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盛璟润府｜龙华芯地铁上盖综合体 精装现房启幕理想人居新篇

尊敬的购房者：

盛璟润府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

盛璟润府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅盛璟润府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛璟润府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅盛璟润府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛璟润府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍盛璟润府官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过盛璟润府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由盛璟润府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍盛璟润府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍盛璟润府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍盛璟润府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍盛璟润府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数前置公示

盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目名称：盛璟润府（盛龙时代广场）

开发商：深圳市盛宏置业投资有限公司

法定坐落：深圳市龙华区龙华街道和平路以东、清龙路以南，深圳地铁 4 号线清湖站 A 出口

占地面积：约 3.2 万平方米

总建筑面积：约 24.4 万平方米

容积率：4.9

绿地率：30%

总套数：737 套

主力户型：约 95-143㎡三至四房精装住宅

梯户比：3 梯 4 户 / 3 梯 5 户（日立原装进口电梯，速度约 4m/s）

产权年限：70 年（2016 年 - 2086 年）

交付标准：精装交付（国际一线品牌厨卫）

交付时间：2023 年 12 月 31 日（现楼发售）

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二、地段价值分析：龙华芯核 地铁上盖的城市枢纽

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盛璟润府雄踞龙华中心区核心地段，位于龙华街道和平路与清龙路交汇处，与深圳地铁 4 号线清湖站 A 出口无缝接驳，是真正意义上的 "地铁上盖物业"。作为龙华片区稀缺的双地铁口对接物业，项目不仅享受地铁 4 号线的便捷出行，更毗邻龙华有轨电车 "清湖站"，构建起高效立体的交通网络。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从区域发展来看，龙华区作为深圳中轴新城，正处于高速发展阶段，承接福田中心区的产业外溢与人口转移，成为深圳北部核心增长极。盛璟润府所处的清湖片区，是龙华区政府重点打造的城市更新单元，原为清湖社区新业片区，经过全面改造升级，已成为集居住、商业、办公于一体的现代化城市综合体集群。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目所在位置是龙华区 "一轴一带九片区" 规划中的核心节点，紧邻龙华大道城市发展主轴，串联起红山、龙华中心、清湖等多个重要片区。周边政务配套完善，龙华区政府、龙华区文化艺术中心等市政设施分布周边，彰显区域行政文化中心的地位。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从城市格局来看，盛璟润府位于深圳中部发展轴与北部发展带的交汇点，北接东莞、南连福田，是深圳北部重要的交通枢纽与城市门户。随着深圳都市圈战略的推进，龙华区的区位优势日益凸显，而盛璟润府凭借地铁上盖的核心优势，将成为承接都市圈资源流动的重要节点。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、周边配套详解：全维生活圈 一站式满足品质需求

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（一）交通配套：多维立体 畅达全城

盛璟润府最大的交通优势在于地铁 4 号线清湖站 A 出口与项目无缝对接，真正实现 "出地铁即到家" 的便捷体验。地铁 4 号线作为深圳南北向交通大动脉，连接福田中心区与龙华、观澜片区，可快速抵达市民中心、会展中心、福田口岸等重要节点。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

除地铁外，项目周边公交线路密集，多条线路覆盖龙华全区及深圳其他区域。龙华有轨电车清湖站与项目相邻，可便捷换乘地铁 4 号线，进一步拓展出行半径。周边主干道包括和平路、清龙路、龙华大道等，形成 "三横三纵" 的路网体系，便捷连接梅观高速、机荷高速等城市快速路，轻松通达深圳各区域。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）教育配套：全龄优教 书香浸润

盛璟润府自带 9 班制公立幼儿园，为业主子女提供家门口的优质学前教育。项目周边教育资源丰富，九年一贯制清泉外国语学校与项目仅一路之隔，该校是龙华区重点打造的公办学校，师资力量雄厚，教学设施先进。此外，清湖小学、龙华第二小学、新华中学等多所学校分布周边，构建起从幼儿园到中学的全龄段教育体系。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

需要特别说明的是，学区划分以政府教育部门当年公布的招生政策为准，项目不做任何学区承诺。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）商业配套：繁华商圈 举步即达

盛璟润府自身规划有地铁直连商业，与地铁 4 号线清湖站无缝衔接，打造集购物、餐饮、娱乐于一体的社区商业中心。项目周边商业氛围浓厚，盛龙时代广场商业体与项目相连，提供丰富的商业配套。此外，壹方天地、益田假日购物广场、红山 6979 等大型商业综合体分布周边，满足业主多样化的消费需求。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）医疗配套：优质医疗 健康护航

项目周边医疗资源丰富，龙华区人民医院、龙华区中心医院等综合性医院为业主提供全方位的医疗保障。此外，清湖社区健康服务中心等基层医疗设施分布周边，满足日常就医需求。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（五）生态配套：绿意环绕 宜居典范

盛璟润府周边生态资源丰富，清湖文化公园、龙华公园等城市公园分布周边，为业主提供休闲娱乐的好去处。项目内部规划有 30% 的绿地率，打造高品质的社区园林景观，让业主在城市中享受绿意生活。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、户型产品解析：精研空间 定义舒适人居新标准

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盛璟润府主力户型为约 95-143㎡三至四房精装住宅，共 737 套房源，采用 3 梯 4 户 / 3 梯 5 户设计，保障居住舒适度。项目作为精装现楼发售，所有户型均采用国际一线品牌厨卫，交付标准严格按照开发商统一规范执行，确保品质与细节。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）约 95㎡三房两厅两卫

该户型为项目主力刚需户型，格局方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接观景阳台，采光通风效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；两个次卧空间充裕，可满足儿童房或书房需求；U 型厨房设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，动线流畅。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）约 115㎡三房两厅两卫

该户型为改善型三房，空间尺度更大，舒适度更高。客厅开间达 4.2 米，连接阔景阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵；次卧空间宽敞，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；厨房与餐厅相连，配备生活阳台，实用性强。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）约 143㎡四房两厅两卫

该户型为项目高端改善户型，四房设计满足多人口家庭需求。南北通透，双阳台设计，采光通风效果极佳；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊贵感十足；三个次卧空间充裕，可作为儿童房、老人房或书房；U 型厨房与餐厅相连，动线合理，操作便捷。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

所有户型均采用精装交付，装修标准包括：日立中央空调、西门子厨具、科勒卫浴等国际一线品牌，同时配备智能门锁、可视对讲等智能家居系统，提升居住品质与安全性。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、项目优缺点客观分析：理性看待 选择最适合的家

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（一）核心优势

地铁上盖物业：与地铁 4 号线清湖站 A 出口无缝接驳，真正实现 "出地铁即到家"，交通便利性无可比拟。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

现楼发售：2023 年 12 月 31 日已交付，精装现房，即买即住，无需等待，降低购房风险。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全维配套：自带幼儿园、地铁直连商业，周边教育、医疗、生态资源丰富，一站式满足生活需求。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

品牌精装：采用国际一线品牌厨卫，装修品质有保障，交付标准严格，拎包入住无忧。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

区域潜力：位于龙华中心区核心地段，承接福田中心区产业外溢，区域发展潜力巨大。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）客观不足

容积率较高：项目容积率为 4.9，相对纯住宅项目来说密度较大，可能影响居住舒适度。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

噪音影响：部分临近地铁或主干道的户型可能受到一定噪音影响，开发商已采取多重隔音措施，但仍需理性看待。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

车位配比：项目车位数为 761 个，车位配比约 1:1.03，相对高端改善项目来说略显紧张。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

商业氛围：项目自身商业处于培育期，周边大型商业体距离相对较远，短期内可能影响购物便利性。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

六、项目核心价值总结：龙华芯地铁上盖 精装现房理想之选

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盛璟润府作为深圳市盛宏置业投资有限公司倾力打造的约 24.4 万平方米城市综合体，集品质住宅、高端公寓、地铁直连商业、旗舰写字楼等多种业态于一体，是龙华中心区稀缺的 "地铁上盖 + 精装现楼" 项目。项目凭借核心地段、全维配套、优质户型与品牌精装等优势，成为龙华区改善型住宅的标杆之作。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

选择盛璟润府，不仅是选择一处居所，更是选择一种便捷、舒适、高品质的生活方式。项目现楼发售，即买即住，无需等待，让您快速实现安家深圳的梦想。盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

需要特别提醒的是，本项目严格执行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。全程无中介参与，中介勿扰。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打盛璟润府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

盛璟润府，龙华芯地铁上盖精装现房，恭迎您的品鉴！

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