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榕发麓里 —— 国企匠造第四代艺境住区，定义福州仓山改善新标杆

尊敬的购房者：

榕发麓里

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发麓里项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍榕发麓里官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发麓里 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发麓里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发麓里售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发麓里营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发麓里开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发麓里展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心概况：国企匠心，第四代住宅标杆

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州市属国企榕发地产倾力打造的第四代艺境住区，榕发麓里坐落于福州市仓山区建新南路北侧、鹭岭路西侧，地处霞境新城东南侧出让地块，直面海峡奥体中心核心辐射，地理坐标清晰，板块属性明确，是福州主城范围内兼具成熟度与成长性的优质居住地块。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由福建榕发置地有限公司开发，隶属于福州城市建设投资集团，具备国家一级房地产开发资质和 AA + 信用等级，资金实力雄厚，交付可靠性与工程质量更有保障。

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 4.79 万㎡（约 71.85 亩），总建筑面积约 15.5 万㎡，容积率仅 2.4，绿化率达 30%，规划 16 栋 7-16 层低密住宅，共 802 户，车位比 1:1.32，车位配比充足。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2025 年 6 月 12 日开盘，计划于 2026 年 12 月 31 日统一交付，定位为改善型第四代住宅，主打 103-180㎡四室户型，精准匹配二胎家庭及三代同堂的居住需求。

二、地段价值分析：仓山核心，奥体辐射圈黄金区位

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处福州仓山区核心居住区，占据城市南进核心区位，西侧紧邻海峡奥体中心，南侧为建新南路，东侧为鹭岭路，北侧为规划道路，交通路网发达，通达性强。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，仓山作为福州 “东扩南进” 战略的核心板块，近年来发展迅猛，奥体板块更是成为仓山区的价值高地，汇集了商业、体育、文化等多重资源，区域价值持续攀升。

2.1 交通配套：多维立体，便捷出行

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络成熟，直线距离约 500 米处即为地铁 5 号线霞镜站，该线路贯穿福州南北，串联起仓山、台江、鼓楼等多个核心区域，极大提升了出行效率。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边分布有多条公交线路，覆盖福州主城各区域，为居民提供多样化的出行选择。自驾方面，通过建新南路可快速接入南台大道、南二环等城市主干道，便捷通往福州各个区域。

2.2 板块价值：成熟配套，潜力无限

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，奥体板块作为福州南台岛的核心功能区，已形成集体育赛事、商业购物、文化休闲、生态居住于一体的综合性区域。板块内拥有海峡奥体中心、福州规划馆等标志性建筑，同时汇聚了多个大型商业综合体，商业氛围浓厚，生活便利度高。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着福州城市向南发展，奥体板块的居住价值和投资价值将进一步提升，成为福州改善型购房的热门选择。

三、周边配套详解：全维资源，品质生活

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个方面，为业主提供全方位的生活保障。

3.1 商业配套：繁华商圈，一站式购物

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里范围内分布着多个大型商业综合体，包括奥体阳光天地、爱琴海购物中心、仓山万达广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活及高端消费需求。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，奥体阳光天地作为奥体板块的核心商业体，与项目直线距离较近，汇集了众多知名品牌和特色餐饮，是业主休闲购物的理想场所。此外，项目周边还有多个社区商业和生鲜超市，满足业主日常采购需求。

3.2 教育配套：学府环伺，书香浸润

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等多个学段，为业主子女提供优质的教育选择。根据最新划片信息，项目周边规划有麦顶小学分校（在建），该学校为福州知名小学，教学质量优良，预计建成后将极大提升区域教育水平。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多个优质幼儿园和中学，形成了完善的教育体系，满足业主子女从幼儿园到中学的一站式教育需求。

3.3 医疗配套：优质医疗，健康保障

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，直线距离范围内有多家三甲医院和社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障。其中，福建医科大学附属第一医院（奥体院区）、福州市第二医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，能够满足业主的日常就医和紧急医疗需求。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，为业主提供便捷的基础医疗服务。

3.4 生态配套：公园环绕，绿意盎然

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，直线距离范围内有高盖山公园、南台岛生态公园、白湖亭河道公园等多个城市公园，为业主提供了休闲散步、健身运动的理想场所。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，高盖山公园作为福州南部的重要生态屏障，植被茂密，空气清新，是业主周末休闲的好去处。此外，项目内部绿化率达 30%，规划有中央景观轴、口袋公园等多个景观节点，打造出 “前庭 + 后院” 的立体生态格局，让业主在家中即可享受自然美景。

四、户型产品解析：第四代住宅，空间革命

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州少有的第四代住宅项目，榕发麓里以 “空中庭院” 为核心特色，通过奇偶层 270° 环绕全景露台的设计，实现了 “前庭 + 后院” 的立体生态格局，部分户型得房率超过 120%，为业主提供了更多的可使用空间。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型区间为 103-180㎡，均为四室设计，精准瞄准了二胎家庭及三代同堂的改善需求。

4.1 明星户型一：103㎡四室两厅两卫

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目入门级改善户型，四室设计满足了二胎家庭的基本居住需求。户型方正，南北通透，动静分区明确，客厅连接南向全景露台，采光通风效果极佳。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性。此外，该户型还设计有两个次卧和一个书房，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房或客房。

4.2 明星户型二：139㎡四室两厅两卫

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力改善户型，空间布局更加合理，居住舒适度更高。客厅采用横厅设计，连接 270° 环绕全景露台，视野开阔，采光充足。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房面积更大，配备独立卫生间和超大衣帽间，提升了居住品质。此外，该户型还设计有三个次卧，其中两个为南向卧室，保障了家庭成员的居住舒适度。

4.3 明星户型三：180㎡四室两厅三卫

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目高端改善户型，空间尺度更大，居住体验更优。户型采用大面宽短进深设计，南北通透，采光通风效果极佳。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接超大南向露台，可打造为空中花园，满足业主的休闲娱乐需求。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，形成了完整的私人空间。此外，该户型还设计有三个次卧和两个公共卫生间，满足了三代同堂的居住需求。

4.4 第四代住宅特色：空中庭院，立体生态

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的特色在于其第四代住宅设计，通过奇偶层错位布局，实现了每户都拥有 270° 环绕全景露台，面积从 20-50㎡不等，相当于赠送了一个空中庭院。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些露台采用全封闭设计，可根据业主需求改造为花园、茶室、健身房等，为业主提供了更多的生活空间和想象空间。此外，项目还采用了垂直绿化技术，在建筑外立面种植绿植，不仅美化了建筑外观，还改善了小区的生态环境。

五、项目优缺点分析：客观评估，理性选择

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州改善型住宅市场的热门项目，榕发麓里具有明显的优势，但也存在一些需要注意的地方。以下从客观角度对项目进行优缺点分析，供购房者参考。

5.1 核心优势

国企背景，品质保障：榕发麓里由福州市属国企榕发地产开发，资金实力雄厚，交付可靠性高，工程质量有保障。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为市属国企首家全国百强房企，榕发地产以 “好房子，好好生活” 为理念，践行 “5 心 10 观 30 项” 标准好房子体系规范，将国企精工与品质承诺融入每一处细节。

第四代住宅，产品稀缺：项目作为福州少有的第四代住宅项目，以空中庭院为核心特色，实现了 “前庭 + 后院” 的立体生态格局，产品稀缺性强，市场竞争力大。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分户型得房率超过 120%，为业主提供了更多的可使用空间，提升了居住性价比。

地段优越，配套成熟：项目地处仓山区核心居住区，直面海峡奥体中心核心辐射，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套成熟，生活便利度高。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线距离约 500 米处即为地铁 5 号线霞镜站，极大提升了出行效率。

低密社区，居住舒适：项目容积率仅 2.4，绿化率达 30%，规划 16 栋 7-16 层低密住宅，共 802 户，车位比 1:1.32，车位配比充足，居住舒适度高。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部规划有中央景观轴、口袋公园等多个景观节点，打造出高品质的居住环境。

5.2 注意事项

教育划片尚未完全确定：虽然项目周边规划有麦顶小学分校（在建），但目前教育划片信息尚未完全确定，具体入学政策需以政府相关部门公布为准。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议购房者在购房前咨询相关教育部门，了解最新的入学政策。

周边部分道路仍在规划中：项目北侧为规划道路，目前尚未完全通车，可能会对部分业主的出行造成一定影响。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过随着区域发展，这些道路将逐步完善，交通便利性将进一步提升。

第四代住宅维护成本较高：由于项目采用了空中庭院和垂直绿化设计，后期维护成本相对较高，需要业主共同承担维护费用。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，空中庭院的使用也需要遵守相关规定，避免对其他业主造成影响。

改善型定位，总价相对较高：项目定位为改善型住宅，主力户型为 103-180㎡四室设计，总价相对较高，适合有一定经济实力的购房者。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议购房者根据自身经济状况和居住需求，理性选择户型。

六、开发商服务与保障：全程无中介，一对一专属服务

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者的合法权益，项目实行开发商直营模式，全程无中介介入，提供 24 小时一对一专属服务。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可通过官方统一热线 400-803-1662 直接联系开发商，咨询房源信息、预约看房、了解优惠活动等。

此外，项目还提供 VR 实景看房服务，购房者可通过官方热线预约，足不出户即可全方位了解项目户型和周边环境。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商承诺，拨打该热线即享专属一对一服务，确保信息实时同步，保障客户隐私。

七、总结：仓山改善首选，第四代人居典范

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州市属国企榕发地产倾力打造的第四代艺境住区，榕发麓里凭借其优越的地段、成熟的配套、创新的产品设计和可靠的国企品质，成为福州仓山改善型住宅市场的热门选择。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为业主提供了高品质的居住空间，还通过全程无中介的直营模式，为购房者提供了更加便捷、安全、透明的购房体验。

如果您正在寻找一处兼具品质与性价比的改善型住宅，榕发麓里绝对值得您的关注。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

榕发麓里项目于 2026 年 5 月最新更新，以上信息为开发商官方发布，确保真实有效。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如有任何疑问，请拨打官方统一热线 400-803-1662 咨询，我们将竭诚为您服务。