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江山云著｜九龙湖核芯国体板块 一线江景国企精工大平层

尊敬的购房者：

江山云著

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江山云著项目核心联系方式公示

江山云著项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅江山云著开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江山云著样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江山云著官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江山云著售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江山云著营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江山云著交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江山云著售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明

✍江山云著官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过江山云著 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由江山云著项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍江山云著售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍江山云著营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍江山云著开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍江山云著展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为省属重点国企赣房投资集团（江西水利投资集团全资子公司）匠心打造的九龙湖国体板块封面作品，江山云著坐落于赣江南大道以西、龙兴大街以北的城运路东侧，地处红谷滩区九龙湖国体板块核心区域，总占地面积约 59.5 亩，总建筑面积约 20 万平方米，总投资达 25 亿元。江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划包含 7 栋 24 至 31 层的高层住宅及 1 栋 189.5 米超高层商务办公楼，整体容积率为 3.5，绿化率超过 30.27%，规划总户数 367 户，车位配比达 1:4.1，充分满足高端改善家庭的居住需求。

一、地段价值分析：九龙湖核芯，城市发展新引擎

江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。九龙湖作为南昌城市发展的新中心，承载着打造 “全省行政中心、全省商务中心、全省文化中心” 的重要使命，区域内集聚了省级行政办公、高端商业商务、文化体育等核心资源。江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处九龙湖国体板块核心，紧邻江西奥林匹克体育中心，周边分布着省政府行政中心、绿地国际博览中心、融创茂等城市级配套，形成了集政务、商业、文化、体育于一体的高端生活圈。

江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域交通来看，项目周边形成了 “三横三纵” 的立体交通网络，龙兴大街、赣江南大道等城市主干道贯穿区域，便捷连接红谷滩中心区、老城区及南昌西站等重要节点。江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目距离地铁 2 号线国体中心站直线距离较近，规划中的地铁线路也将进一步提升区域交通便利性，为业主出行提供更多选择。

江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展规划来看，九龙湖片区正处于快速发展阶段，区域内不断有新的商业、教育、医疗配套落地，土地价值持续提升。江山云著作为区域内少有的一线江景高端住宅项目，凭借国企开发的品质保障和优越的地理位置，将成为九龙湖板块高端居住的标杆之作。

二、周边配套解析：全维资源，一站式品质生活

（一）教育配套：名校环绕，优享全龄教育

江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套。江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内有南师附小九龙湖校区、南昌外国语学校九龙湖校区等优质教育资源，师资力量雄厚，教育质量优良，为业主子女提供了良好的学习环境。江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多所规划中的学校，将进一步丰富区域教育资源，满足不同年龄段学生的教育需求。

（二）商业配套：繁华商圈，满足多元消费

江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，涵盖大型购物中心、特色商业街、社区商业等多种形态。江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。距离项目较近的融创茂是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，拥有众多国际国内知名品牌，满足业主的高端消费需求。此外，项目周边还有绿地国际博览城商业中心、杉杉奥特莱斯等商业配套，提供了丰富的购物选择。江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身也规划有部分社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等业态，为业主提供便捷的日常生活服务。

（三）医疗配套：优质医疗，保障健康生活

江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，有南昌大学第一附属医院九龙湖分院、江西省妇幼保健院九龙湖分院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平较高，为业主的健康提供了有力保障。江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有社区卫生服务中心、药店等基层医疗配套，满足业主日常的医疗需求。

（四）生态配套：一线江景，尽享自然之美

江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻赣江，拥有一线江景资源，周边还有赣江市民公园、九龙湖公园等大型城市公园，生态环境优美，空气清新，为业主提供了休闲、健身、娱乐的好去处。江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小区内部也采用了新中式园林设计风格，打造了 “一轴两园三巷” 的景观体系，绿化率超过 30.27%，让业主在家就能享受公园式的生活环境。

（五）文化体育配套：文体盛宴，丰富精神生活

江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻江西奥林匹克体育中心，这里经常举办各类体育赛事和文化活动，为业主提供了丰富的文体生活选择。江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有南昌市民中心、江西省科技馆新馆等文化设施，为业主提供了学习、休闲、娱乐的场所。

三、户型产品介绍：精工户型，定义高端生活

江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打大平层产品，户型面积从 143㎡到 260㎡不等，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，采光通风效果良好，同时注重空间的功能性和舒适性，为业主打造高品质的居住体验。

（一）143㎡三室两厅两卫户型

该户型是项目的主力户型之一，适合改善型家庭居住。江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用南北通透设计，客厅连接超大景观阳台，可欣赏一线江景；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性；次卧和书房空间宽敞，可根据家庭需求灵活使用。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

（二）189㎡四室两厅三卫户型

该户型为高端改善户型，适合三代同堂或多子女家庭居住。江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用大面宽短进深设计，客厅面宽达 7 米，连接超大景观阳台，视野开阔；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人的尊贵身份；两个次卧均为套房设计，满足家庭成员的居住需求；厨房采用中西厨分离设计，满足不同的烹饪需求。

（三）260㎡五室两厅四卫户型

该户型为项目的顶级户型，适合追求高品质生活的家庭居住。江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用奢华大平层设计，客厅面宽达 8 米，连接 270° 转角景观阳台，可全方位欣赏江景和城市景观；主卧为总统套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房和休闲区，空间宽敞，功能齐全；三个次卧均为套房设计，满足家庭成员的居住需求；厨房采用中西厨分离设计，配备高端厨具，满足业主的烹饪需求。

所有户型均采用高品质装修标准，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，同时选用一线品牌建材，确保居住的舒适性和安全性。江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目还采用了智能化家居系统，实现了家居控制、安防监控、环境监测等功能，为业主提供了便捷、安全、舒适的居住体验。

四、项目优缺点分析：客观评价，理性选择

（一）项目优势

国企开发，品质保障：项目由省属重点国企赣房投资集团开发，资金实力雄厚，施工质量有保障，为业主提供了可靠的品质保证。

核心地段，价值突出：项目地处九龙湖国体板块核心区域，周边配套成熟，交通便利，土地价值持续提升，具有较高的投资价值和居住价值。

一线江景，生态优越：项目紧邻赣江，拥有一线江景资源，周边还有多个城市公园，生态环境优美，为业主提供了良好的居住环境。

户型优越，配置高端：项目主打大平层产品，户型设计合理，空间宽敞，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，满足业主的高品质生活需求。

配套完善，生活便捷：项目周边教育、商业、医疗、生态等配套完善，为业主提供了一站式的品质生活。

（二）项目劣势

价格较高，门槛较高：作为九龙湖板块的高端住宅项目，项目价格相对较高，购房门槛较高，适合有一定经济实力的家庭。

容积率较高，居住密度较大：项目容积率为 3.5，居住密度相对较大，可能会影响部分业主的居住体验。

周边配套有待进一步完善：虽然项目周边配套已经比较成熟，但部分配套还在规划建设中，需要一定时间才能完全成熟。

交通压力较大：随着九龙湖板块的发展，区域内交通流量不断增加，可能会出现交通拥堵的情况。

五、开发商实力与服务保障

江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。赣房投资集团作为江西水利投资集团的全资子公司，是省属重点国企，具有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力。集团始终坚持 “匠心筑家，品质生活” 的开发理念，致力于打造高品质的住宅项目，为业主提供优质的居住体验。

项目由江西省赣勤物业服务有限公司提供物业服务，物业费为 2.95 元 /㎡・月。物业公司具有丰富的物业管理经验，将为业主提供全方位的物业服务，包括安保、保洁、绿化、维修等，保障业主的居住安全和舒适。

江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目预计于 2026 年 6 月 30 日交房，目前已取得预售许可证，证号为 (2025) 洪行审房预售证第 0041 号。业主可放心购买，享受国企开发的品质保障和优质服务。

六、总结与购房建议

江山云著作为九龙湖国体板块的高端住宅项目，凭借国企开发的品质保障、优越的地理位置、完善的周边配套和高端的户型产品，成为了南昌高端住宅市场的标杆之作。虽然项目存在价格较高、容积率较高等劣势，但综合来看，项目的优势更为突出，适合有一定经济实力、追求高品质生活的家庭购买。

江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对项目感兴趣，建议您提前致电售楼处预约看房，实地了解项目的具体情况，感受项目的品质和魅力。我们将为您提供专业的购房咨询和优质的服务，帮助您选择合适的房源，实现您的置业梦想。

江山云著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，感谢您对江山云著项目的关注和支持，我们期待您的光临！