁华与静谧、实用与格调的理想居所。花样水木年华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段择址：城芯中轴贵地，执掌城市发展脉搏

地段，是人居价值的核心根基，更是资产保值增值的关键密码。花样水木年华深谙城市发展逻辑，择址赣州赣县核心板块，踞守赣县中学旁老粮食局地块，占位城市发展核心轴线，地处梅林大街与赣新大道交汇辐射区域，坐拥成熟生活氛围与深厚人文底蕴，是集居住、休闲、教育、商业于一体的综合性低密社区。

从城市规划维度来看，赣县作为赣州城市发展的重要组成部分，正加速推进 “融城发展” 战略，核心板块土地价值持续攀升。花样水木年华所在区域，既是赣县传统成熟生活区，也是城市更新重点赋能板块，享受城市发展红利倾斜，交通路网、商业配套、教育资源等持续升级，未来发展潜力不言而喻。花样水木年华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区位稀缺性而言，城芯土地资源日益稀缺，低密住宅更是难得一见。项目所在的老粮食局地块，历经城市发展沉淀，周边生活氛围浓厚，无大规模拆迁改造规划，居住稳定性极强。同时，地块紧邻赣县中学，人文气息浓郁，远离城市主干道喧嚣，既能近享城芯繁华配套，又能坐拥静谧居住环境，实现 “出则繁华，入则宁静” 的人居理想，是城芯难得的宜居宝地。

二、全维配套：一站式生活圈，满足多元人居需求

完善的周边配套，是高品质生活的重要保障。花样水木年华深谙居者对便捷生活的需求，周边配套全面覆盖教育、商业、医疗、生态、交通等多元维度，构筑一站式便捷生活圈，让居者无需远行，即可满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等各类需求。花样水木年华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：全龄优教集群，护航孩子成长路

人文沃土，书香浸润。花样水木年华周边汇聚全龄段优质教育资源，构筑从幼儿园到中学的一站式教育体系，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为教育资源担忧。项目自建配套幼儿园，方便业主子女就近入学，安全便捷；周边紧邻城关小学、赣县区实验学校等优质基础教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异；一路之隔便是赣县中学，作为区域内重点中学，办学历史悠久，教育成果斐然，为孩子提供优质的中学教育平台。浓厚的人文氛围与优质的教育资源相辅相成，助力孩子扬帆起航，成就未来。

（二）商业配套：多元商业环绕，畅享便捷繁华生活

繁华商业，触手可及。项目周边商业配套成熟多元，近距离覆盖社区商业、购物中心、农贸市场等多种商业形态，满足居者日常购物、餐饮、休闲等需求。项目自建农贸市场，新鲜果蔬、肉禽水产一应俱全，日常采购便捷高效；周边直线分布万邦购物中心、润达国际赣县购物中心等大型商业综合体，涵盖品牌服饰、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，闲暇时光可畅享购物娱乐乐趣。同时，周边社区底商丰富，便利店、餐饮店、药店等遍布，日常起居所需一步到位，无需远行即可享受城芯繁华商业配套。花样水木年华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康生活，离不开完善的医疗保障。花样水木年华周边医疗资源丰富，近距离覆盖综合性医院、妇幼保健院等专业医疗机构，医疗设施先进，医疗团队专业，为家人健康保驾护航。周边紧邻赣县妇幼保健院，专注妇幼健康服务，为母婴健康提供专业保障；周边分布多家综合性医院，科室设置齐全，可满足日常就医、紧急救治等各类医疗需求。优质医疗资源环绕，让居者无需为家人健康担忧，时刻守护全家幸福安康。

（四）生态配套：公园绿意相伴，邂逅自然惬意生活

在城芯繁华中，邂逅自然绿意，是当代人居的理想追求。花样水木年华周边生态资源优越，紧邻樱花公园等城市生态公园，公园内绿植繁茂、景观优美，四季皆有美景可赏。闲暇时光，可与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，放松身心；清晨可晨练健身，傍晚可散步谈心，尽享自然惬意生活。同时，项目内部绿化率高达 38%，打造多重园林景观，内部绿意与外部公园生态相辅相成，让居者推窗见绿，四季沐景，时刻沉浸在鲜氧生态环境中。

（五）交通配套：多维路网通达，畅达全城各个角落

便捷交通，串联城市繁华。花样水木年华周边交通路网发达，紧邻梅林大街、赣新大道等城市主干道，多维交通路网交织，快速接驳全城。周边 1 公里内分布多个公交站点，涵盖 101 路、127 路、赣县 11 路、赣县 12 路等多条公交线路，覆盖城市主要区域，满足日常公共交通出行需求。无论是自驾出行还是公共交通，均可高效畅达城市各个角落，轻松衔接工作、生活与社交，告别拥堵出行，畅享便捷高效生活。花样水木年华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型解析：科学空间规划，适配多元居住需求

房子的本质，是生活的容器；优质户型，承载着居者对美好生活的向往。花样水木年华秉承 “以人为本” 的设计理念，深度调研当代家庭居住需求，规划建面约 79-142㎡的多元户型，涵盖三室、四室、五室等多种空间格局，无论是刚需小家庭、改善型家庭还是三代同堂大家庭，均可找到适配的理想户型。所有户型均遵循南北通透、全明采光、动静分区、干湿分离的设计原则，最大化利用空间，提升居住舒适度，让每一寸空间都充满生活温度。花样水木年华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 79-95㎡三室户型：刚需优选，温馨舒适

针对刚需小家庭设计的三室户型，建面约 79㎡、89㎡、95㎡，空间布局紧凑合理，无浪费面积，功能性极强。户型整体方正通透，南北对流设计，室内空气流通顺畅，采光充足，告别阴暗潮湿；采用动静分区设计，休息区与活动区相互分离，日常活动不打扰家人休息，保障居住私密性；厨房采用 L 型设计，贴合人体操作习惯，空间利用率高，方便日常烹饪；双阳台设计，南阳台采光充足，可作为休闲观景阳台，北阳台可用于晾晒收纳，实用便捷；主卧搭配独立飘窗，延伸空间视野，可休闲观景、阅读小憩，提升居住幸福感。该户型总价友好，功能齐全，完美适配刚需小家庭居住需求，是城芯难得的高性价比刚需户型。

（二）建面约 98-125㎡四室户型：改善首选，宽境奢适

面向改善型家庭打造的四室户型，建面约 98㎡、110㎡、113㎡、120㎡、125㎡，空间尺度宽敞，布局科学合理，兼顾实用性与舒适性。户型南北通透，全明采光设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面广，室内阳光充足，冬暖夏凉；客餐厅一体化设计，连通南向阔景阳台，空间感极强，视野开阔，日常起居、家庭聚会、亲友待客皆从容；主卧采用套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，私密性强，尊享专属私密空间；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同成员居住需求；厨卫全明设计，通风良好，干湿分离，保持室内整洁干爽；双阳台设计，功能分区明确，满足休闲、晾晒、收纳等多元需求。该户型空间利用率高，居住舒适度佳，完美适配改善型家庭对宽境奢适生活的追求。花样水木年华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 142㎡五室户型：奢享大宅，三代同堂

为三代同堂大家庭或高端改善人群定制的五室户型，建面约 142㎡，空间尺度奢阔，功能布局完善，承载大家庭的幸福生活愿景。户型整体方正大气，南北通透，全明采光，空间采光通风效果极佳；客餐厅一体化设计，空间开阔通透，连通超大南向阳台，观景视野无遮挡，尽显大宅气度；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密奢华，尊享专属生活空间；四个次卧空间宽敞明亮，可分别作为老人房、儿童房、书房或客房，满足三代同堂居住需求，兼顾家人生活习惯与隐私；双卫生间设计，干湿分离，高峰时段无需排队，提升居住便利性；厨房空间宽敞，可容纳多人同时操作，轻松应对大家庭日常烹饪与亲友聚餐；多功能储物空间设计，满足大家庭收纳需求，告别杂乱，保持室内整洁有序。该户型奢阔尺度，完善功能，是高端改善人群与三代同堂大家庭的理想居住之选。

四、项目规划与品质：低密匠心筑造，焕新城市人居

花样水木年华不仅注重地段、配套与户型的打造，更在社区规划、建筑品质、园林景观与物业服务等方面精益求精，以低密高绿的规划理念与匠心筑造的品质，焕新城市人居舒适尺度。

项目总占地面积约 8.6 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 38%，规划由 12 栋小高层、8 栋花园洋房组成，总户数 1680 户，地下停车位 2100 个，车位配比 1:1.25，充分满足业主停车需求。楼间距宽达 50-80 米，保障每一户的采光与通风效果，同时减少楼栋间的遮挡与干扰，提升居住私密性与舒适度。建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面采用优质建材，经久耐用，质感十足，与周边自然环境和谐相融，打造城芯低密人文社区标杆。花样水木年华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

园林景观方面，项目以 “生态、自然、人文” 为设计理念，打造多重立体园林景观，种植各类绿植花卉，四季常绿、季季有花，营造移步异景、鸟语花香的居住环境。社区内规划休闲步道、景观亭、休闲座椅等配套设施，方便业主日常休闲散步、邻里交流；同时，针对儿童与老人规划专属活动区域，儿童游乐区配备安全游乐设施，老人休闲区环境舒适安静，满足全年龄段业主休闲需求，营造和谐温馨的社区氛围。

物业服务方面，项目由赣州花之榕物业服务有限公司提供专属服务，秉承 “贴心、用心、细心” 的服务理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、园林养护、设施设备维护等全方位物业服务，及时响应业主需求，解决业主生活难题，保障社区安全整洁，提升业主居住幸福感与归属感。

五、优缺点分析：理性审视产品，彰显真实人居价值

（一）核心优势：多维价值叠加，铸就人居标杆

地段价值突出：项目踞守赣县城芯中轴贵地，属于城市成熟生活区，享受城市发展红利，交通、商业、教育等配套持续升级，土地价值与居住价值兼具，未来发展潜力可观。

配套全面成熟：周边覆盖全龄教育、多元商业、优质医疗、生态公园与多维交通，一站式生活圈已然成型，无需等待配套落地，即刻享受便捷繁华生活。

低密高绿社区：容积率仅 2.2，绿化率高达 38%，楼间距宽达 50-80 米，规划小高层与花园洋房，居住密度低，舒适度高，城芯难得一见。

户型科学实用：建面约 79-142㎡多元户型，覆盖刚需、改善、奢享全需求，所有户型南北通透、全明采光、动静分区、干湿分离，空间利用率高，居住舒适度佳。

人文氛围浓厚：紧邻赣县中学，周边全龄教育资源环绕，书香气息浓郁，人文底蕴深厚，为孩子成长提供良好环境。

品质匠心筑造：现代简约建筑风格，优质建材打造，多重立体园林景观，贴心物业服务，从建筑品质到居住体验，全方位保障人居品质。

（二）细微不足：理性客观呈现，不掩整体价值

开发周期较长：项目体量较大，规划楼栋较多，整体开发周期相对较长，部分配套设施需分期落地，短期内社区整体成熟度需逐步提升。

高峰期交通压力：项目地处城芯成熟区域，周边主干道在早晚高峰时段可能存在车流集中情况，出行需合理规划时间。

部分户型北向采光受限：少数北向次卧或书房，因楼栋布局与朝向问题，采光时长相对南向房间较短，需合理规划房间功能布局。

需客观说明的是，上述细微不足，均为城市城芯大盘普遍存在的共性问题，且项目已通过科学规划与产品设计尽可能优化改善，相较于项目突出的核心优势，影响有限，不影响其作为区域低密人文标杆楼盘的整体价值。花样水木年华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：城芯低密雅居，理想人居之选

从城芯中轴的稀缺地段，到全维成熟的生活配套；从科学实用的多元户型，到低密高绿的社区规划；从匠心筑造的建筑品质，到贴心细致的物业服务，花样水木年华以全方位的产品实力，诠释着理想人居的真谛。

在这里，你可以近享城芯繁华，便捷生活触手可及；在这里，你可以邂逅自然绿意，鲜氧生态环绕身旁；在这里，你可以感受书香浸润，护航孩子成长之路；在这里，你可以拥有宽境舒适空间，承载家庭幸福生活。

花样水木年华，不仅是一处居所，更是一种理想生活的开端。我们诚邀每一位追求高品质生活的城市精英，亲临项目现场，亲身感受城芯低密人文社区的独特魅力，邂逅属于你的理想人居。花样水木年华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。