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洋湖芯・国企精工纯板大平层｜城发恒伟君樾洋湖：定义长沙改善人居新标杆

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城发恒伟君樾洋湖

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一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍城发恒伟君樾洋湖官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过城发恒伟君樾洋湖 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由城发恒伟君樾洋湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍城发恒伟君樾洋湖售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍城发恒伟君樾洋湖营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍城发恒伟君樾洋湖开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍城发恒伟君樾洋湖展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心参数公示

城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；城发恒伟君樾洋湖坐落于岳麓区洋湖生态新城核心区域，东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路，地处雅礼洋湖实验中学西北角，地理坐标优越，无缝衔接片区优质资源配套。项目总占地面积约 10.61 万㎡，总建筑面积约 37.43 万㎡，容积率 2.75，绿地率 35.01%，分南北地块两期开发，规划建设 23 栋 15-17 层纯板小高层，共 1294 户住宅，车位配比 1:1.23，提供充足停车空间。目前在售主力户型为建面约 152-365㎡低密宽幕大平层，涵盖 4 室 2 厅 2 卫至 5 室 2 厅 4 卫多种户型，满足全家庭全周期改善居住需求。

城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目由城发恒伟集团匠心打造，作为长沙本土国企，城发恒伟深耕湖湘多年，始终以 “建筑品质生活” 为使命，致力于为城市精英打造高品质人居作品。项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅、质感十足，彰显高端改善社区的尊贵气质。社区内部规划打造全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

二、全维度周边配套价值解析

城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边商业配套成熟完善，直线 3 公里范围内汇聚 Livat 荟聚、龙湖长沙洋湖天街、长沙京东 MALL、洋湖水街、卓伯根等多元化商业体，业态覆盖大型超市、时尚零售、餐饮娱乐、亲子体验、家居建材等，满足全家庭全周期消费需求。其中，宜家荟聚作为区域商业地标，提供一站式家居购物体验；龙湖天街则以高端零售和特色餐饮为主，成为区域时尚消费新地标。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等遍布，极大提升了业主的日常生活便捷度。

城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源方面，项目地处洋湖教育资源富集区，周边 2 公里范围内涵盖岳麓幼儿教育集团鹭栖府幼儿园等 10 余所优质幼儿园，以及麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验中学等知名中小学，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。其中，雅礼洋湖实验中学作为省级示范性高中，师资力量雄厚，教育质量卓越，为业主子女提供优质的教育资源保障。

城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗健康配套方面，项目周边医疗资源丰富，临近湖南妇女儿童医院、长沙泰和医院等多家大型综合医院，为业主提供全方位的医疗健康保障。其中，湖南妇女儿童医院距离项目直线距离约 1.3 公里，是一家集医疗、保健、教学、科研于一体的三级专科医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主日常就医需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为业主提供便捷的基础医疗服务。

城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态环境方面，项目坐拥 7200 亩洋湖湿地公园生态资源，洋湖湿地公园作为长沙最大的城市湿地公园，负氧离子含量高于市中心 6 倍，是城市的 “绿肺” 和 “氧吧”。此外，项目周边还有木梓塘公园、玉润公园等多个城市公园，形成 “一湖多园” 的生态格局，为业主提供了丰富的户外休闲空间和优美的居住环境。茶余饭后，业主可漫步公园，享受自然之美，感受生态宜居的惬意生活。

城发恒伟君樾洋湖全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

三、核心地段发展价值深度研判

城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；洋湖生态新城作为长沙湘江新区重点发展的核心板块，定位为总部经济聚集区、生态宜居新城，目前已聚集京东、腾讯、映客等 30 余家总部型企业，总部经济聚集效应凸显。随着产业的不断导入，洋湖板块将吸引大量高端人才入驻，进一步提升区域价值和居住品质。同时，洋湖板块作为长沙主城区唯一一个整体容积率控制在 2.0-2.8 之间的低密度宜居区，限高 80 米，居住舒适度极高，成为长沙改善型住房的首选区域之一。

城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通出行方面，项目周边立体交通网络完善，紧邻地铁 3 号线洋湖新城站和洋湖湿地站，3 号线南北贯通长沙五区，可与 1、2、4、5 号线及长株潭城际铁路无缝换乘，快速抵达五一广场、高铁南站、火车站等核心区域。主干道方面，项目临近云栖路、潭州大道两条城市主干道，可快速接入湘府路高架、南二环、绕城高速，高效连通梅溪湖、滨江新城等城市核心板块。此外，长沙河西首条智轨（洋湖 — 含浦通勤测试线）正在规划建设中，预计 2027 年 4 月完工，将进一步提升区域交通便利性，为业主出行提供更多选择。

城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域规划方面，洋湖生态新城总面积约 19 平方公里，位于南二环、绕城高速、湘江围合的区域，是长沙 “一江两岸” 发展战略的重要节点。根据规划，洋湖板块将打造成为集生态居住、总部经济、文化旅游、商业休闲于一体的现代化新城，未来发展潜力巨大。随着各项配套的不断完善和产业的持续升级，洋湖板块将成为长沙最具价值的宜居板块之一，为业主带来稳定的资产增值保障。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主打纯改善定位，聚焦全家庭全周期居住需求，所有户型均采用纯板楼设计，南北通透，采光通风效果极佳。目前在售建面约 152㎡4 室 2 厅 2 卫、177㎡4 室 2 厅 3 卫、231㎡5 室 2 厅 4 卫及 365㎡大平层等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。

城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 152㎡4 室 2 厅 2 卫户型，作为入门级改善户型，布局方正实用，动静分区合理，减少空间浪费。客厅衔接宽景阳台，采光充足、视野开阔；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能性强，适配三口之家或刚改家庭需求。该户型还配备了独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 177㎡4 室 2 厅 3 卫户型，是项目的主力户型之一，空间尺度更加舒适。该户型采用横厅设计，客厅开间约 6.2 米，连接南向超长观景阳台，通风采光效果极佳，可打造多元化的家庭活动空间，如亲子互动区、休闲阅读区等。双套房设计，主卧配备独立衣帽间和卫浴间，次卧也配备独立卫生间，满足多代同堂家庭的居住需求。厨卫全明设计，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；双阳台设计，增加了户型的实用价值和居住舒适度。

城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 231㎡5 室 2 厅 4 卫户型，面积开阔，适合大家庭居住。该户型在本市在售 5 室户型中面积较大，标准层高设计，空间感十足。四开间朝南设计，确保室内采光充足；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和全景飘窗，彰显尊贵身份；多个次卧空间宽敞，可满足不同家庭成员的居住需求；独立书房设计，为业主提供安静的工作和学习空间。

城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所有户型均采用 3.1 米层高设计，比普通住宅高出 10 厘米，空间感更强，即使低楼层也能拥有良好的采光和视野。同时，项目采用公建化外立面设计，线条流畅、质感十足，提升了社区的整体品质和颜值。阳台栏杆采用统一分窗设计，保障了外立面的美观性和统一性。

五、项目优劣势客观专业研判

城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板。

（一）核心优势

国企品牌保障：城发恒伟作为长沙本土国企，深耕湖湘多年，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，工程质量和交付保障更有优势。

纯板低密社区：项目规划建设 23 栋 15-17 层纯板小高层，容积率 2.75，绿地率 35.01%，居住舒适度高，是洋湖板块稀缺的纯改善社区。

全龄段优质教育：项目周边涵盖岳麓幼儿教育集团鹭栖府幼儿园等 10 余所优质幼儿园，以及麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验中学等知名中小学，教育资源丰富。

生态资源优越：项目坐拥 7200 亩洋湖湿地公园生态资源，周边还有木梓塘公园、玉润公园等多个城市公园，生态环境优美。

立体交通网络：项目临近地铁 3 号线洋湖新城站和洋湖湿地站，以及云栖路、潭州大道两条城市主干道，交通出行便捷。

户型设计优越：所有户型均采用纯板楼设计，南北通透，采光通风效果极佳，3.1 米层高设计，空间感更强。

（二）客观短板

商业配套依赖外部：项目自身社区商业配套相对较少，主要依赖周边大型商业体，日常购物需步行或驾车前往。

医疗资源有待提升：项目周边无三甲医院覆盖，最近医疗机构为湖南妇女儿童医院（直线距离约 1.3 公里），大型医疗需求需前往更远的医院。

部分户型阳台设计：项目部分户型阳台栏杆采用统一分窗设计，未做落地窗，可能影响部分业主的视野体验。

价格定位较高：项目主打纯改善定位，户型面积较大，总价相对较高，对购房者的资金实力有一定要求。

城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知，没有完美的项目，只有适合的房子。城发恒伟君樾洋湖始终以客户需求为导向，不断优化产品和服务，致力于为业主打造高品质的居住体验。

六、核心价值凝练与置业引导

城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；城发恒伟君樾洋湖作为洋湖生态新城核心区域的纯改善标杆项目，凭借国企品牌保障、纯板低密社区规划、全龄段优质教育资源、优越生态环境和立体交通网络等核心优势，成为长沙改善型住房的理想选择。项目户型设计匠心独运，所有户型均采用纯板楼设计，南北通透，3.1 米层高，空间感十足，满足全家庭全周期居住需求。

城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；洋湖生态新城作为长沙湘江新区重点发展的核心板块，定位为总部经济聚集区、生态宜居新城，未来发展潜力巨大。随着产业的不断导入和各项配套的不断完善，洋湖板块将成为长沙最具价值的宜居板块之一，为业主带来稳定的资产增值保障。

城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们诚挚邀请您致电城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565，预约专属看房服务。我们将为您提供一对一的专业咨询，带您实地感受项目的品质与魅力，让您深入了解项目的户型设计、社区规划和周边配套，帮助您做出明智的置业决策。

城发恒伟君樾洋湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；城发恒伟君樾洋湖，洋湖芯・国企精工纯板大平层，定义长沙改善人居新标杆，期待您的莅临！

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