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鼓楼芯・西湖畔｜保利屏西天悦，央企天悦系 3.0 迭代改善标杆

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保利屏西天悦

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保利屏西天悦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍保利屏西天悦官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利屏西天悦 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利屏西天悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✨服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍保利屏西天悦售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利屏西天悦营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利屏西天悦开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利屏西天悦展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在福州城市发展的核心脉络里，鼓楼始终是无可替代的价值高地，而保利屏西天悦的出现，正是央企保利对主城核心土地的致敬与再造。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为保利 TOP 级天悦系 3.0 迭代作品，项目落址鼓楼区屏西路与铜盘路交叉口东北侧，雄踞西湖圈与省府圈黄金交汇腹地，是鼓楼核心板块断供超 3 年后推出的纯改善高奢大盘，从规划之初便注定成为城市高净值家庭的置业优选。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：鼓楼正芯，执掌城市核心资源

保利屏西天悦深知，主城核心地段的稀缺性，是房产价值的核心基石，项目占位鼓楼五凤街道核心区域，尽享城市成熟发展的红利与不可复制的资源禀赋。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。鼓楼作为福州政治、文化、教育、医疗的核心，五凤街道半径范围内汇聚全省 60% 省直机关、27 个省市两级政府机构，圈层纯粹高端，形成天然的高端人居氛围。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目背靠五凤山，面朝西湖，对望镇海楼，坐拥不可再生的自然景观与城市视野，实现 “靠山面水” 的传统宜居格局。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区别于城市外围新兴板块，鼓楼核心区土地资源早已趋近饱和，近年鲜有新盘供应，保利屏西天悦的推出，填补了区域纯改善住宅的空白，其地段价值具备极强的稀缺性与不可替代性。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展维度来看，鼓楼核心区的价值始终稳健，依托成熟的城市配套、深厚的人文底蕴与高端的居住圈层，成为城市资产保值增值的优选板块。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利屏西天悦择址于此，既是对城市核心价值的深度研判，也是为高净值家庭打造主城终极改善居所的初心，让居者在享受主城烟火气的同时，坐拥高端圈层的纯粹与尊贵。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维成熟，一站式高阶生活圈

（一）生态配套：三山两园，藏纳自然绿意

对于高端改善人居而言，生态资源是衡量居住品质的重要标准，保利屏西天悦周边生态配套丰富，构筑起城市中难得的自然秘境。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目近邻西湖、左海、平山三大公园，毗邻五凤山生态资源，形成 “三山两园” 的生态格局，居者可近距离感受自然绿意，鲜氧环绕，日常休闲散步、亲子游玩皆有好去处。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

西湖公园作为福州城市名片，承载着城市的人文记忆与生态价值，左海公园则以开阔的水域与丰富的休闲设施，成为市民休闲娱乐的重要场所。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与这些生态资源的距离恰到好处，既避免了景区的喧嚣，又能便捷享受自然生态的滋养，实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄名校，护航成长之路

教育资源的优劣，直接关系到家庭的居住选择，保利屏西天悦周边教育配套成熟，覆盖全龄段教育需求，为孩子成长保驾护航。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目对口屏西小学与铜盘中学，基础教育链成熟稳定，周边还环伺屏东中学等七所重点学校，教育资源密度高，教学质量优异。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

屏西小学作为区域内优质公立小学，师资力量雄厚，教学设施完善；铜盘中学则是福州知名中学，办学历史悠久，教育成果显著，为孩子提供优质的初中教育资源。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从幼儿园到中学，全龄段名校环绕，无需担忧孩子就学问题，让家长省心放心，也为社区增添了浓厚的人文氛围。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲护航，守护全家健康

健康是幸福生活的基石，保利屏西天悦周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，为居者健康提供坚实保障。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚省立医院、协和医院、第九零零医院等多家三甲医院，医疗技术先进，医疗设施完善，可满足日常就医及特殊医疗需求。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

这些医院均为福州顶级医疗机构，科室设置齐全，专家资源丰富，为居者提供专业、高效的医疗服务。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、常见病诊疗，还是重大疾病救治，都能便捷获得优质医疗资源，为全家健康保驾护航，免除后顾之忧。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）商业配套：繁华环伺，尽享都会便利

主城核心区的商业配套，决定了生活的便捷度与丰富度，保利屏西天悦周边商业资源密集，覆盖多元消费需求，尽享都会繁华生活。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边覆盖东街口、五四路 CBD 等核心商圈，商圈内汇聚高端购物中心、品牌旗舰店、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式消费需求。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

东街口作为福州传统商业核心，承载着城市的商业记忆，五四路 CBD 则是现代商务与高端商业的聚集地，两大商圈相辅相成，构筑起成熟的商业体系。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。居者可便捷前往商圈，享受高端购物体验，也可随时品尝各地美食，参与丰富的休闲娱乐活动，日常出行无需远行，即可尽享都会便利生活。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：多维路网，畅达全城各处

便捷的交通是连接城市各区域的纽带，保利屏西天悦周边交通路网发达，多维交通方式并行，出行高效便捷。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 300 米内分布 15 个公交站，多条公交线路穿行，可便捷抵达城市各核心区域；同时临近地铁 1 号线平山站，规划中的 8 号线环绕，轨道交通加持，进一步提升出行效率。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目依托北二环路、铜盘路等城市主干道，构筑起 “三横三纵” 的交通路网，自驾出行可快速衔接全城各处，无需担忧拥堵问题。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多维交通体系，让居者无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能畅达无忧，享受高效便捷的出行体验。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：纯改善大平层，重构高端居住尺度

保利屏西天悦作为纯改善高端社区，总占地面积约 44951 平方米，总建筑面积约 15.86 万平方米，规划 19 栋 8-31 层小高层与高层住宅，仅规划 657 户，容积率 2.67，绿化率 30%，车位配比 1:1.36，分 A、B 两大地块开发，全系大户型规划，无小户型干扰，圈层纯粹高端。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目主打建面约 135-240㎡大平层产品，涵盖 135㎡四室两厅两卫、141㎡四室两厅两卫、165㎡四室两厅三卫、188㎡四室两厅三卫及 240㎡五室两厅三卫，覆盖城市高净值家庭全周期改善需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度、功能布局与居住舒适度。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）135㎡四室两厅两卫：刚改优选，空间实用高效

135㎡户型为 B 地块主力毛坯户型，面向刚改家庭，空间布局合理，功能分区清晰，无面积浪费，兼顾实用性与性价比。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用南北通透设计，采光通风效果优异，客厅连接景观阳台，延伸室内空间，同时将室外绿意引入室内，提升居住舒适度。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，预留充足储物空间，满足日常烹饪需求；卧室均带飘窗，拓展使用空间，主卧配备独立卫生间，保障居住私密性；书房独立设置，可作为办公、学习或休闲空间，满足多元生活需求。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体户型方正大气，动静分区合理，日常居住舒适便捷，是刚改家庭的理想选择。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）141㎡四室两厅两卫：精装改善，奢阔空间体验

141㎡户型为 A 地块精装主力户型，定位高端改善，空间尺度奢阔，精装交付，省去装修烦恼，拎包入住即可享受高端生活。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用独立电梯厅入户设计，私密性强，专属空间彰显尊贵；客厅配备 270° 转角窗与 270°L 型阳台，采光视野极佳，可尽览社区景观与城市风光。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐厅与客厅相连，形成开阔的活动空间，可容纳多人聚餐，满足家庭聚会、亲友宴请需求；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，功能齐全，私密性强，打造专属私密空间；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或客房，满足全龄居住需求。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用高端精装标准，品牌厨具配置，操作便捷，品质有保障；全屋动静分区清晰，卧室区域远离活动区，安静舒适，保障居住品质。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）188㎡四室两厅三卫：奢阔改善，三代同堂优选

188㎡户型为高端改善标杆户型，空间尺度极致奢阔，功能布局人性化，预留可变空间，满足三代同堂或精英独处等多元需求。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型层高 3.15m，空间开阔通透，无压抑感；客厅配备 7.2m 横厅设计，空间宽敞大气，采光通风效果优异，可打造多功能活动空间，彰显高端居住格调。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用双主卧套房设计，南北各设一个主卧套房，均配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，可分别作为长辈房与主人房，保障居住私密性与舒适度，实现三代同堂互不干扰。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。餐厅连接北向阳台，南北通透，空气流通顺畅；厨房空间宽敞，操作动线合理，可容纳多人同时操作；书房独立设置，安静舒适，适合办公学习；次卧空间宽敞，可灵活改造，满足多元居住需求。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）240㎡五室两厅三卫：云端平层，终极改善之选

240㎡户型为项目顶奢大平层产品，定位城市终极改善，空间尺度极致奢阔，视野开阔，尽显高端人居风范。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用五室布局，空间充足，可满足多人口家庭居住需求，也可打造专属书房、茶室、健身房等功能空间，彰显高端生活品味。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅配备超大横厅，连接观景阳台，视野无遮挡，可尽览西湖、五凤山等自然景观与城市繁华，享受云端居住体验；主卧为顶级豪华套房，配备独立卫生间、超大衣帽间、观景浴缸与私人书房，功能齐全，极致奢华，打造专属私密领地。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其余卧室均空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、老人房、客房或保姆房，满足多元居住需求；厨房、餐厅、储物间等功能空间布局合理，动线流畅，兼顾实用性与奢华感。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性审视，预见理想人居

（一）核心优势：稀缺价值与品质标杆并存

地段稀缺性无可复制：保利屏西天悦地处鼓楼核心区，西湖圈与省府圈黄金交汇腹地，土地资源稀缺，区域断供多年，纯改善大盘更是难得，地段价值具备极强的保值增值潜力。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

央企品质保障：项目由央企保利发展开发，保利作为国内头部房企，深耕高端人居领域多年，天悦系为其 TOP 级产品，品质有保障，交付实力强，无需担忧烂尾风险，居住更安心。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纯改善圈层纯粹：项目全系 135㎡以上大户型规划，仅 657 户，无小户型干扰，居住人群统一为城市高净值家庭，圈层纯粹高端，邻里素质高，居住氛围好。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套：周边生态、教育、医疗、商业、交通配套一应俱全，且均为城市顶级资源，无需等待配套兑现，入住即可享受成熟高阶生活，满足全年龄段生活需求。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计高端实用：主打大平层产品，空间尺度奢阔，功能布局合理，南北通透，采光通风效果优异，兼顾居住舒适度与实用性，精装交付（A 地块），品质有保障，拎包入住省心省力。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态资源优越：背靠五凤山，近邻西湖、左海等公园，自然景观资源丰富，生态环境优美，鲜氧环绕，在主城核心区难得一见，实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）细微不足：理性认知，不掩价值光芒

总价门槛较高：项目定位高端改善，全系大户型规划，总价相对较高，主要面向城市高净值家庭，对刚需或刚改预算有限的购房者来说，置业门槛相对较高。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分楼栋临近主干道：项目部分楼栋临近北二环路、铜盘路等城市主干道，可能会受到一定的车流噪音影响，虽项目采用高端隔音工艺，但对噪音敏感的购房者仍需留意。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

得房率存在提升空间：作为高端大平层产品，项目为保障居住舒适度与公共空间品质，公摊面积相对较大，得房率相比部分刚需项目略低，实际使用面积与建筑面积比例存在一定提升空间。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规模适中：项目规划 19 栋住宅，仅 657 户，社区规模相对适中，相比大型社区，内部配套如休闲广场、儿童游乐区等规模相对较小，但也正因规模适中，居住人口密度低，居住舒适度更高。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）综合总结：瑕不掩瑜，高端改善优选

综合来看，保利屏西天悦的核心优势极为突出，稀缺的主城核心地段、央企的品质保障、纯粹的高端圈层、成熟的全维配套、奢适的户型设计与优越的生态资源，共同构筑起项目的核心价值，完全匹配城市高净值家庭的终极改善需求。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

而所谓的不足，均为高端改善项目的共性问题，并非硬伤，且对整体居住品质影响有限，完全可以通过后期装修、楼栋选择等方式规避。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于追求主城核心地段、看重资产保值增值、注重居住品质与圈层的高净值家庭而言，保利屏西天悦无疑是不可多得的理想居所，值得优先选择。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、结语：执掌主城芯，悦鉴天悦美好

从地段的稀缺到配套的成熟，从品质的严苛到户型的奢适，保利屏西天悦每一处细节，都彰显着央企保利对高端人居的深刻理解与匠心打造。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为鼓楼核心区稀缺的纯改善高奢大盘，项目不仅是一处居住空间，更是一种高端生活方式的象征，是城市高净值家庭收藏主城价值、实现终极改善的优选载体。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，随着鼓楼核心区价值的持续攀升与周边配套的不断升级，保利屏西天悦的价值潜力将进一步释放，为居者带来持续的价值回报与美好的生活体验。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。诚邀城市高净值家庭，亲临保利屏西天悦营销中心，亲鉴央企天悦系的匠心品质，感受主城芯西湖畔的高端人居魅力，开启理想生活新篇章。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。