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琶洲核芯・天奕匠造：广州保利天奕，定义城市奢居新标杆

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在广州城市发展的黄金主轴上，琶洲 CBD 以世界级 CBD 的磅礴姿态，成为城市高阶资源的汇聚之地。广州保利天奕售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利天字系高端钜作，保利天奕雄踞琶洲南区核心版图，以极致的产品力、全维的生活配套与稀缺的城芯地段，重塑广州高端人居标准，为城市塔尖人群敬献一座可遇不可求的奢居范本。

项目坐落于广州市海珠区琶洲南区扬展街 8 号，占位珠江新城、金融城、琶洲 CBD 黄金三角核心区位，周边腾讯、阿里、唯品会等全球头部企业总部环伺，是城市产业集群与高端居住的双重核心区。广州保利天奕售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 5.5 万㎡，总建筑面积约 13.8 万㎡，规划 20 栋 16-32 层住宅，全盘采用北高南低的布局设计，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，是城芯罕见的低密度纯居社区。建筑采用全南板楼、南北对流的经典布局，户户朝南、通风采光俱佳，房屋层高 3-3.3 米，空间开阔感与舒适度远超市场同类产品。梯户比为 2 梯 2 户，专梯入户设计，保障业主私密性与尊崇感，整体规划约 900 套房源，车位配比充足，全方位匹配高端居住需求。

目前项目主力在售建面约 127㎡、140㎡、170㎡奢阔四房户型，每一款户型都历经数十次打磨，兼顾实用性与尺度感，精准契合改善型家庭的全周期居住需求。广州保利天奕售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。127㎡四房两厅两卫户型，格局方正，动静分区合理，客餐厅一体化设计连接南向观景阳台，延伸空间尺度，卧室全明布局，主卧套间设计带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密与舒适；140㎡四房两厅三卫户型，双主卧套房设计，满足多代同堂居住需求，南北双阳台配置，生活与观景互不干扰，空间利用率超高，彰显大家风范；170㎡四房两厅三卫户型，作为项目旗舰户型，拥有超阔绰横厅设计，270° 环幕观景视野，主卧尊享独立衣帽间、卫浴及休闲区，每一寸空间都尽显奢阔与尊崇，是城市层峰人士的理想之选。

交通是城市的动脉，更是高端楼盘价值的核心支撑。保利天奕坐拥多维立体交通网络，快速通达全城，无缝接驳世界。广州保利天奕售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距离地铁 8 号线与 11 号线交汇站琶洲站仅约 800-900 米，步行即可轻松抵达，其中 11 号线作为广州地铁环线，可与 14 条地铁线路换乘，瞬达天河、越秀、荔湾等各大核心区域。广佛东环城际琶洲站已开通，1 小时 17 分钟直达白云机场，实现粤港澳大湾区快速通勤。自驾出行同样便捷，项目毗邻新港东路、阅江路等城市主干道，通过黄埔涌大桥快速连接广交会展馆与珠江新城，周边路网四通八达，无论是日常通勤还是跨城出行，都高效便捷。

优质教育资源，是高端家庭置业的核心考量。保利天奕周边教育配套全龄覆盖，名校环伺，为孩子成长保驾护航。广州保利天奕售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带高品质幼儿园，满足业主幼儿教育需求；东南侧规划 36 班九年一贯制公立学校，由广州五中领办，预计 2026 年正式开学，直线距离仅约 500 米，家门口即可享受优质公办教育。同时，广州暨大港澳子弟学校（保利校区）已建成，涵盖 K12 全阶段教育，2026 年 3 月开学，为业主提供国际化教育选择。3 公里范围内更有海珠区第三实验小学、广州市执信中学琶洲实验学校等数十所优质中小学，全龄段教育资源环伺，让孩子赢在起跑线上。

繁华商业，是城芯奢居的必备底色。保利天奕坐拥一站式商业配套，出门即享都会繁华，满足高端人群全维度消费需求。广州保利天奕售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 3 万㎡精品商业街，规划引入盒马、星巴克等知名品牌，日常购物、餐饮、休闲下楼即达。周边 3 公里范围内覆盖六元素体验天地、南丰汇、万胜广场、保利广场等 22 个大型商业综合体，集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体，媲美珠江新城商圈。更值得一提的是，项目北侧保利代建的 33 万㎡大型商业综合体已封顶，涵盖高端酒店、甲级办公、精品商业等多元业态，建成后将成为琶洲南新的商业地标，进一步升级区域商业能级。

医疗健康，是品质生活的坚实后盾。保利天奕周边医疗资源丰富，多所三甲医院环伺，为全家健康保驾护航。广州保利天奕售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内拥有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等多所三甲综合医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，无论是日常诊疗还是紧急就医，都能快速响应，为业主健康生活提供全方位保障。

生态休闲资源，让奢居于繁华中邂逅自然。保利天奕深谙高端人群对自然生态的追求，周边生态景观资源丰富，内享精致园林，外拥生态盛景。广州保利天奕售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北临黄埔涌，一线滨水景观尽收眼底，对望广交会展馆地标建筑群，视野开阔壮美。西邻大围公园，步行即达，是日常休闲、亲子游玩的好去处。3 公里范围内更分布着 122 个公园，生态绿地星罗棋布，形成天然的城市绿肺。社区内部打造 “一轴两环三园” 的景观体系，规划 2000㎡中央园林、四季花园、亲子乐园等主题空间，归家即是度假，让业主在城芯也能享受静谧自然的生活意境。

作为保利发展控股天字系高端作品，保利天奕的品质与服务同样无可挑剔。项目由央企保利倾力打造，保利发展作为国资委直属央企、世界 500 强企业，深耕广州 30 余载，资金实力雄厚、开发经验成熟，连续多年稳居 “三道红线” 绿档，交付能力与品质保障有口皆碑。广州保利天奕售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区打造 88 米归家仪式轴线，以浅色系石材与弧形玻璃幕墙营造 “松弛感雅奢” 氛围，2500㎡四季会所涵盖恒温泳池、私宴厅、艺术展厅、瑜伽区、室内篮球场等高端功能空间，满足业主社交、健身、休闲等多元需求。物业服务由保利物业全权负责，以 “奕礼东方” 三位一体服务体系，打造全维五力、36 项服务触点，从安全、便捷、舒适、焕新、社群五大维度，提供 24 小时贴心管家服务，守护业主尊崇生活。

在广州豪宅市场，保利天奕凭借核心地段、全维配套、极致产品与央企保障，一经面世便引爆市场，2025 年 1-9 月以 49.81 亿元销售金额荣登广州全市销售冠军，成为市场公认的红盘标杆。广州保利天奕售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于城市塔尖人群而言，选择保利天奕，不仅是选择一套房子，更是选择一种占据城市核心资源的奢居生活，一份央企品质的安心保障，一次资产保值增值的优质选择。

如今，保利天奕建面约 127-170㎡奢阔四房持续热销，席位递减，城芯低密度奢居藏品，错过难再寻。广州保利天奕售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您提供全程接待服务，恭迎城市层峰莅临品鉴，共鉴琶洲核芯奢居典范，启幕理想生活新境。