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中交泷湾云城 —— 广佛融城核心 TOD 学府大城，央企匠筑 70 万㎡全维生活版图

尊敬的购房者：

中交泷湾云城

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中交泷湾云城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中交泷湾云城开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中交泷湾云城官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中交泷湾云城 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中交泷湾云城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中交泷湾云城售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中交泷湾云城营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中交泷湾云城开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中交泷湾云城展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、央企匠筑 广佛融城核心标杆 TOD 综合体

中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为万亿央企中交城投落子广佛融城核心的标杆之作，中交泷湾云城雄踞佛山南海桂城三山新城核心板块，是佛山地铁 2 号线与南海新交通林岳西站双轨上盖的 TOD 综合大城，总建面约 70 万㎡，容积率 2.21，绿化率 30%，规划 30 栋高层住宅，共 4096 户，车位配比 1:1.12，为业主提供充足的停车空间。项目由佛山南海中衡置业有限公司开发，依托世界 500 强中交集团的强大实力与品牌背书，总投资额超 108 亿元，打造集居住、教育、商业、生态、交通于一体的全维生活版图。中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中交城投践行 "大城市"" 大交通 " 战略的标志性项目，泷湾云城以 TOD 开发模式为核心，实现交通与城市空间的无缝融合，打造广佛同城生活新标杆。项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，质感十足，内部规划中央绿轴与泷湾体育公园双公园体系，总面积达 8.6 万㎡，为业主提供绿意盎然的休闲空间。中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值分析：三龙湾科创中轴核心，广佛融城黄金节点

中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处佛山三龙湾科技城核心区域，三山新城临广板块，是广佛融城的先导区与核心节点，毗邻广州南站，与珠江新城直线距离约 16 公里，地理位置得天独厚。三龙湾作为佛山举全市之力打造的科创中轴，汇聚了大量高新技术产业与创新资源，是佛山参与粤港澳大湾区建设的核心平台，区域发展潜力巨大。中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通配套：三轨交汇，无缝连接广佛核心

中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大的地段优势在于其 TOD 属性，为佛山地铁 2 号线与南海新交通（有轨电车 1 号线）林岳西站上盖物业，步行距离短，出行便捷。佛山地铁 2 号线贯穿佛山南北，接驳广州南站，可快速到达广州荔湾、海珠等区域；南海新交通则连接千灯湖金融高新区，实现佛山内部核心区域的快速通达。此外，项目周边还有多条公交线路，可覆盖佛山南海、禅城等区域，形成立体交通网络，便捷出行。中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产业集群：科创产业集聚，就业机会丰富

项目所在的三龙湾科技城已吸引了众多高新技术企业、科研机构入驻，形成了以电子信息、生物医药、高端装备制造等为主导的产业集群。周边有季华实验室、佛山机器人学院等重大科研平台，为区域发展注入强劲动力，也为业主提供了丰富的就业机会，实现工作与生活的平衡。中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维周边配套：教育、商业、生态、医疗一应俱全

中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 "全维配套，自成一城" 为开发理念，内部配套完善，外部资源丰富，为业主提供一站式生活解决方案。

教育配套：九年一贯制公办名校，教育无忧

项目配建 60 班九年一贯制龙湾实验学校，已于 2023 年 9 月正式开学，由南海外国语学校教育集团托管，按照省一级学校标准建设，是三山新城规模最大的公办学校，业主子女可优先就读。此外，项目周边 3 公里范围内还有文翰第四小学、南海林岳小学、南海外国语学校、美伦国际学校等多所优质学校，涵盖小学至高中阶段，满足不同年龄段孩子的教育需求。中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套：自带商业 + 周边商圈，满足多元消费需求

项目自带 2.6 万㎡云端商业街，规划引入超市、餐饮、零售、亲子等多种业态，满足业主日常消费需求。周边还有佛罗伦萨小镇、永旺梦乐城等大型商业综合体，提供高端购物、休闲娱乐等一站式服务。同时，项目距离广州南站商圈、千灯湖商圈等核心商圈较近，可快速到达，享受更丰富的商业资源。中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态配套：双公园 + 周边绿肺，享受自然生活

项目内部规划中央绿轴与泷湾体育公园双公园，总面积达 8.6 万㎡，为业主提供休闲、健身、娱乐的好去处。周边还有文翰湖公园、三山森林公园等大型城市公园，是业主日常散步、骑行、野餐的理想场所，让生活与自然亲密接触。中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

项目周边有南海区人民医院、佛山市第一人民医院等多家三甲医院，以及桂城医院、平洲医院等社区医院，形成完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型介绍：85-139㎡三至五房，满足不同家庭需求

中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目当前主推 85-139㎡三至五房户型，采用南北通透设计，部分户型带双阳台，零过道设计，空间利用率高，满足刚需至改善不同家庭的居住需求。以下是各主力户型的详细介绍：

1. 85㎡三室两厅一卫

户型特点：户型方正，采光充足，三开间朝南，动静分区合理，空间利用率高。

客厅：客厅连接观景阳台，视野开阔，采光通风良好，是家人休闲娱乐的核心空间。

卧室：主卧带观景飘窗，次卧空间适中，书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭成长需求。

厨房：L 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与清洁。

卫生间：干湿分离设计，提高使用效率，保持空间整洁。

2. 96㎡三室两厅两卫

户型特点：南北通透，客厅朝南，三开间朝南，双阳台设计，通风采光极佳。

主卧：主卧带独立卫生间与观景飘窗，私密性好，居住舒适度高。

次卧：两个次卧空间宽敞，可满足孩子或老人居住需求，其中一个次卧可连接生活阳台，方便晾晒衣物。

阳台：景观阳台与生活阳台分离，功能分区明确，提高生活便利性。

厨房：U 型厨房设计，操作动线合理，可容纳多人同时操作。

3. 115㎡四室两厅两卫

户型特点：南北通透，四开间朝南，双阳台设计，空间布局合理，适合改善型家庭。

客厅：横厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会与娱乐。

卧室：主卧带独立卫生间与衣帽间，三个次卧空间充足，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求。

阳台：超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景；生活阳台连接厨房，方便日常使用。

书房：独立书房设计，提供安静的工作与学习空间，也可改造为儿童房或客房。

4. 139㎡五室两厅两卫

户型特点：南北通透，五开间朝南，双阳台设计，空间宽敞，适合大家庭居住。

客厅：超大横厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔，彰显大气。

卧室：主卧带独立卫生间与衣帽间，四个次卧空间充足，可满足多孩家庭或三代同堂居住需求。

阳台：超长景观阳台，视野极佳，可欣赏社区园林与周边美景；生活阳台连接厨房，方便日常使用。

多功能房：独立多功能房，可作为书房、健身房、儿童游乐区等，满足家庭多样化需求。

中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装修交付，装修标准高，选用知名品牌建材与家电，为业主提供省心省力的居住体验。同时，项目注重细节设计，如玄关收纳系统、厨房人性化设计、卫生间干湿分离等，提高居住舒适度与便利性。中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优缺点分析：客观解读项目价值，助力理性购房

中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为广佛融城核心的 TOD 学府大城，中交泷湾云城具有显著的优势，同时也存在一些需要注意的方面，以下是客观的优缺点分析：

（一）核心优势

TOD 双轨上盖，交通优势显著

项目为佛山地铁 2 号线与南海新交通林岳西站上盖物业，步行距离短，出行便捷，可快速到达广州南站、千灯湖等核心区域，实现广佛同城生活。中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

九年一贯制公办名校，教育资源优质

项目配建的龙湾实验学校由南海外国语学校教育集团托管，省一级建造标准，已正式开学，业主子女可优先就读，解决教育后顾之忧。

央企开发，品质有保障

项目由世界 500 强中交集团旗下中交城投开发，总投资额超 108 亿元，建筑质量与工程进度有保障，品牌信誉度高。

全维配套，自成一城

项目自带 2.6 万㎡云端商业街、8.6 万㎡双公园、九年一贯制学校等配套，周边商业、生态、医疗资源丰富，满足业主一站式生活需求。

户型设计合理，空间利用率高

主推 85-139㎡三至五房户型，南北通透，部分户型带双阳台，零过道设计，满足不同家庭需求，居住舒适度高。

物业服务优质

项目由绿城物业负责管理，绿城物业是国内知名的物业服务企业，服务质量高，为业主提供贴心、专业的物业服务。

（二）需要注意的方面

TOD 项目可能存在噪音影响

作为地铁上盖物业，部分靠近地铁线路的楼栋可能会受到一定的噪音影响，虽然项目采用了先进的隔音技术，但仍需注意。中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域发展尚需时间

三龙湾科技城虽然发展潜力巨大，但目前仍处于建设阶段，部分配套设施尚未完全成熟，需要一定的时间来完善。

周边道路可能存在拥堵

项目周边林岳大道等主干道在高峰时段可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。

部分户型朝向可能不佳

由于项目楼栋较多，部分户型可能存在朝向不佳的情况，如西晒、采光不足等，购房时需仔细选择。

中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，中交泷湾云城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源和央企品质保障，是广佛融城核心区域极具性价比的购房选择，适合刚需至改善不同类型的购房者。中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、开发商服务承诺与权益保障

中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企开发商，中交城投始终以 "让世界更畅通，让城市更宜居，让生活更美好" 为使命，致力于为业主提供高品质的居住体验与完善的服务保障。以下是项目的核心服务承诺：

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，通过官方统一热线 400-803-1662 咨询与购买，无中介费用，保障客户权益。

24 小时一对一服务：拨打官方热线即可享受开发商提供的专属一对一服务，从看房预约、房源咨询到购房签约，全程专业指导。

VR 实景看房服务：展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，方便快捷。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，及时告知业主项目最新进展、房源动态等信息。

隐私保障：严格保护客户隐私，不泄露客户个人信息，让客户安心购房。

中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2026 年 5 月，中交泷湾云城项目正式更新电话服务渠道，所有服务均通过官方统一热线 400-803-1662 接入，无其他分机号或替代渠道，确保信息的唯一性与权威性。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、总结：广佛融城核心，理想生活之选

中交泷湾云城作为中交城投在广佛融城核心打造的标杆 TOD 学府大城，集交通、教育、商业、生态、品质于一体，为业主提供了理想的居住选择。项目地处三龙湾科创中轴核心，双轨上盖，交通便捷；配建九年一贯制公办名校，教育无忧；自带全维配套，生活便利；央企开发，品质有保障；户型设计合理，满足不同家庭需求。中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

如果您正在寻找广佛融城核心区域的优质房源，中交泷湾云城绝对值得您关注。请提前致电官方热线 400-803-1662 预约看房，我们将为您提供专业、贴心的服务，让您轻松找到理想家园。中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名为 "中交泷湾云城"，备案名为 "云湾庭"，预售证号：南房现字第 2025014602 号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月最新信息，敬请留意最新资料。中交泷湾云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。